田原本町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
7万0912
円/m2
変動率
-0.30
％
下落
坪単価
23万4421
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 田原本駅 | 7万5633円/m2 | 25万0027円/坪 | -0.29％ |  |
| 2位 | 笠縫駅 | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | -0.33％ | |
| 3位 | 石見駅 | 5万2433円/m2 | 17万3333円/坪 | -1.26％ | |
| 4位 | 黒田駅 | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -0.93％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
磯城郡田原本町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは田原本駅（7万5633円/m2）、最も低価格なのは黒田駅（4万2500円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
田原本町の最も高額の地点は「磯城郡田原本町大字阪手562番7」（7万9100円/m2）で、最も低額の地点は「磯城郡田原本町大字藥王寺73番」（1万8600円/m2）です。
奈良県磯城郡田原本町（しきぐんたわらもとちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7万0912円/m2、坪単価では平均 23万4421円/坪です。公示地価の全国順位は302位です。公示地価の前年からの変動率は-0.30％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は761位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の田原本町の平均は7万1171円/m2、坪単価では平均 23万5277円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の田原本町の平均は6万9100円/m2、坪単価では平均 22万8429円/坪で、前年からの変動率は-0.43％の下落です。
田原本町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の田原本町の平均の過去最高値は15万3600円/m2（1991年）、過去最低値は7万0912円/m2（2025年）で、この両者の差は2.17倍です。
奈良県磯城郡田原本町（しきぐんたわらもとちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5万7657円/m2、坪単価では平均 19万0602円/坪です。基準地価の全国順位は348位です。基準地価の前年からの変動率は+0.48％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は491位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における田原本町の平均は6万5000円/m2、坪単価では平均 21万4876円/坪で、前年からの変動率は-0.02％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における田原本町の平均は7万1600円/m2、坪単価では平均 23万6694円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。
工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における田原本町の平均は4万6800円/m2、坪単価では平均 15万4710円/坪で、前年からの変動率は+4.00％の上昇です。
田原本町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の田原本町の平均の過去最高値は20万5166円/m2（1990年）、過去最低値は5万7457円/m2（2023年）で、この両者の差は3.57倍です。
田原本町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万4833円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では21万4325円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.05％の上昇です。
田原本町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
田原本町で家を建てるプロセス
田原本町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 田原本町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 田原本町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：田原本町の住宅地の公示地価平均 7万1171円/m2（2025年［令和7年］） |
田原本町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
奈良県磯城郡田原本町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している磯城郡田原本町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での磯城郡田原本町の順位を導きだしています。
実際に奈良県磯城郡田原本町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である磯城郡田原本町が把握し、田原本町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万3363円/m2 | 24万2524円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万6354円/m2 | 25万2411円/坪 | +3.11％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万8036円/m2 | 25万7971円/坪 | +2.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万9590円/m2 | 26万3110円/坪 | +1.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万1572円/m2 | 26万9661円/坪 | +2.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万8009円/m2 | 29万0939円/坪 | +6.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万4709円/m2 | 37万9203円/坪 | +20.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万5363円/m2 | 57万9714円/坪 | +43.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万8545円/m2 | 55万7175円/坪 | -2.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -15.73％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万3142円/m2 | 50万6257円/坪 | -8.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | -4.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万8437円/m2 | 45万7644円/坪 | -2.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万2062円/m2 | 43万6570円/坪 | -3.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万2156円/m2 | 40万3822円/坪 | -2.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万0062円/m2 | 39万6900円/坪 | -1.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万7250円/m2 | 38万7603円/坪 | -2.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万3800円/m2 | 37万6198円/坪 | -2.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0053円/m2 | 36万3812円/坪 | -2.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万1320円/m2 | 33万4942円/坪 | -7.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万3606円/m2 | 30万9443円/坪 | -7.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6053円/m2 | 28万4473円/坪 | -7.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万1700円/m2 | 27万0082円/坪 | -4.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9806円/m2 | 26万3823円/坪 | -2.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万9546円/m2 | 26万2964円/坪 | -0.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万9946円/m2 | 26万4286円/坪 | +0.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万8026円/m2 | 25万7939円/坪 | -2.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万4613円/m2 | 24万6655円/坪 | -4.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万2766円/m2 | 24万0550円/坪 | -2.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万0973円/m2 | 23万4622円/坪 | -1.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万0173円/m2 | 23万1977円/坪 | -1.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万8857円/m2 | 22万7626円/坪 | -0.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8428円/m2 | 22万6210円/坪 | -0.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8833円/m2 | 22万7548円/坪 | -0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8506円/m2 | 22万6468円/坪 | -0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万8193円/m2 | 22万5432円/坪 | -0.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万7826円/m2 | 22万4220円/坪 | -0.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万7433円/m2 | 22万2920円/坪 | -0.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万6920円/m2 | 22万1223円/坪 | -0.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万6566円/m2 | 22万0055円/坪 | -0.54％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万4860円/m2 | 21万4413円/坪 | -0.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万4833円/m2 | 21万4325円/坪 | +0.05％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7260円/m2 | 25万5404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万1220円/m2 | 26万8495円/坪 | +2.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万3160円/m2 | 27万4909円/坪 | +2.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万4960円/m2 | 28万0859円/坪 | +2.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万6720円/m2 | 28万6677円/坪 | +1.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万8220円/m2 | 29万1636円/坪 | +1.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万9960円/m2 | 33万0446円/坪 | +12.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万9600円/m2 | 46万1487円/坪 | +38.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万3600円/m2 | 50万7768円/坪 | +9.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -16.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -11.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -4.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万3750円/m2 | 44万2148円/坪 | -1.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万7875円/m2 | 42万2727円/坪 | -3.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万3812円/m2 | 40万9297円/坪 | -2.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万2562円/m2 | 40万5165円/坪 | -0.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万0375円/m2 | 39万7933円/坪 | -2.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -2.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -2.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万7562円/m2 | 35万5578円/坪 | -5.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万9687円/m2 | 32万9545円/坪 | -6.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万2037円/m2 | 30万4256円/坪 | -7.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万6812円/m2 | 28万6983円/坪 | -5.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万4887円/m2 | 28万0619円/坪 | -2.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | +0.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万5875円/m2 | 28万3884円/坪 | +1.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4637円/m2 | 27万9793円/坪 | -1.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0537円/m2 | 26万6239円/坪 | -4.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万8425円/m2 | 25万9256円/坪 | -2.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万5950円/m2 | 25万1074円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5125円/m2 | 24万8347円/坪 | -1.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -0.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万3328円/m2 | 24万2408円/坪 | -0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万3850円/m2 | 24万4132円/坪 | -0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | -0.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3350円/m2 | 24万2479円/坪 | -0.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万3050円/m2 | 24万1487円/坪 | -0.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万2687円/m2 | 24万0289円/坪 | -0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2087円/m2 | 23万8305円/坪 | -0.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万1662円/m2 | 23万6900円/坪 | -0.62％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万1337円/m2 | 23万5826円/坪 | -0.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万1112円/m2 | 23万5082円/坪 | -0.33％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万0912円/m2 | 23万4421円/坪 | -0.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万0116円/m2 | 23万1790円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万2300円/m2 | 23万9008円/坪 | +3.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万3766円/m2 | 24万3856円/坪 | +1.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万5116円/m2 | 24万8319円/坪 | +1.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万7283円/m2 | 25万5482円/坪 | +2.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万7833円/m2 | 29万0358円/坪 | +10.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +27.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万5166円/m2 | 67万8236円/坪 | +49.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -12.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | -15.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -7.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万6750円/m2 | 48万5123円/坪 | -4.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万3125円/m2 | 47万3140円/坪 | -2.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万6250円/m2 | 45万0413円/坪 | -3.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -1.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万7562円/m2 | 38万8636円/坪 | -1.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万4125円/m2 | 37万7272円/坪 | -2.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万9571円/m2 | 36万2219円/坪 | -2.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万4971円/m2 | 34万7012円/坪 | -3.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万4185円/m2 | 31万1357円/坪 | -9.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6657円/m2 | 28万6469円/坪 | -8.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9214円/m2 | 26万1865円/坪 | -7.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5857円/m2 | 25万0767円/坪 | -4.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -2.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3428円/m2 | 24万2739円/坪 | -0.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3171円/m2 | 24万1889円/坪 | -0.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万0471円/m2 | 23万2963円/坪 | -3.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万7842円/m2 | 22万4273円/坪 | -3.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -2.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万5285円/m2 | 21万5820円/坪 | -1.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万4514円/m2 | 21万3270円/坪 | -1.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万4014円/m2 | 21万1617円/坪 | -0.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万3528円/m2 | 21万0011円/坪 | -0.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | -0.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万2685円/m2 | 20万7225円/坪 | -0.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | -0.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万1857円/m2 | 20万4486円/坪 | -0.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万1428円/m2 | 20万3069円/坪 | -0.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万1014円/m2 | 20万1700円/坪 | -0.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万0742円/m2 | 20万0802円/坪 | -0.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7457円/m2 | 18万9940円/坪 | -0.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万7657円/m2 | 19万0602円/坪 | +0.48％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
田原本町の町名は、旭町、味間、味間町、市町、今里、伊与戸、魚町、戎通、多、大網、大木、鍵、郭内、笠形、金沢、唐古、祗園町、蔵堂、黒田、小阪、小室、金剛寺、材木町、幸町、堺町、阪手、佐味、十六面、新地、新町、為川南方、為川北方、大安寺、大門中、大門東、大門西、千代、茶町、殿町、富本、新木、西井上、西竹田、西代、根太口、秦庄、八田、東井上、平田、平野、法貴寺、保津、本町、松本、満田、三笠、南町、宮古、宮森、三輪町、室町、八尾、薬王寺、八幡町、矢部です。
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