香芝市

平均

8万4252

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

-0.77

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

27万8522

円/坪

地価ランキング

218 位／1733市町村

上昇率ランキング

684 位／1732市町村

香芝市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

香芝市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	五位堂	11万9316円/m²	39万4435円/坪	-1.76％
2位	香芝／近鉄下田	8万8941円/m²	29万4022円/坪	+4.61％
3位	二上	8万3800円/m²	27万7024円/坪	+0.27％
4位	二上神社口	5万7200円/m²	18万9090円/坪	-0.64％
5位	関屋	5万7000円/m²	18万8429円/坪	-0.64％
6位	二上山	5万2666円/m²	17万4104円/坪	-0.50％
7位	志都美	5万0300円/m²	16万6280円/坪	-9.61％

2017年［平成29年］総平均

香芝市内の地区で最も高価格なのは五位堂（11万9316円/m²）、最も低価格なのは志都美（5万0300円/m²）となっています。

香芝市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	瓦口2247番外	五位堂駅より180m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+3.16 ％
奈良県香芝市瓦口2247番外 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 618m²（186坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員28m
2位	瓦口2180番	五位堂駅より390m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+2.88 ％
奈良県香芝市瓦口2180番 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 403m²（121坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員9m　側道北
3位	真美ヶ丘1-11-11	五位堂駅より1,100m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+1.44 ％
奈良県香芝市真美ヶ丘1-11-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路北東・幅員5.1m
4位	西真美2丁目2番20	五位堂駅より1,500m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+1.54 ％
奈良県香芝市西真美2丁目2番20 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 490m²（148坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員23m
5位	真美ヶ丘3-6-11	五位堂駅より1,000m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+1.56 ％
奈良県香芝市真美ヶ丘3-6-11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路北東・幅員5.1m
6位	西真美2丁目5番4	五位堂駅より1,500m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
奈良県香芝市西真美2丁目5番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.3m
7位	磯壁3丁目53番1	近鉄下田駅より400m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	-0.93 ％
奈良県香芝市磯壁3丁目53番1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 465m²（140坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員14.5m
8位	穴虫107番6	二上駅より300m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.00 ％
奈良県香芝市穴虫107番6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 826m²（249坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員20m
9位	五位堂1丁目329番10	五位堂駅より800m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.54 ％
奈良県香芝市五位堂1丁目329番10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
10位	磯壁2丁目1090番23	近鉄下田駅より650m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+0.12 ％
奈良県香芝市磯壁2丁目1090番23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
11位	旭ケ丘5丁目13番17	二上駅より1,300m	8万3800 円/m²	27万7024 円/坪	+0.48 ％
奈良県香芝市旭ケ丘5丁目13番17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路北・幅員6m
12位	藤山1-2-8	近鉄下田駅より800m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+0.00 ％
奈良県香芝市藤山1-2-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路西・幅員5.3m
13位	高山台3丁目6番14	二上駅より1,100m	7万9800 円/m²	26万3801 円/坪	+0.63 ％
奈良県香芝市高山台3丁目6番14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
14位	下田西4丁目143番9	近鉄下田駅より370m	7万8600 円/m²	25万9834 円/坪	+0.13 ％
奈良県香芝市下田西4丁目143番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.5m
15位	磯壁6丁目462番55	二上神社口駅より1,100m	7万6600 円/m²	25万3223 円/坪	+0.00 ％
奈良県香芝市磯壁6丁目462番55 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
16位	下田東1丁目453番6	香芝駅より550m	7万4700 円/m²	24万6942 円/坪	+0.00 ％
奈良県香芝市下田東1丁目453番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.5m
17位	鎌田438番68	JR五位堂駅より600m	7万4300 円/m²	24万5619 円/坪	-0.27 ％
奈良県香芝市鎌田438番68 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
18位	白鳳台1丁目11番11	志都美駅より1,500m	7万3300 円/m²	24万2314 円/坪	-0.68 ％
奈良県香芝市白鳳台1丁目11番11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m
19位	北今市7丁目345番12	近鉄下田駅より1,400m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	+0.00 ％
奈良県香芝市北今市7丁目345番12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.1m
20位	逢坂4丁目975番4	二上駅より850m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+0.00 ％
奈良県香芝市逢坂4丁目975番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
21位	五位堂6丁目79番8	JR五位堂駅より300m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪
奈良県香芝市五位堂6丁目79番8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.6m
22位	今泉629番7外	志都美駅より550m	6万6400 円/m²	21万9504 円/坪	+0.00 ％
奈良県香芝市今泉629番7外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
23位	狐井252番4外	近鉄下田駅より900m	6万6300 円/m²	21万9173 円/坪	-0.15 ％
奈良県香芝市狐井252番4外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 322m²（97坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5m
24位	尼寺3丁目401番12外	志都美駅より1,900m	6万1300 円/m²	20万2644 円/坪	-0.65 ％
奈良県香芝市尼寺3丁目401番12外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6.2m
25位	穴虫1904番8	二上山駅より1,000m	6万0400 円/m²	19万9669 円/坪	-0.33 ％
奈良県香芝市穴虫1904番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
26位	関屋468番7	関屋駅より570m	5万7600 円/m²	19万0413 円/坪	-1.54 ％
奈良県香芝市関屋468番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.5m
27位	畑5丁目79番1	二上山駅より300m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	+0.00 ％
奈良県香芝市畑5丁目79番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 385m²（116坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員3m
28位	関屋北3丁目148番77	関屋駅より850m	5万6800 円/m²	18万7768 円/坪	-0.35 ％
奈良県香芝市関屋北3丁目148番77 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 281m²（85坪）　供給施設水道・ガス　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員5.8m
29位	穴虫3131番47	関屋駅より750m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	-0.90 ％
奈良県香芝市穴虫3131番47 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
30位	平野1099番	志都美駅より960m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	-0.22 ％
奈良県香芝市平野1099番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 304m²（91坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員3.3m
31位	畑5丁目1816番	二上神社口駅より650m	3万9900 円/m²	13万1900 円/坪	-0.99 ％
奈良県香芝市畑5丁目1816番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 453m²（137坪）　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 70％　容積率 400％　形状台形　前面道路北東・幅員4m
32位	高108番	志都美駅より1,000m	2万0200 円/m²	6万6776 円/坪	-0.49 ％
奈良県香芝市高108番 2018年［平成30年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 879m²（265坪）　供給施設インフラ無し　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員0.9m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

香芝市の土地評価額の動向

奈良県香芝市（かしばし）の最新公示地価は平均7万9981円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均26万4402円/坪で、前年からの変動率は+0.44％です。香芝市の最新調査地価（基準地価）平均9万2725円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均30万6528円/坪で、前年からの変動率は-1.68％です。
香芝市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均8万4252円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均27万8522円/坪です。全国順位は218位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.77％で、全国順位は684位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万7285円/m²（1991年）、最安価格は7万9631円/m²（2017年）で、両者の違いは2.73倍です。基準地価の最高値は21万7142円/m²（1990年）、最安値は6万5000円/m²（1985年）で、双方の違いは3.34倍です。

宅地の平均地価は7万7475円/m²、坪単価では25万6115円/坪、変動率は-0.20％です（2017年）。商業地の平均地価は13万5000円/m²、坪単位では44万6280円/坪、変動率は+0.75％です（2017年）。

香芝市の最も地価の高い地点は「香芝市瓦口2247番外」（19万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「香芝市高108番」（2万0200円/m²）です。

香芝市の地価順位

全国順位

奈良県内順位

- 214位
- 神奈川県
- 足柄下郡湯河原町
- 8万4833円/m²
- 215位
- 愛知県
- 江南市
- 8万4669円/m²
- 216位
- 愛知県
- 高浜市
- 8万4652円/m²
- 217位
- 埼玉県
- 白岡市
- 8万9238円/m²
- 218位
- 奈良県
- 香芝市
- 8万4252円/m²
- 219位
- 和歌山県
- 和歌山市
- 8万4525円/m²
- 220位
- 愛知県
- 稲沢市
- 8万4102円/m²
- 221位
- 奈良県
- 大和郡山市
- 8万4061円/m²
- 222位
- 静岡県
- 浜松市
- 8万4023円/m²

- 1位
- 奈良県
- 奈良市
- 12万8841円/m²
- 2位
- 奈良県
- 橿原市
- 10万3146円/m²
- 3位
- 奈良県
- 生駒市
- 10万2055円/m²
- 4位
- 奈良県
- 香芝市
- 8万4252円/m²
- 5位
- 奈良県
- 大和郡山市
- 8万4061円/m²
- 6位
- 奈良県
- 北葛城郡王寺町
- 8万2012円/m²
- 7位
- 奈良県
- 大和高田市
- 7万9833円/m²
- 8位
- 奈良県
- 生駒郡斑鳩町
- 7万9407円/m²
- 9位
- 奈良県
- 北葛城郡河合町
- 7万2408円/m²
- 10位
- 奈良県
- 磯城郡田原本町
- 6万8506円/m²
- 11位
- 奈良県
- 天理市
- 6万5496円/m²
- 12位
- 奈良県
- 北葛城郡広陵町
- 6万0986円/m²
- 13位
- 奈良県
- 北葛城郡上牧町
- 5万9716円/m²
- 14位
- 奈良県
- 桜井市
- 5万8393円/m²
- 15位
- 奈良県
- 生駒郡三郷町
- 5万6955円/m²
- 16位
- 奈良県
- 葛城市
- 5万5538円/m²
- 17位
- 奈良県
- 磯城郡川西町
- 5万1400円/m²
- 18位
- 奈良県
- 生駒郡平群町
- 4万8250円/m²
- 19位
- 奈良県
- 生駒郡安堵町
- 4万7485円/m²
- 20位
- 奈良県
- 磯城郡三宅町
- 4万5800円/m²
- 21位
- 奈良県
- 高市郡明日香村
- 4万5271円/m²
- 22位
- 奈良県
- 御所市
- 4万1537円/m²
- 23位
- 奈良県
- 吉野郡大淀町
- 3万0290円/m²
- 24位
- 奈良県
- 高市郡高取町
- 2万7185円/m²
- 25位
- 奈良県
- 五條市
- 2万6844円/m²
- 26位
- 奈良県
- 宇陀市
- 2万6534円/m²
- 27位
- 奈良県
- 吉野郡下市町
- 2万3677円/m²
- 28位
- 奈良県
- 吉野郡吉野町
- 2万0493円/m²
- 29位
- 奈良県
- 吉野郡川上村
- 1万0090円/m²
- 30位
- 奈良県
- 吉野郡東吉野村
- 1万0046円/m²
- 31位
- 奈良県
- 吉野郡十津川村
- 9983円/m²
- 32位
- 奈良県
- 吉野郡天川村
- 9850円/m²
- 33位
- 奈良県
- 山辺郡山添村
- 8366円/m²
- 34位
- 奈良県
- 宇陀郡曽爾村
- 7370円/m²
- 35位
- 奈良県
- 吉野郡黒滝村
- 7283円/m²
- 36位
- 奈良県
- 吉野郡上北山村
- 6383円/m²
- 37位
- 奈良県
- 宇陀郡御杖村
- 5430円/m²
- 38位
- 奈良県
- 吉野郡下北山村
- 4676円/m²
- 39位
- 奈良県
- 吉野郡野迫川村
- 3843円/m²

香芝市の上昇率順位

全国順位

奈良県内順位

- 678位
- 千葉県
- 銚子市
- -0.76％
- 678位
- 滋賀県
- 犬上郡豊郷町
- -0.76％
- 678位
- 高知県
- 高岡郡檮原町
- -0.76％
- 684位
- 大阪府
- 門真市
- -0.77％
- 684位
- 奈良県
- 香芝市
- -0.77％
- 684位
- 山口県
- 熊毛郡平生町
- -0.77％
- 684位
- 香川県
- 丸亀市
- -0.77％
- 688位
- 兵庫県
- 加東市
- -0.78％
- 689位
- 北海道
- 室蘭市
- -0.79％

- 1位
- 奈良県
- 生駒市
- 4.50％
- 2位
- 奈良県
- 奈良市
- 2.45％
- 3位
- 奈良県
- 橿原市
- 2.24％
- 4位
- 奈良県
- 生駒郡平群町
- 2.14％
- 5位
- 奈良県
- 桜井市
- 1.69％
- 6位
- 奈良県
- 生駒郡安堵町
- 1.32％
- 7位
- 奈良県
- 生駒郡斑鳩町
- 0.31％
- 8位
- 奈良県
- 大和郡山市
- 0.08％
- 9位
- 奈良県
- 北葛城郡広陵町
- -0.34％
- 10位
- 奈良県
- 北葛城郡王寺町
- -0.37％
- 11位
- 奈良県
- 磯城郡川西町
- -0.39％
- 12位
- 奈良県
- 高市郡明日香村
- -0.41％
- 13位
- 奈良県
- 磯城郡田原本町
- -0.47％
- 14位
- 奈良県
- 大和高田市
- -0.55％
- 15位
- 奈良県
- 香芝市
- -0.77％
- 16位
- 奈良県
- 磯城郡三宅町
- -0.87％
- 17位
- 奈良県
- 山辺郡山添村
- -1.06％
- 18位
- 奈良県
- 北葛城郡河合町
- -1.10％
- 19位
- 奈良県
- 吉野郡天川村
- -1.17％
- 20位
- 奈良県
- 北葛城郡上牧町
- -1.19％
- 21位
- 奈良県
- 高市郡高取町
- -1.19％
- 22位
- 奈良県
- 吉野郡野迫川村
- -1.54％
- 23位
- 奈良県
- 吉野郡川上村
- -1.66％
- 24位
- 奈良県
- 吉野郡十津川村
- -1.80％
- 25位
- 奈良県
- 宇陀市
- -1.87％
- 26位
- 奈良県
- 吉野郡黒滝村
- -1.93％
- 27位
- 奈良県
- 吉野郡上北山村
- -1.95％
- 28位
- 奈良県
- 宇陀郡御杖村
- -1.99％
- 29位
- 奈良県
- 宇陀郡曽爾村
- -1.99％
- 30位
- 奈良県
- 吉野郡下北山村
- -2.03％
- 31位
- 奈良県
- 吉野郡吉野町
- -2.31％
- 32位
- 奈良県
- 吉野郡東吉野村
- -2.40％
- 33位
- 奈良県
- 吉野郡大淀町
- -2.46％
- 34位
- 奈良県
- 吉野郡下市町
- -2.47％
- 35位
- 奈良県
- 天理市
- -2.58％
- 36位
- 奈良県
- 五條市
- -2.97％
- 37位
- 奈良県
- 生駒郡三郷町
- -3.28％
- 38位
- 奈良県
- 御所市
- -4.92％
- 39位
- 奈良県
- 葛城市
- -5.77％

鉄道沿線における香芝市の比較

香芝市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、香芝市は近鉄大阪線沿線の平均地価10万5256円/m²を下回っています。香芝市は近鉄南大阪線沿線の平均地価15万3177円/m²を下回っています。
香芝市内の基準点の地価は、近鉄大阪線、近鉄南大阪線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

香芝市における土地取引

奈良県香芝市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、奈良県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している香芝市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での香芝市のランキング、および奈良県内での香芝市の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に奈良県香芝市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である香芝市が把握し、香芝市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

香芝市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

香芝市で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。香芝市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で9万8212円/m²、坪単価では32万4668円/坪、前年変動率+30.90％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、+16.57％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、香芝市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、香芝市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

香芝市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

香芝市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪
1984年［昭和59年］	8万5220円/m²	28万1719円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	8万0957円/m²	26万7626円/坪	-5.00％
1986年［昭和61年］	8万3787円/m²	27万6983円/坪	+3.50％
1987年［昭和62年］	8万5725円/m²	28万3388円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	9万4977円/m²	31万3976円/坪	+10.79％
1989年［平成元年］	13万1615円/m²	43万5092円/坪	+38.57％
1990年［平成2年］	20万3785円/m²	67万3671円/坪	+54.83％
1991年［平成3年］	20万5928円/m²	68万0755円/坪	+1.05％
1992年［平成4年］	17万4214円/m²	57万5915円/坪	-15.40％
1993年［平成5年］	16万0421円/m²	53万0317円/坪	-7.92％
1994年［平成6年］	15万4952円/m²	51万2239円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	14万9652円/m²	49万4717円/坪	-3.42％
1996年［平成8年］	14万0478円/m²	46万4390円/坪	-6.13％
1997年［平成9年］	14万3083円/m²	47万3002円/坪	+1.85％
1998年［平成10年］	14万1083円/m²	46万6391円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	13万4083円/m²	44万3250円/坪	-4.96％
2000年［平成12年］	12万8380円/m²	42万4396円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	12万1088円/m²	40万0290円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	11万1804円/m²	36万9599円/坪	-7.67％
2003年［平成15年］	10万2784円/m²	33万9781円/坪	-8.07％
2004年［平成16年］	9万6418円/m²	31万8738円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	9万1200円/m²	30万1487円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	8万9422円/m²	29万5610円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	8万9892円/m²	29万7166円/坪	+0.53％
2008年［平成20年］	9万0993円/m²	30万0803円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	8万9117円/m²	29万4602円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	8万6568円/m²	28万6178円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	8万4920円/m²	28万0729円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	8万4496円/m²	27万9327円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	8万4330円/m²	27万8776円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	8万4873円/m²	28万0572円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	8万5290円/m²	28万1950円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	8万4903円/m²	28万0671円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	8万4252円/m²	27万8522円/坪	-0.77％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	8万4125円/m²	27万8099円/坪
1984年［昭和59年］	8万5575円/m²	28万2892円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	8万7340円/m²	28万8727円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	8万9240円/m²	29万5008円/坪	+2.18％
1987年［昭和62年］	9万1200円/m²	30万1487円/坪	+2.20％
1988年［昭和63年］	9万4760円/m²	31万3256円/坪	+3.90％
1989年［平成元年］	11万9714円/m²	39万5749円/坪	+26.33％
1990年［平成2年］	19万0428円/m²	62万9515円/坪	+59.07％
1991年［平成3年］	21万7285円/m²	71万8299円/坪	+14.10％
1992年［平成4年］	18万1857円/m²	60万1180円/坪	-16.31％
1993年［平成5年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-14.77％
1994年［平成6年］	14万4833円/m²	47万8787円/坪	-6.56％
1995年［平成7年］	14万2642円/m²	47万1546円/坪	-1.51％
1996年［平成8年］	13万3642円/m²	44万1794円/坪	-6.31％
1997年［平成9年］	13万9133円/m²	45万9944円/坪	+4.11％
1998年［平成10年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	13万2066円/m²	43万6584円/坪	-4.30％
2000年［平成12年］	12万6062円/m²	41万6735円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	12万0231円/m²	39万7458円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	11万1062円/m²	36万7148円/坪	-7.63％
2003年［平成15年］	10万2537円/m²	33万8966円/坪	-7.68％
2004年［平成16年］	9万2987円/m²	30万7396円/坪	-9.31％
2005年［平成17年］	8万6743円/m²	28万6756円/坪	-6.71％
2006年［平成18年］	8万4493円/m²	27万9318円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	8万4176円/m²	27万8269円/坪	-0.38％
2008年［平成20年］	8万5600円/m²	28万2975円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	8万4105円/m²	27万8034円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	8万1655円/m²	26万9935円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	8万0044円/m²	26万4609円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	8万0036円/m²	26万4584円/坪	-0.01％
2013年［平成25年］	7万9657円/m²	26万3331円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	8万0078円/m²	26万4723円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	8万0410円/m²	26万5819円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	7万9730円/m²	26万3570円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	7万9631円/m²	26万3245円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	7万9981円/m²	26万4402円/坪	+0.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万3800円/m²	27万7024円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪	-22.43％
1986年［昭和61年］	7万4700円/m²	24万6942円/坪	+14.92％
1987年［昭和62年］	7万6600円/m²	25万3223円/坪	+2.54％
1988年［昭和63年］	9万5250円/m²	31万4876円/坪	+24.35％
1989年［平成元年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+52.76％
1990年［平成2年］	21万7142円/m²	71万7827円/坪	+49.24％
1991年［平成3年］	19万4571円/m²	64万3211円/坪	-10.39％
1992年［平成4年］	16万6571円/m²	55万0649円/坪	-14.39％
1993年［平成5年］	16万7875円/m²	55万4958円/坪	+0.78％
1994年［平成6年］	16万8444円/m²	55万6841円/坪	+0.34％
1995年［平成7年］	16万0555円/m²	53万0762円/坪	-4.68％
1996年［平成8年］	15万1111円/m²	49万9540円/坪	-5.88％
1997年［平成9年］	14万9666円/m²	49万4765円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	14万6222円/m²	48万3379円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	13万7444円/m²	45万4361円/坪	-6.00％
2000年［平成12年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	-3.60％
2001年［平成13年］	12万2611円/m²	40万5325円/坪	-7.46％
2002年［平成14年］	11万3122円/m²	37万3957円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	10万3222円/m²	34万1230円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	10万1409円/m²	33万5236円/坪	-1.76％
2005年［平成17年］	9万7681円/m²	32万2915円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	9万6590円/m²	31万9308円/坪	-1.12％
2007年［平成19年］	9万8727円/m²	32万6371円/坪	+2.21％
2008年［平成20年］	9万9818円/m²	32万9977円/坪	+1.10％
2009年［平成21年］	9万7318円/m²	32万1712円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	9万4609円/m²	31万2757円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	9万2900円/m²	30万7107円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	9万2200円/m²	30万4793円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	9万2400円/m²	30万5454円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	9万3154円/m²	30万7948円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	9万3718円/m²	30万9812円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	9万4309円/m²	31万1765円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	9万2725円/m²	30万6528円/坪	-1.68％

香芝市の町名

香芝市の町名は、旭ケ丘、穴虫、磯壁、今泉、逢坂、鎌田、上中、瓦口、北今市、狐井、五位堂、五ケ所、下田、下田東、下田西、関屋、関屋北、高、高山台、田尻、西真美、尼寺、白鳳台、畑、平野、藤山、別所、本町、真美ケ丘、良福寺です。

計測点別の地価（土地価格）は国土交通省公表による公示地価の数値、および奈良県庁による調査地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に算出したものです。

香芝市

香芝市の地価マップ

香芝市のエリア地価ランキング

香芝市の地価ランキング

香芝市の土地評価額の動向

香芝市の地価順位

全国順位

奈良県内順位

香芝市の上昇率順位

全国順位

奈良県内順位

鉄道沿線における香芝市の比較

香芝市における土地取引

香芝市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

香芝市の地価推移グラフ

香芝市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

香芝市の町名

香芝市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）