平均
6万0433
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-1.37
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
19万9779
円/坪
地価ランキング
314 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
793 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
奈良県北葛城郡上牧町（きたかつらぎぐんかんまきちょう）の最新地価公示価格は平均6万1937円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均20万4752円/坪で、前年からの変動率は-1.12％です。上牧町の最新調査地価（基準地価）平均5万6025円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均18万5206円/坪で、前年からの変動率は-1.49％です。
上牧町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均6万0433円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均19万9779円/坪です。全国順位は314位／1732市町村です。前年からの変動率は-1.37％で、全国順位は793位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万6666円/m2（1991年）、最低価格は6万1937円/m2（2017年）で、両者の差は3.50倍です。基準地価の最高値は12万8900円/m2（1990年）、最安値は5万6025円/m2（2016年）で、双方の差は2.30倍です。
宅地の平均価格は5万7881円/m2、坪単価では19万1344円/坪、変動率は-1.21％です（2016年）。商業地の平均価格は8万8500円/m2、坪単位では29万2561円/坪、変動率は-2.53％です（2016年）。
上牧町の最も高額地点は「北葛城郡上牧町片岡台2丁目2番14」（8万7100円/m2）で、最低額地点は「北葛城郡上牧町大字上牧369番1」（2万9100円/m2）です。
奈良県北葛城郡上牧町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、奈良県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している北葛城郡上牧町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での北葛城郡上牧町のランキング、および奈良県内での北葛城郡上牧町の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に奈良県北葛城郡上牧町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北葛城郡上牧町が管理し、上牧町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7225円/m2 | 25万5289円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万9750円/m2 | 26万3636円/坪 | +3.27％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万1675円/m2 | 26万9999円/坪 | +2.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | +2.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +1.97％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万0850円/m2 | 30万0330円/坪 | +6.57％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万0550円/m2 | 36万5454円/坪 | +21.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万0200円/m2 | 56万2644円/坪 | +53.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万8400円/m2 | 58万9752円/坪 | +4.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -10.03％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -9.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -3.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万9636円/m2 | 42万8549円/坪 | -6.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万5090円/m2 | 41万3523円/坪 | -3.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万3818円/m2 | 40万9316円/坪 | -1.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9416円/m2 | 42万7823円/坪 | +4.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万2591円/m2 | 40万5261円/坪 | -5.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万7233円/m2 | 38万7548円/坪 | -4.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0916円/m2 | 36万6666円/坪 | -5.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2166円/m2 | 33万7741円/坪 | -7.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万3475円/m2 | 30万9008円/坪 | -8.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3958円/m2 | 27万7548円/坪 | -10.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万7716円/m2 | 25万6914円/坪 | -7.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万5125円/m2 | 24万8347円/坪 | -3.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万4533円/m2 | 24万6391円/坪 | -0.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4483円/m2 | 24万6225円/坪 | -0.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万2675円/m2 | 24万0247円/坪 | -2.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9341円/m2 | 22万9228円/坪 | -4.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6650円/m2 | 22万0330円/坪 | -3.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万4458円/m2 | 21万3085円/坪 | -3.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万3058円/m2 | 20万8457円/坪 | -2.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2175円/m2 | 20万5537円/坪 | -1.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1275円/m2 | 20万2561円/坪 | -1.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0433円/m2 | 19万9779円/坪 | -1.37％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万5350円/m2 | 31万5206円/坪 | +3.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万7850円/m2 | 32万3471円/坪 | +2.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万0450円/m2 | 33万2066円/坪 | +2.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +2.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | +3.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +22.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | +62.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | +2.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -15.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -10.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -6.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万5857円/m2 | 44万9114円/坪 | -11.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万0142円/m2 | 43万0224円/坪 | -4.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万8285円/m2 | 42万4084円/坪 | -1.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +6.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万9387円/m2 | 42万7727円/坪 | -5.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万3162円/m2 | 40万7148円/坪 | -4.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7375円/m2 | 38万8016円/坪 | -4.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万7625円/m2 | 35万5785円/坪 | -8.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万7900円/m2 | 32万3636円/坪 | -9.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7312円/m2 | 28万8636円/坪 | -10.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | -7.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7937円/m2 | 25万7644円/坪 | -3.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | -0.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万7450円/m2 | 25万6033円/坪 | +0.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5787円/m2 | 25万0537円/坪 | -2.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2225円/m2 | 23万8760円/坪 | -4.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9312円/m2 | 22万9132円/坪 | -4.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6887円/m2 | 22万1115円/坪 | -3.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万5337円/m2 | 21万5991円/坪 | -2.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万4425円/m2 | 21万2975円/坪 | -1.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万3475円/m2 | 20万9834円/坪 | -1.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万2637円/m2 | 20万7066円/坪 | -1.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1937円/m2 | 20万4752円/坪 | -1.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万4150円/m2 | 21万2066円/坪 | +3.05％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | +2.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6750円/m2 | 22万0661円/坪 | +1.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +1.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +10.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万1100円/m2 | 30万1157円/坪 | +21.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万8900円/m2 | 42万6115円/坪 | +41.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -6.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | -6.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +9.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -2.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8750円/m2 | 39万2561円/坪 | -2.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万6250円/m2 | 38万4297円/坪 | -2.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万4250円/m2 | 37万7685円/坪 | -1.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -4.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5375円/m2 | 34万8347円/坪 | -3.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -7.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | -6.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4625円/m2 | 27万9752円/坪 | -7.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万7250円/m2 | 25万5371円/坪 | -8.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | -7.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -3.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -0.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8550円/m2 | 22万6611円/坪 | -0.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6450円/m2 | 21万9669円/坪 | -3.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万3575円/m2 | 21万0165円/坪 | -4.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1325円/m2 | 20万2727円/坪 | -3.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9600円/m2 | 19万7024円/坪 | -2.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -1.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7675円/m2 | 19万0661円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6875円/m2 | 18万8016円/坪 | -1.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6025円/m2 | 18万5206円/坪 | -1.49％ | |
上牧町の町名は、片岡台、葛城台、上牧、桜ケ丘、下牧、松里園、滝川台、友が丘、中筋出作、服部台、緑ケ丘、米山台です。
