香芝市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

香芝市内のエリアで最も高価格なのは五位堂（12万6700円/m²）、最も低価格なのは志都美（4万5000円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

奈良県香芝市（かしばし）の最新公示地価は平均8万0240円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均26万5259円/坪で、全国順位は240位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は346位です。

香芝市の最新基準地価は平均9万6192円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均31万7991円/坪で、全国順位は190位です。前年からの変動率は-0.22％で、変動率の全国順位は317位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万7285円/m²（1991年）、最安価格は8万0240円/m²（2021年）で、両者の違いは2.71倍です。基準地価の最高値は21万7142円/m²（1990年）、最安値は6万5000円/m²（1985年）で、双方の違いは3.34倍です。

宅地の平均地価は7万5627円/m²、坪単価では25万0009円/坪、変動率は-0.13％です（2020年）。商業地の平均地価は12万9666円/m²、坪単位では42万8650円/坪、変動率は+0.72％です（2020年）。

香芝市の最も地価の高い地点は「香芝市瓦口2247番外」（20万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「香芝市高108番」（1万9900円/m²）です。

香芝市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、香芝市は近鉄大阪線沿線の平均地価10万8724円/m²を下回っています。香芝市は近鉄南大阪線沿線の平均地価15万9188円/m²を下回っています。
香芝市内の基準点の地価は、近鉄大阪線、近鉄南大阪線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

奈良県香芝市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している香芝市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での香芝市のランキング、および奈良県内での香芝市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に奈良県香芝市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である香芝市が把握し、香芝市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

香芝市の町名は、旭ケ丘、穴虫、磯壁、今泉、逢坂、鎌田、上中、瓦口、北今市、狐井、五位堂、五ケ所、下田、下田東、下田西、関屋、関屋北、高、高山台、田尻、西真美、尼寺、白鳳台、畑、平野、藤山、別所、本町、真美ケ丘、良福寺です。