豊洲駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
202万3333
円/m2
変動率
+17.52
％
坪単価
668万8705
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 江東区豊洲3-2-24 | 豊洲駅より80m | 300万0000 円/m2 | 991万7355 円/坪 | +17.19 ％ | |
| 2位 | 江東区豊洲4-1-3 | 豊洲駅より0m | 191万0000 円/m2 | 631万4049 円/坪 | +19.38 ％ | |
| 3位 | 江東区豊洲4-11-30 | 豊洲駅より550m | 116万0000 円/m2 | 383万4710 円/坪 | +16.00 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
豊洲駅（とよすえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は202万3333円/m2、坪単価では平均 668万8705円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.52％の上昇です。
豊洲駅（とよすえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
豊洲駅（とよすえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は172万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では568万5950円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.08％の上昇です。
豊洲駅の地価平均を求めるにあたり、豊洲駅の近辺、東京都江東区豊洲1～5丁目、枝川1丁目、塩浜1丁目の標準地・基準地の地価を平均化しました。
豊洲駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
豊洲駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の公示地価平均が353万2031円/m2、ゆりかもめの公示地価平均が654万5687円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は豊洲駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | -23.33％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -28.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | -20.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 82万3000円/m2 | 272万0661円/坪 | -10.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | -10.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | -10.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | -6.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | -5.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | -1.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | +0.00％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | +1.74％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | +4.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +25.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +18.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 88万2000円/m2 | 291万5702円/坪 | -3.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -7.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | -1.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | -1.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | +1.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 65万0500円/m2 | 215万0413円/坪 | +6.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 68万1000円/m2 | 225万1239円/坪 | +5.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 71万4500円/m2 | 236万1983円/坪 | +5.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 96万2333円/m2 | 318万1267円/坪 | +5.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 103万7333円/m2 | 342万9201円/坪 | +7.51％ | |
| 2019年［平成31年］ | 117万3333円/m2 | 387万8787円/坪 | +12.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 132万3333円/m2 | 437万4655円/坪 | +11.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 130万6666円/m2 | 431万9559円/坪 | -1.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +3.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 140万6666円/m2 | 465万0137円/坪 | +5.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 152万6666円/m2 | 504万6831円/坪 | +8.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +13.08％ | |
| 2026年［令和8年］ | 202万3333円/m2 | 668万8705円/坪 | +17.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
豊洲駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東陽町駅の地価 | 84万2400円/m2 | 278万4793円/坪 | +14.40％ | |
| 押上駅の地価 | 85万0285円/m2 | 281万0861円/坪 | +13.72％ | |
| 有明駅の地価 | 90万0500円/m2 | 297万6859円/坪 | +8.24％ | |
| 東雲駅の地価 | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +16.67％ | |
| 亀戸駅の地価 | 109万1714円/m2 | 360万8972円/坪 | +13.65％ | |
| 清澄白河駅の地価 | 94万7000円/m2 | 313万0578円/坪 | +15.44％ | |
| 木場駅の地価 | 78万2000円/m2 | 258万5123円/坪 | +13.83％ | |
| 門前仲町駅の地価 | 103万3333円/m2 | 341万5977円/坪 | +15.51％ | |
| 越中島駅の地価 | 84万9000円/m2 | 280万6611円/坪 | +13.81％ | |
| 新木場駅の地価 | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +18.42％ | |
| 南砂町駅の地価 | 55万8200円/m2 | 184万5289円/坪 | +10.44％ | |
| 森下駅の地価 | 83万0666円/m2 | 274万6005円/坪 | +15.43％ | |
| 菊川駅の地価 | 97万1500円/m2 | 321万1570円/坪 | +14.15％ | |
| 住吉駅の地価 | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +13.43％ | |
| 西大島駅の地価 | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | +16.07％ | |
| 大島駅の地価 | 55万1750円/m2 | 182万3966円/坪 | +10.74％ | |
| 東大島駅の地価 | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | +11.47％ | |
| 小村井駅の地価 | 45万4250円/m2 | 150万1652円/坪 | +10.56％ | |
| 亀戸水神駅の地価 | 58万9600円/m2 | 194万9090円/坪 | +11.13％ | |
| 辰巳駅の地価 | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | +14.24％ | |
| 有明テニスの森駅の地価 | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +14.94％ | |
| 国際展示場駅の地価 | 90万0500円/m2 | 297万6859円/坪 | +8.24％ | |
| 東京ビッグサイト駅の地価 | 90万0500円/m2 | 297万6859円/坪 | +8.24％ | |
| 潮見駅の地価 | 77万6000円/m2 | 256万5289円/坪 | +13.99％ | |
| お台場の地価 | 90万0500円/m2 | 297万6859円/坪 | +8.24％ | |
| 北砂の地価 | 58万9250円/m2 | 194万7933円/坪 | +12.92％ | |
| 東砂の地価 | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +10.08％ | |
| 富岡の地価 | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | +12.99％ | |
| 新砂の地価 | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +15.79％ | |
| 牡丹の地価 | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +16.88％ | |
| 石島の地価 | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +12.00％ | |
| 猿江の地価 | 76万8000円/m2 | 253万8842円/坪 | +10.50％ | |
| 扇橋の地価 | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | +12.14％ | |
| 永代の地価 | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +16.67％ | |
| 佐賀の地価 | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | +15.47％ | |
| 古石場の地価 | 76万3000円/m2 | 252万2314円/坪 | +10.74％ | |
| 清澄の地価 | 105万9500円/m2 | 350万2479円/坪 | +14.93％ | |
| 南砂の地価 | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | +11.99％ | |
| 亀戸（町名）の地価 | 93万2600円/m2 | 308万2975円/坪 | +13.27％ | |
| 東陽の地価 | 94万6000円/m2 | 312万7272円/坪 | +15.47％ | |
| 塩浜の地価 | 85万8000円/m2 | 283万6363円/坪 | +14.40％ | |
| 高橋の地価 | 90万6000円/m2 | 299万5041円/坪 | +17.21％ | |
| 平野の地価 | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | +16.43％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
