※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北葛城郡上牧町内のエリアで最も高価格なのは香芝駅（9万0000円/m2）、最も低価格なのは志都美（4万4100円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上牧町の最新の地価動向
奈良県北葛城郡上牧町（きたかつらぎぐんかんまきちょう）の最新公示地価は平均5万5450円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均18万3305円/坪で、全国順位は369位です。前年からの変動率は-2.53％で、変動率の全国順位は1276位です。
上牧町の最新基準地価は平均4万9225円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均16万2727円/坪で、全国順位は389位です。前年からの変動率は-2.67％で、変動率の全国順位は1556位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万6250円/m2（1991年）、最低価格は5万5450円/m2（2023年）で、両者の差は3.72倍です。基準地価の最高値は13万7600円/m2（1990年）、最安値は4万9225円/m2（2022年）で、双方の差は2.80倍です。
宅地の平均価格は5万1990円/m2、坪単価では17万1870円/坪、変動率は-2.56％です（2022年）。商業地の平均価格は8万0300円/m2、坪単位では26万5454円/坪、変動率は-2.67％です（2022年）。
上牧町の最も高額地点は「北葛城郡上牧町片岡台2丁目2番14」（7万8000円/m2）で、最低額地点は「北葛城郡上牧町大字上牧369番1」（2万7000円/m2）です。
上牧町における土地取引
奈良県北葛城郡上牧町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している北葛城郡上牧町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での北葛城郡上牧町のランキングを導きだしています。
実際に奈良県北葛城郡上牧町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北葛城郡上牧町が管理し、上牧町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
