豊洲駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都江東区

豊洲駅の不動産売却価格査定

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豊洲駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	江東区豊洲3-2-24	豊洲駅より80m	256万0000 円/m²	846万2809 円/坪	+11.30 ％
東京都江東区豊洲3-2-24 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 16,242m²（4,913坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員50.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	江東区豊洲4-1-3	豊洲駅より0m	160万0000 円/m²	528万9256 円/坪	+14.29 ％
東京都江東区豊洲4-1-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	江東区豊洲4-11-30	豊洲駅より550m	100万0000 円/m²	330万5785 円/坪	+13.64 ％
東京都江東区豊洲4-11-30 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,823m²（551坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンションが多く建ち並ぶ住宅地域

豊洲駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

江東区豊洲3-2-24

豊洲駅より80m

256万0000 円/m²

846万2809 円/坪

+11.30 ％

2位

江東区豊洲4-1-3

豊洲駅より0m

160万0000 円/m²

528万9256 円/坪

+14.29 ％

3位

江東区豊洲4-11-30

豊洲駅より550m

100万0000 円/m²

330万5785 円/坪

+13.64 ％

豊洲駅の最新の地価動向

豊洲駅（とよすえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が172万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は568万5950円/坪、変動率+13.08％の上昇です。

豊洲駅の最高額地点は「江東区豊洲3-2-24」（256万0000円/m²）で、最低価格地点は「江東区豊洲4-11-30」（100万0000円/m²）です。

豊洲駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は210万0000円/m²（1994年）、最安値は57万4000円/m²（2004年）で、二者の違いは3.66倍です。
豊洲駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

豊洲駅の土地価格平均を求めるにあたり、豊洲駅近辺、東京都江東区豊洲1～5丁目、枝川1丁目、塩浜1丁目の標準地・基準地の地価を平均化しました。

豊洲駅の所属路線の沿線地価

豊洲駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の公示地価平均が323万5682円/m²、ゆりかもめの公示地価平均が600万5500円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は豊洲駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

豊洲駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	210万0000円/m²	694万2148円/坪
1995年［平成7年］	161万0000円/m²	532万2314円/坪	-23.33％
1996年［平成8年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	-28.57％
1997年［平成9年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	-20.43％
1998年［平成10年］	82万3000円/m²	272万0661円/坪	-10.05％
1999年［平成11年］	73万8000円/m²	243万9669円/坪	-10.33％
2000年［平成12年］	66万2000円/m²	218万8429円/坪	-10.30％
2001年［平成13年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	-6.65％
2002年［平成14年］	58万1000円/m²	192万0661円/坪	-5.99％
2003年［平成15年］	57万4000円/m²	189万7520円/坪	-1.20％
2004年［平成16年］	57万4000円/m²	189万7520円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+1.74％
2006年［平成18年］	61万3000円/m²	202万6446円/坪	+4.97％
2007年［平成19年］	77万0000円/m²	254万5454円/坪	+25.61％
2008年［平成20年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+18.18％
2009年［平成21年］	88万2000円/m²	291万5702円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪	-7.03％
2011年［平成23年］	80万4000円/m²	265万7851円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	61万1500円/m²	202万1487円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	61万7500円/m²	204万1322円/坪	+1.40％
2014年［平成26年］	65万0500円/m²	215万0413円/坪	+6.08％
2015年［平成27年］	68万1000円/m²	225万1239円/坪	+5.28％
2016年［平成28年］	71万4500円/m²	236万1983円/坪	+5.52％
2017年［平成29年］	96万2333円/m²	318万1267円/坪	+5.90％
2018年［平成30年］	103万7333円/m²	342万9201円/坪	+7.51％
2019年［平成31年］	117万3333円/m²	387万8787円/坪	+12.10％
2020年［令和2年］	132万3333円/m²	437万4655円/坪	+11.49％
2021年［令和3年］	130万6666円/m²	431万9559円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	134万0000円/m²	442万9752円/坪	+3.05％
2023年［令和5年］	140万6666円/m²	465万0137円/坪	+5.16％
2024年［令和6年］	152万6666円/m²	504万6831円/坪	+8.18％
2025年［令和7年］	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+13.08％

豊洲駅の土地の売却価格査定

豊洲駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

豊洲駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
東陽町駅の地価	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+9.92％
押上駅の地価	74万5571円/m²	246万4698円/坪	+10.30％
有明駅の地価	83万9000円/m²	277万3553円/坪	+6.41％
東雲駅の地価	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+16.50％
亀戸駅の地価	94万2571円/m²	311万5938円/坪	+10.44％
清澄白河駅の地価	81万9500円/m²	270万9090円/坪	+12.05％
木場駅の地価	68万7000円/m²	227万1074円/坪	+8.53％
門前仲町駅の地価	89万3000円/m²	295万2066円/坪	+10.76％
新木場駅の地価	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+13.43％
南砂町駅の地価	52万6500円/m²	174万0495円/坪	+7.87％
森下駅の地価	71万8666円/m²	237万5757円/坪	+11.57％
菊川駅の地価	85万1000円/m²	281万3223円/坪	+10.30％
住吉駅の地価	81万7500円/m²	270万2479円/坪	+9.93％
西大島駅の地価	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+12.50％
大島駅の地価	52万4666円/m²	173万4435円/坪	+8.10％
東大島駅の地価	52万1333円/m²	172万3415円/坪	+8.81％
小村井駅の地価	41万0500円/m²	135万7024円/坪	+7.57％
亀戸水神駅の地価	52万9800円/m²	175万1404円/坪	+8.34％
辰巳駅の地価	68万1500円/m²	225万2892円/坪	+12.45％
有明テニスの森駅の地価	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+12.99％
国際展示場駅の地価	83万9000円/m²	277万3553円/坪	+6.41％
東京ビッグサイト駅の地価	83万9000円/m²	277万3553円/坪	+6.41％
潮見駅の地価	68万0500円/m²	224万9586円/坪	+9.87％
お台場の地価	83万9000円/m²	277万3553円/坪	+6.41％
越中島の地価	74万4500円/m²	246万1157円/坪	+10.16％
北砂の地価	55万8666円/m²	184万6831円/坪	+9.82％
東砂の地価	49万8333円/m²	164万7382円/坪	+7.99％
富岡の地価	73万9000円/m²	244万2975円/坪	+8.52％
新砂の地価	47万5000円/m²	157万0247円/坪	％
牡丹の地価	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+12.99％
石島の地価	62万5000円/m²	206万6115円/坪	+8.13％
猿江の地価	69万5000円/m²	229万7520円/坪	+8.59％
扇橋の地価	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+8.02％
永代の地価	114万0000円/m²	376万8595円/坪	％
佐賀の地価	66万6000円/m²	220万1652円/坪	+15.03％
古石場の地価	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+7.32％
清澄の地価	91万9500円/m²	303万9669円/坪	+11.37％
南砂の地価	57万3200円/m²	189万4876円/坪	+8.50％
亀戸（町名）の地価	80万9200円/m²	267万5041円/坪	+9.93％