中山

中山の最新の地価動向

中山（なかやま）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万9504円/坪であり、変動率は+7.39％の上昇です。基準地価の平均値が8万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万6446円/坪であり、変動率は+5.91％の上昇です。地価総平均は7万9200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万1818円/坪であり、変動率は+6.90％の上昇です。

中山の最高額地点は「仙台市青葉区中山4-6-12」（8万0600円/m²）で、最も低額地点は「仙台市青葉区中山9-8-3」（7万8000円/m²）です。

中山は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3000円/m²（1991年）、最低値は4万4800円/m²（2012年）で、両者の差は2.75倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m²（1991年）、最低値は4万5300円/m²（2011年）で、両者の差は2.76倍です。
中山の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

中山の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区中山の地点の地価から算出しました。

中山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+2.21％
1989年［平成元年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+2.59％
1990年［平成2年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+43.25％
1991年［平成3年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+21.76％
1992年［平成4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.41％
1993年［平成5年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-4.55％
1994年［平成6年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-3.45％
1995年［平成7年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-1.86％
1998年［平成10年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	9万7766円/m2	32万3195円/坪	-2.87％
2000年［平成12年］	8万9466円/m2	29万5757円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	-11.30％
2002年［平成14年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-8.70％
2006年［平成18年］	5万3166円/m2	17万5757円/坪	-6.39％
2007年［平成19年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-2.91％
2009年［平成21年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	+2.14％
2014年［平成26年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+2.68％
2015年［平成27年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	+3.11％
2016年［平成28年］	5万0733円/m2	16万7713円/坪	+4.03％
2017年［平成29年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+5.45％
2018年［平成30年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	+5.49％
2019年［令和元年］	6万0266円/m2	19万9228円/坪	+6.78％
2020年［令和2年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	+5.65％
2021年［令和3年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+2.88％
2022年［令和4年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+6.25％
2023年［令和5年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+6.46％
2024年［令和6年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+6.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+2.21％
1989年［平成元年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+2.59％
1990年［平成2年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+26.23％
1991年［平成3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+36.67％
1992年［平成4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
1993年［平成5年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.10％
1994年［平成6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.27％
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
1996年［平成8年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	8万9950円/m2	29万7355円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-11.02％
2002年［平成14年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-8.96％
2006年［平成18年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-7.08％
2007年［平成19年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-3.76％
2008年［平成20年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+1.79％
2014年［平成26年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	+2.75％
2015年［平成27年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+3.52％
2016年［平成28年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+3.92％
2017年［平成29年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	+4.87％
2018年［平成30年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+5.69％
2019年［平成31年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+6.53％
2020年［令和2年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	+5.97％
2021年［令和3年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+2.70％
2022年［令和4年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+6.10％
2023年［令和5年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+6.41％
2024年［令和6年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+7.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1990年［平成2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+60.27％
1991年［平成3年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+6.84％
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
1993年［平成5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
1995年［平成7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-3.40％
2000年［平成12年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-11.06％
2001年［平成13年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-11.86％
2002年［平成14年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-8.96％
2005年［平成17年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-8.20％
2006年［平成18年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.88％
2013年［平成25年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.84％
2014年［平成26年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+2.55％
2015年［平成27年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+2.28％
2016年［平成28年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+4.26％
2017年［平成29年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+6.61％
2018年［平成30年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+5.11％
2019年［令和元年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+7.29％
2020年［令和2年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+5.02％
2021年［令和3年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+3.24％
2022年［令和4年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+6.57％
2023年［令和5年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+6.58％
2024年［令和6年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+5.91％

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