河合町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

奈良県北葛城郡河合町（きたかつらぎぐんかわいちょう）の最新公示地価は平均7万4625円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均24万6694円/坪で、全国順位は258位です。前年からの変動率は-1.55％で、変動率の全国順位は998位です。

河合町の最新基準地価は平均6万1975円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均20万4876円/坪で、全国順位は310位です。前年からの変動率は-1.89％で、変動率の全国順位は1269位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万2500円/m²（1991年）、最安値は7万4625円/m²（2019年）で、両者の差異は3.25倍です。基準地価の最高値は30万5000円/m²（1990年）、最小価格は6万1975円/m²（2019年）で、双方の差異は4.92倍です。

河合町の最高地価地点は「北葛城郡河合町星和台2丁目1番4外」（11万3000円/m²）で、最低地価地点は「北葛城郡河合町大字大輪田1785番2」（3万3100円/m²）です。

奈良県北葛城郡河合町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している北葛城郡河合町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での北葛城郡河合町のランキング、および奈良県内での北葛城郡河合町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に奈良県北葛城郡河合町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北葛城郡河合町が把握し、河合町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

河合町の町名は、池部、泉台、大輪田、川合、薬井、久美ケ丘、佐味田、城内、星和台、高塚台、長楽、中山台、穴闇、西穴闇、西山台、広瀬台、山坊です。