北四番丁駅

北四番丁駅の最新の地価動向

北四番丁駅（きたよばんちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が54万1727円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は179万0833円/坪であり、変動率+8.37％の上昇です。基準地価の平均値が57万0125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は188万4710円/坪であり、変動率+8.21％の上昇です。地価総平均は52万8789円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は174万8064円/坪であり、変動率+8.48％の上昇です。

北四番丁駅の最も高額地点は「仙台市青葉区上杉1-6-10」（118万0000円/m²）で、最も低価格地点は「仙台市青葉区柏木1-1-26」（28万2000円/m²）です。

北四番丁駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は210万0000円/m²（1992年）、最安値は21万9000円/m²（2013年）で、双方の違いは9.59倍です。基準地価の最高値は70万7000円/m²（1993年）、最低値は18万0500円/m²（2005年）で、両者の違いは3.92倍です。
北四番丁駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

北四番丁駅の土地価格平均を求めるにあたり、北四番丁駅近辺、宮城県仙台市青葉区二日町、木町通、上杉1、上杉2、上杉3、上杉5、柏木1、堤通雨宮町1、堤通雨宮町2、堤通雨宮町3の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

北四番丁駅について

北四番丁駅（きたよばんちょうえき）は宮城県仙台市青葉区二日町13-22先にある仙台市地下鉄南北線の駅で、仙台駅の北西方向に位置します。1日当たりの平均乗車数は7000人前後です。駅周辺は、官公庁が集まる勾当台公園駅周辺の北側で、銀行や雑居ビル、マンションの多いエリアとなっています。駅から南方に向かって国道48号が走り、仙台中心部と結ばれています。東北大学星陵キャンパス・雨宮キャンパス、東北大学病院、仙台厚生病院、仙台放送、味の素仙台支社、映画館の仙台フォーラム、イベント会場の仙台勝山館があります。

北四番丁駅の所属路線の沿線地価

北四番丁駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄南北線の公示地価平均が40万6185円/m²です。標準地・基準地の価格は北四番丁駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

北四番丁駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪
1993年［平成5年］	124万5666円/m2	411万7906円/坪	-7.14％
1994年［平成6年］	106万5000円/m2	352万0661円/坪	-13.52％
1995年［平成7年］	91万5333円/m2	302万5895円/坪	-14.66％
1996年［平成8年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-14.00％
1997年［平成9年］	66万9333円/m2	221万2672円/坪	-13.29％
1998年［平成10年］	51万3250円/m2	169万6694円/坪	-17.47％
1999年［平成11年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-15.07％
2000年［平成12年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-13.81％
2001年［平成13年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-15.78％
2002年［平成14年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	-13.15％
2003年［平成15年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-11.83％
2004年［平成16年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	20万2833円/m2	67万0523円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+1.32％
2007年［平成19年］	23万1428円/m2	76万5053円/坪	+15.73％
2008年［平成20年］	25万9571円/m2	85万8087円/坪	+11.32％
2009年［平成21年］	22万7857円/m2	75万3246円/坪	-11.61％
2010年［平成22年］	24万0888円/m2	79万6326円/坪	-6.84％
2011年［平成23年］	22万9400円/m2	75万8347円/坪	-5.80％
2012年［平成24年］	22万9083円/m2	75万7300円/坪	+0.59％
2013年［平成25年］	22万8076円/m2	75万3973円/坪	+3.37％
2014年［平成26年］	23万7846円/m2	78万6268円/坪	+4.30％
2015年［平成27年］	24万8769円/m2	82万2377円/坪	+4.71％
2016年［平成28年］	27万2307円/m2	90万0190円/坪	+8.92％
2017年［平成29年］	28万8800円/m2	95万4710円/坪	+11.26％
2018年［平成30年］	32万2687円/m2	106万6735円/坪	+11.13％
2019年［令和元年］	36万7117円/m2	121万3612円/坪	+12.96％
2020年［令和2年］	40万9764円/m2	135万4594円/坪	+11.25％
2021年［令和3年］	42万8705円/m2	141万7209円/坪	+4.62％
2022年［令和4年］	45万8235円/m2	151万4827円/坪	+6.56％
2023年［令和5年］	49万0722円/m2	162万2222円/坪	+7.59％
2024年［令和6年］	52万8789円/m2	174万8064円/坪	+8.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪
1993年［平成5年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	-7.14％
1994年［平成6年］	128万5000円/m2	424万7933円/坪	-14.48％
1995年［平成7年］	111万8000円/m2	369万5867円/坪	-12.79％
1996年［平成8年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-17.08％
1997年［平成9年］	79万1500円/m2	261万6528円/坪	-15.16％
1998年［平成10年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-19.15％
1999年［平成11年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-16.00％
2000年［平成12年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-14.04％
2001年［平成13年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-14.36％
2002年［平成14年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-11.67％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-12.01％
2004年［平成16年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-10.16％
2005年［平成17年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-9.06％
2006年［平成18年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-1.97％
2007年［平成19年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+12.79％
2008年［平成20年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+20.99％
2009年［平成21年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-11.70％
2010年［平成22年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-8.98％
2011年［平成23年］	22万6250円/m2	74万7933円/坪	-5.37％
2012年［平成24年］	22万4833円/m2	74万3250円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+3.64％
2014年［平成26年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+4.69％
2015年［平成27年］	24万0142円/m2	79万3860円/坪	+4.95％
2016年［平成28年］	25万7142円/m2	85万0059円/坪	+6.95％
2017年［平成29年］	26万2222円/m2	86万6850円/坪	+10.03％
2018年［平成30年］	28万9222円/m2	95万6106円/坪	+9.20％
2019年［平成31年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+12.88％
2020年［令和2年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	+13.10％
2021年［令和3年］	39万7900円/m2	131万5371円/坪	+4.18％
2022年［令和4年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	+6.28％
2023年［令和5年］	46万1200円/m2	152万4628円/坪	+7.69％
2024年［令和6年］	49万8727円/m2	164万8685円/坪	+8.70％
2025年［令和7年］	54万1727円/m2	179万0833円/坪	+8.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪
1994年［平成6年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-11.60％
1995年［平成7年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-18.40％
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-7.84％
1997年［平成9年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-9.57％
1998年［平成10年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-14.12％
1999年［平成11年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-14.14％
2000年［平成12年］	32万6250円/m2	107万8512円/坪	-13.65％
2001年［平成13年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-16.49％
2002年［平成14年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-13.89％
2003年［平成15年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	-11.74％
2004年［平成16年］	19万0250円/m2	62万8925円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.96％
2007年［平成19年］	21万4800円/m2	71万0082円/坪	+17.20％
2008年［平成20年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+7.45％
2009年［平成21年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-11.57％
2010年［平成22年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-6.02％
2012年［平成24年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	+1.76％
2013年［平成25年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	+3.10％
2014年［平成26年］	24万8166円/m2	82万0385円/坪	+3.85％
2015年［平成27年］	25万8833円/m2	85万5647円/坪	+4.43％
2016年［平成28年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+11.22％
2017年［平成29年］	32万8666円/m2	108万6501円/坪	+12.68％
2018年［平成30年］	36万5714円/m2	120万8972円/坪	+14.03％
2019年［令和元年］	41万5857円/m2	137万4734円/坪	+13.05％
2020年［令和2年］	45万1571円/m2	149万2798円/坪	+8.62％
2021年［令和3年］	47万2714円/m2	156万2691円/坪	+5.25％
2022年［令和4年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+6.96％
2023年［令和5年］	52万7625円/m2	174万4214円/坪	+7.43％
2024年［令和6年］	57万0125円/m2	188万4710円/坪	+8.21％

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