郡上市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岐阜県郡上市（ぐじょうし）の最新公示地価は平均5万9433円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均19万6473円/坪で、全国順位は342位です。前年からの変動率は-2.71％で、変動率の全国順位は1241位です。

郡上市の最新基準地価は平均2万6093円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万6258円/坪で、全国順位は707位です。前年からの変動率は-2.74％で、変動率の全国順位は1483位です。

1988年（昭和63年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3666円/m²（1995年）、最低値は5万9433円/m²（2021年）で、双方の落差は2.08倍です。基準地価の最高値は18万3650円/m²（1992年）、最低値は2万6093円/m²（2020年）で、両者の落差は7.04倍です。

宅地の平均地価は5万2550円/m²、坪単価では17万3719円/坪、変動率は-1.59％です（2020年）。商業地の平均地価は7万8300円/m²、坪単価では25万8842円/坪、変動率は-2.16％です（2020年）。

郡上市の最高額地点は「郡上市八幡町新町926番」（9万7000円/m²）で、最も低価格地点は「郡上市高鷲町鷲見字笠屋作552番2」（190円/m²）です。

岐阜県郡上市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している郡上市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での郡上市の順位、および岐阜県内での郡上市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に岐阜県郡上市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である郡上市が把握し、郡上市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

郡上市の町名は、白鳥町阿多岐、白鳥町石徹白、白鳥町大島、白鳥町恩地、白鳥町越佐、白鳥町白鳥、白鳥町為真、白鳥町長滝、白鳥町中津屋、白鳥町中西、白鳥町那留、白鳥町野添、白鳥町干田野、白鳥町二日町、白鳥町歩岐島、白鳥町前谷、白鳥町向小駄良、白鳥町六ノ里、高鷲町鮎立、高鷲町大鷲、高鷲町切立、高鷲町西洞、高鷲町ひるがの、高鷲町鷲見、八幡町相生、八幡町安久田、八幡町旭、八幡町有坂、八幡町有穂、八幡町市島、八幡町稲成、八幡町入間、八幡町大手町、八幡町尾崎町、八幡町小那比、八幡町小野、八幡町河鹿、八幡町鍛冶屋町、八幡町五町、八幡町肴町、八幡町桜町、八幡町島、八幡町島谷、八幡町城南町、八幡町職人町、八幡町初納、八幡町新町、八幡町洲河、八幡町瀬取、八幡町大正町、八幡町殿町、八幡町中坪、八幡町那比、八幡町西乙原、八幡町野々倉、八幡町橋本町、八幡町初音、八幡町本町、八幡町美山、八幡町向山、八幡町柳町、八幡町吉野、美並町梅原、美並町大原、美並町上田、美並町高砂、美並町白山、美並町三戸、美並町山田、明宝大谷、明宝小川、明宝奥住、明宝寒水、明宝気良、明宝畑佐、明宝二間手、大和町内ケ谷、大和町大間見、大和町落部、大和町河辺、大和町神路、大和町栗巣、大和町小間見、大和町島、大和町剣、大和町徳永、大和町名皿部、大和町野口、大和町場皿、大和町福田、大和町古道、大和町洞口、大和町牧、大和町万場、和良町安郷野、和良町鹿倉、和良町上沢、和良町上土京、和良町沢、和良町下沢、和良町下土京、和良町下洞、和良町田平、和良町土京、和良町野尻、和良町東野、和良町方須、和良町法師丸、和良町三庫、和良町宮地、和良町宮代、和良町横野です。