平均
8万4781
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-0.42
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
28万0268
円/坪
地価ランキング
215 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
446 位 ／1729市町村
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 五位堂 | 11万7781円/m2 | 38万9361円/坪 | +1.51％ |  |
| 2位 | 香芝／近鉄下田 | 8万5018円/m2 | 28万1051円/坪 | +0.24％ | |
| 3位 | 二上 | 8万3575円/m2 | 27万6280円/坪 | +0.24％ | |
| 4位 | 二上神社口 | 5万7566円/m2 | 19万0303円/坪 | -0.63％ |  |
| 5位 | 関屋 | 5万7366円/m2 | 18万9641円/坪 | +0.82％ | |
| 6位 | 志都美 | 5万5650円/m2 | 18万3966円/坪 | -0.62％ | |
| 7位 | 二上山 | 5万2933円/m2 | 17万4986円/坪 | -0.50％ | |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
奈良県香芝市（かしばし）の最新公示地価は平均7万9631円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均26万3245円/坪で、前年からの変動率は-0.12％です。香芝市の最新調査地価（基準地価）平均9万3200円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均30万8099円/坪で、前年からの変動率は+0.63％です。
香芝市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均8万4781円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均28万0268円/坪です。全国順位は215位／1732市町村です。前年からの変動率は-0.42％で、全国順位は446位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万7285円/m2（1991年）、最安価格は7万9631円/m2（2017年）で、両者の違いは2.73倍です。基準地価の最高値は21万7500円/m2（1990年）、最安値は7万3000円/m2（1985年）で、双方の違いは2.98倍です。
宅地の平均地価は7万7750円/m2、坪単価では25万7024円/坪、変動率は-0.52％です（2016年）。商業地の平均地価は13万4000円/m2、坪単位では44万2975円/坪、変動率は+1.32％です（2016年）。
香芝市の最も地価の高い地点は「香芝市瓦口2247番外」（19万0000円/m2）で、最も地価の低い地点は「香芝市高108番」（2万0300円/m2）です。
香芝市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、香芝市は近鉄大阪線沿線の平均地価10万2710円/m2を下回っています。香芝市は近鉄南大阪線沿線の平均地価15万2470円/m2を下回っています。
香芝市内の基準点の地価は、近鉄大阪線、近鉄南大阪線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
奈良県香芝市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、奈良県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している香芝市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での香芝市のランキング、および奈良県内での香芝市の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に奈良県香芝市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である香芝市が把握し、香芝市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万5220円/m2 | 28万1719円/坪 | +2.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万1962円/m2 | 27万0950円/坪 | -3.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万4644円/m2 | 27万9816円/坪 | +3.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万6644円/m2 | 28万6427円/坪 | +2.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万6580円/m2 | 31万9272円/坪 | +11.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万2714円/m2 | 43万8724円/坪 | +37.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万4866円/m2 | 67万7245円/坪 | +54.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万5866円/m2 | 68万0550円/坪 | +0.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万3933円/m2 | 57万4986円/坪 | -15.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万0150円/m2 | 52万9421円/坪 | -7.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万4954円/m2 | 51万2246円/坪 | -3.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万9708円/m2 | 49万4903円/坪 | -3.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | -6.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万3160円/m2 | 47万3256円/坪 | +1.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万1160円/m2 | 46万6644円/坪 | -1.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万4160円/m2 | 44万3504円/坪 | -4.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万8480円/m2 | 42万4729円/坪 | -4.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万1084円/m2 | 40万0279円/坪 | -5.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万1811円/m2 | 36万9624円/坪 | -7.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万2792円/m2 | 33万9809円/坪 | -8.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6367円/m2 | 31万8571円/坪 | -6.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万1067円/m2 | 30万1050円/坪 | -5.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万9335円/m2 | 29万5324円/坪 | -1.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万9827円/m2 | 29万6950円/坪 | +0.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万0926円/m2 | 30万0584円/坪 | +1.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万9030円/m2 | 29万4314円/坪 | -2.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万6483円/m2 | 28万5895円/坪 | -2.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万4833円/m2 | 28万0440円/坪 | -1.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万4383円/m2 | 27万8954円/坪 | -0.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万4203円/m2 | 27万8357円/坪 | -0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万4716円/m2 | 28万0053円/坪 | +0.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万5135円/m2 | 28万1439円/坪 | +0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万4781円/m2 | 28万0268円/坪 | -0.42％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万4125円/m2 | 27万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万5575円/m2 | 28万2892円/坪 | +1.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万7340円/m2 | 28万8727円/坪 | +2.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万9240円/m2 | 29万5008円/坪 | +2.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万1200円/m2 | 30万1487円/坪 | +2.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万4760円/m2 | 31万3256円/坪 | +3.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万9714円/m2 | 39万5749円/坪 | +26.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万0428円/m2 | 62万9515円/坪 | +59.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万7285円/m2 | 71万8299円/坪 | +14.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万1857円/m2 | 60万1180円/坪 | -16.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -14.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万4833円/m2 | 47万8787円/坪 | -6.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万2642円/m2 | 47万1546円/坪 | -1.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万3642円/m2 | 44万1794円/坪 | -6.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万9133円/m2 | 45万9944円/坪 | +4.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -0.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万2066円/m2 | 43万6584円/坪 | -4.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万6062円/m2 | 41万6735円/坪 | -4.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万0231円/m2 | 39万7458円/坪 | -4.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万1062円/m2 | 36万7148円/坪 | -7.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万2537円/m2 | 33万8966円/坪 | -7.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万2987円/m2 | 30万7396円/坪 | -9.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万6743円/m2 | 28万6756円/坪 | -6.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万4493円/m2 | 27万9318円/坪 | -2.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万4176円/m2 | 27万8269円/坪 | -0.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | +1.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4105円/m2 | 27万8034円/坪 | -1.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万1655円/m2 | 26万9935円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0044円/m2 | 26万4609円/坪 | -1.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0036円/m2 | 26万4584円/坪 | -0.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9657円/m2 | 26万3331円/坪 | -0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0078円/m2 | 26万4723円/坪 | +0.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万0410円/m2 | 26万5819円/坪 | +0.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9730円/m2 | 26万3570円/坪 | -0.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万9631円/m2 | 26万3245円/坪 | -0.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | +3.46％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -12.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8900円/m2 | 26万0826円/坪 | +8.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万0950円/m2 | 26万7603円/坪 | +2.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万8400円/m2 | 32万5289円/坪 | +21.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万5714円/m2 | 48万1700円/坪 | +48.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +49.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万5875円/m2 | 64万7520円/坪 | -9.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -14.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万6444円/m2 | 55万0229円/坪 | -0.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万7100円/m2 | 55万2396円/坪 | +0.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万9600円/m2 | 52万7603円/坪 | -4.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -5.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万9200円/m2 | 49万3223円/坪 | -0.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万5900円/m2 | 48万2314円/坪 | -2.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万7300円/m2 | 45万3884円/坪 | -5.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万2350円/m2 | 43万7520円/坪 | -3.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万2450円/m2 | 40万4793円/坪 | -7.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万3010円/m2 | 37万3586円/坪 | -7.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万3200円/m2 | 34万1157円/坪 | -8.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万0875円/m2 | 33万3471円/坪 | -2.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万6833円/m2 | 32万0110円/坪 | -4.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万5791円/m2 | 31万6666円/坪 | -1.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万7833円/m2 | 32万3415円/坪 | +2.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万8916円/m2 | 32万6997円/坪 | +1.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6416円/m2 | 31万8732円/坪 | -2.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万3725円/m2 | 30万9834円/坪 | -2.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万2016円/m2 | 30万4187円/坪 | -1.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万1266円/m2 | 30万1707円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1400円/m2 | 30万2148円/坪 | +0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万2058円/m2 | 30万4325円/坪 | +0.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2616円/m2 | 30万6170円/坪 | +0.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | +0.63％ | |
