上牧町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北葛城郡上牧町内の地区で最も高価格なのは大輪田（7万8207円/m²）、最も低価格なのは志都美（4万8671円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

奈良県北葛城郡上牧町（きたかつらぎぐんかんまきちょう）の最新公示地価は平均5万8362円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均19万2933円/坪で、全国順位は347位です。前年からの変動率は-2.09％で、変動率の全国順位は1126位です。

上牧町の最新基準地価は平均5万0625円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均16万7355円/坪で、全国順位は375位です。前年からの変動率は-2.62％で、変動率の全国順位は1502位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万6666円/m²（1991年）、最低価格は5万8362円/m²（2021年）で、両者の差は3.71倍です。基準地価の最高値は12万8900円/m²（1990年）、最安値は5万0625円/m²（2021年）で、双方の差は2.55倍です。

宅地の平均価格は5万3354円/m²、坪単価では17万6378円/坪、変動率は-2.30％です（2021年）。商業地の平均価格は8万2500円/m²、坪単位では27万2727円/坪、変動率は-2.48％です（2021年）。

上牧町の最も高額地点は「北葛城郡上牧町片岡台2丁目2番14」（8万2500円/m²）で、最低額地点は「北葛城郡上牧町大字上牧369番1」（2万7800円/m²）です。

奈良県北葛城郡上牧町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している北葛城郡上牧町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での北葛城郡上牧町のランキング、および奈良県内での北葛城郡上牧町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に奈良県北葛城郡上牧町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北葛城郡上牧町が管理し、上牧町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

上牧町の町名は、片岡台、葛城台、上牧、桜ケ丘、下牧、松里園、滝川台、友が丘、中筋出作、服部台、緑ケ丘、米山台です。