川内駅（仙台）

川内駅の最新の地価動向

川内駅（かわうちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は61万8181円/坪であり、変動率+5.30％の上昇です。基準地価の平均値が19万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万9669円/坪で過去最高値であり、変動率+3.18％の上昇です。地価総平均は18万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万4958円/坪であり、変動率+3.97％の上昇です。

川内駅の最も高価格地点は「仙台市青葉区八幡4-3-5」（25万4000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市青葉区川内三十人町49番51」（11万5000円/m²）です。

川内駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万3500円/m²（1991年）、最安値は11万3500円/m²（2006年）で、二者の違いは3.56倍です。基準地価の最高値は19万3500円/m²（2024年）、最低値は9万3000円/m²（2013年）で、二者の違いは2.08倍です。
川内駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

川内駅（仙台）の土地価格平均を求めるにあたり、川内駅付近、宮城県仙台市青葉区川内元支倉、川内亀岡町、川内亀岡北裏丁、川内三十人町、川内山屋敷、荒巻字三居沢、角五郎、八幡3、八幡4、八幡5の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

川内駅について

川内駅（かわうちえき）は宮城県仙台市青葉区川内元支倉にある仙台市地下鉄東西線の駅です。2015年［平成27年］12月6日に開業しました。副駅名は「東北大学川内キャンパス前」です。川内駅の隣駅は青葉山駅、国際センター駅です。

川内駅の所属路線の沿線地価

川内駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄東西線の公示地価平均が67万0859円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は川内駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

川内駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1985年［昭和60年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+4.44％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+4.26％
1987年［昭和62年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+5.31％
1988年［昭和63年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+16.28％
1989年［平成元年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	+25.58％
1991年［平成3年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+16.58％
1992年［平成4年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-1.36％
1993年［平成5年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-5.67％
1994年［平成6年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-9.88％
1995年［平成7年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-7.09％
1996年［平成8年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-6.80％
1997年［平成9年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-7.28％
1998年［平成10年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	13万4833円/m2	44万5730円/坪	-8.40％
2004年［平成16年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-8.61％
2005年［平成17年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	11万7800円/m2	38万9421円/坪	+3.04％
2008年［平成20年］	13万1800円/m2	43万5702円/坪	+10.10％
2009年［平成21年］	12万8166円/m2	42万3691円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	12万2233円/m2	40万4077円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	11万7466円/m2	38万8319円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	11万2825円/m2	37万2975円/坪	+3.30％
2014年［平成26年］	11万8400円/m2	39万1404円/坪	+4.66％
2015年［平成27年］	12万3575円/m2	40万8512円/坪	+3.89％
2016年［平成28年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+4.88％
2017年［平成29年］	12万9300円/m2	42万7438円/坪	+7.46％
2018年［平成30年］	13万8560円/m2	45万8049円/坪	+7.51％
2019年［令和元年］	14万9260円/m2	49万3421円/坪	+7.70％
2020年［令和2年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	+6.19％
2021年［令和3年］	16万2140円/m2	53万5999円/坪	+2.32％
2022年［令和4年］	17万0966円/m2	56万5179円/坪	+3.34％
2023年［令和5年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+3.58％
2024年［令和6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1985年［昭和60年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+4.44％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+4.26％
1987年［昭和62年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+5.31％
1988年［昭和63年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+16.28％
1989年［平成元年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	+25.58％
1991年［平成3年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+16.58％
1992年［平成4年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-1.36％
1993年［平成5年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-5.67％
1994年［平成6年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-9.88％
1995年［平成7年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-7.09％
1996年［平成8年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-6.80％
1997年［平成9年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-7.28％
1998年［平成10年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	13万4833円/m2	44万5730円/坪	-8.40％
2004年［平成16年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-8.61％
2005年［平成17年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	11万7800円/m2	38万9421円/坪	+3.04％
2008年［平成20年］	13万1800円/m2	43万5702円/坪	+10.10％
2009年［平成21年］	12万8166円/m2	42万3691円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	12万2233円/m2	40万4077円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	11万7466円/m2	38万8319円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	11万9433円/m2	39万4820円/坪	+3.30％
2014年［平成26年］	12万4766円/m2	41万2451円/坪	+3.95％
2015年［平成27年］	12万9766円/m2	42万8980円/坪	+3.27％
2016年［平成28年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	13万0875円/m2	43万2644円/坪	+7.63％
2018年［平成30年］	13万8950円/m2	45万9338円/坪	+6.55％
2019年［平成31年］	14万9075円/m2	49万2809円/坪	+7.26％
2020年［令和2年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	+6.41％
2021年［令和3年］	16万1675円/m2	53万4462円/坪	+1.96％
2022年［令和4年］	16万5950円/m2	54万8595円/坪	+3.10％
2023年［令和5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	+4.36％
2025年［令和7年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+5.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪
2014年［平成26年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+6.77％
2015年［平成27年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+5.74％
2016年［平成28年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+9.52％
2017年［平成29年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+6.96％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+11.38％
2019年［令和元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+9.49％
2020年［令和2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+5.33％
2021年［令和3年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.80％
2022年［令和4年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+4.27％
2023年［令和5年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+3.18％

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