飛騨市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

飛騨市の最高価格地点は「飛騨市古川町金森町12-1」（5万7800円/m²）で、最低価格地点は「飛騨市宮川町西忍字前田541番」（3200円/m²）です。

飛騨市の最新の地価の動向

飛騨市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

岐阜県飛騨市（ひだし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万8933円/m²、坪単価では平均 9万5647円/坪です。公示地価の全国順位は758位です。公示地価の前年からの変動率は-2.81％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1311位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における飛騨市の平均は2万8933円/m²、坪単価では平均 9万5647円/坪で、前年からの変動率は-2.81％の下落です。

飛騨市の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の飛騨市の平均の過去最高値は6万2800円/m²（1995年）、過去最低値は2万8933円/m²（2025年）で、二者の落差は2.17倍です。

飛騨市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

岐阜県飛騨市（ひだし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万2900円/m²、坪単価では平均 7万5702円/坪です。基準地価の全国順位は783位です。基準地価の前年からの変動率は-2.35％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1553位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の飛騨市の平均は1万4175円/m²、坪単価では平均 4万6859円/坪で、前年からの変動率は-1.94％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の飛騨市の平均は5万7800円/m²、坪単価では平均 19万1074円/坪で、前年からの変動率は-3.99％の下落です。

飛騨市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の飛騨市の平均の過去最高値は4万1471円/m²（1992年）、過去最低値は2万2900円/m²（2024年）で、二者の落差は1.81倍です。

飛騨市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

飛騨市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万5462円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では8万4173円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.62％の下落です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

飛騨市における土地取引

岐阜県飛騨市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している飛騨市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での飛騨市のランキングを付けています。
実際に岐阜県飛騨市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である飛騨市が把握し、飛騨市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

飛騨市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

飛騨市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5536円/m2	8万4419円/坪
1984年［昭和59年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	2万9696円/m2	9万8170円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	3万0267円/m2	10万0056円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	3万0751円/m2	10万1657円/坪	+1.09％
1988年［昭和63年］	3万1395円/m2	10万3785円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	3万2690円/m2	10万8066円/坪	+2.77％
1990年［平成2年］	3万4871円/m2	11万5277円/坪	+4.66％
1991年［平成3年］	3万6172円/m2	11万9577円/坪	+3.00％
1992年［平成4年］	4万1471円/m2	13万7095円/坪	+2.63％
1993年［平成5年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	+0.19％
1994年［平成6年］	4万2415円/m2	14万0214円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	4万1960円/m2	13万8710円/坪	-0.02％
1996年［平成8年］	4万1611円/m2	13万7558円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	4万1525円/m2	13万7272円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	4万1220円/m2	13万6264円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	4万1420円/m2	13万6925円/坪	-0.20％
2000年［平成12年］	4万0965円/m2	13万5421円/坪	-0.31％
2001年［平成13年］	4万0870円/m2	13万5107円/坪	-0.87％
2002年［平成14年］	4万0031円/m2	13万2335円/坪	-1.51％
2003年［平成15年］	3万8863円/m2	12万8472円/坪	-2.09％
2004年［平成16年］	3万7573円/m2	12万4209円/坪	-1.65％
2005年［平成17年］	3万8051円/m2	12万5790円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	3万8699円/m2	12万7931円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	4万1233円/m2	13万6308円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	3万9104円/m2	12万9271円/坪	-4.08％
2009年［平成21年］	3万7980円/m2	12万5553円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	4万4877円/m2	14万8354円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	4万2189円/m2	13万9468円/坪	-5.95％
2012年［平成24年］	3万9554円/m2	13万0758円/坪	-6.14％
2013年［平成25年］	3万7540円/m2	12万4102円/坪	-5.00％
2014年［平成26年］	3万5656円/m2	11万7872円/坪	-4.66％
2015年［平成27年］	3万6168円/m2	11万9566円/坪	-4.98％
2016年［平成28年］	3万4522円/m2	11万4123円/坪	-4.20％
2017年［平成29年］	3万3216円/m2	10万9807円/坪	-3.70％
2018年［平成30年］	3万1944円/m2	10万5601円/坪	-3.84％
2019年［令和元年］	3万0763円/m2	10万1696円/坪	-3.71％
2020年［令和2年］	2万9317円/m2	9万6917円/坪	-3.78％
2021年［令和3年］	2万8128円/m2	9万2987円/坪	-3.79％
2022年［令和4年］	2万7091円/m2	8万9557円/坪	-3.45％
2023年［令和5年］	2万6245円/m2	8万6760円/坪	-2.76％
2024年［令和6年］	2万5462円/m2	8万4173円/坪	-2.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万2725円/m2	20万7355円/坪
1995年［平成7年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+0.14％
1996年［平成8年］	6万2025円/m2	20万5041円/坪	-1.13％
1997年［平成9年］	6万1375円/m2	20万2892円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	6万1425円/m2	20万3057円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	6万1075円/m2	20万1900円/坪	-0.38％
2001年［平成13年］	6万0725円/m2	20万0743円/坪	-0.46％
2002年［平成14年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-0.86％
2003年［平成15年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-1.16％
2004年［平成16年］	5万8875円/m2	19万4628円/坪	-1.35％
2005年［平成17年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	5万5966円/m2	18万5013円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	5万6066円/m2	18万5344円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	5万3133円/m2	17万5647円/坪	-5.24％
2012年［平成24年］	5万0033円/m2	16万5399円/坪	-5.82％
2013年［平成25年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-6.03％
2014年［平成26年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.05％
2015年［平成27年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-5.47％
2016年［平成28年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-4.84％
2017年［平成29年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	-3.72％
2018年［平成30年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	-4.05％
2019年［平成31年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-3.95％
2020年［令和2年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-3.84％
2021年［令和3年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-4.36％
2022年［令和4年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-3.97％
2023年［令和5年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-3.27％
2024年［令和6年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-3.07％
2025年［令和7年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-2.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5536円/m2	8万4419円/坪
1984年［昭和59年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	2万9696円/m2	9万8170円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	3万0267円/m2	10万0056円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	3万0751円/m2	10万1657円/坪	+1.09％
1988年［昭和63年］	3万1395円/m2	10万3785円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	3万2690円/m2	10万8066円/坪	+2.77％
1990年［平成2年］	3万4871円/m2	11万5277円/坪	+4.66％
1991年［平成3年］	3万6172円/m2	11万9577円/坪	+3.00％
1992年［平成4年］	4万1471円/m2	13万7095円/坪	+2.63％
1993年［平成5年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	+0.19％
1994年［平成6年］	3万7337円/m2	12万3429円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-0.07％
1996年［平成8年］	3万6508円/m2	12万0688円/坪	-0.04％
1997年［平成9年］	3万6562円/m2	12万0867円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万6168円/m2	11万9566円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-0.20％
2000年［平成12年］	3万5937円/m2	11万8801円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	3万5906円/m2	11万8698円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	3万4976円/m2	11万5626円/坪	-1.68％
2003年［平成15年］	3万3678円/m2	11万1334円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	3万2248円/m2	10万6605円/坪	-1.73％
2005年［平成17年］	3万2812円/m2	10万8469円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	3万4277円/m2	11万3315円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	3万7083円/m2	12万2589円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	3万4889円/m2	11万5336円/坪	-4.40％
2009年［平成21年］	3万3856円/m2	11万1921円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	4万0681円/m2	13万4483円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	3万8085円/m2	12万5900円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	3万5625円/m2	11万7768円/坪	-6.26％
2013年［平成25年］	3万3993円/m2	11万2376円/坪	-4.61％
2014年［平成26年］	3万2152円/m2	10万6289円/坪	-4.89％
2015年［平成27年］	3万3003円/m2	10万9101円/坪	-4.73％
2016年［平成28年］	3万1583円/m2	10万4407円/坪	-3.88％
2017年［平成29年］	3万0391円/m2	10万0468円/坪	-3.70％
2018年［平成30年］	2万9283円/m2	9万6804円/坪	-3.73％
2019年［令和元年］	2万8245円/m2	9万3371円/坪	-3.59％
2020年［令和2年］	2万6248円/m2	8万6770円/坪	-3.74％
2021年［令和3年］	2万5246円/m2	8万3457円/坪	-3.45％
2022年［令和4年］	2万4366円/m2	8万0548円/坪	-3.06％
2023年［令和5年］	2万3612円/m2	7万8056円/坪	-2.46％
2024年［令和6年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.35％

飛騨市の町名

飛騨市の町名は、神岡町旭ケ丘、神岡町東雲、神岡町阿曽保、神岡町麻生野、神岡町朝浦、神岡町跡津川、神岡町石神、神岡町伊西、神岡町岩井谷、神岡町打保、神岡町江馬町、神岡町柏原、神岡町釜崎、神岡町小萱、神岡町坂富町、神岡町桜ケ丘、神岡町佐古、神岡町鹿間、神岡町下之本、神岡町城ケ丘、神岡町杉山、神岡町数河、神岡町巣山、神岡町瀬戸、神岡町館野町、神岡町谷、神岡町寺林、神岡町土、神岡町殿、神岡町中山、神岡町梨ケ根、神岡町西、神岡町西漆山、神岡町西茂住、神岡町野首、神岡町東漆山、神岡町東町、神岡町東茂住、神岡町伏方、神岡町二ツ屋、神岡町船津、神岡町堀之内、神岡町牧、神岡町牧ケ平、神岡町丸山、神岡町緑ケ丘、神岡町森茂、神岡町山田、神岡町夕陽ケ丘、神岡町横山、神岡町吉ケ原、神岡町吉田、神岡町六郎、神岡町和佐府、神岡町和佐保、神岡町割石、河合町天生、河合町稲越、河合町有家、河合町大谷、河合町元田、河合町小無雁、河合町上ケ島、河合町新名、河合町月ケ瀬、河合町角川、河合町中沢上、河合町羽根、河合町舟原、河合町保、河合町保木林、古川町朝開町、古川町壱之町、古川町畦畑、古川町大野町、古川町片原町、古川町金森町、古川町上気多、古川町上野、古川町上町、古川町貴船町、古川町黒内、古川町袈裟丸、古川町幸栄町、古川町是重、古川町栄、古川町笹ケ洞、古川町三之町、古川町下気多、古川町下野、古川町新栄町、古川町末真、古川町末広町、古川町杉崎、古川町数河、古川町太江、古川町高野、古川町谷、古川町寺地、古川町戸市、古川町殿町、古川町中野、古川町南成町、古川町弐之町、古川町沼町、古川町野口、古川町信包、古川町東町、古川町平岩、古川町本町、古川町増島町、古川町宮城町、古川町向町、古川町若宮、宮川町小豆沢、宮川町鮎飛、宮川町打保、宮川町大無雁、宮川町落合、宮川町岸奥、宮川町桑野、宮川町小谷、宮川町三川原、宮川町塩屋、宮川町菅沼、宮川町杉原、宮川町巣之内、宮川町巣納谷、宮川町高牧、宮川町種蔵、宮川町戸谷、宮川町中沢上、宮川町西忍、宮川町祢宜ケ沢上、宮川町野首、宮川町林、宮川町洞、宮川町牧戸、宮川町丸山、宮川町森安です。

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