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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 桜井駅 | 6万5556円/m2 | 21万6714円/坪 | -0.70% | ![]() |
2位 | 大福 | 5万7240円/m2 | 18万9223円/坪 | +0.00% | ![]() |
3位 | 三輪 | 5万1766円/m2 | 17万1129円/坪 | -0.63% | ![]() |
4位 | 大和朝倉 | 4万7750円/m2 | 15万7851円/坪 | -1.40% | ![]() |
5位 | 長谷寺 | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -1.01% | ![]() |
6位 | 香久山 | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -0.93% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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奈良県桜井市(さくらいし)の最新公示地価は平均5万5033円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均18万1928円/坪で、全国順位は375位です。前年からの変動率は-0.42%で、変動率の全国順位は598位です。
桜井市の最新基準地価は平均6万2266円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均20万5840円/坪で、全国順位は307位です。前年からの変動率は-1.49%で、変動率の全国順位は1000位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万8500円/m2(1991年)、最安価格は5万5033円/m2(2020年)で、両者の違いは4.15倍です。基準地価の最高値は17万3750円/m2(1990年)、最低価格は5万7500円/m2(1983年)で、両者の違いは3.02倍です。
宅地の平均価格は5万1094円/m2、坪単位では16万8908円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は7万7422円/m2、坪単価では25万5941円/坪です(2020年)。
桜井市の最も高額地点は「桜井市大字川合257番5」(12万3000円/m2)で、最低額地点は「桜井市大字外山1320番1」(1万7700円/m2)です。
桜井市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、桜井市は近鉄大阪線沿線の平均地価10万8883円/m2を下回っています。桜井市はJR桜井線沿線の平均地価11万0901円/m2を下回っています。
桜井市内の基準点の地価は、近鉄大阪線、JR桜井線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
奈良県桜井市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している桜井市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での桜井市のランキング、および奈良県内での桜井市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に奈良県桜井市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である桜井市が管理し、桜井市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7550円/m2 | 22万3305円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万9462円/m2 | 22万9628円/坪 | +2.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万1544円/m2 | 23万6510円/坪 | +1.84% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万2644円/m2 | 24万0146円/坪 | +1.55% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万7170円/m2 | 35万4280円/坪 | +1.19% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万0910円/m2 | 36万6644円/坪 | +3.73% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万1909円/m2 | 43万6063円/坪 | +16.61% | ![]() |
1990年[平成2年] | 19万2750円/m2 | 63万7190円/坪 | +44.26% | ![]() |
1991年[平成3年] | 20万1166円/m2 | 66万5013円/坪 | +0.91% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万0375円/m2 | 56万3223円/坪 | -15.83% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万0871円/m2 | 49万8748円/坪 | -10.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万9075円/m2 | 45万9752円/坪 | -3.15% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万2762円/m2 | 43万8884円/坪 | -2.25% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万1652円/m2 | 43万5216円/坪 | -2.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万7864円/m2 | 42万2693円/坪 | -1.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万2733円/m2 | 40万5730円/坪 | -1.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万8655円/m2 | 39万2249円/坪 | -2.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万9842円/m2 | 36万3114円/坪 | -3.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万4315円/m2 | 34万4845円/坪 | -4.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万5168円/m2 | 31万4606円/坪 | -8.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万5342円/m2 | 28万2122円/坪 | -9.73% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万7047円/m2 | 25万4702円/坪 | -9.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万2410円/m2 | 23万9373円/坪 | -5.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万0363円/m2 | 23万2605円/坪 | -2.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万9368円/m2 | 22万9317円/坪 | -1.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万8773円/m2 | 22万7351円/坪 | -0.90% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万6720円/m2 | 22万0561円/坪 | -3.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万3240円/m2 | 20万9057円/坪 | -5.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万1361円/m2 | 20万2849円/坪 | -2.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万0323円/m2 | 19万9417円/坪 | -1.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万9362円/m2 | 19万6239円/坪 | -1.25% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万8841円/m2 | 19万4517円/坪 | -0.89% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万8454円/m2 | 19万3236円/坪 | -0.66% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万7422円/m2 | 18万9825円/坪 | -0.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万8393円/m2 | 19万3035円/坪 | -0.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万8006円/m2 | 19万1757円/坪 | -0.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万7626円/m2 | 19万0501円/坪 | -0.69% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万7203円/m2 | 18万9101円/坪 | -0.74% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万0900円/m2 | 23万4380円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +2.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万4871円/m2 | 24万7508円/坪 | +1.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万6142円/m2 | 25万1711円/坪 | +1.71% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万8750円/m2 | 39万2561円/坪 | +1.29% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万2125円/m2 | 40万3719円/坪 | +2.40% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +14.97% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万2250円/m2 | 66万8595円/坪 | +41.91% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +8.70% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万5375円/m2 | 64万5867円/坪 | -15.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万6600円/m2 | 55万0743円/坪 | -11.52% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万8333円/m2 | 49万0358円/坪 | -4.34% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | -2.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万2841円/m2 | 43万9146円/坪 | -3.10% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万8558円/m2 | 42万4986円/坪 | -1.94% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万2284円/m2 | 40万4246円/坪 | -0.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万8330円/m2 | 39万1176円/坪 | -2.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万4269円/m2 | 37万7749円/坪 | -2.68% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万9807円/m2 | 36万3000円/坪 | -3.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万0761円/m2 | 33万3095円/坪 | -7.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万0453円/m2 | 29万9020円/坪 | -9.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0984円/m2 | 26万7717円/坪 | -9.75% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万5438円/m2 | 24万9383円/坪 | -6.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | -3.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | -1.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万1284円/m2 | 23万5651円/坪 | -0.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万9115円/m2 | 22万8480円/坪 | -3.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5061円/m2 | 21万5079円/坪 | -5.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万2771円/m2 | 20万7508円/坪 | -2.41% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万1607円/m2 | 20万3659円/坪 | -1.81% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万9331円/m2 | 19万6136円/坪 | -1.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万8912円/m2 | 19万4752円/坪 | -0.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万8587円/m2 | 19万3677円/坪 | -0.59% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万7352円/m2 | 18万9595円/坪 | -0.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万5680円/m2 | 18万4069円/坪 | -0.62% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万5452円/m2 | 18万3313円/坪 | -0.47% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万5233円/m2 | 18万2589円/坪 | -0.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万5033円/m2 | 18万1928円/坪 | -0.42% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万8850円/m2 | 19万4545円/坪 | +2.25% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +1.76% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | +0.99% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万0850円/m2 | 20万1157円/坪 | +0.85% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万6050円/m2 | 21万8347円/坪 | +9.09% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万3666円/m2 | 34万2699円/坪 | +23.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万3750円/m2 | 57万4380円/坪 | +50.50% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -14.69% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万0375円/m2 | 39万7933円/坪 | -17.48% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万1550円/m2 | 36万8760円/坪 | -7.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万1300円/m2 | 36万7933円/坪 | -0.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万9050円/m2 | 36万0495円/坪 | -2.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万8800円/m2 | 42万5785円/坪 | -2.41% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万6200円/m2 | 41万7190円/坪 | -1.53% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万3900円/m2 | 40万9586円/坪 | -1.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -3.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | -5.34% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万2416円/m2 | 30万5509円/坪 | -6.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万3050円/m2 | 27万4545円/坪 | -9.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万4266円/m2 | 24万5509円/坪 | -9.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万8516円/m2 | 22万6501円/坪 | -7.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万5850円/m2 | 21万7685円/坪 | -4.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万4866円/m2 | 21万4435円/坪 | -1.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万3883円/m2 | 21万1184円/坪 | -1.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万3333円/m2 | 20万9366円/坪 | -0.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万2271円/m2 | 20万5855円/坪 | -4.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万9857円/m2 | 19万7874円/坪 | -3.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万8542円/m2 | 19万3530円/坪 | -2.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万7757円/m2 | 19万0932円/坪 | -1.22% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万9425円/m2 | 19万6446円/坪 | -1.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | -1.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万8187円/m2 | 19万2355円/坪 | -0.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万7587円/m2 | 19万0371円/坪 | -1.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万4722円/m2 | 21万3957円/坪 | -1.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万3966円/m2 | 21万1460円/坪 | -1.20% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万3211円/m2 | 20万8962円/坪 | -1.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万2266円/m2 | 20万5840円/坪 | -1.49% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
桜井市の町名は、赤尾、朝倉台東、朝倉台西、浅古、穴師、阿部、安倍木材団地、飯盛塚、池之内、出雲、今井谷、岩坂、上之宮、江包、大泉、生田、太田、粟殿、粟原、小夫、小夫嵩方、大西、忍阪、下居、戒重、笠、金屋、上之庄、萱森、川合、河西、北音羽、北山、吉備、草川、倉橋、黒崎、狛、下り尾、桜井、慈恩寺、芝、下、修理枝、白河、白木、新屋敷、芹井、高家、大福、高田、滝倉、谷、茅原、辻、多武峰、外山、豊田、中谷、西口、西之宮、箸中、橋本、初瀬、針道、東新堂、東田、豊前、巻野内、大豆越、三谷、南音羽、三輪、百市、八井内、山田、横柿、吉隠、竜谷、鹿路、脇本、和田です。
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