広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 松森 | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -0.80% | ![]() |
2位 | 梅山 | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -2.90% | ![]() |
3位 | 美濃市駅 | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -1.44% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
美濃市内のエリアで最も高価格なのは松森(4万0800円/m2)、最も低価格なのは美濃市駅(2万4800円/m2)となっています。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県美濃市(みのし)の最新公示地価は平均3万2800円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均10万8429円/坪で、全国順位は690位です。前年からの変動率は-1.23%で、変動率の全国順位は807位です。
美濃市の最新基準地価は平均2万4760円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万1851円/坪で、全国順位は735位です。前年からの変動率は-2.79%で、変動率の全国順位は1493位です。
1984年(昭和59年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4250円/m2(1993年)、最低値は2万9266円/m2(2020年)で、双方の落差は2.54倍です。基準地価の最高値は9万0500円/m2(1992年)、最安価格は2万4760円/m2(2020年)で、両者の落差は3.66倍です。
宅地の平均地価は2万9266円/m2、坪単価では9万6749円/坪、変動率は-1.79%です(2020年)。商業地の平均地価は3万6900円/m2、坪単価では12万1983円/坪、変動率は-2.71%です(2020年)。
美濃市の最も高額地点は「美濃市中央10丁目126番」(4万4400円/m2)で、最低額地点は「美濃市大字蕨生字西屋敷1943番1」(1万0900円/m2)です。
岐阜県美濃市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している美濃市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での美濃市の順位、および岐阜県内での美濃市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に岐阜県美濃市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である美濃市が管理し、美濃市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +1.82% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +1.79% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +1.75% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +1.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +3.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万3050円/m2 | 27万4545円/坪 | +10.43% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万3333円/m2 | 27万5482円/坪 | +8.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万4666円/m2 | 27万9889円/坪 | +1.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万1475円/m2 | 26万9338円/坪 | -1.62% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万0525円/m2 | 26万6198円/坪 | -1.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万1020円/m2 | 23万4776円/坪 | -0.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万9960円/m2 | 23万1272円/坪 | -1.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | -1.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万7440円/m2 | 22万2942円/坪 | -1.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5840円/m2 | 21万7652円/坪 | -1.98% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万3120円/m2 | 20万8661円/坪 | -3.38% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万0520円/m2 | 20万0066円/坪 | -3.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万5383円/m2 | 18万3085円/坪 | -4.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -6.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7550円/m2 | 15万7190円/坪 | -7.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4366円/m2 | 14万6666円/坪 | -6.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2183円/m2 | 13万9449円/坪 | -4.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -3.26% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7757円/m2 | 12万4816円/坪 | -1.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6942円/m2 | 12万2125円/坪 | -2.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -3.83% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万4171円/m2 | 11万2963円/坪 | -4.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -2.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2228円/m2 | 10万6540円/坪 | -2.83% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1428円/m2 | 10万3896円/坪 | -2.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0857円/m2 | 10万2007円/坪 | -1.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8162円/m2 | 9万3099円/坪 | -1.34% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7787円/m2 | 9万1859円/坪 | -1.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -1.45% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -1.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6450円/m2 | 8万7438円/坪 | -2.16% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +4.29% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万4250円/m2 | 24万5454円/坪 | -1.37% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万3350円/m2 | 24万2479円/坪 | -1.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万0233円/m2 | 19万9118円/坪 | -1.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万9933円/m2 | 19万8126円/坪 | -0.41% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -0.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -1.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -1.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万6166円/m2 | 18万5674円/坪 | -2.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | -2.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万2866円/m2 | 17万4765円/坪 | -3.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | -6.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | -7.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -7.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9566円/m2 | 13万0798円/坪 | -5.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8166円/m2 | 12万6170円/坪 | -3.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7666円/m2 | 12万4517円/坪 | -1.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6866円/m2 | 12万1873円/坪 | -2.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5333円/m2 | 11万6804円/坪 | -4.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3933円/m2 | 11万2176円/坪 | -3.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3066円/m2 | 10万9311円/坪 | -2.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2066円/m2 | 10万6005円/坪 | -3.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -2.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -1.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | -1.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -0.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9833円/m2 | 9万8622円/坪 | -0.93% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万9566円/m2 | 9万7741円/坪 | -0.94% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9266円/m2 | 9万6749円/坪 | -1.12% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -1.23% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +1.82% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +1.79% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +1.75% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +1.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +3.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万3050円/m2 | 27万4545円/坪 | +10.43% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +8.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +0.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | -1.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | -0.84% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | -0.43% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -2.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -1.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -1.85% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -2.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万3550円/m2 | 24万3140円/坪 | -5.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万8950円/m2 | 22万7933円/坪 | -5.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -5.37% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万3966円/m2 | 17万8402円/坪 | -6.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | -7.29% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7033円/m2 | 15万5482円/坪 | -5.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -4.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -2.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7825円/m2 | 12万5041円/坪 | -1.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -2.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -3.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万4350円/m2 | 11万3553円/坪 | -4.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -3.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2350円/m2 | 10万6942円/坪 | -2.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1525円/m2 | 10万4214円/坪 | -2.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0975円/m2 | 10万2396円/坪 | -1.61% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6840円/m2 | 8万8727円/坪 | -1.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -1.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5940円/m2 | 8万5752円/坪 | -1.76% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万5460円/m2 | 8万4165円/坪 | -1.87% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4760円/m2 | 8万1851円/坪 | -2.79% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
美濃市の町名は、相生町、藍川、安毛、生櫛、泉町、魚屋町、梅山町、乙狩、大矢田、楓台、笠神、加治屋町、片知、上河和、上条、上野、亀野町、神洞、口野々、小倉、極楽寺、米屋町、さくらケ丘、志摩、下河和、下渡、松栄町、新町、須原、曽代、立花、俵町、段町、千畝町、中央、常盤町、殿町、富野、永重町、長瀬、西市場町、東市場町、樋ケ洞、広岡町、保木脇、前野、松倉台、松森、御手洗、港町、本住町、もみじが丘、横越、吉川町、蕨生です。
広告