東我孫子の最新の地価動向
東我孫子(ひがしあびこ)の現在の地価は、公示地価の平均値が11万7350円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は38万7933円/坪であり、変動率+0.04%の上昇です。基準地価の平均値が13万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は44万9586円/坪であり、変動率+7.09%の上昇です。地価総平均は12万1080円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は40万0264円/坪であり、変動率+1.45%の上昇です。
東我孫子の最高地価地点は「我孫子市天王台1-1-30」(17万6000円/m2)で、最低地価地点は「我孫子市高野山字志多田172番18」(7万4200円/m2)です。
東我孫子は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万4000円/m2(1993年)、最安値は11万6000円/m2(2017年)で、両者の違いは4.09倍です。基準地価の最高値は52万6000円/m2(1990年)、最低値は12万5000円/m2(2020年)で、双方の違いは4.21倍です。
東我孫子の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
東我孫子の土地価格平均を求めるにあたり、東我孫子駅周辺、千葉県我孫子市東我孫子、天王台、下ケ戸、高野山、高野山新田、岡発戸、岡発戸新田の基準点の地価から算出しました。