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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 飛騨古川 | 4万3325円/m2 | 14万3223円/坪 | -3.75% | ![]() |
2位 | 杉崎 | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -3.76% | ![]() |
3位 | 坂上 | 3540円/m2 | 1万1702円/坪 | -3.54% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県飛騨市(ひだし)の最新公示地価は平均3万4433円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万3829円/坪で、全国順位は662位です。前年からの変動率は-3.84%で、変動率の全国順位は1334位です。
飛騨市の最新基準地価は平均2万6248円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万6770円/坪で、全国順位は704位です。前年からの変動率は-3.74%で、変動率の全国順位は1644位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2800円/m2(2007年)、最低価格は3万4433円/m2(2020年)で、両者の差は2.11倍です。基準地価の最高値は5万2425円/m2(2006年)、最安価格は1万8400円/m2(1995年)で、両者の差は2.85倍です。
宅地の平均地価は2万3748円/m2、坪単位では7万8507円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は6万8300円/m2、坪単価では22万5785円/坪です(2020年)。
飛騨市の最高額地点は「飛騨市古川町金森町12-1」(6万8300円/m2)で、最低価格地点は「飛騨市宮川町西忍字前田537番」(3540円/m2)です。
岐阜県飛騨市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している飛騨市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での飛騨市のランキング、および岐阜県内での飛騨市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値を溯りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に岐阜県飛騨市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である飛騨市が把握し、飛騨市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、飛騨市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、飛騨市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | +2.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +2.51% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +2.04% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | +1.60% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +1.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | +3.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +5.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +5.63% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +1.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万0466円/m2 | 10万0716円/坪 | +0.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万3332円/m2 | 11万0190円/坪 | +1.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万3482円/m2 | 11万0685円/坪 | +0.27% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万3682円/m2 | 11万1347円/坪 | +0.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万3682円/m2 | 11万1347円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万3682円/m2 | 11万1347円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万3357円/m2 | 11万0272円/坪 | -0.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万2982円/m2 | 10万9033円/坪 | -0.92% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万2507円/m2 | 10万7462円/坪 | -1.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2152円/m2 | 10万6289円/坪 | -1.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1775円/m2 | 10万5041円/坪 | -1.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3080円/m2 | 17万5471円/坪 | -1.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万7725円/m2 | 19万0826円/坪 | -2.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万5203円/m2 | 18万2490円/坪 | -3.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万2150円/m2 | 17万2396円/坪 | -5.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8121円/m2 | 15万9079円/坪 | -5.39% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4922円/m2 | 14万8504円/坪 | -5.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万2162円/m2 | 13万9380円/坪 | -6.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万9993円/m2 | 13万2210円/坪 | -5.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7977円/m2 | 12万5545円/坪 | -4.84% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5952円/m2 | 11万8851円/坪 | -5.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4262円/m2 | 11万3264円/坪 | -4.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2943円/m2 | 10万8904円/坪 | -3.76% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1662円/m2 | 10万4669円/坪 | -3.89% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0496円/m2 | 10万0814円/坪 | -3.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9317円/m2 | 9万6917円/坪 | -3.78% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | +0.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | +0.55% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +1.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | +1.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | -0.18% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -0.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -0.36% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -0.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -0.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -1.26% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万0350円/m2 | 23万2561円/坪 | -2.99% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | -4.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万6066円/m2 | 18万5344円/坪 | -4.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万3133円/m2 | 17万5647円/坪 | -5.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万0033円/m2 | 16万5399円/坪 | -5.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -6.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -4.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -5.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -4.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8866円/m2 | 12万8484円/坪 | -3.72% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7266円/m2 | 12万3195円/坪 | -4.05% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -3.95% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万4433円/m2 | 11万3829円/坪 | -3.84% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | +2.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +2.51% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +2.04% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | +1.60% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +1.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | +3.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +5.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +5.63% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +1.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万6143円/m2 | 8万6424円/坪 | +1.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万6143円/m2 | 8万6424円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万6143円/m2 | 8万6424円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万6143円/m2 | 8万6424円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万6143円/m2 | 8万6424円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万5710円/m2 | 8万4991円/坪 | -1.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万5243円/m2 | 8万3449円/坪 | -1.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4643円/m2 | 8万1465円/坪 | -1.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4236円/m2 | 8万0121円/坪 | -1.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3766円/m2 | 7万8567円/坪 | -2.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万2425円/m2 | 17万3305円/坪 | -2.09% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万0187円/m2 | 16万5909円/坪 | -2.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万7630円/m2 | 15万7454円/坪 | -4.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4875円/m2 | 14万8347円/坪 | -5.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万2162円/m2 | 13万9380円/坪 | -5.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9996円/m2 | 13万2218円/坪 | -6.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7440円/m2 | 12万3768円/坪 | -6.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5790円/m2 | 11万8314円/坪 | -4.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3764円/m2 | 11万1616円/坪 | -5.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2024円/m2 | 10万5864円/坪 | -4.87% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0580円/m2 | 10万1090円/坪 | -3.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9390円/m2 | 9万7157円/坪 | -3.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -3.80% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7314円/m2 | 9万0294円/坪 | -3.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6248円/m2 | 8万6770円/坪 | -3.74% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
飛騨市の町名は、神岡町旭ケ丘、神岡町東雲、神岡町阿曽保、神岡町麻生野、神岡町朝浦、神岡町跡津川、神岡町石神、神岡町伊西、神岡町岩井谷、神岡町打保、神岡町江馬町、神岡町柏原、神岡町釜崎、神岡町小萱、神岡町坂富町、神岡町桜ケ丘、神岡町佐古、神岡町鹿間、神岡町下之本、神岡町城ケ丘、神岡町杉山、神岡町数河、神岡町巣山、神岡町瀬戸、神岡町館野町、神岡町谷、神岡町寺林、神岡町土、神岡町殿、神岡町中山、神岡町梨ケ根、神岡町西、神岡町西漆山、神岡町西茂住、神岡町野首、神岡町東漆山、神岡町東町、神岡町東茂住、神岡町伏方、神岡町二ツ屋、神岡町船津、神岡町堀之内、神岡町牧、神岡町牧ケ平、神岡町丸山、神岡町緑ケ丘、神岡町森茂、神岡町山田、神岡町夕陽ケ丘、神岡町横山、神岡町吉ケ原、神岡町吉田、神岡町六郎、神岡町和佐府、神岡町和佐保、神岡町割石、河合町天生、河合町稲越、河合町有家、河合町大谷、河合町元田、河合町小無雁、河合町上ケ島、河合町新名、河合町月ケ瀬、河合町角川、河合町中沢上、河合町羽根、河合町舟原、河合町保、河合町保木林、古川町朝開町、古川町壱之町、古川町畦畑、古川町大野町、古川町片原町、古川町金森町、古川町上気多、古川町上野、古川町上町、古川町貴船町、古川町黒内、古川町袈裟丸、古川町幸栄町、古川町是重、古川町栄、古川町笹ケ洞、古川町三之町、古川町下気多、古川町下野、古川町新栄町、古川町末真、古川町末広町、古川町杉崎、古川町数河、古川町太江、古川町高野、古川町谷、古川町寺地、古川町戸市、古川町殿町、古川町中野、古川町南成町、古川町弐之町、古川町沼町、古川町野口、古川町信包、古川町東町、古川町平岩、古川町本町、古川町増島町、古川町宮城町、古川町向町、古川町若宮、宮川町小豆沢、宮川町鮎飛、宮川町打保、宮川町大無雁、宮川町落合、宮川町岸奥、宮川町桑野、宮川町小谷、宮川町三川原、宮川町塩屋、宮川町菅沼、宮川町杉原、宮川町巣之内、宮川町巣納谷、宮川町高牧、宮川町種蔵、宮川町戸谷、宮川町中沢上、宮川町西忍、宮川町祢宜ケ沢上、宮川町野首、宮川町林、宮川町洞、宮川町牧戸、宮川町丸山、宮川町森安です。
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