高山市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

高山市の最も高価格の地点は「高山市上三之町51番」（42万5000円/m²）で、最も低価格の地点は「高山市塩屋町1684番1」（45円/m²）です。

高山市の最新の地価の動向

高山市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

岐阜県高山市（たかやまし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は13万7812円/m²、坪単価では平均 45万5578円/坪です。公示地価の全国順位は140位です。公示地価の前年からの変動率は+5.29％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は111位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の高山市の平均は5万6500円/m²、坪単価では平均 18万6776円/坪で、前年からの変動率は-0.27％の下落です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の高山市の平均は27万3333円/m²、坪単価では平均 90万3581円/坪で、前年からの変動率は+14.54％の上昇です。

高山市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の高山市の平均の過去最高値は32万2666円/m²（1992年）、過去最低値は10万8825円/m²（2016年）で、この二者の差は2.96倍です。

高山市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

岐阜県高山市（たかやまし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5万6939円/m²、坪単価では平均 18万8228円/坪です。基準地価の全国順位は351位です。基準地価の前年からの変動率は+1.32％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は349位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の高山市の平均は2万7746円/m²、坪単価では平均 9万1723円/坪で、前年からの変動率は-1.25％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の高山市の平均は12万8785円/m²、坪単価では平均 42万5737円/坪で、前年からの変動率は+7.46％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の高山市の平均は2万1100円/m²、坪単価では平均 6万9752円/坪で、前年からの変動率は-0.47％の下落です。

高山市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の高山市の平均の過去最高値は5万6939円/m²（2024年）、過去最低値は2万9941円/m²（1983年）で、この二者の差は1.90倍です。

高山市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

高山市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7万2876円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では24万0913円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.84％の上昇です。

高山市の地価の傾向と背景

御嶽山噴火

高山市の南東に位置し、下呂市、長野県木曽町、王滝村にまたがる御嶽山（標高3,067m）が、2014年［平成26年］9月27日に噴火しました。多数の登山客が犠牲になり、大きく報じられました。観光地である高山市街地（古い街並み）、乗鞍岳、奥飛騨温泉郷などには、火山灰などの被害はでていませんが、「秋の高山祭」など観光を予定していた客から問い合わせが多数くるなど、観光業への悪影響が懸念されるため、観光課、観光協会ではインターネットを通じて国内外の観光客に向け、主要な観光地は御嶽山噴火の影響が無いことを発信しました。スキー場「チャオ御岳スノーリゾート」では、噴火の影響により営業期間の変更があった場合、シーズン券の払い戻し対応をすることを発表しました。

高山市で家を建てるには？

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高山市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

高山市における土地取引

岐阜県高山市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している高山市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での高山市のランキングをつけています。
実際に岐阜県高山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高山市が掌握し、高山市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

高山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

高山市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0649円/m2	13万4378円/坪
1984年［昭和59年］	4万2045円/m2	13万8992円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	4万8372円/m2	15万9908円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	4万9985円/m2	16万5242円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	5万1178円/m2	16万9184円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	5万5068円/m2	18万2044円/坪	+1.70％
1989年［平成元年］	5万9399円/m2	19万6362円/坪	+3.51％
1990年［平成2年］	6万5537円/m2	21万6653円/坪	+7.12％
1991年［平成3年］	7万3998円/m2	24万4622円/坪	+5.82％
1992年［平成4年］	7万6834円/m2	25万3997円/坪	+2.39％
1993年［平成5年］	6万9647円/m2	23万0239円/坪	-0.35％
1994年［平成6年］	6万8094円/m2	22万5105円/坪	-0.38％
1995年［平成7年］	7万4852円/m2	24万7447円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	7万2497円/m2	23万9662円/坪	-0.66％
1997年［平成9年］	7万1876円/m2	23万7609円/坪	-0.02％
1998年［平成10年］	6万9284円/m2	22万9040円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	6万7728円/m2	22万3894円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	6万6526円/m2	21万9921円/坪	-0.70％
2001年［平成13年］	6万5070円/m2	21万5108円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	6万3566円/m2	21万0137円/坪	-1.02％
2003年［平成15年］	6万2223円/m2	20万5695円/坪	-1.52％
2004年［平成16年］	6万0502円/m2	20万0006円/坪	-2.25％
2005年［平成17年］	6万2409円/m2	20万6312円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	6万1942円/m2	20万4769円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	6万4836円/m2	21万4334円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	6万2747円/m2	20万7428円/坪	-3.02％
2009年［平成21年］	6万3542円/m2	21万0056円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	6万9496円/m2	22万9741円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	6万5254円/m2	21万5718円/坪	-6.27％
2012年［平成24年］	6万1798円/m2	20万4291円/坪	-5.24％
2013年［平成25年］	5万9753円/m2	19万7531円/坪	-3.80％
2014年［平成26年］	5万8990円/m2	19万5008円/坪	-2.61％
2015年［平成27年］	5万9471円/m2	19万6599円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	5万7985円/m2	19万1687円/坪	-2.09％
2017年［平成29年］	6万4526円/m2	21万3311円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	6万7022円/m2	22万1561円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	6万8061円/m2	22万4997円/坪	-1.73％
2020年［令和2年］	7万0996円/m2	23万4700円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	6万7188円/m2	22万2110円/坪	-3.26％
2022年［令和4年］	6万5294円/m2	21万5849円/坪	-2.11％
2023年［令和5年］	6万6724円/m2	22万0577円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	7万2876円/m2	24万0913円/坪	+1.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4133円/m2	64万1763円/坪
1984年［昭和59年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	20万5633円/m2	67万9779円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	21万0133円/m2	69万4655円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	21万5100円/m2	71万1074円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	25万5100円/m2	84万3305円/坪	+2.83％
1989年［平成元年］	26万4233円/m2	87万3498円/坪	+3.25％
1990年［平成2年］	29万2166円/m2	96万5840円/坪	+8.68％
1991年［平成3年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+7.83％
1992年［平成4年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-2.97％
1994年［平成6年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.97％
1995年［平成7年］	26万7200円/m2	88万3305円/坪	-4.58％
1996年［平成8年］	25万0600円/m2	82万8429円/坪	-3.24％
1997年［平成9年］	21万4933円/m2	71万0523円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	18万1685円/m2	60万0613円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	17万6214円/m2	58万2526円/坪	-1.35％
2000年［平成12年］	17万2071円/m2	56万8831円/坪	-1.37％
2001年［平成13年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	15万7585円/m2	52万0944円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	15万3100円/m2	50万6115円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	-2.33％
2005年［平成17年］	14万4614円/m2	47万8063円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	13万4212円/m2	44万3677円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	13万1362円/m2	43万4256円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	12万8912円/m2	42万6157円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	12万4687円/m2	41万2190円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	12万8637円/m2	42万5247円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	12万4225円/m2	41万0661円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	11万9062円/m2	39万3595円/坪	-5.59％
2013年［平成25年］	11万5675円/m2	38万2396円/坪	-4.48％
2014年［平成26年］	11万3937円/m2	37万6652円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	11万2812円/m2	37万2933円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	10万8825円/m2	35万9752円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	10万9962円/m2	36万3512円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	11万4325円/m2	37万7933円/坪	+0.88％
2019年［平成31年］	11万6950円/m2	38万6611円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	12万2087円/m2	40万3595円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	11万4525円/m2	37万8595円/坪	-3.45％
2022年［令和4年］	10万9900円/m2	36万3305円/坪	-2.42％
2023年［令和5年］	11万0975円/m2	36万6859円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	12万0687円/m2	39万8966円/坪	+3.38％
2025年［令和7年］	13万7812円/m2	45万5578円/坪	+5.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9941円/m2	9万8979円/坪
1984年［昭和59年］	3万0727円/m2	10万1577円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	3万5267円/m2	11万6585円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	3万6640円/m2	12万1124円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	3万7518円/m2	12万4027円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	3万8399円/m2	12万6939円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	4万1842円/m2	13万8322円/坪	+3.53％
1990年［平成2年］	4万6112円/m2	15万2437円/坪	+6.98％
1991年［平成3年］	5万3664円/m2	17万7404円/坪	+5.65％
1992年［平成4年］	5万6348円/m2	18万6274円/坪	+2.44％
1993年［平成5年］	5万4320円/m2	17万9570円/坪	-0.06％
1994年［平成6年］	5万3752円/m2	17万7695円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	5万3945円/m2	17万8331円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	5万3138円/m2	17万5665円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	5万3217円/m2	17万5924円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	5万2180円/m2	17万2496円/坪	-0.41％
1999年［平成11年］	5万1219円/m2	16万9320円/坪	-0.95％
2000年［平成12年］	5万0465円/m2	16万6826円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	4万9939円/m2	16万5090円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	4万9259円/m2	16万2840円/坪	-0.75％
2003年［平成15年］	4万8393円/m2	15万9979円/坪	-1.45％
2004年［平成16年］	4万7126円/m2	15万5789円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	4万9027円/m2	16万2073円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	4万8177円/m2	15万9263円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	5万1189円/m2	16万9222円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	4万9174円/m2	16万2560円/坪	-3.14％
2009年［平成21年］	4万9954円/m2	16万5137円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	5万1973円/m2	17万1813円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	4万7782円/m2	15万7957円/坪	-6.71％
2012年［平成24年］	4万4831円/m2	14万8202円/坪	-5.13％
2013年［平成25年］	4万3184円/m2	14万2757円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	4万2709円/m2	14万1187円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	4万2402円/m2	14万0171円/坪	-2.10％
2016年［平成28年］	4万1716円/m2	13万7906円/坪	-2.29％
2017年［平成29年］	5万0546円/m2	16万7095円/坪	-2.27％
2018年［平成30年］	5万2467円/m2	17万3446円/坪	-1.97％
2019年［令和元年］	5万3019円/m2	17万5270円/坪	-2.06％
2020年［令和2年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	-2.96％
2021年［令和3年］	5万1409円/m2	16万9949円/坪	-3.20％
2022年［令和4年］	5万0425円/m2	16万6696円/坪	-2.01％
2023年［令和5年］	5万1974円/m2	17万1816円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	5万6939円/m2	18万8228円/坪	+1.32％

高山市の町名

高山市の町名は、相生町、赤保木町、曙町、旭ケ丘町、朝日町青屋、朝日町上ケ見、朝日町浅井、朝日町一之宿、朝日町大廣、朝日町甲、朝日町黍生谷、朝日町胡桃島、朝日町黒川、朝日町桑之島、朝日町小瀬、朝日町小瀬ケ洞、朝日町小谷、朝日町立岩、朝日町寺澤、朝日町寺附、朝日町西洞、朝日町万石、朝日町見座、朝日町宮之前、朝日町、愛宕町、石浦町、一之宮町、岩井町、有楽町、漆垣内町、上野町、越後町、江名子町、大新町、大島町、大洞町、岡本町、奥飛騨温泉郷赤桶、奥飛騨温泉郷今見、奥飛騨温泉郷柏当、奥飛騨温泉郷神坂、奥飛騨温泉郷笹嶋、奥飛騨温泉郷田頃家、奥飛騨温泉郷蓼之俣、奥飛騨温泉郷栃尾、奥飛騨温泉郷中尾、奥飛騨温泉郷一重ケ根、奥飛騨温泉郷平湯、奥飛騨温泉郷福地、奥飛騨温泉郷村上、春日町、片野町、片原町、上一之町、上二之町、上三之町、上岡本町、上川原町、上切町、上宝町新田、上宝町荒原、上宝町岩井戸、上宝町芋生茂、上宝町金木戸、上宝町葛山、上宝町蔵柱、上宝町在家、上宝町下佐谷、上宝町双六、上宝町長倉、上宝町中山、上宝町鼠餅、上宝町本郷、上宝町見座、上宝町宮原、上宝町吉野、川原町、神田町、清見町池本、清見町江黒、清見町大谷、清見町大原、清見町上小鳥、清見町坂下、清見町巣野俣、清見町夏厩、清見町楢谷、清見町二本木、清見町福寄、清見町藤瀬、清見町牧ケ洞、清見町三日町、清見町三ツ谷、清見町森茂、桐生町、久々野町阿多粕、久々野町有道、久々野町大西、久々野町久々野、久々野町久須母、久々野町小坊、久々野町小屋名、久々野町辻、久々野町木賊洞、久々野町長淀、久々野町渚、久々野町引下、久々野町無数河、久々野町柳島、久々野町山梨、国府町今、国府町宇津江、国府町瓜巣、国府町漆垣内、国府町金桶、国府町上広瀬、国府町木曽垣内、国府町桐谷、国府町三川、国府町鶴巣、国府町名張、国府町西門前、国府町糠塚、国府町半田、国府町東門前、国府町広瀬町、国府町三日町、国府町蓑輪、国府町宮地、国府町村山、国府町山本、国府町八日町、左京町、桜町、三福寺町、塩屋町、島川原町、下一之町、下二之町、下三之町、下岡本町、下切町、下之切町、下林町、荘川町赤谷、荘川町新渕、荘川町一色、荘川町岩瀬、荘川町牛丸、荘川町尾上郷、荘川町海上、荘川町黒谷、荘川町猿丸、荘川町三谷、荘川町惣則、荘川町寺河戸、荘川町中野、荘川町中畑、荘川町野々俣、荘川町牧戸、荘川町町屋、荘川町三尾河、荘川町六厩、昭和町、城山、新宮町、神明町、末広町、宗猷寺町、総和町、大門町、高根町阿多野郷、高根町池ケ洞、高根町猪之鼻、高根町大古井、高根町上ケ洞、高根町黍生、高根町小日和田、高根町下之向、高根町留之原、高根町中之宿、高根町中洞、高根町野麦、高根町日影、高根町日和田、滝町、匠ケ丘町、千島町、鉄砲町、天性寺町、天満町、問屋町、中切町、中山町、長坂町、名田町、七日町、西之一色町、西洞町、西町、丹生川町芦谷、丹生川町池之俣、丹生川町板殿、丹生川町岩井谷、丹生川町瓜田、丹生川町大萱、丹生川町大谷、丹生川町大沼、丹生川町折敷地、丹生川町柏原、丹生川町北方、丹生川町桐山、丹生川町久手、丹生川町小野、丹生川町根方、丹生川町三之瀬、丹生川町塩屋、丹生川町下保、丹生川町白井、丹生川町曽手、丹生川町駄吉、丹生川町新張、丹生川町旗鉾、丹生川町日影、丹生川町日面、丹生川町坊方、丹生川町法力、丹生川町細越、丹生川町町方、丹生川町森部、丹生川町山口、八軒町、八幡町、初田町、花岡町、花川町、花里町、馬場町、東山町、日の出町、吹屋町、冬頭町、本母町、堀端町、本町、前原町、松倉町、松之木町、松本町、緑ケ丘町、森下町、山口町、山田町、八日町、若達町です。

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