平均
4万5271
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.41
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
14万9657
円/坪
地価ランキング
425 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
551 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
奈良県高市郡明日香村（たかいちぐんあすかむら）の最新公示地価は平均4万4350円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均14万6611円/坪で、前年からの変動率は-0.62％です。明日香村の最新地価調査価格（基準地価）平均4万6500円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均15万3719円/坪で、前年からの変動率は-0.14％です。
明日香村の土地代総平均は、平方メートル単位で平均4万5271円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均14万9657円/坪です。全国順位は425位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.41％で、全国順位は551位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7000円/m2（1991年）、最安値は4万4350円/m2（2017年）で、両者の差異は1.96倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m2（1990年）、最低値は4万6500円/m2（2017年）で、両者の差異は2.69倍です。
宅地の平均価格は4万5271円/m2、坪単位では14万9657円/坪、変動率は-0.41％です（2017年）。
明日香村の最も高額地点は「高市郡明日香村大字平田291番125」（6万3000円/m2）で、最低価格地点は「高市郡明日香村大字大根田187番外」（1万7400円/m2）です。
奈良県高市郡明日香村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、奈良県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している高市郡明日香村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での高市郡明日香村のランキング、および奈良県内での高市郡明日香村のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値を算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に奈良県高市郡明日香村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高市郡明日香村が管理し、明日香村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万5666円/m2 | 18万4022円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +2.40％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +2.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | +1.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -10.96％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 5万4550円/m2 | 18万0330円/坪 | +3.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | +20.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | +42.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +6.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | -5.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万6666円/m2 | 28万6501円/坪 | -8.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万6166円/m2 | 28万4848円/坪 | -0.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -1.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万2666円/m2 | 27万3278円/坪 | -2.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万2666円/m2 | 27万3278円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 8万2666円/m2 | 27万3278円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万1416円/m2 | 26万9146円/坪 | -1.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2714円/m2 | 24万0377円/坪 | -10.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1828円/m2 | 23万7449円/坪 | -1.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -4.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4485円/m2 | 21万3175円/坪 | -6.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9214円/m2 | 19万5749円/坪 | -8.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5628円/m2 | 18万3896円/坪 | -6.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3685円/m2 | 17万7473円/坪 | -3.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2742円/m2 | 17万4356円/坪 | -1.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2028円/m2 | 17万1995円/坪 | -1.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | -2.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9514円/m2 | 16万3683円/坪 | -2.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8414円/m2 | 16万0047円/坪 | -2.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7485円/m2 | 15万6977円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6757円/m2 | 15万4569円/坪 | -1.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6257円/m2 | 15万2916円/坪 | -1.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5842円/m2 | 15万1546円/坪 | -0.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5457円/m2 | 15万0271円/坪 | -0.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5271円/m2 | 14万9657円/坪 | -0.41％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | +2.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5050円/m2 | 18万1983円/坪 | +2.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万6150円/m2 | 18万5619円/坪 | +2.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万8066円/m2 | 15万8898円/坪 | -14.40％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万8933円/m2 | 16万1763円/坪 | +1.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万3166円/m2 | 17万5757円/坪 | +8.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万2666円/m2 | 24万0220円/坪 | +36.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +19.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万1666円/m2 | 26万9972円/坪 | -6.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万6250円/m2 | 25万2066円/坪 | -6.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -0.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -0.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万2750円/m2 | 24万0495円/坪 | -3.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万2750円/m2 | 24万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万2750円/m2 | 24万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1875円/m2 | 23万7603円/坪 | -1.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0750円/m2 | 23万3884円/坪 | -1.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万0250円/m2 | 23万2231円/坪 | -0.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8525円/m2 | 22万6528円/坪 | -2.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4850円/m2 | 21万4380円/坪 | -5.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9375円/m2 | 19万6280円/坪 | -8.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5350円/m2 | 18万2975円/坪 | -6.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3075円/m2 | 17万5454円/坪 | -4.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2050円/m2 | 17万2066円/坪 | -1.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1350円/m2 | 16万9752円/坪 | -1.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0350円/m2 | 16万6446円/坪 | -1.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8850円/m2 | 16万1487円/坪 | -2.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6750円/m2 | 15万4545円/坪 | -1.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6025円/m2 | 15万2148円/坪 | -1.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5525円/m2 | 15万0495円/坪 | -1.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5075円/m2 | 14万9008円/坪 | -0.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4625円/m2 | 14万7520円/坪 | -1.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -0.62％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | +1.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +2.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | +1.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +2.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | +6.57％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +18.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +47.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -4.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -4.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -6.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -2.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -2.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | -1.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5333円/m2 | 24万9035円/坪 | -25.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3933円/m2 | 24万4407円/坪 | -1.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万9166円/m2 | 22万8650円/坪 | -6.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -7.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -7.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -5.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -2.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3666円/m2 | 17万7410円/坪 | -1.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2933円/m2 | 17万4986円/坪 | -1.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1633円/m2 | 17万0688円/坪 | -2.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -2.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9366円/m2 | 16万3195円/坪 | -2.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8466円/m2 | 16万0220円/坪 | -1.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7733円/m2 | 15万7796円/坪 | -1.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7233円/m2 | 15万6143円/坪 | -1.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6866円/m2 | 15万4931円/坪 | -0.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6566円/m2 | 15万3939円/坪 | -0.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -0.14％ | |
明日香村の町名は、飛鳥、阿部山、雷、稲渕、祝戸、尾曽、大根田、岡、奥山、小原、上、栢森、川原、栗原、越、小山、阪田、地ノ窪、島庄、上居、橘、立部、豊浦、入谷、野口、畑、東山、檜前、平田、冬野、細川、真弓、御園、八釣です。
