平均
5万1600
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-0.44
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
17万0578
円/坪
地価ランキング
370 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
451 位 ／1729市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 結崎 | 6万2120円/m2 | 20万5355円/坪 | -0.38％ |  |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
奈良県磯城郡川西町（しきぐんかわにしちょう）の最新公示地価は平均5万9525円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均19万6776円/坪で、前年からの変動率は-0.21％です。川西町の最新地価調査価格（基準地価）平均4万0866円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均13万5096円/坪で、前年からの変動率は-0.73％です。
川西町の地価総平均は、平方メートル単位で平均5万1600円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均17万0578円/坪です。全国順位は370位／1732市町村です。前年からの変動率は-0.44％で、全国順位は451位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万7500円/m2（1991年）、最安価格は5万9525円/m2（2017年）で、両者の違いは2.81倍です。基準地価の最高値は11万8000円/m2（1990年）、最小価格は4万0866円/m2（2016年）で、両者の違いは2.89倍です。
宅地の平均価格は5万1600円/m2、坪単位では17万0578円/坪、変動率は-0.44％です（2016年）。
川西町の最高額地点は「磯城郡川西町大字結崎330番142」（8万0300円/m2）で、最も低価格地点は「磯城郡川西町大字吐田306番1」（2万4200円/m2）です。
奈良県磯城郡川西町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、奈良県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している磯城郡川西町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での磯城郡川西町のランキング、および奈良県内での磯城郡川西町のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に奈良県磯城郡川西町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である磯城郡川西町が把握し、川西町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万1466円/m2 | 23万6253円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | +2.57％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +2.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万6766円/m2 | 25万3774円/坪 | +2.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万7525円/m2 | 25万6280円/坪 | +0.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | +5.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | +18.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万7750円/m2 | 45万5371円/坪 | +41.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万7875円/m2 | 45万5785円/坪 | +0.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -15.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万1800円/m2 | 36万9586円/坪 | -4.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万9400円/m2 | 36万1652円/坪 | -2.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万8800円/m2 | 35万9669円/坪 | -0.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万6700円/m2 | 35万2727円/坪 | -1.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万5100円/m2 | 34万7438円/坪 | -1.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万4700円/m2 | 34万6115円/坪 | -0.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万2100円/m2 | 33万7520円/坪 | -2.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万9700円/m2 | 32万9586円/坪 | -2.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -2.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | -5.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | -10.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -8.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2040円/m2 | 23万8148円/坪 | -3.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -1.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | -0.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万0860円/m2 | 23万4247円/坪 | +0.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9280円/m2 | 22万9024円/坪 | -2.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万6680円/m2 | 22万0429円/坪 | -3.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万5040円/m2 | 21万5008円/坪 | -2.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万4180円/m2 | 21万2165円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | -1.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2680円/m2 | 20万7206円/坪 | -0.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1828円/m2 | 17万1334円/坪 | -17.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -0.44％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万8250円/m2 | 29万1735円/坪 | +2.74％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +2.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万2350円/m2 | 30万5289円/坪 | +2.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +2.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万6050円/m2 | 31万7520円/坪 | +1.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +13.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +44.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +6.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -15.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万7666円/m2 | 42万2038円/坪 | -9.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | -2.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万3666円/m2 | 40万8815円/坪 | -0.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | -2.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -1.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万7666円/m2 | 38万8980円/坪 | -0.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | -2.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | -2.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -2.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万4333円/m2 | 34万4903円/坪 | -4.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -10.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4666円/m2 | 27万9889円/坪 | -8.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万1166円/m2 | 26万8319円/坪 | -4.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -2.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | -0.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万9666円/m2 | 26万3360円/坪 | +0.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万8533円/m2 | 25万9614円/坪 | -1.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万5433円/m2 | 24万9366円/坪 | -3.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万3566円/m2 | 24万3195円/坪 | -2.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | -1.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万1266円/m2 | 23万5592円/坪 | -0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9825円/m2 | 19万7768円/坪 | -16.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9650円/m2 | 19万7190円/坪 | -0.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9525円/m2 | 19万6776円/坪 | -0.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +1.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | +2.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +2.24％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | +33.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +11.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +26.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +38.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万8250円/m2 | 35万7851円/坪 | -8.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -14.55％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -4.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | -1.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 8万6250円/m2 | 28万5123円/坪 | -0.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万5750円/m2 | 28万3471円/坪 | -0.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | -0.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | -2.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | -1.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | -1.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -9.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -10.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -6.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8350円/m2 | 19万2892円/坪 | -3.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -1.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | -0.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7650円/m2 | 19万0578円/坪 | +0.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -3.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | -3.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万1250円/m2 | 16万9421円/坪 | -1.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -1.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1166円/m2 | 13万6088円/坪 | -17.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0866円/m2 | 13万5096円/坪 | -0.73％ | |
川西町の町名は、梅戸、下永、唐院、吐田、保田、結崎です。
