大和高田市

大和高田市の最新の地価動向

奈良県大和高田市（やまとたかだし）の最新公示地価は平均7万8657円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均26万0023円/坪で、全国順位は258位です。前年からの変動率は-0.15％で、変動率の全国順位は568位です。

大和高田市の最新基準地価は平均7万8770円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均26万0396円/坪で、全国順位は249位です。前年からの変動率は-0.20％で、変動率の全国順位は563位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万3800円/m²（1991年）、最安価格は7万8657円/m²（2023年）で、双方の違いは5.01倍です。基準地価の最高値は42万4363円/m²（1990年）、最安価格は7万8770円/m²（2022年）で、両者の違いは5.39倍です。

宅地の平均価格は6万7717円/m²、坪単価では22万3859円/坪、変動率は-0.29％です（2022年）。商業地の平均価格は10万5542円/m²、坪単価では34万8902円/坪、変動率は-0.23％です（2022年）。

大和高田市の最も高価格地点は「大和高田市礒野東町3-1」（13万9000円/m²）で、最低額地点は「大和高田市大字根成柿313番25」（4万6800円/m²）です。

鉄道沿線における大和高田市の比較

大和高田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大和高田市は近鉄大阪線沿線の平均地価10万8629円/m²を下回っています。大和高田市は近鉄南大阪線沿線の平均地価15万6042円/m²を下回っています。大和高田市は桜井線沿線の平均地価10万9641円/m²を下回っています。
大和高田市内の地点（標準地・基準地）の価格は、近鉄大阪線、近鉄南大阪線、桜井線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大和高田市における土地取引

奈良県大和高田市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している大和高田市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での大和高田市の順位を付けています。
実際に奈良県大和高田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大和高田市が把握し、大和高田市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

大和高田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大和高田市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7023円/m2	45万2971円/坪
1984年［昭和59年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	14万7271円/m2	48万6847円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	15万1147円/m2	49万9661円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	15万5409円/m2	51万3750円/坪	+2.39％
1988年［昭和63年］	18万2400円/m2	60万2975円/坪	+9.63％
1989年［平成元年］	23万5819円/m2	77万9567円/坪	+21.47％
1990年［平成2年］	37万0642円/m2	122万5265円/坪	+48.58％
1991年［平成3年］	40万2238円/m2	132万9712円/坪	+1.91％
1992年［平成4年］	35万1285円/m2	116万1275円/坪	-13.62％
1993年［平成5年］	26万4560円/m2	87万4578円/坪	-17.16％
1994年［平成6年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-7.71％
1995年［平成7年］	20万9068円/m2	69万1137円/坪	-5.41％
1996年［平成8年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.81％
1997年［平成9年］	19万1928円/m2	63万4474円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	18万4642円/m2	61万0389円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	16万5017円/m2	54万5511円/坪	-5.21％
2000年［平成12年］	15万6827円/m2	51万8438円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	14万7496円/m2	48万7591円/坪	-5.72％
2002年［平成14年］	13万3006円/m2	43万9692円/坪	-8.60％
2003年［平成15年］	12万0734円/m2	39万9122円/坪	-8.85％
2004年［平成16年］	10万8603円/m2	35万9019円/坪	-9.52％
2005年［平成17年］	10万1221円/m2	33万4616円/坪	-6.61％
2006年［平成18年］	9万7217円/m2	32万1381円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	9万6455円/m2	31万8861円/坪	-1.21％
2008年［平成20年］	9万6140円/m2	31万7820円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	9万4296円/m2	31万1722円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	8万9988円/m2	29万7480円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	8万7037円/m2	28万7727円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	8万4504円/m2	27万9352円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	8万2508円/m2	27万2754円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	8万2156円/m2	27万1591円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	8万1321円/m2	26万8832円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	8万0270円/m2	26万5358円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	7万9454円/m2	26万2658円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	7万9262円/m2	26万2024円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	7万8962円/m2	26万1033円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2970円/m2	50万5685円/坪
1984年［昭和59年］	15万7320円/m2	52万0066円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	16万2320円/m2	53万6595円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	16万6590円/m2	55万0710円/坪	+2.43％
1987年［昭和62年］	17万0450円/m2	56万3471円/坪	+2.17％
1988年［昭和63年］	17万7700円/m2	58万7438円/坪	+3.64％
1989年［平成元年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+20.24％
1990年［平成2年］	31万1550円/m2	102万9917円/坪	+46.71％
1991年［平成3年］	39万3800円/m2	130万1818円/坪	+13.77％
1992年［平成4年］	35万3600円/m2	116万8925円/坪	-11.62％
1993年［平成5年］	25万6230円/m2	84万7043円/坪	-18.74％
1994年［平成6年］	21万4466円/m2	70万8980円/坪	-8.79％
1995年［平成7年］	20万1294円/m2	66万5435円/坪	-4.46％
1996年［平成8年］	19万4437円/m2	64万2768円/坪	-6.55％
1997年［平成9年］	18万8625円/m2	62万3553円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	18万3187円/m2	60万5578円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	16万6166円/m2	54万9311円/坪	-5.66％
2000年［平成12年］	15万6777円/m2	51万8273円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	14万8522円/m2	49万0982円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	13万3177円/m2	44万0257円/坪	-8.75％
2003年［平成15年］	12万1083円/m2	40万0275円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	10万8400円/m2	35万8347円/坪	-10.05％
2005年［平成17年］	10万0570円/m2	33万2464円/坪	-7.39％
2006年［平成18年］	9万6241円/m2	31万8152円/坪	-3.92％
2007年［平成19年］	9万5275円/m2	31万4958円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	9万5112円/m2	31万4421円/坪	-0.19％
2009年［平成21年］	9万4413円/m2	31万2110円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	9万0126円/m2	29万7939円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	8万4907円/m2	28万0684円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	8万2864円/m2	27万3931円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	8万1961円/m2	27万0947円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	8万0392円/m2	26万5761円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	7万9871円/m2	26万4037円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	7万9442円/m2	26万2621円/坪	-0.57％
2019年［平成31年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	7万9335円/m2	26万2266円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	7万9014円/m2	26万1204円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	7万8735円/m2	26万0283円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	7万8657円/m2	26万0023円/坪	-0.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2527円/m2	40万5048円/坪
1984年［昭和59年］	13万2272円/m2	43万7265円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	13万3590円/m2	44万1622円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	13万7109円/m2	45万3253円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	14万1736円/m2	46万8549円/坪	+2.59％
1988年［昭和63年］	18万6672円/m2	61万7099円/坪	+15.63％
1989年［平成元年］	25万4745円/m2	84万2133円/坪	+22.71％
1990年［平成2年］	42万4363円/m2	140万2855円/坪	+50.45％
1991年［平成3年］	40万9909円/m2	135万5071円/坪	-5.63％
1992年［平成4年］	34万9181円/m2	115万4320円/坪	-15.44％
1993年［平成5年］	27万3583円/m2	90万4407円/坪	-15.72％
1994年［平成6年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-6.55％
1995年［平成7年］	22万0083円/m2	72万7548円/坪	-6.61％
1996年［平成8年］	20万5083円/m2	67万7961円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-2.93％
1998年［平成10年］	18万6583円/m2	61万6804円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	16万3136円/m2	53万9293円/坪	-4.55％
2000年［平成12年］	15万6909円/m2	51万8707円/坪	-3.38％
2001年［平成13年］	14万5818円/m2	48万2043円/坪	-7.21％
2002年［平成14年］	13万2727円/m2	43万8767円/坪	-8.37％
2003年［平成15年］	12万0163円/m2	39万7235円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	10万8936円/m2	36万0120円/坪	-8.66％
2005年［平成17年］	10万2227円/m2	33万7941円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	9万8727円/m2	32万6371円/坪	-3.19％
2007年［平成19年］	9万8172円/m2	32万4537円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	9万7636円/m2	32万2764円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	9万4136円/m2	31万1194円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	8万9780円/m2	29万6793円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	8万6320円/m2	28万5355円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	8万3940円/m2	27万7487円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	8万2010円/m2	27万1107円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	8万1190円/m2	26万8396円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	8万0490円/m2	26万6082円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	7万9780円/m2	26万3735円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	7万9470円/m2	26万2710円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	7万9380円/m2	26万2413円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	7万9160円/m2	26万1685円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	7万8890円/m2	26万0793円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	7万8770円/m2	26万0396円/坪	-0.20％

大和高田市の町名

大和高田市の町名は、秋吉、曙町、旭南町、旭北町、有井、池尻、池田、礒野、礒野新町、礒野東町、礒野南町、礒野北町、礒野町、市場、出、今里、今里川合方、今里町、内本町、永和町、大谷、大中、大中東町、大中南町、大東町、岡崎、奥田、勝目、春日町、片塩町、甘田町、北片塩町、北本町、蔵之宮町、材木町、幸町、栄町、三和町、東雲町、昭和町、神楽、曽大根、田井、田井新町、高砂町、高田、築山、土庫、中今里町、中三倉堂、南陽町、西坊城、西町、西三倉堂、根成柿、野口、東中、東三倉堂町、日之出町、日之出東本町、日之出西本町、藤森、本郷町、松塚、南今里町、南本町、吉井です。

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