川内駅（仙台）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

川内駅の不動産売却価格査定

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川内駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市青葉区八幡4-3-5	北四番丁駅より2,000m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+6.72 ％
宮城県仙台市青葉区八幡4-3-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が多い路線商業地域
2位	仙台市青葉区八幡3-8-13	北四番丁駅より2,000m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+3.00 ％
宮城県仙台市青葉区八幡3-8-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域
3位	仙台市青葉区角五郎1-8-28	国際センター駅より1,300m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+2.91 ％
宮城県仙台市青葉区角五郎1-8-28 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況アパート、一般住宅等が混在する住宅地域
4位	仙台市青葉区八幡4-17-13	東北福祉大前駅より1,100m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.21 ％
宮城県仙台市青葉区八幡4-17-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.2m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
5位	仙台市青葉区川内山屋敷77番1	川内駅より310m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+6.92 ％
宮城県仙台市青葉区川内山屋敷77番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況アパートが多く建ち並ぶ既成住宅地域
6位	仙台市青葉区川内三十人町49番51	川内駅より720m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+4.55 ％
宮城県仙台市青葉区川内三十人町49番51 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

川内駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市青葉区八幡4-3-5

北四番丁駅より2,000m

25万4000 円/m²

83万9669 円/坪

+6.72 ％

2位

仙台市青葉区八幡3-8-13

北四番丁駅より2,000m

24万0000 円/m²

79万3388 円/坪

+3.00 ％

3位

仙台市青葉区角五郎1-8-28

国際センター駅より1,300m

21万2000 円/m²

70万0826 円/坪

+2.91 ％

4位

仙台市青葉区八幡4-17-13

東北福祉大前駅より1,100m

18万5000 円/m²

61万1570 円/坪

+2.21 ％

5位

仙台市青葉区川内山屋敷77番1

川内駅より310m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

+6.92 ％

6位

仙台市青葉区川内三十人町49番51

川内駅より720m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+4.55 ％

川内駅の最新の地価の動向

川内駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

川内駅（かわうちえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は19万0833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では63万0853円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.39％の上昇です。

川内駅の最高額地点は「仙台市青葉区八幡4-3-5」（25万4000円/m²）で、最低額地点は「仙台市青葉区川内三十人町49番51」（11万5000円/m²）です。

川内駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

川内駅（かわうちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は19万8500円/m²、坪単価では平均 65万6198円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.56％の上昇です。

川内駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

川内駅（かわうちえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は18万7000円/m²、坪単価では平均 61万8181円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.30％の上昇です。

川内駅の地価平均の計算方法

川内駅（仙台）の地価平均を求めるにあたり、川内駅の付近、宮城県仙台市青葉区川内元支倉、川内亀岡町、川内亀岡北裏丁、川内三十人町、川内山屋敷、荒巻字三居沢、角五郎、八幡3、八幡4、八幡5の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

川内駅の付近の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

川内駅について

川内駅（かわうちえき）は宮城県仙台市青葉区川内元支倉にある仙台市地下鉄東西線の駅です。2015年［平成27年］12月6日に開業しました。副駅名は「東北大学川内キャンパス前」です。川内駅の隣駅は青葉山駅、国際センター駅です。

川内駅の所属路線の沿線地価

川内駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄東西線の基準地価平均が58万4651円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は川内駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

川内駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪
1985年［昭和60年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+4.44％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+4.26％
1987年［昭和62年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+5.31％
1988年［昭和63年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+16.28％
1989年［平成元年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	34万6500円/m²	114万5454円/坪	+25.58％
1991年［平成3年］	40万3500円/m²	133万3884円/坪	+16.58％
1992年［平成4年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	-1.36％
1993年［平成5年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	-5.67％
1994年［平成6年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-9.88％
1995年［平成7年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-7.09％
1996年［平成8年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-6.80％
1997年［平成9年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-7.28％
1998年［平成10年］	20万8666円/m²	68万9807円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	19万3666円/m²	64万0220円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	17万8666円/m²	59万0633円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	16万2666円/m²	53万7741円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	14万8333円/m²	49万0358円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	13万4833円/m²	44万5730円/坪	-8.40％
2004年［平成16年］	12万3333円/m²	40万7713円/坪	-8.61％
2005年［平成17年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	11万3500円/m²	37万5206円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	11万7800円/m²	38万9421円/坪	+3.04％
2008年［平成20年］	13万1800円/m²	43万5702円/坪	+10.10％
2009年［平成21年］	12万8166円/m²	42万3691円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	12万2233円/m²	40万4077円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	11万7466円/m²	38万8319円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	11万5333円/m²	38万1267円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	11万2825円/m²	37万2975円/坪	+3.30％
2014年［平成26年］	11万8400円/m²	39万1404円/坪	+4.66％
2015年［平成27年］	12万3575円/m²	40万8512円/坪	+3.89％
2016年［平成28年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+4.88％
2017年［平成29年］	12万9300円/m²	42万7438円/坪	+7.46％
2018年［平成30年］	13万8560円/m²	45万8049円/坪	+7.51％
2019年［令和元年］	14万9260円/m²	49万3421円/坪	+7.70％
2020年［令和2年］	15万8600円/m²	52万4297円/坪	+6.19％
2021年［令和3年］	16万2140円/m²	53万5999円/坪	+2.32％
2022年［令和4年］	17万0966円/m²	56万5179円/坪	+3.34％
2023年［令和5年］	17万6500円/m²	58万3471円/坪	+3.58％
2024年［令和6年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+3.97％
2025年［令和7年］	19万0833円/m²	63万0853円/坪	+4.39％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪
1985年［昭和60年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+4.44％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+4.26％
1987年［昭和62年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+5.31％
1988年［昭和63年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+16.28％
1989年［平成元年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	34万6500円/m²	114万5454円/坪	+25.58％
1991年［平成3年］	40万3500円/m²	133万3884円/坪	+16.58％
1992年［平成4年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	-1.36％
1993年［平成5年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	-5.67％
1994年［平成6年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-9.88％
1995年［平成7年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-7.09％
1996年［平成8年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-6.80％
1997年［平成9年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-7.28％
1998年［平成10年］	20万8666円/m²	68万9807円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	19万3666円/m²	64万0220円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	17万8666円/m²	59万0633円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	16万2666円/m²	53万7741円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	14万8333円/m²	49万0358円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	13万4833円/m²	44万5730円/坪	-8.40％
2004年［平成16年］	12万3333円/m²	40万7713円/坪	-8.61％
2005年［平成17年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	11万3500円/m²	37万5206円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	11万7800円/m²	38万9421円/坪	+3.04％
2008年［平成20年］	13万1800円/m²	43万5702円/坪	+10.10％
2009年［平成21年］	12万8166円/m²	42万3691円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	12万2233円/m²	40万4077円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	11万7466円/m²	38万8319円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	11万5333円/m²	38万1267円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	11万9433円/m²	39万4820円/坪	+3.30％
2014年［平成26年］	12万4766円/m²	41万2451円/坪	+3.95％
2015年［平成27年］	12万9766円/m²	42万8980円/坪	+3.27％
2016年［平成28年］	13万4333円/m²	44万4077円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	13万0875円/m²	43万2644円/坪	+7.63％
2018年［平成30年］	13万8950円/m²	45万9338円/坪	+6.55％
2019年［平成31年］	14万9075円/m²	49万2809円/坪	+7.26％
2020年［令和2年］	15万8750円/m²	52万4793円/坪	+6.41％
2021年［令和3年］	16万1675円/m²	53万4462円/坪	+1.96％
2022年［令和4年］	16万5950円/m²	54万8595円/坪	+3.10％
2023年［令和5年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	17万7750円/m²	58万7603円/坪	+4.36％
2025年［令和7年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+5.30％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪
2014年［平成26年］	9万9300円/m²	32万8264円/坪	+6.77％
2015年［平成27年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+5.74％
2016年［平成28年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+9.52％
2017年［平成29年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+6.96％
2018年［平成30年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+11.38％
2019年［令和元年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+9.49％
2020年［令和2年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+5.33％
2021年［令和3年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+3.80％
2022年［令和4年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+4.27％
2023年［令和5年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+3.18％
2025年［令和7年］	19万8500円/m²	65万6198円/坪	+2.56％

川内駅の土地の売却価格査定

川内駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

川内駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
仙台駅の地価	186万3941円/m²	616万1789円/坪	+9.92％
あおば通駅の地価	210万7266円/m²	696万6170円/坪	+5.89％
黒松駅の地価	11万3909円/m²	37万6558円/坪	+5.83％
北仙台駅の地価	27万7492円/m²	91万7329円/坪	+6.30％
東照宮駅の地価	18万9272円/m²	62万5694円/坪	+7.31％
北山駅の地価	10万6283円/m²	35万1349円/坪	+5.67％
東北福祉大前駅の地価	13万2287円/m²	43万7314円/坪	+3.94％
国見駅の地価	8万6550円/m²	28万6115円/坪	+2.83％
葛岡駅の地価	7万1960円/m²	23万7884円/坪	+3.42％
陸前落合駅の地価	8万1100円/m²	26万8099円/坪	+5.78％
愛子駅の地価	5万6475円/m²	18万6694円/坪	+5.97％
広瀬通駅の地価	185万1200円/m²	611万9669円/坪	+5.79％
勾当台公園駅の地価	113万3529円/m²	374万7204円/坪	+7.22％
北四番丁駅の地価	57万0631円/m²	188万6385円/坪	+7.87％
台原駅の地価	15万1550円/m²	50万0991円/坪	+5.78％
旭ヶ丘駅の地価	11万0080円/m²	36万3900円/坪	+5.50％
五橋駅の地価	54万8222円/m²	181万2304円/坪	+7.61％
愛宕橋駅の地価	20万8836円/m²	69万0368円/坪	+5.20％
陸前白沢駅の地価	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.00％
熊ケ根駅の地価
青葉通一番町駅の地価	151万4000円/m²	500万4958円/坪	+6.33％
大町西公園駅の地価	60万6142円/m²	200万3778円/坪	+8.19％
国際センター駅の地価	24万5666円/m²	81万2121円/坪	+6.05％
青葉山駅の地価	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+3.61％
中山（エリア）の地価	7万7900円/m²	25万7520円/坪	+4.74％
中央の地価	257万6125円/m²	851万6115円/坪	+6.09％
一番町の地価	161万0000円/m²	532万2314円/坪	+5.29％
国分町の地価	100万4666円/m²	332万1212円/坪	+6.49％
上杉の地価	65万2454円/m²	215万6874円/坪	+6.97％
栗生の地価	9万3140円/m²	30万7900円/坪	+6.30％
本町の地価	155万3500円/m²	513万5537円/坪	+8.23％
木町通の地価	52万9333円/m²	174万9862円/坪	+9.24％
八幡の地価	21万1980円/m²	70万0760円/坪	+4.70％
柏木の地価	30万1666円/m²	99万7245円/坪	+8.83％
上愛子の地価	4万9566円/m²	16万3856円/坪	+4.91％
芋沢の地価	8200円/m²	2万7107円/坪	+1.23％
大町の地価	98万6333円/m²	326万0606円/坪	+8.59％
片平の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	％
立町の地価	63万2500円/m²	209万0909円/坪	+10.60％
花京院の地価	77万8000円/m²	257万1900円/坪	+7.02％
中山台の地価	6万5200円/m²	21万5537円/坪	+4.82％
吉成の地価	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+3.85％
南吉成の地価	10万4250円/m²	34万4628円/坪	+3.24％
水の森の地価	8万9600円/m²	29万6198円/坪	+5.41％
貝ケ森の地価	9万1350円/m²	30万1983円/坪	+3.85％
滝道の地価	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+3.87％
鷺ケ森の地価	5万3800円/m²	17万7851円/坪	+0.56％
中山の地価	8万2533円/m²	27万2837円/坪	+4.22％
錦ケ丘の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+4.34％
双葉ケ丘の地価	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+4.71％
北根の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+4.42％
角五郎の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+2.91％
米ケ袋の地価	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+4.36％
東勝山の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+7.37％