高山市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高山市内のエリアで最も高価格なのは高山駅（10万3070円/m²）、最も低価格なのは久々野（1万2400円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岐阜県高山市（たかやまし）の最新公示地価は平均12万2087円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均40万3595円/坪で、全国順位は146位です。前年からの変動率は+0.31％で、変動率の全国順位は328位です。

高山市の最新基準地価は平均5万3966円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均17万8402円/坪で、全国順位は358位です。前年からの変動率は-2.96％で、変動率の全国順位は1529位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8000円/m²（1992年）、最低値は6万1933円/m²（2018年）で、両者の落差は2.07倍です。基準地価の最高値は13万8250円/m²（1991年）、最小価格は3万3758円/m²（2016年）で、双方の落差は4.10倍です。

宅地の平均価格は3万6133円/m²、坪単価では11万9449円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は14万9150円/m²、坪単位では49万3057円/坪です（2020年）。

高山市の最も高価格地点は「高山市上三之町51番」（32万0000円/m²）で、最低額地点は「高山市塩屋町1684番1」（51円/m²）です。

御嶽山噴火

高山市の南東に位置し、下呂市、長野県木曽町、王滝村にまたがる御嶽山（標高3,067m）が、2014年［平成26年］9月27日に噴火しました。多数の登山客が犠牲になり、大きく報じられました。観光地である高山市街地（古い街並み）、乗鞍岳、奥飛騨温泉郷などには、火山灰などの被害はでていませんが、「秋の高山祭」など観光を予定していた客から問い合わせが多数くるなど、観光業への悪影響が懸念されるため、観光課、観光協会ではインターネットを通じて国内外の観光客に向け、主要な観光地は御嶽山噴火の影響が無いことを発信しました。スキー場「チャオ御岳スノーリゾート」では、噴火の影響により営業期間の変更があった場合、シーズン券の払い戻し対応をすることを発表しました。

新型コロナウイルス禍

高山市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

岐阜県高山市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している高山市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での高山市のランキング、および岐阜県内での高山市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含み置きください。
実際に岐阜県高山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高山市が掌握し、高山市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高山市の町名は、相生町、赤保木町、曙町、旭ケ丘町、朝日町青屋、朝日町上ケ見、朝日町浅井、朝日町一之宿、朝日町大廣、朝日町甲、朝日町黍生谷、朝日町胡桃島、朝日町黒川、朝日町桑之島、朝日町小瀬、朝日町小瀬ケ洞、朝日町小谷、朝日町立岩、朝日町寺澤、朝日町寺附、朝日町西洞、朝日町万石、朝日町見座、朝日町宮之前、朝日町、愛宕町、石浦町、一之宮町、岩井町、有楽町、漆垣内町、上野町、越後町、江名子町、大新町、大島町、大洞町、岡本町、奥飛騨温泉郷赤桶、奥飛騨温泉郷今見、奥飛騨温泉郷柏当、奥飛騨温泉郷神坂、奥飛騨温泉郷笹嶋、奥飛騨温泉郷田頃家、奥飛騨温泉郷蓼之俣、奥飛騨温泉郷栃尾、奥飛騨温泉郷中尾、奥飛騨温泉郷一重ケ根、奥飛騨温泉郷平湯、奥飛騨温泉郷福地、奥飛騨温泉郷村上、春日町、片野町、片原町、上一之町、上二之町、上三之町、上岡本町、上川原町、上切町、上宝町新田、上宝町荒原、上宝町岩井戸、上宝町芋生茂、上宝町金木戸、上宝町葛山、上宝町蔵柱、上宝町在家、上宝町下佐谷、上宝町双六、上宝町長倉、上宝町中山、上宝町鼠餅、上宝町本郷、上宝町見座、上宝町宮原、上宝町吉野、川原町、神田町、清見町池本、清見町江黒、清見町大谷、清見町大原、清見町上小鳥、清見町坂下、清見町巣野俣、清見町夏厩、清見町楢谷、清見町二本木、清見町福寄、清見町藤瀬、清見町牧ケ洞、清見町三日町、清見町三ツ谷、清見町森茂、桐生町、久々野町阿多粕、久々野町有道、久々野町大西、久々野町久々野、久々野町久須母、久々野町小坊、久々野町小屋名、久々野町辻、久々野町木賊洞、久々野町長淀、久々野町渚、久々野町引下、久々野町無数河、久々野町柳島、久々野町山梨、国府町今、国府町宇津江、国府町瓜巣、国府町漆垣内、国府町金桶、国府町上広瀬、国府町木曽垣内、国府町桐谷、国府町三川、国府町鶴巣、国府町名張、国府町西門前、国府町糠塚、国府町半田、国府町東門前、国府町広瀬町、国府町三日町、国府町蓑輪、国府町宮地、国府町村山、国府町山本、国府町八日町、左京町、桜町、三福寺町、塩屋町、島川原町、下一之町、下二之町、下三之町、下岡本町、下切町、下之切町、下林町、荘川町赤谷、荘川町新渕、荘川町一色、荘川町岩瀬、荘川町牛丸、荘川町尾上郷、荘川町海上、荘川町黒谷、荘川町猿丸、荘川町三谷、荘川町惣則、荘川町寺河戸、荘川町中野、荘川町中畑、荘川町野々俣、荘川町牧戸、荘川町町屋、荘川町三尾河、荘川町六厩、昭和町、城山、新宮町、神明町、末広町、宗猷寺町、総和町、大門町、高根町阿多野郷、高根町池ケ洞、高根町猪之鼻、高根町大古井、高根町上ケ洞、高根町黍生、高根町小日和田、高根町下之向、高根町留之原、高根町中之宿、高根町中洞、高根町野麦、高根町日影、高根町日和田、滝町、匠ケ丘町、千島町、鉄砲町、天性寺町、天満町、問屋町、中切町、中山町、長坂町、名田町、七日町、西之一色町、西洞町、西町、丹生川町芦谷、丹生川町池之俣、丹生川町板殿、丹生川町岩井谷、丹生川町瓜田、丹生川町大萱、丹生川町大谷、丹生川町大沼、丹生川町折敷地、丹生川町柏原、丹生川町北方、丹生川町桐山、丹生川町久手、丹生川町小野、丹生川町根方、丹生川町三之瀬、丹生川町塩屋、丹生川町下保、丹生川町白井、丹生川町曽手、丹生川町駄吉、丹生川町新張、丹生川町旗鉾、丹生川町日影、丹生川町日面、丹生川町坊方、丹生川町法力、丹生川町細越、丹生川町町方、丹生川町森部、丹生川町山口、八軒町、八幡町、初田町、花岡町、花川町、花里町、馬場町、東山町、日の出町、吹屋町、冬頭町、本母町、堀端町、本町、前原町、松倉町、松之木町、松本町、緑ケ丘町、森下町、山口町、山田町、八日町、若達町です。