明日香村

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高市郡明日香村内のエリアで最も高価格なのは橿原神宮前（10万2350円/m²）、最も低価格なのは壺阪山（2万5550円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

奈良県高市郡明日香村（たかいちぐんあすかむら）の最新公示地価は平均4万3650円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均14万4297円/坪で、全国順位は473位です。前年からの変動率は-0.38％で、変動率の全国順位は554位です。

明日香村の最新基準地価は平均4万6233円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均15万2837円/坪で、全国順位は408位です。前年からの変動率は-0.40％で、変動率の全国順位は509位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1666円/m²（1992年）、最安値は3万2710円/m²（1983年）で、両者の差異は2.50倍です。基準地価の最高値は9万2500円/m²（1990年）、最低値は4万1075円/m²（1983年）で、両者の差異は2.25倍です。

宅地の平均価格は4万4828円/m²、坪単位では14万8193円/坪、変動率は-0.22％です（2021年）。

明日香村の最も高額地点は「高市郡明日香村大字平田291番125」（6万3000円/m²）で、最低価格地点は「高市郡明日香村大字大根田187番外」（1万6600円/m²）です。

奈良県高市郡明日香村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している高市郡明日香村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での高市郡明日香村の順位を導き出しています。
実際に奈良県高市郡明日香村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高市郡明日香村が管理し、明日香村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、明日香村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、明日香村登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

明日香村の町名は、飛鳥、阿部山、雷、稲渕、祝戸、尾曽、大根田、岡、奥山、小原、上、栢森、川原、栗原、越、小山、阪田、地ノ窪、島庄、上居、橘、立部、豊浦、入谷、野口、畑、東山、檜前、平田、冬野、細川、真弓、御園、八釣です。