松戸駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県松戸市

松戸駅の不動産売却価格査定

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松戸駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	松戸市本町1番11	松戸駅より0m	160万0000 円/m²	528万9256 円/坪	+11.11 ％
千葉県松戸市本町1番11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	松戸市本町2番4	松戸駅より100m	125万0000 円/m²	413万2231 円/坪	+11.61 ％
千葉県松戸市本町2番4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
3位	松戸市松戸字中通1225番1外	松戸駅より0m	113万0000 円/m²	373万5537 円/坪	+10.78 ％
千葉県松戸市松戸字中通1225番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 237m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前商業地域
4位	松戸市松戸字亀井1168番4	松戸駅より60m	68万8000 円/m²	227万4380 円/坪	+10.97 ％
千葉県松戸市松戸字亀井1168番4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 81m²（24坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	松戸市本町12番17	松戸駅より280m	55万6000 円/m²	183万8016 円/坪	+8.38 ％
千葉県松戸市本町12番17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
6位	松戸市岩瀬字住吉町23番3外	松戸駅より550m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+8.77 ％
千葉県松戸市岩瀬字住吉町23番3外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
7位	松戸市松戸字神田1098番3外	松戸駅より650m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+9.43 ％
千葉県松戸市松戸字神田1098番3外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅を主に共同住宅等が混在する住宅地域
8位	松戸市松戸字3丁目1791番1外	松戸駅より550m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+8.24 ％
千葉県松戸市松戸字3丁目1791番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員11.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗兼住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
9位	松戸市吉井町11番5	松戸駅より1,000m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+8.65 ％
千葉県松戸市吉井町11番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況住宅、マンションの多い住宅地域
10位	松戸市樋野口字大道通912番2	松戸駅より960m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+9.74 ％
千葉県松戸市樋野口字大道通912番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等も見られる住宅地域
11位	松戸市岩瀬字中ノ町630番23	松戸駅より1,300m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+9.33 ％
千葉県松戸市岩瀬字中ノ町630番23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
12位	松戸市松戸字米山2265番35	松戸駅より1,500m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+6.58 ％
千葉県松戸市松戸字米山2265番35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、共同住宅等も混在する住宅地域
13位	松戸市三矢小台5丁目23番7	松戸駅より1,700m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+7.48 ％
千葉県松戸市三矢小台5丁目23番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
14位	松戸市南花島3丁目40番5	松戸駅より1,200m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+4.96 ％
千葉県松戸市南花島3丁目40番5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 429m²（129坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	松戸市松戸新田字ヅウハタ18番19	松戸駅より1,600m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+3.57 ％
千葉県松戸市松戸新田字ヅウハタ18番19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
16位	松戸市小山字町田121番2	松戸駅より1,500m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+6.11 ％
千葉県松戸市小山字町田121番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
17位	三郷市高州2丁目378番10	金町駅より2,900m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
埼玉県三郷市高州2丁目378番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、小工場、倉庫等が混在する住宅地域
18位	三郷市高州3丁目418番4	金町駅より2,500m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
埼玉県三郷市高州3丁目418番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
19位	三郷市高州1丁目115番1外	金町駅より3,300m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.94 ％
埼玉県三郷市高州1丁目115番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位	松戸市上矢切字菰田1133番20	松戸駅より2,100m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+6.00 ％
千葉県松戸市上矢切字菰田1133番20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる地域
21位	三郷市東町105番6	金町駅より3,400m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
埼玉県三郷市東町105番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多く農地も見られる住宅地域
22位	三郷市鷹野4丁目134番4	三郷中央駅より3,200m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.99 ％
埼玉県三郷市鷹野4丁目134番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域

松戸駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松戸市本町1番11

松戸駅より0m

160万0000 円/m²

528万9256 円/坪

+11.11 ％

2位

松戸市本町2番4

松戸駅より100m

125万0000 円/m²

413万2231 円/坪

+11.61 ％

3位

松戸市松戸字中通1225番1外

松戸駅より0m

113万0000 円/m²

373万5537 円/坪

+10.78 ％

4位

松戸市松戸字亀井1168番4

松戸駅より60m

68万8000 円/m²

227万4380 円/坪

+10.97 ％

5位

松戸市本町12番17

松戸駅より280m

55万6000 円/m²

183万8016 円/坪

+8.38 ％

6位

松戸市岩瀬字住吉町23番3外

松戸駅より550m

31万0000 円/m²

102万4793 円/坪

+8.77 ％

7位

松戸市松戸字神田1098番3外

松戸駅より650m

29万0000 円/m²

95万8677 円/坪

+9.43 ％

8位

松戸市松戸字3丁目1791番1外

松戸駅より550m

27万6000 円/m²

91万2396 円/坪

+8.24 ％

9位

松戸市吉井町11番5

松戸駅より1,000m

22万6000 円/m²

74万7107 円/坪

+8.65 ％

10位

松戸市樋野口字大道通912番2

松戸駅より960m

21万4000 円/m²

70万7438 円/坪

+9.74 ％

11位

松戸市岩瀬字中ノ町630番23

松戸駅より1,300m

21万1000 円/m²

69万7520 円/坪

+9.33 ％

12位

松戸市松戸字米山2265番35

松戸駅より1,500m

16万2000 円/m²

53万5537 円/坪

+6.58 ％

13位

松戸市三矢小台5丁目23番7

松戸駅より1,700m

15万8000 円/m²

52万2314 円/坪

+7.48 ％

14位

松戸市南花島3丁目40番5

松戸駅より1,200m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+4.96 ％

15位

松戸市松戸新田字ヅウハタ18番19

松戸駅より1,600m

14万5000 円/m²

47万9338 円/坪

+3.57 ％

16位

松戸市小山字町田121番2

松戸駅より1,500m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

+6.11 ％

17位

三郷市高州2丁目378番10

金町駅より2,900m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+0.89 ％

18位

三郷市高州3丁目418番4

金町駅より2,500m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+0.93 ％

19位

三郷市高州1丁目115番1外

金町駅より3,300m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+0.94 ％

20位

松戸市上矢切字菰田1133番20

松戸駅より2,100m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+6.00 ％

21位

三郷市東町105番6

金町駅より3,400m

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+0.98 ％

22位

三郷市鷹野4丁目134番4

三郷中央駅より3,200m

10万2000 円/m²

33万7190 円/坪

+0.99 ％

松戸駅の最新の地価の動向

松戸駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

松戸駅（まつどえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は36万7173円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では121万3798円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.79％の上昇です。

松戸駅の最も高価格な地点は「千葉県松戸市本町1番11」（160万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「埼玉県三郷市鷹野4丁目134番4」（10万2000円/m²）です。

松戸駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

松戸駅（まつどえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は36万6000円/m²、坪単価では平均 120万9917円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.84％の上昇です。

松戸駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

松戸駅（まつどえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は36万7588円/m²、坪単価では平均 121万5167円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.78％の上昇です。

松戸駅の地価平均の計算方法

松戸駅の地価平均を求めるにあたり、松戸駅の周辺、千葉県松戸市松戸、松戸新田（南西部）、本町、根本、小根本、岩瀬、竹ケ花、吉井町、樋野口、古ケ崎1丁目、小山（北部）、埼玉県三郷市東町、高州、鷹野4丁目、東京都葛飾区東金町7丁目（東部）、東金町8丁目（東部）の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

松戸駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

松戸駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1750円/m²	56万7768円/坪
1984年［昭和59年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	17万2400円/m²	56万9917円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	17万6200円/m²	58万2479円/坪	+2.19％
1987年［昭和62年］	91万7142円/m²	303万1877円/坪	+27.15％
1988年［昭和63年］	164万0285円/m²	542万2432円/坪	+84.19％
1989年［平成元年］	151万0625円/m²	499万3801円/坪	+2.36％
1990年［平成2年］	160万7500円/m²	531万4049円/坪	+13.19％
1991年［平成3年］	155万1555円/m²	512万9109円/坪	+5.25％
1992年［平成4年］	131万0111円/m²	433万0945円/坪	-16.71％
1993年［平成5年］	93万1000円/m²	307万7685円/坪	-18.14％
1994年［平成6年］	76万0200円/m²	251万3057円/坪	-11.28％
1995年［平成7年］	59万2461円/m²	195万8550円/坪	-5.11％
1996年［平成8年］	60万0285円/m²	198万4415円/坪	-8.36％
1997年［平成9年］	53万3600円/m²	176万3966円/坪	-5.19％
1998年［平成10年］	48万7533円/m²	161万1680円/坪	-6.13％
1999年［平成11年］	43万0133円/m²	142万1928円/坪	-8.80％
2000年［平成12年］	36万5375円/m²	120万7851円/坪	-10.31％
2001年［平成13年］	32万5625円/m²	107万6446円/坪	-8.51％
2002年［平成14年］	32万9684円/m²	108万9865円/坪	-7.60％
2003年［平成15年］	31万0842円/m²	102万7577円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	29万9263円/m²	98万9299円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	29万4210円/m²	97万2596円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+0.75％
2007年［平成19年］	31万2578円/m²	103万3318円/坪	+2.84％
2008年［平成20年］	32万6315円/m²	107万8729円/坪	+2.49％
2009年［平成21年］	31万1157円/m²	102万8621円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	29万6526円/m²	98万0252円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	28万8947円/m²	95万5197円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	28万1184円/m²	92万9534円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	27万9263円/m²	92万3183円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	27万4650円/m²	90万7933円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	27万7900円/m²	91万8677円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	27万9333円/m²	92万3415円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	27万7818円/m²	91万8407円/坪	+1.08％
2019年［令和元年］	29万0590円/m²	96万0631円/坪	+2.36％
2020年［令和2年］	30万0500円/m²	99万3388円/坪	+1.62％
2021年［令和3年］	30万2863円/m²	100万1202円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	30万4369円/m²	100万6180円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	31万6456円/m²	104万6137円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	33万6043円/m²	111万0887円/坪	+3.98％
2025年［令和7年］	36万7173円/m²	121万3798円/坪	+6.79％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪
1984年［昭和59年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	118万5200円/m²	391万8016円/坪	+14.53％
1988年［昭和63年］	215万0000円/m²	710万7438円/坪	+98.70％
1989年［平成元年］	215万3400円/m²	711万8677円/坪	+0.88％
1990年［平成2年］	225万3800円/m²	745万0578円/坪	+8.62％
1991年［平成3年］	242万2800円/m²	800万9256円/坪	+10.32％
1992年［平成4年］	205万6400円/m²	679万8016円/坪	-15.62％
1993年［平成5年］	133万8166円/m²	442万3691円/坪	-21.24％
1994年［平成6年］	107万0333円/m²	353万8291円/坪	-13.89％
1995年［平成7年］	72万8222円/m²	240万7346円/坪	-6.78％
1996年［平成8年］	60万8888円/m²	201万2855円/坪	-9.35％
1997年［平成9年］	52万8800円/m²	174万8099円/坪	-5.51％
1998年［平成10年］	48万8200円/m²	161万3884円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	43万4700円/m²	143万7024円/坪	-8.41％
2000年［平成12年］	38万1700円/m²	126万1818円/坪	-10.17％
2001年［平成13年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	-8.98％
2002年［平成14年］	35万1153円/m²	116万0839円/坪	-8.19％
2003年［平成15年］	32万9615円/m²	108万9637円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	31万7076円/m²	104万8188円/坪	-4.38％
2005年［平成17年］	31万1538円/m²	102万9879円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	31万4923円/m²	104万1068円/坪	+0.22％
2007年［平成19年］	32万9692円/m²	108万9891円/坪	+2.89％
2008年［平成20年］	34万9538円/m²	115万5499円/坪	+3.77％
2009年［平成21年］	33万3538円/m²	110万2606円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	31万6769円/m²	104万7171円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	30万8307円/m²	101万9198円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	29万9115円/m²	98万8811円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	29万5615円/m²	97万7240円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	28万6142円/m²	94万5926円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	28万1133円/m²	92万9366円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	28万7200円/m²	94万9421円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	28万3250円/m²	93万6363円/坪	+1.18％
2019年［平成31年］	29万6375円/m²	97万9752円/坪	+2.50％
2020年［令和2年］	30万8062円/m²	101万8388円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	30万9812円/m²	102万4173円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	30万7852円/m²	101万7695円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	31万9029円/m²	105万4642円/坪	+2.12％
2024年［令和6年］	33万6647円/m²	111万2882円/坪	+3.69％
2025年［令和7年］	36万7588円/m²	121万5167円/坪	+6.78％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+46.09％
1988年［昭和63年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+47.93％
1989年［平成元年］	43万9333円/m²	145万2341円/坪	+6.05％
1990年［平成2年］	53万0333円/m²	175万3168円/坪	+20.80％
1991年［平成3年］	46万2500円/m²	152万8925円/坪	-3.20％
1992年［平成4年］	37万7250円/m²	124万7107円/坪	-18.08％
1993年［平成5年］	32万0250円/m²	105万8677円/坪	-14.27％
1994年［平成6年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-7.36％
1995年［平成7年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-2.59％
1996年［平成8年］	58万4800円/m²	193万3223円/坪	-6.12％
1997年［平成9年］	54万3200円/m²	179万5702円/坪	-4.62％
1998年［平成10年］	48万6200円/m²	160万7272円/坪	-6.89％
1999年［平成11年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	-9.58％
2000年［平成12年］	33万8166円/m²	111万7906円/坪	-10.60％
2001年［平成13年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-7.74％
2002年［平成14年］	28万3166円/m²	93万6088円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	27万0166円/m²	89万3112円/坪	-5.09％
2004年［平成16年］	26万0666円/m²	86万1707円/坪	-3.46％
2005年［平成17年］	25万6666円/m²	84万8484円/坪	-1.51％
2006年［平成18年］	26万4500円/m²	87万4380円/坪	+1.90％
2007年［平成19年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	+2.71％
2008年［平成20年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-0.30％
2009年［平成21年］	26万2666円/m²	86万8319円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	25万2666円/m²	83万5261円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	24万2333円/m²	80万1101円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	24万3833円/m²	80万6060円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	24万7833円/m²	81万9283円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	25万6166円/m²	84万6831円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	25万9666円/m²	85万8402円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	26万3333円/m²	87万0523円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	27万5166円/m²	90万9641円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	28万0333円/m²	92万6721円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	29万4500円/m²	97万3553円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	30万9166円/m²	102万2038円/坪	+2.87％
2024年［令和6年］	33万4333円/m²	110万5234円/坪	+4.77％
2025年［令和7年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+6.84％

松戸駅の土地の売却価格査定

松戸駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

松戸駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
三郷駅の地価	16万4400円/m²	54万3471円/坪	+2.66％
三郷中央駅の地価	12万8852円/m²	42万5959円/坪	+1.80％
新三郷駅の地価	11万5166円/m²	38万0716円/坪	+2.24％
南流山駅の地価	28万2111円/m²	93万2598円/坪	+10.95％
新松戸駅／幸谷駅の地価	26万5937円/m²	87万9132円/坪	+8.07％
馬橋駅の地価	18万3230円/m²	60万5721円/坪	+7.14％
八柱駅／新八柱駅の地価	23万1250円/m²	76万4462円/坪	+7.90％
六実駅の地価	9万3320円/m²	30万8495円/坪	+7.87％
北松戸駅の地価	19万0100円/m²	62万8429円/坪	+7.90％
上本郷駅の地価	18万5875円/m²	61万4462円/坪	+7.93％
松戸新田駅の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+7.91％
みのり台駅の地価	18万7833円/m²	62万0936円/坪	+9.17％
常盤平駅の地価	14万4454円/m²	47万7535円/坪	+7.61％
五香駅の地価	13万0192円/m²	43万0387円/坪	+6.76％
元山駅の地価	12万3333円/m²	40万7713円/坪	+8.79％
松飛台駅の地価	13万0166円/m²	43万0303円/坪	+8.11％
矢切駅の地価	15万1600円/m²	50万1157円/坪	+5.44％
北国分駅の地価	17万4333円/m²	57万6308円/坪	+5.45％
秋山駅の地価	15万9900円/m²	52万8595円/坪	+6.03％
東松戸駅の地価	23万3600円/m²	77万2231円/坪	+7.85％
北小金駅の地価	14万3727円/m²	47万5131円/坪	+6.36％
小金城趾駅の地価	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+7.48％
早稲田の地価	15万7200円/m²	51万9669円/坪	+3.07％
新三郷ららシティの地価	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+2.42％
ピアラシティの地価	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+2.34％
戸ヶ崎の地価	10万5700円/m²	34万9421円/坪	+1.32％
新和の地価	11万7666円/m²	38万8980円/坪	+1.45％
中央の地価	21万8750円/m²	72万3140円/坪	+4.02％
高州の地価	10万9333円/m²	36万1432円/坪	+0.92％
鷹野の地価	10万0900円/m²	33万3553円/坪	+1.00％
栄の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.46％
泉の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+4.45％
二十世紀が丘の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+8.55％
八ケ崎の地価	11万9571円/m²	39万5277円/坪	+8.65％
六高台の地価	10万3500円/m²	34万2148円/坪	+8.38％
小金きよしケ丘の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+5.42％
小金原の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+8.27％
南花島の地価	18万1333円/m²	59万9449円/坪	+8.52％
古ケ崎の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+5.87％
日暮の地価	31万3250円/m²	103万5537円/坪	+8.13％
三矢小台の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+7.74％
本町の地価	113万5333円/m²	375万3168円/坪	+10.37％
稔台の地価	20万4666円/m²	67万6584円/坪	+11.32％
下矢切の地価	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+5.52％
胡録台の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+9.15％
牧の原の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+9.16％
大金平の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+8.00％
仲井町の地価	20万4500円/m²	67万6033円/坪	+8.29％
上本郷（町名）の地価	25万0200円/m²	82万7107円/坪	+9.41％
吉井町の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+8.65％
松戸（町名）の地価	50万9200円/m²	168万3305円/坪	+9.20％
松飛台（町名）の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+11.18％
松戸新田（町名）の地価	14万6600円/m²	48万4628円/坪	+6.02％
中和倉の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+7.07％
樋野口の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+9.74％
新松戸（町名）の地価	42万3714円/m²	140万0708円/坪	+8.61％
新松戸南の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+7.10％
岩瀬の地価	27万4666円/m²	90万7988円/坪	+9.29％
二ツ木の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+7.85％
大谷口の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+6.29％
横須賀の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+8.81％
串崎南町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+7.27％
中金杉の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+6.80％
西馬橋の地価	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+6.38％
新作の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+9.74％
千駄堀の地価	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+6.85％
小金清志町の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+7.69％
五香（町名）の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+9.18％
五香西の地価	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+9.83％
五香南の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+9.68％
和名ケ谷の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+5.62％
上矢切の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+6.00％