志津駅

志津駅の最新の地価動向

志津駅（しづえき）の最新の地価は、公示地価の平均が7万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万3801円/坪、前年比は+1.44％の上昇です。基準地価の平均が8万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万7685円/坪、前年比は+1.96％の上昇です。地価総平均は8万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万6776円/坪、前年比は+1.55％の上昇です。

志津駅の最も高額地点は「佐倉市上志津字赤弥陀1656番47外」（13万1000円/m²）で、最低価格地点は「佐倉市上志津原字南中野334番209」（3万7000円/m²）です。

志津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万8333円/m²（1991年）、最低値は7万7381円/m²（2019年）で、二者の落差は3.60倍です。基準地価の最高値は28万8666円/m²（1990年）、最低値は7万9933円/m²（2021年）で、二者の落差は3.61倍です。
志津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

志津駅の平均地価を求めるにあたり、志津駅近辺、千葉県八千代市上志津原の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

志津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪
1984年［昭和59年］	10万7875円/m2	35万6611円/坪	+0.13％
1985年［昭和60年］	10万6300円/m2	35万1404円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万6600円/m2	35万2396円/坪	+0.30％
1987年［昭和62年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	+4.37％
1988年［昭和63年］	15万3200円/m2	50万6446円/坪	+37.52％
1989年［平成元年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+25.82％
1990年［平成2年］	26万1833円/m2	86万5564円/坪	+33.76％
1991年［平成3年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+8.91％
1992年［平成4年］	23万2833円/m2	76万9696円/坪	-17.64％
1993年［平成5年］	20万4857円/m2	67万7213円/坪	-13.18％
1994年［平成6年］	19万3285円/m2	63万8961円/坪	-5.62％
1995年［平成7年］	18万9142円/m2	62万5265円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	17万7714円/m2	58万7485円/坪	-5.99％
1997年［平成9年］	17万3428円/m2	57万3317円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-3.46％
1999年［平成11年］	15万1875円/m2	50万2066円/坪	-9.06％
2000年［平成12年］	13万6875円/m2	45万2479円/坪	-9.89％
2001年［平成13年］	12万5375円/m2	41万4462円/坪	-8.39％
2002年［平成14年］	11万4875円/m2	37万9752円/坪	-8.36％
2003年［平成15年］	10万6375円/m2	35万1652円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	-6.77％
2005年［平成17年］	9万9488円/m2	32万8888円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	9万7910円/m2	32万3669円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	9万7880円/m2	32万3570円/坪	-0.07％
2008年［平成20年］	9万8390円/m2	32万5256円/坪	+0.38％
2009年［平成21年］	9万6030円/m2	31万7454円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	8万8727円/m2	29万3313円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	8万6427円/m2	28万5709円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	8万3854円/m2	27万7205円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	8万2309円/m2	27万2096円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	8万0975円/m2	26万7685円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	7万9761円/m2	26万3674円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	7万8992円/m2	26万1131円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	7万8346円/m2	25万8995円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	7万8014円/m2	25万7898円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	7万8014円/m2	25万7898円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	7万8157円/m2	25万8370円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	7万8535円/m2	25万9622円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	7万9435円/m2	26万2597円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+1.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪
1984年［昭和59年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	+0.26％
1985年［昭和60年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	+33.97％
1989年［平成元年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+28.77％
1990年［平成2年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+28.29％
1991年［平成3年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	+18.36％
1992年［平成4年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-15.30％
1993年［平成5年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪	-14.80％
1994年［平成6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.38％
1995年［平成7年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	-5.95％
1997年［平成9年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	15万1800円/m2	50万1818円/坪	-9.11％
2000年［平成12年］	13万5800円/m2	44万8925円/坪	-10.56％
2001年［平成13年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	10万1083円/m2	33万4159円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	9万9085円/m2	32万7556円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-0.25％
2008年［平成20年］	9万9714円/m2	32万9634円/坪	+0.63％
2009年［平成21年］	9万7542円/m2	32万2455円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	8万8312円/m2	29万1942円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	8万5962円/m2	28万4173円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	7万9944円/m2	26万4279円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	7万8960円/m2	26万1024円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	7万7630円/m2	25万6628円/坪	-0.96％
2019年［平成31年］	7万7381円/m2	25万5807円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	7万7490円/m2	25万6168円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万7672円/m2	25万6769円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	7万7981円/m2	25万7791円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	7万8618円/m2	25万9894円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+1.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1984年［昭和59年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+10.92％
1988年［昭和63年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+42.85％
1989年［平成元年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+21.40％
1990年［平成2年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+39.24％
1991年［平成3年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-0.55％
1992年［平成4年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-19.98％
1993年［平成5年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-11.56％
1994年［平成6年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-4.60％
1995年［平成7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-6.04％
1997年［平成9年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-4.75％
1999年［平成11年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-8.97％
2000年［平成12年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-8.78％
2001年［平成13年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-8.90％
2002年［平成14年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-8.71％
2003年［平成15年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-6.68％
2005年［平成17年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.35％
2008年［平成20年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-0.20％
2009年［平成21年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	8万5066円/m2	28万1212円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	8万2966円/m2	27万4269円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	8万2433円/m2	27万2506円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	8万1466円/m2	26万9311円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	8万0733円/m2	26万6887円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	7万9933円/m2	26万4242円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	7万9933円/m2	26万4242円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万0566円/m2	26万6336円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	8万2433円/m2	27万2506円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.96％

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