岐南町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

羽島郡岐南町内のエリアで最も高価格なのは岐南駅（6万8180円/m²）、最も低価格なのは笠松駅（5万3200円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岐阜県羽島郡岐南町（はしまぐんぎなんちょう）の最新公示地価は平均5万9928円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均19万8110円/坪で、全国順位は337位です。前年からの変動率は+0.19％で、変動率の全国順位は356位です。

岐南町の最新基準地価は平均5万6466円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均18万6666円/坪で、全国順位は342位です。前年からの変動率は-1.12％で、変動率の全国順位は805位です。

1986年（昭和61年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7000円/m²（1992年）、最安価格は5万8900円/m²（2015年）で、双方の違いは2.67倍です。基準地価の最高値は15万5000円/m²（1992年）、最安価格は5万6466円/m²（2020年）で、両者の違いは2.75倍です。

宅地の平均価格は5万5760円/m²、坪単価では18万4330円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は7万2100円/m²、坪単価では23万8347円/坪です（2020年）。

岐南町の最も高価格地点は「羽島郡岐南町八剣1丁目69番外」（8万7400円/m²）で、最低額地点は「羽島郡岐南町伏屋7丁目142番外」（4万3000円/m²）です。

羽島郡岐南町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、岐南町は名鉄名古屋本線沿線の平均地価30万4350円/m²を下回っています。
岐南町内の基準点の地価は、名鉄名古屋本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

岐南町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

岐阜県羽島郡岐南町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している羽島郡岐南町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での羽島郡岐南町の順位、および岐阜県内での羽島郡岐南町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に岐阜県羽島郡岐南町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である羽島郡岐南町が掌握し、岐南町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岐南町の町名は、石原瀬、上印食、下印食、徳田、徳田西、野中、伏屋、平島、平成、三宅、みやまち、薬師寺、八剣、八剣北、若宮地です。