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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 大和新庄 | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | -0.28% | ![]() |
2位 | 尺土 | 7万0925円/m2 | 23万4462円/坪 | -0.42% | ![]() |
3位 | 磐城 | 6万5050円/m2 | 21万5041円/坪 | -0.46% | ![]() |
4位 | 二上神社口 | 5万6066円/m2 | 18万5344円/坪 | -0.75% | ![]() |
5位 | 近鉄新庄 | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | -0.59% | ![]() |
6位 | 忍海 | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | -1.08% | ![]() |
7位 | 当麻寺 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -0.80% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
奈良県葛城市(かつらぎし)の最新公示地価は平均5万2788円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均17万4508円/坪で、全国順位は387位です。前年からの変動率は-0.64%で、変動率の全国順位は699位です。
葛城市の最新基準地価は平均6万1000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均20万1652円/坪で、全国順位は317位です。前年からの変動率は-0.43%で、変動率の全国順位は418位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万6750円/m2(1991年)、最低値は5万2788円/m2(2020年)で、双方の落差は3.35倍です。基準地価の最高値は16万4000円/m2(1990年)、最低価格は5万9100円/m2(2018年)で、両者の落差は2.77倍です。
宅地の平均地価は5万6190円/m2、坪単価では18万5755円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は7万1250円/m2、坪単価では23万5537円/坪です(2020年)。
葛城市の最も地価の高額な地点は「葛城市尺土189番35」(7万8300円/m2)で、最も地価の低額な地点は「葛城市葛木42番」(1万9500円/m2)です。
葛城市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、葛城市は近鉄南大阪線沿線の平均地価15万9188円/m2を下回っています。
葛城市内の基準点は、近鉄南大阪線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
奈良県葛城市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している葛城市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での葛城市の順位、および奈良県内での葛城市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に奈良県葛城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である葛城市が把握し、葛城市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万1950円/m2 | 27万0909円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万9928円/m2 | 26万4226円/坪 | +2.69% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万1400円/m2 | 26万9090円/坪 | +1.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万2714円/m2 | 27万3435円/坪 | +1.60% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万3985円/m2 | 27万7638円/坪 | +1.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万8042円/m2 | 29万1050円/坪 | +4.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万7171円/m2 | 35万4285円/坪 | +21.26% | ![]() |
1990年[平成2年] | 15万9642円/m2 | 52万7744円/坪 | +47.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 16万6285円/m2 | 54万9704円/坪 | +4.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万0642円/m2 | 49万7992円/坪 | -8.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万0687円/m2 | 43万2024円/坪 | -11.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -2.87% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万3111円/m2 | 40万6978円/坪 | -1.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万8444円/m2 | 39万1551円/坪 | -3.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万7666円/m2 | 38万8980円/坪 | -0.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万6611円/m2 | 38万5491円/坪 | -0.87% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万2777円/m2 | 37万2819円/坪 | -3.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万9777円/m2 | 36万2901円/坪 | -2.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万8380円/m2 | 32万5223円/坪 | -4.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万1480円/m2 | 30万2413円/坪 | -6.73% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | -7.11% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | -8.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万2180円/m2 | 23万8611円/坪 | -6.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万9730円/m2 | 23万0512円/坪 | -3.38% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万8970円/m2 | 22万7999円/坪 | -1.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万8650円/m2 | 22万6942円/坪 | -0.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万7220円/m2 | 22万2214円/坪 | -2.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万4510円/m2 | 21万3256円/坪 | -4.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万4290円/m2 | 21万2531円/坪 | -3.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万2545円/m2 | 20万6761円/坪 | -2.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万1318円/m2 | 20万2704円/坪 | -1.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万0636円/m2 | 20万0450円/坪 | -1.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -1.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万9572円/m2 | 19万6934円/坪 | -0.76% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万5916円/m2 | 18万4848円/坪 | -0.72% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万5161円/m2 | 18万2352円/坪 | -0.81% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -0.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万5721円/m2 | 18万4203円/坪 | -0.56% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万2050円/m2 | 27万1239円/坪 | +1.60% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万3350円/m2 | 27万5537円/坪 | +1.62% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万4675円/m2 | 27万9917円/坪 | +1.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万6025円/m2 | 28万4380円/坪 | +1.57% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万8350円/m2 | 29万2066円/坪 | +2.58% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万5300円/m2 | 34万8099円/坪 | +18.20% | ![]() |
1990年[平成2年] | 15万6375円/m2 | 51万6942円/坪 | +46.44% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万6750円/m2 | 58万4297円/坪 | +12.92% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万4625円/m2 | 51万1157円/坪 | -11.45% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -11.87% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万5200円/m2 | 41万3884円/坪 | -4.06% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | -0.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万6166円/m2 | 38万4022円/坪 | -4.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万5333円/m2 | 38万1267円/坪 | -0.68% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万4083円/m2 | 37万7134円/坪 | -1.06% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | -3.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万7166円/m2 | 35万4269円/坪 | -2.80% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万4542円/m2 | 31万2538円/坪 | -3.94% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万8542円/m2 | 29万2703円/坪 | -6.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万2428円/m2 | 27万2491円/坪 | -6.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万5571円/m2 | 24万9822円/坪 | -8.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -7.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万7114円/m2 | 22万1865円/坪 | -3.90% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万6171円/m2 | 21万8748円/坪 | -1.42% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万6142円/m2 | 21万8654円/坪 | -0.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万4971円/m2 | 21万4781円/坪 | -1.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | -4.30% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万3025円/m2 | 20万8347円/坪 | -2.97% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万1262円/m2 | 20万2520円/坪 | -2.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万9987円/m2 | 19万8305円/坪 | -2.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -1.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万8825円/m2 | 19万4462円/坪 | -1.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万8437円/m2 | 19万3181円/坪 | -0.71% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万3822円/m2 | 17万7924円/坪 | -0.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万3411円/m2 | 17万6565円/坪 | -0.85% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万3088円/m2 | 17万5500円/坪 | -0.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万2788円/m2 | 17万4508円/坪 | -0.64% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万7100円/m2 | 25万4876円/坪 | +3.79% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | +2.20% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | +1.64% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万1266円/m2 | 26万8650円/坪 | +1.45% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万7633円/m2 | 28万9696円/坪 | +7.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万9666円/m2 | 36万2534円/坪 | +25.36% | ![]() |
1990年[平成2年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +49.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -7.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | -4.56% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -9.89% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -0.88% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -3.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -2.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | -0.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | -0.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万7666円/m2 | 38万8980円/坪 | -3.26% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -2.25% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -6.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万8333円/m2 | 32万5068円/坪 | -8.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -8.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万2333円/m2 | 27万2176円/坪 | -8.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -6.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万5833円/m2 | 25万0688円/坪 | -2.17% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -0.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -1.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万2466円/m2 | 23万9559円/坪 | -2.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -3.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万7666円/m2 | 22万3691円/坪 | -3.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万5966円/m2 | 21万8071円/坪 | -2.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万4866円/m2 | 21万4435円/坪 | -1.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万3933円/m2 | 21万1349円/坪 | -1.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万3133円/m2 | 20万8705円/坪 | -1.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | -0.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | -0.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | -0.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万1240円/m2 | 20万2446円/坪 | -0.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -0.43% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
葛城市の町名は、今在家、梅室、太田、大屋、忍海、大畑、柿本、勝根、葛木、加守、北花内、北道穂、木戸、新村、尺土、新在家、新庄、新町、染野、當麻、竹内、寺口、長尾、中戸、西辻、西室、薑、八川、林堂、東室、疋田、兵家、平岡、笛堂、笛吹、弁之庄、南今市、南新町、南花内、南藤井、南道穂、山口、山田、脇田です。
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