岐南町

岐南町の最新の地価動向

岐阜県羽島郡岐南町（はしまぐんぎなんちょう）の最新公示地価は平均6万0142円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均19万8819円/坪で、全国順位は341位です。前年からの変動率は+0.69％で、変動率の全国順位は337位です。

岐南町の最新基準地価は平均5万6900円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均18万8099円/坪で、全国順位は349位です。前年からの変動率は+0.62％で、変動率の全国順位は395位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万2833円/m²（1992年）、最安価格は5万9433円/m²（2015年）で、双方の違いは2.57倍です。基準地価の最高値は15万4166円/m²（1992年）、最安価格は5万6366円/m²（2021年）で、両者の違いは2.74倍です。

宅地の平均価格は5万6320円/m²、坪単価では18万6181円/坪、変動率は+0.97％です（2023年）。商業地の平均価格は7万2133円/m²、坪単価では23万8457円/坪、変動率は+0.37％です（2023年）。

岐南町の最も高価格地点は「羽島郡岐南町八剣1丁目69番外」（8万8100円/m²）で、最低額地点は「羽島郡岐南町伏屋7丁目142番外」（4万3000円/m²）です。

岐南町が圏内の鉄道沿線地価

羽島郡岐南町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、名鉄名古屋本線の基準地価平均が34万7205円/m²です。
岐南町内の地点（標準地・基準地）の価格は、名鉄名古屋本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

岐南町における土地取引

岐阜県羽島郡岐南町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している羽島郡岐南町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での羽島郡岐南町の順位を付けています。
実際に岐阜県羽島郡岐南町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である羽島郡岐南町が掌握し、岐南町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

岐南町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

岐南町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5045円/m2	21万5026円/坪
1984年［昭和59年］	7万1118円/m2	23万5101円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	8万4863円/m2	28万0540円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	8万7136円/m2	28万8054円/坪	+2.68％
1988年［昭和63年］	8万9654円/m2	29万6378円/坪	+2.98％
1989年［平成元年］	9万8916円/m2	32万6997円/坪	+6.85％
1990年［平成2年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	+19.10％
1991年［平成3年］	14万8833円/m2	49万2011円/坪	+25.46％
1992年［平成4年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+3.21％
1993年［平成5年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-1.40％
1994年［平成6年］	14万6769円/m2	48万5187円/坪	-3.14％
1995年［平成7年］	14万3285円/m2	47万3671円/坪	-2.78％
1996年［平成8年］	13万5285円/m2	44万7225円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	13万3133円/m2	44万0110円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	13万0294円/m2	43万0724円/坪	-5.85％
1999年［平成11年］	12万0117円/m2	39万7083円/坪	-8.01％
2000年［平成12年］	10万9427円/m2	36万1744円/坪	-8.27％
2001年［平成13年］	10万0122円/m2	33万0982円/坪	-8.48％
2002年［平成14年］	9万1227円/m2	30万1579円/坪	-8.85％
2003年［平成15年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-8.07％
2004年［平成16年］	7万7388円/m2	25万5831円/坪	-7.67％
2005年［平成17年］	7万2238円/m2	23万8806円/坪	-6.64％
2006年［平成18年］	6万7922円/m2	22万4536円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	6万5087円/m2	21万5165円/坪	-3.33％
2008年［平成20年］	6万4286円/m2	21万2517円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	6万3723円/m2	21万0654円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	6万2536円/m2	20万6731円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	6万2622円/m2	20万7015円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	6万0888円/m2	20万1285円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	5万9355円/m2	19万6216円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	5万8911円/m2	19万4747円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	5万8711円/m2	19万4086円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	5万8970円/m2	19万4942円/坪	+0.02％
2019年［令和元年］	5万9010円/m2	19万5074円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	5万8890円/m2	19万4677円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	5万8780円/m2	19万4314円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	5万9170円/m2	19万5603円/坪	+0.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1366円/m2	23万5922円/坪
1984年［昭和59年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	8万5083円/m2	28万1267円/坪	+2.88％
1987年［昭和62年］	8万7383円/m2	28万8870円/坪	+2.71％
1988年［昭和63年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+2.71％
1989年［平成元年］	9万3966円/m2	31万0633円/坪	+4.69％
1990年［平成2年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	+18.09％
1991年［平成3年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+29.44％
1992年［平成4年］	15万2833円/m2	50万5234円/坪	+5.21％
1993年［平成5年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-0.96％
1994年［平成6年］	14万6285円/m2	48万3589円/坪	-3.75％
1995年［平成7年］	14万2125円/m2	46万9834円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	13万4875円/m2	44万5867円/坪	-5.09％
1997年［平成9年］	12万9625円/m2	42万8512円/坪	-3.89％
1998年［平成10年］	13万1700円/m2	43万5371円/坪	-5.33％
1999年［平成11年］	12万1700円/m2	40万2314円/坪	-7.94％
2000年［平成12年］	10万9700円/m2	36万2644円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	10万0036円/m2	33万0698円/坪	-8.77％
2002年［平成14年］	9万1281円/m2	30万1758円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	8万4463円/m2	27万9218円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	7万8390円/m2	25万9143円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	7万3009円/m2	24万1352円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	6万8672円/m2	22万7017円/坪	-5.87％
2007年［平成19年］	6万6030円/m2	21万8280円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	6万4262円/m2	21万2438円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	6万2262円/m2	20万5826円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	5万9683円/m2	19万7300円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	6万0928円/m2	20万1416円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	5万9771円/m2	19万7591円/坪	+0.09％
2019年［平成31年］	5万9814円/m2	19万7733円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	5万9928円/m2	19万8110円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	5万9628円/m2	19万7119円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	5万9728円/m2	19万7449円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	6万0142円/m2	19万8819円/坪	+0.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7460円/m2	18万9950円/坪
1984年［昭和59年］	6万8060円/m2	22万4991円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	7万5180円/m2	24万8528円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	8万6840円/m2	28万7074円/坪	+2.64％
1988年［昭和63年］	8万9540円/m2	29万5999円/坪	+3.38％
1989年［平成元年］	10万3866円/m2	34万3360円/坪	+10.08％
1990年［平成2年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+20.11％
1991年［平成3年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+22.15％
1992年［平成4年］	15万4166円/m2	50万9641円/坪	+1.21％
1993年［平成5年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-1.85％
1994年［平成6年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-2.53％
1995年［平成7年］	14万4833円/m2	47万8787円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	13万5833円/m2	44万9035円/坪	-5.63％
1997年［平成9年］	13万7142円/m2	45万3364円/坪	-3.69％
1998年［平成10年］	12万8285円/m2	42万4084円/坪	-6.44％
1999年［平成11年］	11万7857円/m2	38万9610円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	10万0257円/m2	33万1428円/坪	-8.01％
2002年［平成14年］	9万1142円/m2	30万1298円/坪	-9.03％
2003年［平成15年］	8万2842円/m2	27万3860円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	7万5814円/m2	25万0625円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	7万1028円/m2	23万4805円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	6万6742円/m2	22万0637円/坪	-6.05％
2007年［平成19年］	6万3516円/m2	20万9972円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	6万3366円/m2	20万9476円/坪	-0.17％
2009年［平成21年］	6万2860円/m2	20万7801円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	6万0966円/m2	20万1542円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	5万7733円/m2	19万0853円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	5万7133円/m2	18万8870円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	5万6466円/m2	18万6666円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+0.62％

岐南町の町名

岐南町の町名は、石原瀬、上印食、下印食、徳田、徳田西、野中、伏屋、平島、平成、三宅、みやまち、薬師寺、八剣、八剣北、若宮地です。

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