高取町

高取町の最新の地価動向

奈良県高市郡高取町（たかいちぐんたかとりちょう）の最新公示地価は平均2万5200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万3305円/坪で、全国順位は863位です。前年からの変動率は-1.40％で、変動率の全国順位は1048位です。

高取町の最新基準地価は平均2万5333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万3746円/坪で、全国順位は717位です。前年からの変動率は-1.52％で、変動率の全国順位は1280位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7400円/m²（1995年）、最低値は2万0937円/m²（1983年）で、双方の落差は2.26倍です。基準地価の最高値は4万4333円/m²（1992年）、最小価格は2万5333円/m²（2023年）で、両者の落差は1.75倍です。

宅地の平均地価は2万5257円/m²、坪単価では8万3494円/坪、変動率は-1.39％です（2023年）。

高取町の最も高価格地点は「高市郡高取町大字観覚寺1419番1」（3万3300円/m²）で、最も低額地点は「高市郡高取町大字市尾904番3外」（1万5100円/m²）です。

高取町における土地取引

奈良県高市郡高取町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している高市郡高取町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での高市郡高取町のランキングをつけています。
実際に奈良県高市郡高取町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である高市郡高取町が掌握し、高取町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、高取町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、高取町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

高取町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4906円/m2	8万2334円/坪
1984年［昭和59年］	2万5944円/m2	8万5766円/坪	+1.26％
1985年［昭和60年］	2万6294円/m2	8万6923円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	2万6606円/m2	8万7956円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	2万6931円/m2	8万9031円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	2万6465円/m2	8万7487円/坪	+2.27％
1989年［平成元年］	2万9450円/m2	9万7357円/坪	+9.30％
1990年［平成2年］	3万5742円/m2	11万8158円/坪	+19.31％
1991年［平成3年］	3万8642円/m2	12万7744円/坪	+4.16％
1992年［平成4年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万4742円/m2	14万7910円/坪	-2.66％
1994年［平成6年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-1.42％
1995年［平成7年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5687円/m2	15万1033円/坪	-0.63％
1997年［平成9年］	4万5687円/m2	15万1033円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万5687円/m2	15万1033円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-1.78％
2000年［平成12年］	4万5025円/m2	14万8842円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	4万4112円/m2	14万5826円/坪	-2.06％
2002年［平成14年］	4万2975円/m2	14万2066円/坪	-2.52％
2003年［平成15年］	4万0525円/m2	13万3966円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	3万7587円/m2	12万4256円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-5.81％
2006年［平成18年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	3万3662円/m2	11万1280円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	3万3057円/m2	10万9279円/坪	-1.26％
2009年［平成21年］	3万2242円/m2	10万6587円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	3万1257円/m2	10万3329円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	3万0371円/m2	10万0401円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	2万8442円/m2	9万4025円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	2万7971円/m2	9万2467円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	2万7514円/m2	9万0956円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	2万7185円/m2	8万9870円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	2万6857円/m2	8万8783円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	2万6557円/m2	8万7792円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	2万6285円/m2	8万6894円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	2万5971円/m2	8万5855円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	2万5614円/m2	8万4675円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	2万5257円/m2	8万3494円/坪	-1.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0937円/m2	6万9214円/坪
1984年［昭和59年］	2万1238円/m2	7万0210円/坪	+1.32％
1985年［昭和60年］	2万1513円/m2	7万1119円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	2万1713円/m2	7万1780円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	2万1863円/m2	7万2276円/坪	+0.43％
1988年［昭和63年］	2万2413円/m2	7万4095円/坪	+0.96％
1989年［平成元年］	2万3663円/m2	7万8227円/坪	+4.04％
1990年［平成2年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+19.90％
1991年［平成3年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	+8.31％
1992年［平成4年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	-4.05％
1994年［平成6年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-2.48％
1995年［平成7年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-0.80％
1997年［平成9年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6160円/m2	15万2595円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	4万6660円/m2	15万4247円/坪	-1.56％
2001年［平成13年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	-2.67％
2003年［平成15年］	4万1840円/m2	13万8314円/坪	-5.92％
2004年［平成16年］	3万8440円/m2	12万7074円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	3万6040円/m2	11万9140円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	3万4980円/m2	11万5636円/坪	-2.89％
2007年［平成19年］	3万4360円/m2	11万3586円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-1.20％
2009年［平成21年］	3万2975円/m2	10万9008円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	2万8625円/m2	9万4628円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	2万7175円/m2	8万9834円/坪	-1.21％
2018年［平成30年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-1.23％
2019年［平成31年］	2万6525円/m2	8万7685円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪
1984年［昭和59年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+1.20％
1985年［昭和60年］	3万1075円/m2	10万2727円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	+3.58％
1989年［平成元年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	+16.32％
1990年［平成2年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	+18.52％
1991年［平成3年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	-1.28％
1994年［平成6年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	-1.91％
2000年［平成12年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-0.73％
2001年［平成13年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-2.26％
2003年［平成15年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-5.43％
2004年［平成16年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-3.55％
2007年［平成19年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	2万9033円/m2	9万5977円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-1.28％
2017年［平成29年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.30％
2018年［平成30年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-1.32％
2019年［令和元年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-1.52％

高取町の町名

高取町の町名は、市尾、越智、上子島、上土佐、観覚寺、吉備、車木、佐田、薩摩、清水谷、下子島、下土佐、田井庄、高取、壺阪、寺崎、丹生谷、兵庫、藤井、羽内、松山、森、谷田、与楽です。

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