可児市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

可児市内のエリアで最も高価格なのは可児川（5万4000円/m²）、最も低価格なのは姫（1万8500円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岐阜県可児市（かにし）の最新公示地価は平均4万1388円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万6822円/坪で、全国順位は508位です。前年からの変動率は-1.07％で、変動率の全国順位は721位です。

可児市の最新基準地価は平均3万4561円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万4253円/坪で、全国順位は536位です。前年からの変動率は-1.22％で、変動率の全国順位は862位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万6000円/m²（1992年）、最安価格は4万1388円/m²（2021年）で、両者の違いは11.26倍です。基準地価の最高値は8万2550円/m²（1991年）、最低値は2万0500円/m²（1983年）で、両者の違いは4.03倍です。

宅地の平均価格は3万2466円/m²、坪単位では10万7327円/坪、変動率は-0.85％です（2020年）。商業地の平均価格は6万0200円/m²、坪単価では19万9008円/坪、変動率は-0.28％です（2020年）。

可児市の最高価格地点は「可児市広見5丁目76番外」（6万9900円/m²）で、最低額地点は「可児市兼山字九郎七1114番9」（1万5100円/m²）です。

岐阜県可児市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している可児市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での可児市のランキング、および岐阜県内での可児市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に岐阜県可児市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である可児市が管理し、可児市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

可児市の町名は、愛岐ケ丘、石井、石森、今、今渡、大森、大森台、柿下、柿田、帷子新町、桂ケ丘、兼山、川合、川合北、久々利、久々利柿下入会、光陽台、坂戸、桜ケ丘、皐ケ丘、塩、清水ケ丘、下恵土、下切、塩河、菅刈、瀬田、禅台寺、徳野南、土田、中恵土、長坂、長洞、西帷子、虹ケ丘、二野、羽崎、鳩吹台、羽生ケ丘、東帷子、姫ケ丘、平貝戸、広見、広眺ケ丘、渕之上、星見台、松伏、美里ケ丘、みずきケ丘、緑、緑ケ丘、室原、矢戸、谷迫間、若葉台です。