安堵町

安堵町の最新の地価動向

奈良県生駒郡安堵町（いこまぐんあんどちょう）の最新公示地価は平均4万6725円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均15万4462円/坪で、全国順位は439位です。前年からの変動率は-0.88％で、変動率の全国順位は877位です。

安堵町の最新基準地価は平均3万9666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均13万1129円/坪で、全国順位は470位です。前年からの変動率は-1.57％で、変動率の全国順位は1304位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万2000円/m²（1991年）、最低価格は4万6725円/m²（2023年）で、双方の差は2.83倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m²（1990年）、最安価格は3万9666円/m²（2023年）で、両者の差は2.65倍です。

宅地の平均地価は4万3700円/m²、坪単価では14万4462円/坪、変動率は-1.16％です（2023年）。

安堵町の最高額地点は「生駒郡安堵町大字東安堵144番13」（5万3600円/m²）で、最低額地点は「生駒郡安堵町大字西安堵253番」（2万8500円/m²）です。

安堵町における土地取引

奈良県生駒郡安堵町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している生駒郡安堵町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での生駒郡安堵町のランキングを付けています。
実際に奈良県生駒郡安堵町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である生駒郡安堵町が管理し、安堵町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、安堵町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、安堵町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

安堵町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5125円/m2	21万5289円/坪
1984年［昭和59年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	6万9075円/m2	22万8347円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	7万0125円/m2	23万1818円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	7万0975円/m2	23万4628円/坪	+1.18％
1988年［昭和63年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	+2.26％
1989年［平成元年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+12.86％
1990年［平成2年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	+39.36％
1991年［平成3年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.81％
1992年［平成4年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-9.98％
1993年［平成5年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	-3.20％
1994年［平成6年］	10万7571円/m2	35万5608円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万9428円/m2	36万1747円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万7428円/m2	35万5135円/坪	-1.61％
1997年［平成9年］	10万7428円/m2	35万5135円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万5571円/m2	34万8996円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	9万1214円/m2	30万1534円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	8万7857円/m2	29万0436円/坪	-3.28％
2001年［平成13年］	8万4642円/m2	27万9811円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-8.92％
2003年［平成15年］	6万9528円/m2	22万9846円/坪	-8.50％
2004年［平成16年］	6万3828円/m2	21万1003円/坪	-7.60％
2005年［平成17年］	5万9985円/m2	19万8299円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	5万7857円/m2	19万1263円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	5万7428円/m2	18万9846円/坪	-0.74％
2008年［平成20年］	5万7414円/m2	18万9799円/坪	-0.10％
2009年［平成21年］	5万5871円/m2	18万4698円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	5万3814円/m2	17万7898円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	5万2357円/m2	17万3081円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	5万1571円/m2	17万0484円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	5万0571円/m2	16万7178円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	4万8214円/m2	15万9386円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	4万7485円/m2	15万6977円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	4万6814円/m2	15万4757円/坪	-1.40％
2019年［令和元年］	4万6171円/m2	15万2632円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	4万5557円/m2	15万0602円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	4万4814円/m2	14万8146円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	4万4214円/m2	14万6162円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-1.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+1.52％
1989年［平成元年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	+11.35％
1990年［平成2年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+43.72％
1991年［平成3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.72％
1992年［平成4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-11.38％
1993年［平成5年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-2.57％
1994年［平成6年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.41％
1997年［平成9年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	9万2375円/m2	30万5371円/坪	-4.02％
2001年［平成13年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-8.90％
2003年［平成15年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-9.24％
2005年［平成17年］	6万1725円/m2	20万4049円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	5万9575円/m2	19万6942円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	5万9075円/m2	19万5289円/坪	-0.90％
2008年［平成20年］	5万9425円/m2	19万6446円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	5万5725円/m2	18万4214円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	5万3375円/m2	17万6446円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	5万0225円/m2	16万6033円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	4万9575円/m2	16万3884円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	4万8975円/m2	16万1900円/坪	-1.23％
2019年［平成31年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	4万6725円/m2	15万4462円/坪	-0.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪
1984年［昭和59年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+14.38％
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+35.00％
1991年［平成3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.33％
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-8.57％
1993年［平成5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-3.82％
1994年［平成6年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	-0.56％
1997年［平成9年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-4.02％
2000年［平成12年］	8万1833円/m2	27万0523円/坪	-2.29％
2001年［平成13年］	7万8433円/m2	25万9283円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	-7.60％
2004年［平成16年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	-0.53％
2008年［平成20年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	5万1266円/m2	16万9476円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	4万9166円/m2	16万2534円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.73％
2018年［平成30年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	4万2233円/m2	13万9614円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	-2.53％
2022年［令和4年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-2.01％
2023年［令和5年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-1.57％

安堵町の町名

安堵町の町名は、岡崎、笠目、かしの木台、窪田、西安堵、東安堵です。

関連ページ

奈良県の公示地価・基準地価

関西地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版