河合町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
6万5775
円/m2
変動率
-1.57
％
下落
坪単価
21万7438
円/坪
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| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大輪田駅 | 7万7244円/m2 | 25万5353円/坪 | -1.04％ |  |
| 2位 | 佐味田川駅 | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -1.79％ | |
| 3位 | 池部駅 | 4万4950円/m2 | 14万8595円/坪 | -1.21％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北葛城郡河合町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは大輪田駅（7万7244円/m2）、最も低価格なのは池部駅（4万4950円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
河合町の最高額地点は「北葛城郡河合町星和台2丁目1番4外」（10万7000円/m2）で、最低額地点は「北葛城郡河合町大字大輪田1785番2」（2万9700円/m2）です。
奈良県北葛城郡河合町（きたかつらぎぐんかわいちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万5775円/m2、坪単価では平均 21万7438円/坪です。公示地価の全国順位は328位です。公示地価の前年からの変動率は-1.57％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1180位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における河合町の平均は5万9885円/m2、坪単価では平均 19万7969円/坪で、前年からの変動率は-1.79％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における河合町の平均は10万7000円/m2、坪単価では平均 35万3719円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
河合町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の河合町の平均の過去最高値は24万2500円/m2（1991年）、過去最低値は6万5775円/m2（2025年）で、この両者の差は3.69倍です。
奈良県北葛城郡河合町（きたかつらぎぐんかわいちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5万4025円/m2、坪単価では平均 17万8595円/坪です。基準地価の全国順位は373位です。基準地価の前年からの変動率は-2.28％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1534位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の河合町の平均は5万4025円/m2、坪単価では平均 17万8595円/坪で、前年からの変動率は-2.28％の下落です。
河合町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の河合町の平均の過去最高値は25万3333円/m2（1990年）、過去最低値は5万4025円/m2（2024年）で、この両者の差は4.69倍です。
河合町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万2491円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では20万6584円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.00％の下落です。
河合町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
河合町内で家を建てるプロセス
河合町内の土地を探すプロセス
河合町内の土地を購入するプロセス
奈良県北葛城郡河合町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している北葛城郡河合町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での北葛城郡河合町の順位をつけています。
実際に奈良県北葛城郡河合町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北葛城郡河合町が把握し、河合町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、河合町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、河合町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7414円/m2 | 25万5915円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万1957円/m2 | 27万0932円/坪 | +6.27％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万4185円/m2 | 27万8299円/坪 | +2.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万6285円/m2 | 28万5242円/坪 | +2.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万7614円/m2 | 28万9634円/坪 | +1.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万3785円/m2 | 31万0035円/坪 | +7.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万8142円/m2 | 45万6670円/坪 | +23.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万5714円/m2 | 74万6162円/坪 | +60.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万4571円/m2 | 77万5442円/坪 | +1.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万9428円/m2 | 62万6210円/坪 | -18.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万0454円/m2 | 56万3486円/坪 | -13.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万9583円/m2 | 52万7548円/坪 | -3.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万5230円/m2 | 51万3159円/坪 | -3.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万7846円/m2 | 48万8747円/坪 | -4.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万5230円/m2 | 48万0101円/坪 | -1.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万2769円/m2 | 47万1964円/坪 | -1.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万5076円/m2 | 44万6535円/坪 | -5.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万8923円/m2 | 42万6191円/坪 | -4.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万1769円/m2 | 40万2542円/坪 | -5.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万1923円/m2 | 36万9993円/坪 | -7.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万2115円/m2 | 33万7571円/坪 | -8.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1323円/m2 | 30万1894円/坪 | -9.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万6730円/m2 | 28万6713円/坪 | -5.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万5276円/m2 | 28万1907円/坪 | -2.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万5641円/m2 | 28万3112円/坪 | +0.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7058円/m2 | 28万7796円/坪 | +1.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5133円/m2 | 28万1432円/坪 | -2.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2116円/m2 | 27万1460円/坪 | -3.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万9458円/m2 | 26万2672円/坪 | -3.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万7258円/m2 | 25万5399円/坪 | -2.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5683円/m2 | 25万0192円/坪 | -2.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万4858円/m2 | 24万7465円/坪 | -1.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4008円/m2 | 24万4655円/坪 | -1.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万3216円/m2 | 24万2038円/坪 | -1.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万2408円/m2 | 23万9366円/坪 | -1.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1533円/m2 | 23万6473円/坪 | -1.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万0408円/m2 | 23万2754円/坪 | -1.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万9091円/m2 | 22万8402円/坪 | -1.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万7316円/m2 | 22万2534円/坪 | -2.50％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万5308円/m2 | 21万5895円/坪 | -2.82％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万3708円/m2 | 21万0606円/坪 | -2.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万2491円/m2 | 20万6584円/坪 | -2.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万6250円/m2 | 28万5123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万1825円/m2 | 30万3553円/坪 | +7.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +2.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万6875円/m2 | 32万0247円/坪 | +2.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万8325円/m2 | 32万5041円/坪 | +1.43％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1375円/m2 | 33万5123円/坪 | +2.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +20.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +64.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | +13.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万4750円/m2 | 64万3801円/坪 | -19.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万2833円/m2 | 63万7465円/坪 | -15.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万2142円/m2 | 56万9067円/坪 | -5.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -2.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万7875円/m2 | 52万1900円/坪 | -5.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万4125円/m2 | 50万9504円/坪 | -1.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -1.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -4.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万6875円/m2 | 45万2479円/坪 | -5.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -4.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -8.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8187円/m2 | 35万7644円/坪 | -9.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万7025円/m2 | 32万0743円/坪 | -10.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万1437円/m2 | 30万2272円/坪 | -5.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | -2.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万0037円/m2 | 29万7644円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 9万1875円/m2 | 30万3719円/坪 | +1.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万0275円/m2 | 29万8429円/坪 | -1.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万7012円/m2 | 28万7644円/坪 | -3.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万4075円/m2 | 27万7933円/坪 | -3.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万1712円/m2 | 27万0123円/坪 | -2.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万0025円/m2 | 26万4545円/坪 | -2.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9087円/m2 | 26万1446円/坪 | -1.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8175円/m2 | 25万8429円/坪 | -1.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万7387円/m2 | 25万5826円/坪 | -1.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6575円/m2 | 25万3140円/坪 | -1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5712円/m2 | 25万0289円/坪 | -1.21％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万4625円/m2 | 24万6694円/坪 | -1.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3325円/m2 | 24万2396円/坪 | -1.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -2.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万9512円/m2 | 22万9793円/坪 | -2.80％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万7912円/m2 | 22万4504円/坪 | -2.32％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万6725円/m2 | 22万0578円/坪 | -1.86％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万5775円/m2 | 21万7438円/坪 | -1.57％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5633円/m2 | 21万6969円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | +4.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万0433円/m2 | 23万2837円/坪 | +2.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万2166円/m2 | 23万8567円/坪 | +1.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万3333円/m2 | 24万2424円/坪 | +1.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万3666円/m2 | 27万6584円/坪 | +13.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | +29.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万3333円/m2 | 83万7465円/坪 | +52.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -10.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万2333円/m2 | 60万2754円/坪 | -17.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万3600円/m2 | 47万4710円/坪 | -10.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -0.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万5600円/m2 | 44万8264円/坪 | -3.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万1800円/m2 | 43万5702円/坪 | -2.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -0.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万8800円/m2 | 42万5785円/坪 | -1.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -6.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万6200円/m2 | 38万4132円/坪 | -2.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万8600円/m2 | 35万9008円/坪 | -6.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万0600円/m2 | 33万2561円/坪 | -7.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | -8.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | -6.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | -3.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -1.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万6850円/m2 | 25万4049円/坪 | +1.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万7425円/m2 | 25万5950円/坪 | +0.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万4850円/m2 | 24万7438円/坪 | -3.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2325円/m2 | 23万9090円/坪 | -3.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0225円/m2 | 23万2148円/坪 | -3.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万8350円/m2 | 22万5950円/坪 | -2.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -2.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万5675円/m2 | 21万7107円/坪 | -1.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万4875円/m2 | 21万4462円/坪 | -1.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万4075円/m2 | 21万1818円/坪 | -1.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万3175円/m2 | 20万8842円/坪 | -1.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万1975円/m2 | 20万4876円/坪 | -1.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万0625円/m2 | 20万0413円/坪 | -2.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | -2.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -2.88％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -2.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万4025円/m2 | 17万8595円/坪 | -2.28％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
河合町の町名は、池部、泉台、大輪田、川合、薬井、久美ケ丘、佐味田、城内、星和台、高塚台、長楽、中山台、穴闇、西穴闇、西山台、広瀬台、山坊です。
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