広瀬通駅

広瀬通駅の最新の地価動向

広瀬通駅（ひろせどおりえき）の最新の地価は、公示地価の平均が153万9833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は509万0358円/坪であり、前年比+6.29％の上昇です。基準地価の平均が298万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は986万2258円/坪であり、前年比+3.56％の上昇です。地価総平均は176万2733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は582万7217円/坪であり、前年比+4.83％の上昇です。

広瀬通駅の最も高額地点は「仙台市青葉区中央2-1-1」（432万0000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市青葉区本町1-4-6」（71万5000円/m²）です。

広瀬通駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は519万2500円/m²（1992年）、最安値は42万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は12.22倍です。基準地価の最高値は1049万0000円/m²（1991年）、最低値は134万6666円/m²（2005年）で、両者の差異は7.79倍です。
広瀬通駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

広瀬通駅の地価平均を求めるにあたり、広瀬通駅付近、宮城県仙台市青葉区本町1、本町2、中央2、一番町3、一番町4の地点の地価より算定しました。

広瀬通駅について

広瀬通駅（ひろせどおりえき）は宮城県仙台市青葉区本町2丁目10-22先にある仙台市地下鉄南北線の鉄道駅で、副駅名は「一番町 中央通り」です。地下鉄仙台駅の隣駅で、仙台中心部に位置します。繁華街の一番町、中央通り、国分町に近く、オフィスビル、ホテルが集まっています。仙台市ガス局ショールーム、ショッピングセンター仙台フォーラス、百貨店藤崎、ユノメ家具本店など商業施設も充実しています。

広瀬通駅の所属路線の沿線地価

広瀬通駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄南北線の公示地価平均が40万6185円/m²です。地価は広瀬通駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

広瀬通駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	128万7500円/m2	425万6198円/坪
1984年［昭和59年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+9.45％
1985年［昭和60年］	131万1800円/m2	433万6528円/坪	+16.31％
1986年［昭和61年］	164万6000円/m2	544万1322円/坪	+19.21％
1987年［昭和62年］	201万0000円/m2	664万4628円/坪	+18.90％
1988年［昭和63年］	310万6000円/m2	1026万7768円/坪	+53.66％
1989年［平成元年］	427万3333円/m2	1412万6721円/坪	+24.88％
1990年［平成2年］	539万5555円/m2	1783万6547円/坪	+26.68％
1991年［平成3年］	614万4444円/m2	2031万2213円/坪	+16.97％
1992年［平成4年］	609万4000円/m2	2014万5454円/坪	-3.19％
1993年［平成5年］	477万0833円/m2	1577万1349円/坪	-13.10％
1994年［平成6年］	391万5833円/m2	1294万4903円/坪	-17.28％
1995年［平成7年］	318万0000円/m2	1051万2396円/坪	-17.60％
1996年［平成8年］	253万5384円/m2	838万1436円/坪	-19.00％
1997年［平成9年］	209万5714円/m2	692万7981円/坪	-19.16％
1998年［平成10年］	175万9333円/m2	581万5977円/坪	-16.94％
1999年［平成11年］	152万8533円/m2	505万3002円/坪	-13.32％
2000年［平成12年］	134万3933円/m2	444万2754円/坪	-12.68％
2001年［平成13年］	119万1400円/m2	393万8512円/坪	-12.45％
2002年［平成14年］	107万0133円/m2	353万7630円/坪	-11.60％
2003年［平成15年］	95万6333円/m2	316万1432円/坪	-11.39％
2004年［平成16年］	86万8933円/m2	287万2506円/坪	-9.74％
2005年［平成17年］	81万0600円/m2	267万9669円/坪	-7.64％
2006年［平成18年］	84万9400円/m2	280万7933円/坪	+2.31％
2007年［平成19年］	107万9600円/m2	356万8925円/坪	+23.42％
2008年［平成20年］	138万4066円/m2	457万5427円/坪	+28.34％
2009年［平成21年］	118万2333円/m2	390万8539円/坪	-14.63％
2010年［平成22年］	102万7266円/m2	339万5922円/坪	-13.26％
2011年［平成23年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-11.36％
2012年［平成24年］	85万6200円/m2	283万0413円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	85万5533円/m2	282万8209円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	88万6066円/m2	292万9146円/坪	+3.80％
2015年［平成27年］	92万9866円/m2	307万3939円/坪	+4.80％
2016年［平成28年］	101万7466円/m2	336万3526円/坪	+8.71％
2017年［平成29年］	114万0066円/m2	376万8815円/坪	+12.31％
2018年［平成30年］	126万5200円/m2	418万2479円/坪	+10.99％
2019年［令和元年］	141万9400円/m2	469万2231円/坪	+12.91％
2020年［令和2年］	159万0666円/m2	525万8402円/坪	+12.84％
2021年［令和3年］	161万6600円/m2	534万4132円/坪	+1.86％
2022年［令和4年］	163万7266円/m2	541万2451円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	168万7133円/m2	557万7300円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	176万2733円/m2	582万7217円/坪	+4.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
1984年［昭和59年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+5.88％
1985年［昭和60年］	92万7250円/m2	306万5289円/坪	+15.33％
1986年［昭和61年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+14.36％
1987年［昭和62年］	126万2500円/m2	417万3553円/坪	+16.98％
1988年［昭和63年］	196万7500円/m2	650万4132円/坪	+53.78％
1989年［平成元年］	327万0000円/m2	1080万9917円/坪	+25.10％
1990年［平成2年］	410万8571円/m2	1358万2054円/坪	+26.64％
1991年［平成3年］	490万2857円/m2	1620万7792円/坪	+20.02％
1992年［平成4年］	519万2500円/m2	1716万5289円/坪	-1.84％
1993年［平成5年］	404万0000円/m2	1335万5371円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	332万7000円/m2	1099万8347円/坪	-17.08％
1995年［平成7年］	278万0909円/m2	919万3087円/坪	-16.78％
1996年［平成8年］	225万5454円/m2	745万6048円/坪	-18.10％
1997年［平成9年］	189万4166円/m2	626万1707円/坪	-19.29％
1998年［平成10年］	156万5000円/m2	517万3553円/坪	-16.87％
1999年［平成11年］	134万6500円/m2	445万1239円/坪	-13.90％
2000年［平成12年］	117万4083円/m2	388万1267円/坪	-13.23％
2001年［平成13年］	102万5083円/m2	338万8705円/坪	-13.52％
2002年［平成14年］	91万1833円/m2	301万4325円/坪	-12.42％
2003年［平成15年］	81万1250円/m2	268万1818円/坪	-11.81％
2004年［平成16年］	73万6166円/m2	243万3608円/坪	-9.90％
2005年［平成17年］	67万6583円/m2	223万6639円/坪	-8.55％
2006年［平成18年］	68万0916円/m2	225万0964円/坪	-0.34％
2007年［平成19年］	84万0333円/m2	277万7961円/坪	+20.92％
2008年［平成20年］	111万9250円/m2	369万9999円/坪	+30.57％
2009年［平成21年］	98万1250円/m2	324万3801円/坪	-13.57％
2010年［平成22年］	84万3250円/m2	278万7603円/坪	-13.71％
2011年［平成23年］	74万5416円/m2	246万4187円/坪	-11.04％
2012年［平成24年］	69万6083円/m2	230万1101円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	69万1916円/m2	228万7327円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	71万5083円/m2	236万3911円/坪	+3.77％
2015年［平成27年］	74万7333円/m2	247万0523円/坪	+4.66％
2016年［平成28年］	80万6833円/m2	266万7217円/坪	+7.83％
2017年［平成29年］	90万6750円/m2	299万7520円/坪	+12.47％
2018年［平成30年］	100万9833円/m2	333万8291円/坪	+11.10％
2019年［平成31年］	114万6750円/m2	379万0909円/坪	+13.59％
2020年［令和2年］	131万4166円/m2	434万4352円/坪	+14.25％
2021年［令和3年］	134万0750円/m2	443万2231円/坪	+2.28％
2022年［令和4年］	135万2416円/m2	447万0798円/坪	+1.70％
2023年［令和5年］	138万9750円/m2	459万4214円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	145万7583円/m2	481万8457円/坪	+5.15％
2025年［令和7年］	153万9833円/m2	509万0358円/坪	+6.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪
1984年［昭和59年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	+13.02％
1985年［昭和60年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	+17.28％
1986年［昭和61年］	395万0000円/m2	1305万7851円/坪	+38.60％
1987年［昭和62年］	500万0000円/m2	1652万8925円/坪	+26.58％
1988年［昭和63年］	766万0000円/m2	2532万2314円/坪	+53.20％
1989年［平成元年］	778万5000円/m2	2573万5537円/坪	+24.02％
1990年［平成2年］	990万0000円/m2	3272万7272円/坪	+26.82％
1991年［平成3年］	1049万0000円/m2	3467万7685円/坪	+6.28％
1992年［平成4年］	970万0000円/m2	3206万6115円/坪	-7.90％
1993年［平成5年］	842万5000円/m2	2785万1239円/坪	-13.35％
1994年［平成6年］	686万0000円/m2	2267万7685円/坪	-18.33％
1995年［平成7年］	537万5000円/m2	1776万8595円/坪	-21.70％
1996年［平成8年］	407万5000円/m2	1347万1074円/坪	-23.99％
1997年［平成9年］	330万5000円/m2	1092万5619円/坪	-18.46％
1998年［平成10年］	253万6666円/m2	838万5674円/坪	-17.35％
1999年［平成11年］	225万6666円/m2	746万0055円/坪	-10.99％
2000年［平成12年］	202万3333円/m2	668万8705円/坪	-10.46％
2001年［平成13年］	185万6666円/m2	613万7741円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	170万3333円/m2	563万0853円/坪	-8.31％
2003年［平成15年］	153万6666円/m2	507万9889円/坪	-9.69％
2004年［平成16年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-9.08％
2005年［平成17年］	134万6666円/m2	445万1790円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	152万3333円/m2	503万5812円/坪	+12.90％
2007年［平成19年］	203万6666円/m2	673万2782円/坪	+33.40％
2008年［平成20年］	244万3333円/m2	807万7134円/坪	+19.44％
2009年［平成21年］	198万6666円/m2	656万7493円/坪	-18.90％
2010年［平成22年］	176万3333円/m2	582万9201円/坪	-11.49％
2011年［平成23年］	154万3333円/m2	510万1928円/坪	-12.66％
2012年［平成24年］	149万6666円/m2	494万7658円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	+3.91％
2015年［平成27年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+5.35％
2016年［平成28年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+12.21％
2017年［平成29年］	207万3333円/m2	685万3994円/坪	+11.64％
2018年［平成30年］	228万6666円/m2	755万9228円/坪	+10.55％
2019年［令和元年］	251万0000円/m2	829万7520円/坪	+10.21％
2020年［令和2年］	269万6666円/m2	891万4600円/坪	+7.21％
2021年［令和3年］	272万0000円/m2	899万1735円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	277万6666円/m2	917万9063円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	287万6666円/m2	950万9641円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	298万3333円/m2	986万2258円/坪	+3.56％

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