湖北

湖北の最新の地価動向

湖北（こほく）の最新の地価は、公示地価の平均が4万2485円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万0448円/坪で過去最低値、前年比は-0.54％の下落です。基準地価の平均が5万7600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万0413円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は4万4375円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万6694円/坪で過去最低値、前年比は-0.47％の下落です。

湖北の最も地価の高い地点は「我孫子市湖北台8-10-5」（5万7600円/m²）で、最も地価の低い地点は「我孫子市古戸字原79番3」（1万7800円/m²）です。

湖北は1984年（昭和59年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万4666円/m²（1991年）、最低値は4万2485円/m²（2022年）で、双方の落差は5.76倍です。基準地価の最高値は16万3000円/m²（1997年）、最低値は5万7600円/m²（2022年）で、両者の落差は2.83倍です。
湖北の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

湖北の平均地価を求めるにあたり、湖北駅近辺、千葉県我孫子市湖北台、中里、都部、都部新田、都部村新田、上沼田、中峠村下、中里新田、日秀の基準点の地価から算定しました。

湖北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪
1985年［昭和60年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+45.05％
1989年［平成元年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	+20.26％
1990年［平成2年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	+16.27％
1991年［平成3年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	+15.03％
1992年［平成4年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-16.97％
1993年［平成5年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-17.08％
1994年［平成6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.04％
1995年［平成7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	14万9800円/m2	49万5206円/坪	-3.08％
1998年［平成10年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	-5.93％
2000年［平成12年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪	-9.41％
2001年［平成13年］	11万1700円/m2	36万9256円/坪	-9.63％
2002年［平成14年］	9万8560円/m2	32万5818円/坪	-11.63％
2003年［平成15年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-12.47％
2004年［平成16年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	7万1960円/m2	23万7884円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	7万0280円/m2	23万2330円/坪	-2.39％
2008年［平成20年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	6万7660円/m2	22万3669円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	6万4640円/m2	21万3685円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	6万2540円/m2	20万6743円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	6万0460円/m2	19万9867円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	5万8960円/m2	19万4909円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	5万7483円/m2	19万0027円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	5万0885円/m2	16万8217円/坪	-2.59％
2016年［平成28年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-4.11％
2017年［平成29年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-2.43％
2018年［平成30年］	4万6912円/m2	15万5082円/坪	-2.48％
2019年［令和元年］	4万6287円/m2	15万3016円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	4万4537円/m2	14万7231円/坪	-1.80％
2022年［令和4年］	4万4375円/m2	14万6694円/坪	-0.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪
1985年［昭和60年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+45.05％
1989年［平成元年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	+20.26％
1990年［平成2年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	+16.27％
1991年［平成3年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	+15.03％
1992年［平成4年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-16.97％
1993年［平成5年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-17.08％
1994年［平成6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.04％
1995年［平成7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-3.08％
1998年［平成10年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-5.69％
2000年［平成12年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-9.40％
2001年［平成13年］	10万9375円/m2	36万1570円/坪	-9.61％
2002年［平成14年］	9万7450円/m2	32万2148円/坪	-10.81％
2003年［平成15年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-12.92％
2004年［平成16年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	7万3875円/m2	24万4214円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-2.67％
2008年［平成20年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	6万6075円/m2	21万8429円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	5万6825円/m2	18万7851円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	5万5680円/m2	18万4066円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	4万8316円/m2	15万9724円/坪	-3.04％
2016年［平成28年］	4万7314円/m2	15万6410円/坪	-4.22％
2017年［平成29年］	4万6171円/m2	15万2632円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-2.60％
2019年［平成31年］	4万4285円/m2	14万6399円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	4万3428円/m2	14万3565円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	4万2671円/m2	14万1062円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	4万2485円/m2	14万0448円/坪	-0.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1998年［平成10年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-6.92％
2000年［平成12年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-9.46％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-9.70％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-14.88％
2003年［平成15年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-10.68％
2004年［平成16年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.27％
2008年［平成20年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-3.47％
2017年［平成29年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.13％
2018年［平成30年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.61％
2019年［令和元年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-2.16％
2021年［令和3年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-2.37％
2022年［令和4年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.00％