美濃市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

美濃市内のエリアで最も高価格なのは梅山（3万3550円/m²）、最も低価格なのは美濃市駅（2万8260円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岐阜県美濃市（みのし）の最新公示地価は平均3万2800円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万8429円/坪で、全国順位は690位です。前年からの変動率は-1.23％で、変動率の全国順位は807位です。

美濃市の最新基準地価は平均2万4320円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万0396円/坪で、全国順位は745位です。前年からの変動率は-1.91％で、変動率の全国順位は1260位です。

1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4250円/m²（1993年）、最低値は2万9266円/m²（2020年）で、双方の落差は2.54倍です。基準地価の最高値は9万0500円/m²（1992年）、最安価格は2万4320円/m²（2021年）で、両者の落差は3.72倍です。

宅地の平均地価は2万5200円/m²、坪単価では8万3305円/坪、変動率は-1.50％です（2021年）。商業地の平均地価は4万1100円/m²、坪単価では13万5867円/坪、変動率は+6.48％です（2021年）。

美濃市の最も高額地点は「美濃市中央10丁目126番」（4万4400円/m²）で、最低額地点は「美濃市大字蕨生字西屋敷1943番1」（1万0500円/m²）です。

岐阜県美濃市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している美濃市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での美濃市の順位、および岐阜県内での美濃市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に岐阜県美濃市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である美濃市が管理し、美濃市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

美濃市の町名は、相生町、藍川、安毛、生櫛、泉町、魚屋町、梅山町、乙狩、大矢田、楓台、笠神、加治屋町、片知、上河和、上条、上野、亀野町、神洞、口野々、小倉、極楽寺、米屋町、さくらケ丘、志摩、下河和、下渡、松栄町、新町、須原、曽代、立花、俵町、段町、千畝町、中央、常盤町、殿町、富野、永重町、長瀬、西市場町、東市場町、樋ケ洞、広岡町、保木脇、前野、松倉台、松森、御手洗、港町、本住町、もみじが丘、横越、吉川町、蕨生です。