上牧町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5万3225
円/m2
変動率
-1.88
％
下落
坪単価
17万5950
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 香芝駅 | 9万0640円/m2 | 29万9636円/坪 | -0.02％ |  |
| 2位 | 大輪田駅 | 7万7244円/m2 | 25万5353円/坪 | -1.04％ | |
| 3位 | 畠田駅 | 6万9066円/m2 | 22万8319円/坪 | -0.74％ | |
| 4位 | 佐味田川駅 | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -1.79％ | |
| 5位 | 志都美駅 | 3万8680円/m2 | 12万7867円/坪 | -1.10％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北葛城郡上牧町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは香芝駅（9万0640円/m2）、最も低価格なのは志都美駅（3万8680円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上牧町の最も高価格の地点は「北葛城郡上牧町片岡台2丁目2番14」（7万5600円/m2）で、最も低価格の地点は「北葛城郡上牧町大字上牧369番1」（2万6200円/m2）です。
奈良県北葛城郡上牧町（きたかつらぎぐんかんまきちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万3225円/m2、坪単価では平均 17万5950円/坪です。公示地価の全国順位は402位です。公示地価の前年からの変動率は-1.88％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1233位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の上牧町の平均は5万0028円/m2、坪単価では平均 16万5383円/坪で、前年からの変動率は-1.98％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の上牧町の平均は7万5600円/m2、坪単価では平均 24万9917円/坪で、前年からの変動率は-1.18％の下落です。
上牧町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の上牧町の平均の過去最高値は20万6250円/m2（1991年）、過去最低値は5万3225円/m2（2025年）で、二者の落差は3.88倍です。
奈良県北葛城郡上牧町（きたかつらぎぐんかんまきちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4万6525円/m2、坪単価では平均 15万3801円/坪です。基準地価の全国順位は423位です。基準地価の前年からの変動率は-2.70％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1602位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における上牧町の平均は4万6525円/m2、坪単価では平均 15万3801円/坪で、前年からの変動率は-2.70％の下落です。
上牧町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の上牧町の平均の過去最高値は13万7600円/m2（1990年）、過去最低値は4万6525円/m2（2024年）で、二者の落差は2.96倍です。
上牧町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万1625円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では17万0661円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.45％の下落です。
上牧町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
上牧町で家を建てるプロセス
上牧町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 上牧町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 上牧町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：上牧町の住宅地の公示地価平均 5万0028円/m2（2025年［令和7年］） |
上牧町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
奈良県北葛城郡上牧町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している北葛城郡上牧町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での北葛城郡上牧町のランキングを導きだしています。
実際に奈良県北葛城郡上牧町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北葛城郡上牧町が管理し、上牧町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万8557円/m2 | 25万9693円/坪 | +3.07％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万0542円/m2 | 26万6257円/坪 | +2.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万2414円/m2 | 27万2443円/坪 | +2.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万4157円/m2 | 27万8205円/坪 | +2.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万9414円/m2 | 29万5584円/坪 | +6.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万6600円/m2 | 35万2396円/坪 | +18.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万1257円/m2 | 53万3081円/坪 | +48.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万3142円/m2 | 57万2373円/坪 | +4.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万6625円/m2 | 51万7768円/坪 | -9.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万6846円/m2 | 48万5441円/坪 | -9.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万9714円/m2 | 46万1865円/坪 | -4.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万4866円/m2 | 44万5840円/坪 | -1.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万9800円/m2 | 42万9090円/坪 | -3.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -1.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万8933円/m2 | 42万6225円/坪 | -0.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万2273円/m2 | 40万4209円/坪 | -4.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万7557円/m2 | 38万8618円/坪 | -4.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万1357円/m2 | 36万8122円/坪 | -5.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2714円/m2 | 33万9551円/坪 | -7.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4135円/m2 | 31万1192円/坪 | -8.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4378円/m2 | 27万8937円/坪 | -10.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万8114円/m2 | 25万8229円/坪 | -7.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万5528円/m2 | 24万9681円/坪 | -3.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万4821円/m2 | 24万7343円/坪 | -1.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4650円/m2 | 24万6776円/坪 | -0.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万3246円/m2 | 24万2136円/坪 | -2.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9815円/m2 | 23万0794円/坪 | -4.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6650円/m2 | 22万0330円/坪 | -3.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万4458円/m2 | 21万3085円/坪 | -3.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万3058円/m2 | 20万8457円/坪 | -2.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2175円/m2 | 20万5537円/坪 | -1.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1275円/m2 | 20万2561円/坪 | -1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0433円/m2 | 19万9779円/坪 | -1.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9716円/m2 | 19万7410円/坪 | -1.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8991円/m2 | 19万5013円/坪 | -1.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万8125円/m2 | 19万2148円/坪 | -1.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7108円/m2 | 18万8787円/坪 | -1.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万5783円/m2 | 18万4407円/坪 | -2.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万4350円/m2 | 17万9669円/坪 | -2.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万2916円/m2 | 17万4931円/坪 | -2.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万1625円/m2 | 17万0661円/坪 | -2.45％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万4475円/m2 | 27万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +3.34％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | +2.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万1975円/m2 | 30万4049円/坪 | +2.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万4025円/m2 | 31万0826円/坪 | +2.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万7375円/m2 | 32万1900円/坪 | +3.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万4750円/m2 | 37万9338円/坪 | +17.37％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +55.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万6250円/m2 | 68万1818円/坪 | +15.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万8800円/m2 | 59万1074円/坪 | -12.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万1375円/m2 | 53万3471円/坪 | -9.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -5.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -1.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万6800円/m2 | 45万2231円/坪 | -4.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万4200円/m2 | 44万3636円/坪 | -1.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万6300円/m2 | 45万0578円/坪 | -0.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万8810円/m2 | 42万5818円/坪 | -5.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万2430円/m2 | 40万4727円/坪 | -4.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万6700円/m2 | 38万5785円/坪 | -4.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万7300円/m2 | 35万4710円/坪 | -7.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万7940円/m2 | 32万3768円/坪 | -8.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7230円/m2 | 28万8363円/坪 | -11.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0660円/m2 | 26万6644円/坪 | -7.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7940円/m2 | 25万7652円/坪 | -3.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7150円/m2 | 25万5041円/坪 | -1.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万7090円/m2 | 25万4842円/坪 | -0.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6266円/m2 | 25万2121円/坪 | -2.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2588円/m2 | 23万9963円/坪 | -4.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9312円/m2 | 22万9132円/坪 | -4.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6887円/m2 | 22万1115円/坪 | -3.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万5337円/m2 | 21万5991円/坪 | -2.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万4425円/m2 | 21万2975円/坪 | -1.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万3475円/m2 | 20万9834円/坪 | -1.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万2637円/m2 | 20万7066円/坪 | -1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1937円/m2 | 20万4752円/坪 | -1.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | -1.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万0562円/m2 | 20万0206円/坪 | -1.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9637円/m2 | 19万7148円/坪 | -1.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8362円/m2 | 19万2933円/坪 | -2.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万6912円/m2 | 18万8140円/坪 | -2.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万5450円/m2 | 18万3305円/坪 | -2.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万4175円/m2 | 17万9090円/坪 | -2.32％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万3225円/m2 | 17万5950円/坪 | -1.88％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5166円/m2 | 21万5427円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | +2.71％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8333円/m2 | 22万5895円/坪 | +2.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9666円/m2 | 23万0303円/坪 | +1.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +1.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | +10.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万5733円/m2 | 31万6473円/坪 | +19.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万7600円/m2 | 45万4876円/坪 | +40.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -5.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万9666円/m2 | 39万5592円/坪 | -6.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万3600円/m2 | 40万8595円/坪 | -8.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万1200円/m2 | 40万0661円/坪 | -1.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8600円/m2 | 39万2066円/坪 | -1.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万5800円/m2 | 38万2809円/坪 | -2.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万5600円/m2 | 38万2148円/坪 | -0.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万4200円/m2 | 37万7520円/坪 | -0.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万9200円/m2 | 36万0991円/坪 | -4.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5375円/m2 | 34万8347円/坪 | -3.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -6.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | -6.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4625円/m2 | 27万9752円/坪 | -7.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万7250円/m2 | 25万5371円/坪 | -8.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | -7.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -3.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -1.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8550円/m2 | 22万6611円/坪 | -0.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6450円/m2 | 21万9669円/坪 | -2.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万3575円/m2 | 21万0165円/坪 | -4.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1325円/m2 | 20万2727円/坪 | -3.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9600円/m2 | 19万7024円/坪 | -2.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -1.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7675円/m2 | 19万0661円/坪 | -1.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6875円/m2 | 18万8016円/坪 | -1.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6025円/m2 | 18万5206円/坪 | -1.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5275円/m2 | 18万2727円/坪 | -1.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4375円/m2 | 17万9752円/坪 | -1.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | -2.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万2050円/m2 | 17万2066円/坪 | -2.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万0625円/m2 | 16万7355円/坪 | -2.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万9225円/m2 | 16万2727円/坪 | -2.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万7850円/m2 | 15万8181円/坪 | -2.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万6525円/m2 | 15万3801円/坪 | -2.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上牧町の町名は、片岡台、葛城台、上牧、桜ケ丘、下牧、松里園、滝川台、友が丘、中筋出作、服部台、緑ケ丘、米山台です。
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