志津駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
8万0678
円/m2
変動率
+2.06
％
坪単価
26万6707
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
志津駅（しづえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8万0678円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では26万6707円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.06％の上昇です。
志津駅の最高価格地点は「佐倉市上志津字赤弥陀1656番47外」（13万5000円/m2）で、最低価格地点は「佐倉市上志津原字南中野334番209」（3万7300円/m2）です。
志津駅（しづえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万6440円/m2、坪単価では平均 25万2694円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.34％の上昇です。
志津駅（しづえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万2192円/m2、坪単価では平均 27万1711円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.96％の上昇です。
志津駅の地価平均を求めるにあたり、志津駅の近辺、千葉県佐倉市上志津（西部）、上志津原、西志津1丁目・4丁目・7～8丁目、井野（中央南部）、千葉県千葉市花見川区み春野2丁目の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。
志津駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
志津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の基準地価平均が38万5403円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は志津駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万4785円/m2 | 34万6399円/坪 | +0.77％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 10万4312円/m2 | 34万4834円/坪 | +0.15％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万4750円/m2 | 34万6280円/坪 | +0.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万7875円/m2 | 35万6611円/坪 | +2.97％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万3222円/m2 | 50万6519円/坪 | +41.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万3100円/m2 | 63万8347円/坪 | +25.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万6100円/m2 | 84万6611円/坪 | +32.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万5600円/m2 | 94万4132円/坪 | +12.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | -17.23％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -13.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万5272円/m2 | 64万5529円/坪 | -5.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万1090円/m2 | 63万1705円/坪 | -2.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万8272円/m2 | 58万9331円/坪 | -6.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万2818円/m2 | 57万1299円/坪 | -3.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万6916円/m2 | 55万1790円/坪 | -3.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万1916円/m2 | 50万2203円/坪 | -9.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万8083円/m2 | 45万6473円/坪 | -9.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -8.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -8.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万7833円/m2 | 35万6473円/坪 | -7.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万4100円/m2 | 34万4132円/坪 | -6.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万9507円/m2 | 32万8951円/坪 | -4.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万7678円/m2 | 32万2904円/坪 | -2.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万7557円/m2 | 32万2502円/坪 | -0.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万7892円/m2 | 32万3612円/坪 | +0.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万5164円/m2 | 31万4592円/坪 | -2.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8886円/m2 | 29万3840円/坪 | -3.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万6386円/m2 | 28万5575円/坪 | -2.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3793円/m2 | 27万7002円/坪 | -3.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2313円/m2 | 27万2110円/坪 | -1.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万1187円/m2 | 26万8388円/坪 | -0.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万0768円/m2 | 26万7004円/坪 | -0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9823円/m2 | 26万3879円/坪 | -0.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万8952円/m2 | 26万1001円/坪 | -1.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万8170円/m2 | 25万8415円/坪 | -1.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万7805円/m2 | 25万7208円/坪 | -0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万7750円/m2 | 25万7024円/坪 | -0.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万7850円/m2 | 25万7355円/坪 | +0.00％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 7万7110円/m2 | 25万4910円/坪 | +0.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万7873円/m2 | 25万7433円/坪 | +0.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万8978円/m2 | 26万1087円/坪 | +1.38％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万0678円/m2 | 26万6707円/坪 | +2.06％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万3200円/m2 | 34万1157円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万4300円/m2 | 34万4793円/坪 | +1.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万3750円/m2 | 34万2975円/坪 | +0.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万4333円/m2 | 34万4903円/坪 | +0.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万4666円/m2 | 34万6005円/坪 | +0.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万8833円/m2 | 49万2011円/坪 | +41.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | +26.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万0833円/m2 | 79万6143円/坪 | +29.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万0833円/m2 | 96万1432円/坪 | +20.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -15.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万2571円/m2 | 70万2715円/坪 | -14.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万9571円/m2 | 65万9740円/坪 | -6.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万4857円/m2 | 64万4155円/坪 | -2.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -6.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万5428円/m2 | 57万9929円/坪 | -3.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -2.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万4750円/m2 | 51万1570円/坪 | -8.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万0125円/m2 | 46万3223円/坪 | -9.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万9375円/m2 | 42万7685円/坪 | -7.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -7.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万9625円/m2 | 36万2396円/坪 | -7.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万7088円/m2 | 35万4012円/坪 | -6.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万2211円/m2 | 33万7887円/坪 | -4.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -2.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万9830円/m2 | 33万0016円/坪 | -0.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万0460円/m2 | 33万2099円/坪 | +0.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万7780円/m2 | 32万3239円/坪 | -2.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万9954円/m2 | 29万7370円/坪 | -3.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万7345円/m2 | 28万8745円/坪 | -2.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万4636円/m2 | 27万9789円/坪 | -3.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3027円/m2 | 27万4470円/坪 | -2.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万1650円/m2 | 26万9917円/坪 | -0.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万1241円/m2 | 26万8567円/坪 | -0.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万0169円/m2 | 26万5022円/坪 | -0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万9330円/m2 | 26万2250円/坪 | -1.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万8592円/m2 | 25万9809円/坪 | -1.07％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万8271円/m2 | 25万8748円/坪 | -0.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万8414円/m2 | 25万9220円/坪 | +0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万8607円/m2 | 25万9858円/坪 | +0.11％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万8850円/m2 | 26万0661円/坪 | +0.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万9442円/m2 | 26万2621円/坪 | +0.68％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万0521円/m2 | 26万6186円/坪 | +1.32％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万2192円/m2 | 27万1711円/坪 | +1.96％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +10.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +42.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万1750円/m2 | 66万6942円/坪 | +22.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +38.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万7750円/m2 | 91万8181円/坪 | -0.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | -19.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万7250円/m2 | 65万2066円/坪 | -11.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万7750円/m2 | 62万0661円/坪 | -4.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | -1.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万1750円/m2 | 56万7768円/坪 | -6.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万8250円/m2 | 55万6198円/坪 | -2.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | -4.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万6250円/m2 | 48万3471円/坪 | -9.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -8.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万2250円/m2 | 40万4132円/坪 | -8.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -8.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | -6.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万7375円/m2 | 32万1900円/坪 | -6.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3425円/m2 | 30万8842円/坪 | -4.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1875円/m2 | 30万3719円/坪 | -1.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万1875円/m2 | 30万3719円/坪 | -0.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1475円/m2 | 30万2396円/坪 | -0.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万8625円/m2 | 29万2975円/坪 | -3.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万5950円/m2 | 28万4132円/坪 | -3.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万3750円/m2 | 27万6859円/坪 | -2.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万1475円/m2 | 26万9338円/坪 | -2.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | -1.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | -0.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万9350円/m2 | 26万2314円/坪 | -0.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万8700円/m2 | 26万0165円/坪 | -0.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万7725円/m2 | 25万6942円/坪 | -1.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | -1.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万6175円/m2 | 25万1818円/坪 | -0.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万5425円/m2 | 24万9338円/坪 | -1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | -0.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万2240円/m2 | 23万8809円/坪 | +0.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万3480円/m2 | 24万2909円/坪 | +1.61％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万4660円/m2 | 24万6809円/坪 | +1.56％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万6440円/m2 | 25万2694円/坪 | +2.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
志津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉駅の地価 | 6万2631円/m2 | 20万7046円/坪 | +2.12％ | |
| 京成佐倉駅の地価 | 5万2180円/m2 | 17万2495円/坪 | +1.04％ | |
| 京成幕張駅の地価 | 21万4250円/m2 | 70万8264円/坪 | +7.08％ | |
| ユーカリが丘駅の地価 | 9万1916円/m2 | 30万3856円/坪 | +3.40％ | |
| 勝田台駅／東葉勝田台駅の地価 | 10万6223円/m2 | 35万1153円/坪 | +2.61％ | |
| 幕張本郷駅の地価 | 23万9900円/m2 | 79万3057円/坪 | +6.53％ | |
| 八千代中央駅の地価 | 13万3912円/m2 | 44万2685円/坪 | +4.31％ | |
| 八千代台駅の地価 | 11万6515円/m2 | 38万5174円/坪 | +2.99％ | |
| 検見川駅の地価 | 20万6142円/m2 | 68万1463円/坪 | +5.66％ | |
| 新検見川駅の地価 | 18万0227円/m2 | 59万5792円/坪 | +4.24％ | |
| 八千代緑が丘駅の地価 | 15万6100円/m2 | 51万6033円/坪 | +3.11％ | |
| 京成臼井駅の地価 | 6万5964円/m2 | 21万8063円/坪 | +1.59％ | |
| 京成大和田駅の地価 | 8万0489円/m2 | 26万6080円/坪 | +0.85％ | |
| 村上駅の地価 | 11万9300円/m2 | 39万4380円/坪 | +2.85％ | |
| 大佐倉駅の地価 | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | +2.09％ | |
| 物井駅の地価 | 4万4922円/m2 | 14万8503円/坪 | +4.65％ | |
| 南酒々井駅の地価 | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +2.03％ | |
| 幕張駅の地価 | 20万4800円/m2 | 67万7024円/坪 | +6.43％ | |
| ゆりのき台の地価 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +4.59％ | |
| 花園の地価 | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +7.17％ | |
| 南花園の地価 | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +3.31％ | |
| 幕張町の地価 | 21万4250円/m2 | 70万8264円/坪 | +7.08％ | |
| 朝日ケ丘の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +3.06％ | |
| 畑町の地価 | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +3.11％ | |
| さつきが丘の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +2.81％ | |
| こてはし台の地価 | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 長作町の地価 | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +2.63％ | |
| 横戸町の地価 | 7万7950円/m2 | 25万7685円/坪 | +0.92％ | |
| 千種町の地価 | 5万4220円/m2 | 17万9239円/坪 | +2.40％ | |
| 高津の地価 | 8万0850円/m2 | 26万7272円/坪 | +2.32％ | |
| 上高野の地価 | 7万0866円/m2 | 23万4269円/坪 | +4.96％ | |
| 作新台の地価 | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +2.72％ | |
| 柏井の地価 | 7万7833円/m2 | 25万7300円/坪 | +1.58％ | |
| 上志津の地価 | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +2.38％ | |
| 中志津の地価 | 7万4366円/m2 | 24万5840円/坪 | +1.86％ | |
| 西志津の地価 | 9万7866円/m2 | 32万3526円/坪 | +1.37％ | |
| 王子台の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +3.29％ | |
| 大崎台の地価 | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +2.29％ | |
| 井野の地価 | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +3.45％ | |
| 稲荷台の地価 | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | +1.22％ | |
| 上座の地価 | 9万0166円/m2 | 29万8071円/坪 | +3.92％ | |
| 臼井田の地価 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 寺崎の地価 | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -0.93％ | |
| 鏑木町の地価 | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | +1.23％ | |
| 宮前の地価 | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +1.67％ | |
| 山王の地価 | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +8.93％ | |
| 六崎の地価 | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +3.78％ | |
| 大和田の地価 | 10万0025円/m2 | 33万0661円/坪 | +1.52％ | |
| 横戸台の地価 | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 長作台の地価 | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | +1.49％ | |
| み春野の地価 | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 八千代台北の地価 | 13万3428円/m2 | 44万1086円/坪 | +2.86％ | |
| 八千代台南の地価 | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +4.48％ | |
| 八千代台西の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +2.73％ | |
| 八千代台東の地価 | 11万0250円/m2 | 36万4462円/坪 | +1.91％ | |
| 勝田台北の地価 | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +3.52％ | |
| 勝田台南の地価 | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | +2.78％ | |
| 高津東の地価 | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +1.10％ | |
| 村上南の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.99％ | |
| 緑が丘の地価 | 26万0666円/m2 | 86万1707円/坪 | +2.76％ | |
| 緑が丘西の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.71％ | |
| 萱田町の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +2.70％ | |
| 島田台の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 大和田新田の地価 | 11万8662円/m2 | 39万2272円/坪 | +3.73％ | |
| 江原台の地価 | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +1.68％ | |
| 染井野の地価 | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +2.18％ | |
| 寺崎北の地価 | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | +3.22％ | |
| 宮ノ台の地価 | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +4.19％ | |
| 白銀の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.56％ | |
| 臼井の地価 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.54％ | |
| 新臼井田の地価 | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -0.21％ | |
| 南臼井台の地価 | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.39％ | |
| 八幡台の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +2.09％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
