勾当台公園駅

勾当台公園駅の最新の地価動向

勾当台公園駅（こうとうだいこうえんえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が86万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は286万5289円/坪であり、変動率は+7.68％の上昇です。基準地価の平均値が154万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は510万9421円/坪であり、変動率は+5.74％の上昇です。地価総平均は106万6411円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は352万5328円/坪であり、変動率は+7.11％の上昇です。

勾当台公園駅の最も高額地点は「仙台市青葉区本町2-16-10」（280万0000円/m²）で、最低額地点は「仙台市青葉区錦町1-1-30」（49万5000円/m²）です。

勾当台公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は393万2571円/m²（1991年）、最低値は36万9666円/m²（2012年）で、両者の差は10.64倍です。基準地価の最高値は433万0000円/m²（1991年）、最低値は71万1000円/m²（2005年）で、双方の差は6.09倍です。
勾当台公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

勾当台公園駅の平均土地価格を求めるにあたり、勾当台公園駅周辺、宮城県仙台市青葉区本町2、本町3、一番町4、国分町2、国分町3、錦町1、春日町、立町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

勾当台公園駅について

勾当台公園駅（こうとうだいこうえんえき）は宮城県仙台市青葉区本町3丁目9-2先にある仙台市地下鉄南北線の駅で、「県庁 市役所前」という副駅名が付けられています。1日当たりの乗車人員は1万4000人前後です。駅周辺は副駅名の通り官公庁が集中するエリアで、宮城県庁、仙台市役所、仙台市青葉区役所、仙台法務局があります。駅の東側には駅名由来の勾当台公園があります。東西に走る大通りである定禅寺通り沿いは商業地区となっており、仙台三越本館、東京エレクトロンホール宮城、せんだいメディアテーク（仙台市民図書館、ギャラリー、イベントスペース、ミニシアター等の複合施設）や、外食店舗が集まります。

勾当台公園駅の所属路線の沿線地価

勾当台公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄南北線の基準地価平均が46万9314円/m²です。地点の地価は勾当台公園駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

勾当台公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
1984年［昭和59年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+5.88％
1985年［昭和60年］	48万2333円/m2	159万4490円/坪	+10.77％
1986年［昭和61年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+10.81％
1987年［昭和62年］	79万6250円/m2	263万2231円/坪	+13.59％
1988年［昭和63年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+50.66％
1989年［平成元年］	295万0111円/m2	975万2433円/坪	+24.28％
1990年［平成2年］	351万4900円/m2	1161万9504円/坪	+25.94％
1991年［平成3年］	405万1800円/m2	1339万4380円/坪	+16.13％
1992年［平成4年］	370万8000円/m2	1225万7851円/坪	-3.60％
1993年［平成5年］	318万0909円/m2	1051万5401円/坪	-12.54％
1994年［平成6年］	255万4166円/m2	844万3526円/坪	-16.43％
1995年［平成7年］	209万5153円/m2	692万6128円/坪	-15.12％
1996年［平成8年］	170万8307円/m2	564万7298円/坪	-17.26％
1997年［平成9年］	139万6384円/m2	461万6147円/坪	-17.32％
1998年［平成10年］	123万3428円/m2	407万7449円/坪	-16.24％
1999年［平成11年］	106万0571円/m2	350万6021円/坪	-14.04％
2000年［平成12年］	91万2357円/m2	301万6056円/坪	-14.25％
2001年［平成13年］	79万9428円/m2	264万2739円/坪	-13.21％
2002年［平成14年］	70万3214円/m2	232万4675円/坪	-13.05％
2003年［平成15年］	62万1142円/m2	205万3364円/坪	-12.51％
2004年［平成16年］	55万4428円/m2	183万2821円/坪	-11.38％
2005年［平成17年］	50万6928円/m2	167万5796円/坪	-9.29％
2006年［平成18年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+0.97％
2007年［平成19年］	64万5357円/m2	213万3412円/坪	+19.43％
2008年［平成20年］	79万2500円/m2	261万9834円/坪	+21.95％
2009年［平成21年］	66万3285円/m2	219万2680円/坪	-16.13％
2010年［平成22年］	57万5857円/m2	190万3659円/坪	-12.45％
2011年［平成23年］	51万0714円/m2	168万8311円/坪	-10.25％
2012年［平成24年］	45万9187円/m2	151万7975円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	46万7062円/m2	154万4008円/坪	+2.83％
2014年［平成26年］	48万7250円/m2	161万0743円/坪	+4.60％
2015年［平成27年］	50万9812円/m2	168万5330円/坪	+4.96％
2016年［平成28年］	55万6375円/m2	183万9256円/坪	+8.08％
2017年［平成29年］	62万0437円/m2	205万1033円/坪	+10.99％
2018年［平成30年］	68万8750円/m2	227万6859円/坪	+10.51％
2019年［令和元年］	78万0437円/m2	257万9958円/坪	+13.76％
2020年［令和2年］	87万1062円/m2	287万9545円/坪	+12.66％
2021年［令和3年］	88万7625円/m2	293万4297円/坪	+2.49％
2022年［令和4年］	91万8312円/m2	303万5743円/坪	+4.55％
2023年［令和5年］	100万5235円/m2	332万3091円/坪	+6.20％
2024年［令和6年］	106万6411円/m2	352万5328円/坪	+7.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
1984年［昭和59年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+5.88％
1985年［昭和60年］	48万2333円/m2	159万4490円/坪	+10.77％
1986年［昭和61年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+10.81％
1987年［昭和62年］	79万6250円/m2	263万2231円/坪	+13.59％
1988年［昭和63年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+50.66％
1989年［平成元年］	264万4428円/m2	874万1912円/坪	+24.28％
1990年［平成2年］	329万2714円/m2	1088万5005円/坪	+25.90％
1991年［平成3年］	393万2571円/m2	1300万0236円/坪	+20.07％
1992年［平成4年］	361万6000円/m2	1195万3718円/坪	-1.67％
1993年［平成5年］	310万5000円/m2	1026万4462円/坪	-11.72％
1994年［平成6年］	247万4444円/m2	817万9981円/坪	-16.05％
1995年［平成7年］	204万8700円/m2	677万2561円/坪	-14.26％
1996年［平成8年］	169万4800円/m2	560万2644円/坪	-16.06％
1997年［平成9年］	137万6500円/m2	455万0413円/坪	-17.52％
1998年［平成10年］	114万8000円/m2	379万5041円/坪	-15.97％
1999年［平成11年］	97万2600円/m2	321万5206円/坪	-14.80％
2000年［平成12年］	82万4100円/m2	272万4297円/坪	-15.08％
2001年［平成13年］	70万7400円/m2	233万8512円/坪	-14.30％
2002年［平成14年］	61万2600円/m2	202万5123円/坪	-13.87％
2003年［平成15年］	53万6400円/m2	177万3223円/坪	-12.82％
2004年［平成16年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-11.48％
2005年［平成17年］	42万5300円/m2	140万5950円/坪	-10.56％
2006年［平成18年］	41万8200円/m2	138万2479円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+16.19％
2008年［平成20年］	63万3300円/m2	209万3553円/坪	+25.86％
2009年［平成21年］	54万3600円/m2	179万7024円/坪	-15.37％
2010年［平成22年］	46万7100円/m2	154万4132円/坪	-12.85％
2011年［平成23年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-10.14％
2012年［平成24年］	36万9666円/m2	122万2038円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	37万7750円/m2	124万8760円/坪	+3.13％
2014年［平成26年］	39万4250円/m2	130万3305円/坪	+4.46％
2015年［平成27年］	41万2333円/m2	136万3085円/坪	+4.90％
2016年［平成28年］	44万5333円/m2	147万2176円/坪	+7.49％
2017年［平成29年］	49万7166円/m2	164万3526円/坪	+11.14％
2018年［平成30年］	55万1083円/m2	182万1763円/坪	+10.26％
2019年［平成31年］	62万9083円/m2	207万9614円/坪	+14.02％
2020年［令和2年］	71万7333円/m2	237万1349円/坪	+13.95％
2021年［令和3年］	73万8083円/m2	243万9944円/坪	+2.76％
2022年［令和4年］	76万4000円/m2	252万5619円/坪	+4.27％
2023年［令和5年］	80万8583円/m2	267万3002円/坪	+6.30％
2024年［令和6年］	86万6750円/m2	286万5289円/坪	+7.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	402万0000円/m2	1328万9256円/坪
1990年［平成2年］	403万3333円/m2	1333万3333円/坪	+26.06％
1991年［平成3年］	433万0000円/m2	1431万4049円/坪	+6.94％
1992年［平成4年］	395万3333円/m2	1306万8870円/坪	-8.10％
1993年［平成5年］	338万3333円/m2	1118万4572円/坪	-14.72％
1994年［平成6年］	279万3333円/m2	923万4159円/坪	-17.46％
1995年［平成7年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-17.69％
1996年［平成8年］	175万3333円/m2	579万6143円/坪	-21.27％
1997年［平成9年］	146万2666円/m2	483万5261円/坪	-16.68％
1998年［平成10年］	144万7000円/m2	478万3471円/坪	-17.16％
1999年［平成11年］	128万0500円/m2	423万3057円/坪	-12.16％
2000年［平成12年］	113万3000円/m2	374万5454円/坪	-12.18％
2001年［平成13年］	102万9500円/m2	340万3305円/坪	-10.48％
2002年［平成14年］	92万9750円/m2	307万3553円/坪	-11.00％
2003年［平成15年］	83万3000円/m2	275万3719円/坪	-11.73％
2004年［平成16年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	-11.14％
2005年［平成17年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	+8.26％
2007年［平成19年］	102万6250円/m2	339万2561円/坪	+27.51％
2008年［平成20年］	119万0500円/m2	393万5537円/坪	+12.18％
2009年［平成21年］	96万2500円/m2	318万1818円/坪	-18.02％
2010年［平成22年］	84万7750円/m2	280万2479円/坪	-11.45％
2011年［平成23年］	74万3750円/m2	245万8677円/坪	-10.55％
2012年［平成24年］	72万7750円/m2	240万5785円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+1.92％
2014年［平成26年］	76万6250円/m2	253万3057円/坪	+5.02％
2015年［平成27年］	80万2250円/m2	265万2066円/坪	+5.13％
2016年［平成28年］	88万9500円/m2	294万0495円/坪	+9.83％
2017年［平成29年］	99万0250円/m2	327万3553円/坪	+10.52％
2018年［平成30年］	110万1750円/m2	364万2148円/坪	+11.27％
2019年［令和元年］	123万4500円/m2	408万0991円/坪	+12.96％
2020年［令和2年］	133万2250円/m2	440万4132円/坪	+8.78％
2021年［令和3年］	133万6250円/m2	441万7355円/坪	+1.70％
2022年［令和4年］	138万1250円/m2	456万6115円/坪	+5.37％
2023年［令和5年］	147万7200円/m2	488万3305円/坪	+5.90％
2024年［令和6年］	154万5600円/m2	510万9421円/坪	+5.74％

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