一番町

一番町の最新の地価動向

一番町（いちばんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が158万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は524万5179円/坪であり、前年比+5.27％の上昇です。基準地価の平均が160万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は528万9256円/坪であり、前年比+4.77％の上昇です。地価総平均は154万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は509万3388円/坪であり、前年比+5.17％の上昇です。

一番町の最も高額地点は「仙台市青葉区一番町2-1-1」（319万0000円/m²）で、最低額地点は「仙台市青葉区一番町1-15-33」（75万6000円/m²）です。

一番町は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は315万0000円/m²（1993年）、最安値は75万6400円/m²（2013年）で、両者の差異は4.16倍です。基準地価の最高値は425万0000円/m²（1991年）、最低値は89万9500円/m²（2012年）で、双方の差異は4.72倍です。
一番町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

一番町の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区一番町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

一番町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪
1986年［昭和61年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+20.41％
1987年［昭和62年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+27.12％
1988年［昭和63年］	233万0000円/m2	770万2479円/坪	+55.33％
1989年［平成元年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+28.76％
1990年［平成2年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	+30.00％
1991年［平成3年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	+8.97％
1992年［平成4年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-8.24％
1993年［平成5年］	332万5000円/m2	1099万1735円/坪	-10.26％
1994年［平成6年］	238万3333円/m2	787万8787円/坪	-17.70％
1995年［平成7年］	276万5000円/m2	914万0495円/坪	-16.51％
1996年［平成8年］	221万5000円/m2	732万2314円/坪	-19.62％
1997年［平成9年］	202万1000円/m2	668万0991円/坪	-18.35％
1998年［平成10年］	174万0833円/m2	575万4820円/坪	-17.45％
1999年［平成11年］	150万9166円/m2	498万8980円/坪	-13.68％
2000年［平成12年］	134万3833円/m2	444万2424円/坪	-11.10％
2001年［平成13年］	120万7666円/m2	399万2286円/坪	-11.08％
2002年［平成14年］	107万7000円/m2	356万0330円/坪	-12.25％
2003年［平成15年］	97万2333円/m2	321万4325円/坪	-10.58％
2004年［平成16年］	89万3500円/m2	295万3719円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	-6.66％
2006年［平成18年］	87万7166円/m2	289万9724円/坪	+3.17％
2007年［平成19年］	111万9333円/m2	370万0275円/坪	+24.84％
2008年［平成20年］	143万5833円/m2	474万6556円/坪	+26.30％
2009年［平成21年］	122万4000円/m2	404万6280円/坪	-15.21％
2010年［平成22年］	106万0666円/m2	350万6336円/坪	-13.34％
2011年［平成23年］	85万3857円/m2	282万2668円/坪	-12.16％
2012年［平成24年］	80万5571円/m2	266万3046円/坪	-4.56％
2013年［平成25年］	79万8857円/m2	264万0850円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	82万1142円/m2	271万4521円/坪	+2.87％
2015年［平成27年］	85万6571円/m2	283万1641円/坪	+3.98％
2016年［平成28年］	92万7571円/m2	306万6351円/坪	+8.06％
2017年［平成29年］	103万4125円/m2	341万8595円/坪	+10.56％
2018年［平成30年］	113万9625円/m2	376万7355円/坪	+10.95％
2019年［令和元年］	127万8375円/m2	422万6033円/坪	+13.25％
2020年［令和2年］	141万3625円/m2	467万3140円/坪	+11.67％
2021年［令和3年］	142万6375円/m2	471万5289円/坪	+1.46％
2022年［令和4年］	143万8500円/m2	475万5371円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	147万4500円/m2	487万4380円/坪	+3.41％
2024年［令和6年］	154万0750円/m2	509万3388円/坪	+5.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪
1994年［平成6年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-19.68％
1995年［平成7年］	287万0000円/m2	948万7603円/坪	-16.29％
1996年［平成8年］	232万6666円/m2	769万1460円/坪	-18.40％
1997年［平成9年］	212万6250円/m2	702万8925円/坪	-19.50％
1998年［平成10年］	174万8750円/m2	578万0991円/坪	-17.12％
1999年［平成11年］	150万1250円/m2	496万2809円/坪	-14.50％
2000年［平成12年］	133万8250円/m2	442万3966円/坪	-11.03％
2001年［平成13年］	118万6500円/m2	392万2314円/坪	-12.39％
2002年［平成14年］	106万4250円/m2	351万8181円/坪	-11.93％
2003年［平成15年］	95万8500円/m2	316万8595円/坪	-10.94％
2004年［平成16年］	87万6500円/m2	289万7520円/坪	-9.45％
2005年［平成17年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	-8.13％
2006年［平成18年］	81万9250円/m2	270万8264円/坪	-0.36％
2007年［平成19年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+22.56％
2008年［平成20年］	139万3750円/m2	460万7438円/坪	+31.43％
2009年［平成21年］	122万3500円/m2	404万4628円/坪	-13.29％
2010年［平成22年］	105万3500円/m2	348万2644円/坪	-13.84％
2011年［平成23年］	82万1800円/m2	271万6694円/坪	-11.70％
2012年［平成24年］	76万8000円/m2	253万8842円/坪	-4.93％
2013年［平成25年］	75万6400円/m2	250万0495円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	77万4400円/m2	255万9999円/坪	+2.64％
2015年［平成27年］	80万8600円/m2	267万3057円/坪	+4.04％
2016年［平成28年］	87万8600円/m2	290万4462円/坪	+7.96％
2017年［平成29年］	99万2500円/m2	328万0991円/坪	+10.00％
2018年［平成30年］	109万4166円/m2	361万7079円/坪	+10.70％
2019年［平成31年］	123万3666円/m2	407万8236円/坪	+13.75％
2020年［令和2年］	139万1500円/m2	459万9999円/坪	+13.63％
2021年［令和3年］	141万6833円/m2	468万3746円/坪	+2.09％
2022年［令和4年］	142万3000円/m2	470万4132円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	145万4333円/m2	480万7713円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	152万1000円/m2	502万8099円/坪	+5.30％
2025年［令和7年］	158万6666円/m2	524万5179円/坪	+5.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪
1986年［昭和61年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+20.41％
1987年［昭和62年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+27.12％
1988年［昭和63年］	233万0000円/m2	770万2479円/坪	+55.33％
1989年［平成元年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+28.76％
1990年［平成2年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	+30.00％
1991年［平成3年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	+8.97％
1992年［平成4年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-8.24％
1993年［平成5年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-10.26％
1994年［平成6年］	295万0000円/m2	975万2066円/坪	-15.71％
1995年［平成7年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	-16.95％
1996年［平成8年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-23.27％
1997年［平成9年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-14.89％
1998年［平成10年］	172万5000円/m2	570万2479円/坪	-18.75％
1999年［平成11年］	152万5000円/m2	504万1322円/坪	-12.04％
2000年［平成12年］	135万5000円/m2	447万9338円/坪	-11.25％
2001年［平成13年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-8.46％
2002年［平成14年］	110万2500円/m2	364万4628円/坪	-12.87％
2003年［平成15年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-9.86％
2004年［平成16年］	92万7500円/m2	306万6115円/坪	-7.57％
2005年［平成17年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	99万3000円/m2	328万2644円/坪	+10.24％
2007年［平成19年］	129万8000円/m2	429万0909円/坪	+29.41％
2008年［平成20年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	+16.04％
2009年［平成21年］	122万5000円/m2	404万9586円/坪	-19.05％
2010年［平成22年］	107万5000円/m2	355万3719円/坪	-12.32％
2011年［平成23年］	93万4000円/m2	308万7603円/坪	-13.09％
2012年［平成24年］	89万9500円/m2	297万3553円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	93万8000円/m2	310万0826円/坪	+3.47％
2015年［平成27年］	97万6500円/m2	322万8099円/坪	+3.81％
2016年［平成28年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+8.30％
2017年［平成29年］	115万9000円/m2	383万1404円/坪	+11.96％
2018年［平成30年］	127万6000円/m2	421万8181円/坪	+11.69％
2019年［令和元年］	141万2500円/m2	466万9421円/坪	+11.75％
2020年［令和2年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	+5.79％
2021年［令和3年］	145万5000円/m2	480万9917円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	148万5000円/m2	490万9090円/坪	+3.35％
2023年［令和5年］	153万5000円/m2	507万4380円/坪	+4.28％
2024年［令和6年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+4.77％

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