平均
5万5538
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-5.77
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
18万3598
円/坪
地価ランキング
346 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1692 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 尺土 | 7万1775円/m2 | 23万7272円/坪 | -0.35％ |  |
| 2位 | 磐城 | 6万1033円/m2 | 20万1763円/坪 | -1.03％ | |
| 3位 | 二上神社口 | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | -0.64％ | |
| 4位 | 近鉄新庄／大和新庄 | 4万8150円/m2 | 15万9173円/坪 | -17.17％ | |
| 5位 | 当麻寺 | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -0.52％ | |
| 6位 | 忍海 | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -1.71％ | |
2017年［平成29年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
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奈良県葛城市（かつらぎし）の最新地価公示価格は平均5万3822円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均17万7924円/坪で、前年からの変動率は-7.90％です。葛城市の最新基準地価平均5万9400円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均19万6363円/坪で、前年からの変動率は-0.92％です。
葛城市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均5万5538円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均18万3598円/坪です。全国順位は346位／1733市町村です。前年からの変動率は-5.77％で、全国順位は1692位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万6750円/m2（1991年）、最低値は5万3822円/m2（2017年）で、双方の落差は3.28倍です。基準地価の最高値は16万1500円/m2（1990年）、最低価格は5万9400円/m2（2017年）で、両者の落差は2.72倍です。
宅地の平均地価は6万0370円/m2、坪単価では19万9570円/坪です（2017年）。
葛城市の最も地価の高額な地点は「葛城市尺土189番35」（7万8300円/m2）で、最も地価の低額な地点は「葛城市葛木42番」（1万9900円/m2）です。
葛城市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、葛城市は近鉄南大阪線沿線の平均地価15万3528円/m2を下回っています。
葛城市内の基準点は、近鉄南大阪線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
奈良県葛城市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、奈良県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している葛城市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での葛城市の順位、および奈良県内での葛城市のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に奈良県葛城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である葛城市が把握し、葛城市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万1950円/m2 | 27万0909円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万9928円/m2 | 26万4226円/坪 | -2.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万1400円/m2 | 26万9090円/坪 | +1.84％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 8万2714円/m2 | 27万3435円/坪 | +1.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万3985円/m2 | 27万7638円/坪 | +1.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万8042円/m2 | 29万1050円/坪 | +4.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万7171円/m2 | 35万4285円/坪 | +21.73％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万8937円/m2 | 52万5413円/坪 | +48.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万3625円/m2 | 54万0909円/坪 | +2.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万9312円/m2 | 49万3595円/坪 | -8.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万0388円/m2 | 43万1037円/坪 | -12.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万6777円/m2 | 41万9100円/坪 | -2.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万2800円/m2 | 40万5950円/坪 | -3.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万8200円/m2 | 39万0743円/坪 | -3.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -0.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万6250円/m2 | 38万4297円/坪 | -1.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -3.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万9600円/m2 | 36万2314円/坪 | -2.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8527円/m2 | 32万5709円/坪 | -10.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1254円/m2 | 30万1667円/坪 | -7.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4363円/m2 | 27万8888円/坪 | -7.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万7454円/m2 | 25万6048円/坪 | -8.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2072円/m2 | 23万8256円/坪 | -6.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9618円/m2 | 23万0142円/坪 | -3.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万8881円/m2 | 22万7708円/坪 | -1.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -0.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6945円/m2 | 22万1307円/坪 | -2.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万4190円/m2 | 21万2201円/坪 | -4.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万3808円/m2 | 21万0936円/坪 | -0.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万2041円/m2 | 20万5096円/坪 | -2.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0816円/m2 | 20万1046円/坪 | -1.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9425円/m2 | 19万6446円/坪 | -1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8941円/m2 | 19万4848円/坪 | -0.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5538円/m2 | 18万3598円/坪 | -5.77％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万2050円/m2 | 27万1239円/坪 | -8.43％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万3350円/m2 | 27万5537円/坪 | +1.58％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万4675円/m2 | 27万9917円/坪 | +1.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万6025円/m2 | 28万4380円/坪 | +1.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万8350円/m2 | 29万2066円/坪 | +2.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万5300円/m2 | 34万8099円/坪 | +19.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万6375円/m2 | 51万6942円/坪 | +48.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万6750円/m2 | 58万4297円/坪 | +13.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万4625円/m2 | 51万1157円/坪 | -12.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -15.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万5200円/m2 | 41万3884円/坪 | -4.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | -2.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万6166円/m2 | 38万4022円/坪 | -4.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万5333円/m2 | 38万1267円/坪 | -0.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万4083円/m2 | 37万7134円/坪 | -1.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | -3.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万7166円/m2 | 35万4269円/坪 | -2.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4542円/m2 | 31万2538円/坪 | -11.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8542円/m2 | 29万2703円/坪 | -6.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万2428円/m2 | 27万2491円/坪 | -6.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万5571円/m2 | 24万9822円/坪 | -8.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -7.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万7114円/m2 | 22万1865円/坪 | -3.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万6171円/m2 | 21万8748円/坪 | -1.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6142円/m2 | 21万8654円/坪 | -0.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万4971円/m2 | 21万4781円/坪 | -1.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | -4.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万3025円/m2 | 20万8347円/坪 | +1.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万1262円/m2 | 20万2520円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万9987円/m2 | 19万8305円/坪 | -2.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -0.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万8825円/m2 | 19万4462円/坪 | -0.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8437円/m2 | 19万3181円/坪 | -0.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万3822円/m2 | 17万7924円/坪 | -7.90％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万7100円/m2 | 25万4876円/坪 | +3.77％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | +2.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | +1.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万1266円/m2 | 26万8650円/坪 | +1.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万7633円/m2 | 28万9696円/坪 | +7.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万9666円/m2 | 36万2534円/坪 | +25.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +47.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -6.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -4.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万0250円/m2 | 43万0578円/坪 | -9.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万8750円/m2 | 42万5619円/坪 | -1.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -3.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万1250円/m2 | 40万0826円/坪 | -2.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万0750円/m2 | 39万9173円/坪 | -0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -1.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万5750円/m2 | 38万2644円/坪 | -3.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万3250円/m2 | 37万4380円/坪 | -2.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -6.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -9.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7750円/m2 | 29万0082円/坪 | -8.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0750円/m2 | 26万6942円/坪 | -7.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5875円/m2 | 25万0826円/坪 | -6.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -2.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3625円/m2 | 24万3388円/坪 | -0.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万2625円/m2 | 24万0082円/坪 | -1.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | -3.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万7675円/m2 | 22万3719円/坪 | -3.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万5375円/m2 | 21万6115円/坪 | -3.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | -2.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2475円/m2 | 20万6528円/坪 | -1.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -1.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0625円/m2 | 20万0413円/坪 | -1.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9950円/m2 | 19万8181円/坪 | -1.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -0.92％ | |
