平均
1万0293
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-1.97
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
3万4027
円/坪
地価ランキング
1437 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
1030 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東吉野村の最新地価調査価格（基準地価）平均1万0293円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均3万4027円/坪で、前年からの変動率は-1.97％です。
東吉野村の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万0293円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均3万4027円/坪です。全国順位は1437位／1732市町村です。前年からの変動率は-1.97％で、全国順位は1030位／1732市町村です。
1996年（平成8年）から21年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4900円/m2（2001年）、最低値は8400円/m2（2000年）で、両者の落差は1.77倍です。
宅地の平均地価は1万0293円/m2、坪単位では3万4027円/坪、変動率は-1.97％です（2016年）。
東吉野村の最も高価格地点は「吉野郡東吉野村大字小川796番」（1万4400円/m2）で、最低価格地点は「吉野郡東吉野村大字杉谷218番外」（30円/m2）です。
奈良県吉野郡東吉野村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、奈良県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している吉野郡東吉野村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での吉野郡東吉野村のランキング、および奈良県内での吉野郡東吉野村のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に奈良県吉野郡東吉野村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である吉野郡東吉野村が掌握し、東吉野村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、東吉野村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東吉野村登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -1.18％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | +77.38％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -2.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -4.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -3.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -1.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -2.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | -1.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2450円/m2 | 4万1157円/坪 | -1.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -1.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1940円/m2 | 3万9471円/坪 | -2.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1585円/m2 | 3万8297円/坪 | -2.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1280円/m2 | 3万7289円/坪 | -2.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1025円/m2 | 3万6446円/坪 | -2.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0770円/m2 | 3万5603円/坪 | -2.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -2.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0293円/m2 | 3万4027円/坪 | -1.97％ | |
東吉野村の町名は、伊豆尾、大又、小川、小、小栗栖、木津、木津川、杉谷、狭戸、滝野、谷尻、中黒、萩原、日裏、平野、大豆生、三尾、麦谷、鷲家です。
