田原本町

田原本町の最新の地価動向

奈良県磯城郡田原本町（しきぐんたわらもとちょう）の最新公示地価は平均7万1337円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均23万5826円/坪で、全国順位は282位です。前年からの変動率は-0.48％で、変動率の全国順位は708位です。

田原本町の最新基準地価は平均6万0742円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均20万0802円/坪で、全国順位は320位です。前年からの変動率は-0.45％で、変動率の全国順位は681位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3600円/m²（1991年）、最安値は7万1337円/m²（2023年）で、双方の差異は2.15倍です。基準地価の最高値は20万5166円/m²（1990年）、最安値は6万0742円/m²（2022年）で、両者の差異は3.38倍です。

宅地の平均価格は6万9590円/m²、坪単価では23万0052円/坪、変動率は-0.52％です（2022年）。商業地の平均価格は7万1466円/m²、坪単価では23万6253円/坪、変動率は-0.56％です（2022年）。

田原本町の最も高価格地点は「磯城郡田原本町大字阪手562番7」（7万9800円/m²）で、最低価格地点は「磯城郡田原本町大字藥王寺73番」（1万8600円/m²）です。

田原本町における土地取引

奈良県磯城郡田原本町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している磯城郡田原本町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での磯城郡田原本町の順位を導きだしています。
実際に奈良県磯城郡田原本町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である磯城郡田原本町が把握し、田原本町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

田原本町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

田原本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3363円/m2	24万2524円/坪
1984年［昭和59年］	7万6354円/m2	25万2411円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	7万8036円/m2	25万7971円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	7万9590円/m2	26万3110円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	8万1572円/m2	26万9661円/坪	+2.18％
1988年［昭和63年］	8万8009円/m2	29万0939円/坪	+6.00％
1989年［平成元年］	11万4709円/m2	37万9203円/坪	+20.05％
1990年［平成2年］	17万5363円/m2	57万9714円/坪	+43.70％
1991年［平成3年］	16万8545円/m2	55万7175円/坪	-2.68％
1992年［平成4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-15.73％
1993年［平成5年］	15万3142円/m2	50万6257円/坪	-8.53％
1994年［平成6年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-4.46％
1995年［平成7年］	13万8437円/m2	45万7644円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	13万2062円/m2	43万6570円/坪	-3.63％
1997年［平成9年］	12万2156円/m2	40万3822円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	12万0062円/m2	39万6900円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	11万3800円/m2	37万6198円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	11万0053円/m2	36万3812円/坪	-2.81％
2002年［平成14年］	10万1320円/m2	33万4942円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	9万3606円/m2	30万9443円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	8万6053円/m2	28万4473円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	7万9806円/m2	26万3823円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	7万9546円/m2	26万2964円/坪	-0.37％
2008年［平成20年］	7万9946円/m2	26万4286円/坪	+0.44％
2009年［平成21年］	7万8026円/m2	25万7939円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	7万4613円/m2	24万6655円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	7万2766円/m2	24万0550円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	7万0973円/m2	23万4622円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	7万0173円/m2	23万1977円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	6万8857円/m2	22万7626円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	6万8428円/m2	22万6210円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	6万8506円/m2	22万6468円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	6万8193円/m2	22万5432円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	6万7826円/m2	22万4220円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	6万7433円/m2	22万2920円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	6万6920円/m2	22万1223円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	6万6566円/m2	22万0055円/坪	-0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7260円/m2	25万5404円/坪
1984年［昭和59年］	8万1220円/m2	26万8495円/坪	+2.85％
1985年［昭和60年］	8万3160円/m2	27万4909円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	8万4960円/m2	28万0859円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	8万6720円/m2	28万6677円/坪	+1.98％
1988年［昭和63年］	8万8220円/m2	29万1636円/坪	+1.68％
1989年［平成元年］	9万9960円/m2	33万0446円/坪	+12.84％
1990年［平成2年］	13万9600円/m2	46万1487円/坪	+38.81％
1991年［平成3年］	15万3600円/m2	50万7768円/坪	+9.49％
1992年［平成4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-16.46％
1993年［平成5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-11.16％
1994年［平成6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.46％
1995年［平成7年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	12万7875円/m2	42万2727円/坪	-3.66％
1997年［平成9年］	12万3812円/m2	40万9297円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	12万2562円/m2	40万5165円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	12万0375円/m2	39万7933円/坪	-2.74％
2000年［平成12年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-2.12％
2001年［平成13年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	10万7562円/m2	35万5578円/坪	-5.82％
2003年［平成15年］	9万9687円/m2	32万9545円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	9万2037円/m2	30万4256円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	8万6812円/m2	28万6983円/坪	-5.62％
2006年［平成18年］	8万4887円/m2	28万0619円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+0.03％
2008年［平成20年］	8万5875円/m2	28万3884円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	8万4637円/m2	27万9793円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	8万0537円/m2	26万6239円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	7万8425円/m2	25万9256円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	7万5125円/m2	24万8347円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	7万3328円/m2	24万2408円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	7万3350円/m2	24万2479円/坪	-0.37％
2019年［平成31年］	7万3050円/m2	24万1487円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	7万2687円/m2	24万0289円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	7万2087円/m2	23万8305円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	7万1662円/m2	23万6900円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	7万1337円/m2	23万5826円/坪	-0.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0116円/m2	23万1790円/坪
1984年［昭和59年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	7万3766円/m2	24万3856円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	7万5116円/m2	24万8319円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	7万7283円/m2	25万5482円/坪	+2.35％
1988年［昭和63年］	8万7833円/m2	29万0358円/坪	+10.32％
1989年［平成元年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+27.27％
1990年［平成2年］	20万5166円/m2	67万8236円/坪	+49.80％
1991年［平成3年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-12.82％
1992年［平成4年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-15.25％
1993年［平成5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-7.22％
1994年［平成6年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-4.47％
1995年［平成7年］	14万3125円/m2	47万3140円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	-3.59％
1997年［平成9年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	11万7562円/m2	38万8636円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	11万4125円/m2	37万7272円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	10万9571円/m2	36万2219円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	10万4971円/m2	34万7012円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	9万4185円/m2	31万1357円/坪	-9.95％
2003年［平成15年］	8万6657円/m2	28万6469円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	7万9214円/m2	26万1865円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	7万5857円/m2	25万0767円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	7万3428円/m2	24万2739円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	7万3171円/m2	24万1889円/坪	-0.41％
2009年［平成21年］	7万0471円/m2	23万2963円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	6万7842円/m2	22万4273円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	6万5285円/m2	21万5820円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	6万4514円/m2	21万3270円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	6万4014円/m2	21万1617円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	6万3528円/m2	21万0011円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	6万2685円/m2	20万7225円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	6万1857円/m2	20万4486円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	6万1428円/m2	20万3069円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	6万1014円/m2	20万1700円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	6万0742円/m2	20万0802円/坪	-0.45％

田原本町の町名

田原本町の町名は、旭町、味間、味間町、市町、今里、伊与戸、魚町、戎通、多、大網、大木、鍵、郭内、笠形、金沢、唐古、祗園町、蔵堂、黒田、小阪、小室、金剛寺、材木町、幸町、堺町、阪手、佐味、十六面、新地、新町、為川南方、為川北方、大安寺、大門中、大門東、大門西、千代、茶町、殿町、富本、新木、西井上、西竹田、西代、根太口、秦庄、八田、東井上、平田、平野、法貴寺、保津、本町、松本、満田、三笠、南町、宮古、宮森、三輪町、室町、八尾、薬王寺、八幡町、矢部です。

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