2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
4万4537
円/m2
変動率
-1.80
％
下落
坪単価
14万7231
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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湖北（こほく）の最新の地価は、公示地価の平均が4万2671円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万1062円/坪で過去最低値、前年比は-1.72％の下落です。基準地価の平均が5万7600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は19万0413円/坪で過去最低値、前年比は-2.37％の下落です。地価総平均は4万4537円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万7231円/坪で過去最低値、前年比は-1.80％の下落です。
湖北の最も地価の高い地点は「我孫子市湖北台8丁目10番11」（5万7600円/m2）で、最も地価の低い地点は「我孫子市古戸字原79番3」（1万8000円/m2）です。
湖北は1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万4666円/m2（1991年）、最低値は4万2671円/m2（2021年）で、双方の落差は5.73倍です。基準地価の最高値は16万3000円/m2（1997年）、最低値は5万7600円/m2（2021年）で、両者の落差は2.83倍です。
湖北の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
湖北の平均地価を求めるにあたり、湖北駅近辺、千葉県我孫子市湖北台、中里、都部、都部新田、都部村新田、上沼田、中峠村下、中里新田、日秀の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 10万5333円/m2 | 34万8209円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.61％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +45.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万3666円/m2 | 60万7162円/坪 | +20.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万3333円/m2 | 70万5234円/坪 | +16.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | +15.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | -16.97％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | -17.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -7.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万1250円/m2 | 49万9999円/坪 | -6.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万9800円/m2 | 49万5206円/坪 | -3.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -3.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万6400円/m2 | 45万0909円/坪 | -5.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万3600円/m2 | 40万8595円/坪 | -9.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万1700円/m2 | 36万9256円/坪 | -9.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万8560円/m2 | 32万5818円/坪 | -11.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | -12.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | -7.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -5.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万1960円/m2 | 23万7884円/坪 | -4.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0280円/m2 | 23万2330円/坪 | -2.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -0.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7660円/m2 | 22万3669円/坪 | -3.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万4640円/m2 | 21万3685円/坪 | -4.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万2540円/m2 | 20万6743円/坪 | -3.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0460円/m2 | 19万9867円/坪 | -3.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8960円/m2 | 19万4909円/坪 | -2.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7483円/m2 | 19万0027円/坪 | -2.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0885円/m2 | 16万8217円/坪 | -2.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -4.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万8150円/m2 | 15万9173円/坪 | -2.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万6912円/m2 | 15万5082円/坪 | -2.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万6287円/m2 | 15万3016円/坪 | -1.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万5375円/m2 | 14万9999円/坪 | -1.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万4537円/m2 | 14万7231円/坪 | -1.80％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万5333円/m2 | 34万8209円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +45.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万3666円/m2 | 60万7162円/坪 | +20.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万3333円/m2 | 70万5234円/坪 | +16.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | +15.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | -16.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | -17.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -7.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万1250円/m2 | 49万9999円/坪 | -6.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -3.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -3.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -5.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -9.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万9375円/m2 | 36万1570円/坪 | -9.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万7450円/m2 | 32万2148円/坪 | -10.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | -12.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | -7.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3875円/m2 | 24万4214円/坪 | -5.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0200円/m2 | 23万2066円/坪 | -4.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万8350円/m2 | 22万5950円/坪 | -2.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -0.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6075円/m2 | 21万8429円/坪 | -2.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | -5.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0550円/m2 | 20万0165円/坪 | -3.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8450円/m2 | 19万3223円/坪 | -3.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6825円/m2 | 18万7851円/坪 | -2.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5680円/m2 | 18万4066円/坪 | -2.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8316円/m2 | 15万9724円/坪 | -3.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7314円/m2 | 15万6410円/坪 | -4.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万6171円/m2 | 15万2632円/坪 | -2.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -2.60％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万4285円/m2 | 14万6399円/坪 | -1.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3428円/m2 | 14万3565円/坪 | -1.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2671円/m2 | 14万1062円/坪 | -1.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -2.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -6.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -9.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -9.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -14.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -10.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -6.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -4.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -3.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -1.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -0.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -4.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -2.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -2.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -2.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -1.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | -1.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -3.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -3.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -1.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -1.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -2.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -2.37％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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