2018年[平成30年] 基準地価
平均
3万5084
円/m2
変動率
-0.58
%
下落
坪単価
11万5982
円/坪
基準地価ランキング
532 位 /1736市町村
変動率ランキング
603 位 /1732市町村
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 可児駅 | 4万3790円/m2 | 14万4760円/坪 | +0.07% | ![]() |
2位 | 可児川 | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | +0.68% | ![]() |
3位 | 西可児 | 3万9033円/m2 | 12万9035円/坪 | -2.42% | ![]() |
4位 | 日本ライン今渡 | 3万6475円/m2 | 12万0578円/坪 | +0.19% | ![]() |
5位 | 明智 | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | -0.39% | ![]() |
6位 | 根本 | 2万6755円/m2 | 8万8448円/坪 | -0.99% | ![]() |
7位 | 下切 | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -0.26% | ![]() |
8位 | 姫 | 1万7750円/m2 | 5万8677円/坪 | -1.18% | ![]() |
2018年[平成30年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
可児市内のエリアで最も高価格なのは可児駅(4万3790円/m2)、最も低価格なのは姫(1万7750円/m2)となっています。
2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
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岐阜県可児市(かにし)の最新公示地価は平均4万1855円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均13万8365円/坪で、前年からの変動率は-0.31%です。可児市の最新地価調査価格(基準地価)平均3万5084円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均11万5982円/坪で、前年からの変動率は-0.58%です。
可児市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均3万7854円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均12万5139円/坪です。全国順位は509位/1736市町村です。前年からの変動率は-0.46%で、全国順位は536位/1736市町村です。
1983年(昭和58年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万6000円/m2(1992年)、最安価格は4万1855円/m2(2018年)で、両者の違いは11.13倍です。基準地価の最高値は8万2550円/m2(1991年)、最低値は2万0500円/m2(1983年)で、両者の違いは4.03倍です。
可児市の最高価格地点は「可児市広見5丁目76番外」(6万9900円/m2)で、最低額地点は「可児市兼山字九郎七1114番9」(1万6000円/m2)です。
岐阜県可児市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、岐阜県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している可児市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での可児市のランキング、および岐阜県内での可児市のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に岐阜県可児市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である可児市が管理し、可児市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +3.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万2066円/m2 | 30万4352円/坪 | +2.42% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +2.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万0825円/m2 | 26万7190円/坪 | +2.57% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | +3.51% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万4875円/m2 | 31万3636円/坪 | +10.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万8940円/m2 | 36万0132円/坪 | +22.83% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万4900円/m2 | 44万5950円/坪 | +20.61% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万0025円/m2 | 42万9834円/坪 | +2.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -5.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万7300円/m2 | 35万4710円/坪 | -4.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万9954円/m2 | 36万3486円/坪 | -3.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万2545円/m2 | 33万8993円/坪 | -3.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万7445円/m2 | 32万2133円/坪 | -2.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万8033円/m2 | 29万1019円/坪 | -5.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万0733円/m2 | 26万6887円/坪 | -6.95% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万3041円/m2 | 24万1460円/坪 | -8.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万5908円/m2 | 21万7878円/坪 | -8.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万9375円/m2 | 19万6280円/坪 | -9.12% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万3741円/m2 | 17万7658円/坪 | -8.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万8558円/m2 | 16万0523円/坪 | -8.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4383円/m2 | 14万6721円/坪 | -7.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1069円/m2 | 13万5766円/坪 | -5.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万9653円/m2 | 13万1087円/坪 | -3.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8540円/m2 | 12万7404円/坪 | -1.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万0194円/m2 | 13万2873円/坪 | -1.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9305円/m2 | 12万9936円/坪 | -2.07% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9188円/m2 | 12万9550円/坪 | -2.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8742円/m2 | 12万8073円/坪 | -1.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8321円/m2 | 12万6681円/坪 | -1.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万8135円/m2 | 12万6066円/坪 | -0.69% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万8366円/m2 | 12万6831円/坪 | -0.76% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万8145円/m2 | 12万6100円/坪 | -0.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7981円/m2 | 12万5559円/坪 | -0.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7854円/m2 | 12万5139円/坪 | -0.46% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +2.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +3.65% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +6.61% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +11.57% | ![]() |
1990年[平成2年] | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +27.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | +30.90% | ![]() |
1992年[平成4年] | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +3.79% | ![]() |
1993年[平成5年] | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -7.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -9.95% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万5666円/m2 | 71万2947円/坪 | -10.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万4966円/m2 | 64万4517円/坪 | -6.82% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万9366円/m2 | 59万2947円/坪 | -5.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万7550円/m2 | 45万4710円/坪 | -6.82% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万4175円/m2 | 41万0495円/坪 | -8.80% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万9575円/m2 | 36万2231円/坪 | -11.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万8475円/m2 | 32万5537円/坪 | -9.46% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万7625円/m2 | 28万9669円/坪 | -10.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万7775円/m2 | 25万7107円/坪 | -10.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | -10.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | -10.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万2180円/m2 | 17万2495円/坪 | -7.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万9840円/m2 | 16万4760円/坪 | -4.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万6450円/m2 | 15万3553円/坪 | -1.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5866円/m2 | 15万1625円/坪 | -1.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4333円/m2 | 14万6556円/坪 | -3.12% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -2.62% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3371円/m2 | 14万3376円/坪 | -2.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2757円/m2 | 14万1345円/坪 | -1.43% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2457円/m2 | 14万0354円/坪 | -0.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2862円/m2 | 14万1694円/坪 | -0.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万2133円/m2 | 13万9283円/坪 | -0.55% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万1922円/m2 | 13万8585円/坪 | -0.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万1855円/m2 | 13万8365円/坪 | -0.31% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +3.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +2.42% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | +2.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | +2.21% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | +2.47% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +9.67% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万0425円/m2 | 16万6694円/坪 | +21.42% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万2550円/m2 | 27万2892円/坪 | +18.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万2028円/m2 | 27万1168円/坪 | +1.79% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万4812円/m2 | 24万7314円/坪 | -5.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万2087円/m2 | 23万8305円/坪 | -3.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万0312円/m2 | 23万2438円/坪 | -2.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万7887円/m2 | 22万4421円/坪 | -2.88% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万6725円/m2 | 22万0578円/坪 | -1.44% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万3275円/m2 | 20万9173円/坪 | -4.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9012円/m2 | 19万5082円/坪 | -6.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4775円/m2 | 18万1074円/坪 | -6.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万9625円/m2 | 16万4049円/坪 | -8.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -8.35% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1725円/m2 | 13万7933円/坪 | -7.57% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8287円/m2 | 12万6570円/坪 | -7.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5775円/m2 | 11万8264円/坪 | -6.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4125円/m2 | 11万2809円/坪 | -4.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3287円/m2 | 11万0041円/坪 | -2.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | -1.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -2.43% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6563円/m2 | 12万0871円/坪 | -1.49% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5936円/m2 | 11万8797円/坪 | -1.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6041円/m2 | 11万9146円/坪 | -1.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5733円/m2 | 11万8126円/坪 | -0.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5807円/m2 | 11万8372円/坪 | -0.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -0.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万5384円/m2 | 11万6973円/坪 | -0.79% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5253円/m2 | 11万6541円/坪 | -0.57% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5084円/m2 | 11万5982円/坪 | -0.58% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
可児市の町名は、愛岐ケ丘、石井、石森、今、今渡、大森、大森台、柿下、柿田、帷子新町、桂ケ丘、兼山、川合、川合北、久々利、久々利柿下入会、光陽台、坂戸、桜ケ丘、皐ケ丘、塩、清水ケ丘、下恵土、下切、塩河、菅刈、瀬田、禅台寺、徳野南、土田、中恵土、長坂、長洞、西帷子、虹ケ丘、二野、羽崎、鳩吹台、羽生ケ丘、東帷子、姫ケ丘、平貝戸、広見、広眺ケ丘、渕之上、星見台、松伏、美里ケ丘、みずきケ丘、緑、緑ケ丘、室原、矢戸、谷迫間、若葉台です。