豊洲駅

豊洲駅の最新の地価動向

豊洲駅（とよすえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が152万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は504万6831円/坪、変動率+8.18％の上昇です。

豊洲駅の最高額地点は「江東区豊洲3-2-24」（230万0000円/m²）で、最低価格地点は「江東区豊洲4-11-30」（88万0000円/m²）です。

豊洲駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は210万0000円/m²（1994年）、最安値は57万4000円/m²（2004年）で、二者の違いは3.66倍です。
豊洲駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

豊洲駅の土地価格平均を求めるにあたり、豊洲駅近辺、東京都江東区豊洲1～5丁目、枝川1丁目、塩浜1丁目の標準地・基準地の地価を平均化しました。

豊洲駅の所属路線の沿線地価

豊洲駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の基準地価平均が305万1803円/m²、ゆりかもめの基準地価平均が692万6666円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は豊洲駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

豊洲駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪
1995年［平成7年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-23.33％
1996年［平成8年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-28.57％
1997年［平成9年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-20.43％
1998年［平成10年］	82万3000円/m2	272万0661円/坪	-10.05％
1999年［平成11年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-10.33％
2000年［平成12年］	66万2000円/m2	218万8429円/坪	-10.30％
2001年［平成13年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-6.65％
2002年［平成14年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-5.99％
2003年［平成15年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-1.20％
2004年［平成16年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	+1.74％
2006年［平成18年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	+4.97％
2007年［平成19年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+25.61％
2008年［平成20年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+18.18％
2009年［平成21年］	88万2000円/m2	291万5702円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-7.03％
2011年［平成23年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	+1.40％
2014年［平成26年］	65万0500円/m2	215万0413円/坪	+6.08％
2015年［平成27年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	+5.28％
2016年［平成28年］	71万4500円/m2	236万1983円/坪	+5.52％
2017年［平成29年］	96万2333円/m2	318万1267円/坪	+5.90％
2018年［平成30年］	103万7333円/m2	342万9201円/坪	+7.51％
2019年［平成31年］	117万3333円/m2	387万8787円/坪	+12.10％
2020年［令和2年］	132万3333円/m2	437万4655円/坪	+11.49％
2021年［令和3年］	130万6666円/m2	431万9559円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+3.05％
2023年［令和5年］	140万6666円/m2	465万0137円/坪	+5.16％
2024年［令和6年］	152万6666円/m2	504万6831円/坪	+8.18％

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