明日香村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

奈良県高市郡明日香村（たかいちぐんあすかむら）の最新公示地価は平均4万4150円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均14万5950円/坪で、前年からの変動率は-0.58％です。明日香村の最新地価調査価格（基準地価）平均4万6500円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均15万3719円/坪で、前年からの変動率は-0.38％です。
明日香村の土地代総平均は、平方メートル単位で平均4万5271円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均14万9657円/坪です。全国順位は425位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.58％で、全国順位は527位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7000円/m²（1991年）、最安値は4万4150円/m²（2018年）で、両者の差異は1.97倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m²（1990年）、最低値は4万6500円/m²（2017年）で、両者の差異は2.69倍です。

宅地の平均価格は4万5271円/m²、坪単位では14万9657円/坪、変動率は-0.41％です（2017年）。

明日香村の最も高額地点は「高市郡明日香村大字平田291番125」（6万3000円/m²）で、最低価格地点は「高市郡明日香村大字大根田187番外」（1万7400円/m²）です。

奈良県高市郡明日香村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、奈良県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している高市郡明日香村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での高市郡明日香村のランキング、および奈良県内での高市郡明日香村のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値を算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に奈良県高市郡明日香村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高市郡明日香村が管理し、明日香村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、明日香村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、明日香村登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

明日香村の町名は、飛鳥、阿部山、雷、稲渕、祝戸、尾曽、大根田、岡、奥山、小原、上、栢森、川原、栗原、越、小山、阪田、地ノ窪、島庄、上居、橘、立部、豊浦、入谷、野口、畑、東山、檜前、平田、冬野、細川、真弓、御園、八釣です。