平均
4676
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.03
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万5460
円/坪
地価ランキング
1663 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1143 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字上池原96番2 | 熊野市駅より30,000m | 6410 円/m2 | 2万1190 円/坪 | -1.99 ％ | |
| 2位 | 大字上桑原882番 | 熊野市駅より23,000m | 3810 円/m2 | 1万2595 円/坪 | -2.06 ％ | |
| 2位 | 大字浦向126番外 | 熊野市駅より26,000m | 3810 円/m2 | 1万2595 円/坪 | -2.06 ％ |
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下北山村の最新地価調査価格（基準地価）平均4676円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万5460円/坪で、前年からの変動率は-2.03％です。
下北山村の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均4676円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万5460円/坪です。全国順位は1663位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.03％で、全国順位は1143位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は7250円/m2（1998年）、最低価格は4676円/m2（2017年）で、両者の差異は1.55倍です。
宅地の平均価格は4676円/m2、坪単位では1万5460円/坪、変動率は-2.03％です（2017年）。
下北山村の最高額地点は「吉野郡下北山村大字上池原96番2」（6410円/m2）で、最低額地点は「吉野郡下北山村大字浦向126番外」（3810円/m2）です。
奈良県吉野郡下北山村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、奈良県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している吉野郡下北山村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での吉野郡下北山村のランキング、および奈良県内での吉野郡下北山村のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に奈良県吉野郡下北山村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である吉野郡下北山村が把握し、下北山村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、下北山村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、下北山村登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | +3.77％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | +31.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -2.07％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6850円/m2 | 2万2644円/坪 | -3.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -2.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6066円/m2 | 2万0055円/坪 | -9.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5933円/m2 | 1万9614円/坪 | -2.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5833円/m2 | 1万9283円/坪 | -1.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5733円/m2 | 1万8953円/坪 | -1.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5633円/m2 | 1万8622円/坪 | -1.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5533円/m2 | 1万8291円/坪 | -1.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5440円/m2 | 1万7983円/坪 | -1.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5340円/m2 | 1万7652円/坪 | -1.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5240円/m2 | 1万7322円/坪 | -1.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5140円/m2 | 1万6991円/坪 | -1.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5043円/m2 | 1万6672円/坪 | -1.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4956円/m2 | 1万6385円/坪 | -1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4870円/m2 | 1万6099円/坪 | -1.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4773円/m2 | 1万5779円/坪 | -1.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4676円/m2 | 1万5460円/坪 | -2.03％ | |
下北山村の町名は、池峰、浦向、上池原、上桑原、佐田、下池原、下桑原、前鬼、寺垣内です。
