つくし野

つくし野の最新の地価動向

つくし野（つくしの）の最新の地価は、公示地価の平均が11万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は39万3388円/坪、前年比は+5.31％の上昇です。基準地価の平均が12万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万3223円/坪、前年比は+4.17％の上昇です。地価総平均は11万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万3388円/坪、前年比は+5.39％の上昇です。

つくし野の最高価格地点は「我孫子市つくし野1-9-5」（12万5000円/m²）で、最低価格地点は「我孫子市つくし野6-25-6」（11万9000円/m²）です。

つくし野は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万8000円/m²（1993年）、最低値は10万1000円/m²（2022年）で、二者の落差は2.55倍です。基準地価の最高値は40万0000円/m²（1990年）、最低値は11万1000円/m²（2021年）で、両者の落差は3.60倍です。
つくし野の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

つくし野の平均地価を求めるにあたり、千葉県我孫子市つくし野の標準地・基準地の地価より算定しました。

つくし野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪
1986年［昭和61年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+23.13％
1988年［昭和63年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+80.11％
1989年［平成元年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.23％
1990年［平成2年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+21.21％
1991年［平成3年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-7.00％
1992年［平成4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-23.39％
1993年［平成5年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-11.93％
1994年［平成6年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-3.11％
1995年［平成7年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-6.44％
1997年［平成9年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.01％
2002年［平成14年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-0.02％
2008年［平成20年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-8.02％
2010年［平成22年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.79％
2015年［平成27年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+5.57％
2024年［令和6年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+5.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪
1994年［平成6年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-5.81％
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-7.92％
1997年［平成9年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.81％
2000年［平成12年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.45％
2015年［平成27年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.57％
2016年［平成28年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2019年［平成31年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2021年［令和3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+4.95％
2024年［令和6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+6.60％
2025年［令和7年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+5.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪
1986年［昭和61年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+23.13％
1988年［昭和63年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+80.11％
1989年［平成元年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.23％
1990年［平成2年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+21.21％
1991年［平成3年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-7.00％
1992年［平成4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-23.39％
1993年［平成5年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-11.93％
1994年［平成6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.20％
1996年［平成8年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.96％
1997年［平成9年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-8.13％
2001年［平成13年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-8.90％
2010年［平成22年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
2014年［平成26年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.13％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+6.19％
2024年［令和6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+4.17％

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