葛城市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

葛城市内のエリアで最も高価格なのは大和新庄（7万1000円/m²）、最も低価格なのは忍海（3万0950円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

奈良県葛城市（かつらぎし）の最新公示地価は平均5万2444円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均17万3370円/坪で、全国順位は390位です。前年からの変動率は-0.76％で、変動率の全国順位は562位です。

葛城市の最新基準地価は平均6万1000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均20万1652円/坪で、全国順位は317位です。前年からの変動率は-0.43％で、変動率の全国順位は418位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万6750円/m²（1991年）、最低値は5万2444円/m²（2021年）で、双方の落差は3.37倍です。基準地価の最高値は16万4000円/m²（1990年）、最低価格は5万9100円/m²（2018年）で、両者の落差は2.77倍です。

宅地の平均地価は5万4871円/m²、坪単価では18万1393円/坪、変動率は-0.55％です（2020年）。商業地の平均地価は7万1500円/m²、坪単価では23万6363円/坪、変動率は-0.28％です（2020年）。

葛城市の最も地価の高額な地点は「葛城市尺土189番35」（7万8300円/m²）で、最も地価の低額な地点は「葛城市葛木42番」（1万9300円/m²）です。

葛城市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、葛城市は近鉄南大阪線沿線の平均地価15万9188円/m²を下回っています。
葛城市内の基準点は、近鉄南大阪線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

奈良県葛城市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している葛城市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での葛城市の順位、および奈良県内での葛城市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に奈良県葛城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である葛城市が把握し、葛城市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

葛城市の町名は、今在家、梅室、太田、大屋、忍海、大畑、柿本、勝根、葛木、加守、北花内、北道穂、木戸、新村、尺土、新在家、新庄、新町、染野、當麻、竹内、寺口、長尾、中戸、西辻、西室、薑、八川、林堂、東室、疋田、兵家、平岡、笛堂、笛吹、弁之庄、南今市、南新町、南花内、南藤井、南道穂、山口、山田、脇田です。