天川村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

天川村の最新基準地価は平均9260円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万0611円/坪で、全国順位は1417位です。前年からの変動率は-2.60％で、変動率の全国順位は1457位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7000円/m²（1998年）、最小価格は9260円/m²（2020年）で、両者の差は1.84倍です。

天川村の最高価格地点は「吉野郡天川村大字洞川534番1外」（1万3000円/m²）で、最も低価格地点は「吉野郡天川村大字坪内17番1」（6500円/m²）です。

奈良県吉野郡天川村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している吉野郡天川村の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での吉野郡天川村のランキング、および奈良県内での吉野郡天川村のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に奈良県吉野郡天川村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である吉野郡天川村が管理し、天川村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

天川村の町名は、庵住、沖金、川合、北小原、北角、五色、籠山、沢谷、沢原、塩谷、塩野、滝尾、九尾、坪内、栃尾、洞川、中越、中谷、広瀬、南日裏、南角、山西、和田です。