桜井市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

桜井市内のエリアで最も高価格なのは桜井駅（6万5556円/m²）、最も低価格なのは香久山（3万1700円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

奈良県桜井市（さくらいし）の最新公示地価は平均5万5033円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均18万1928円/坪で、全国順位は375位です。前年からの変動率は-0.42％で、変動率の全国順位は598位です。

桜井市の最新基準地価は平均6万2266円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均20万5840円/坪で、全国順位は307位です。前年からの変動率は-1.49％で、変動率の全国順位は1000位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万8500円/m²（1991年）、最安価格は5万5033円/m²（2020年）で、両者の違いは4.15倍です。基準地価の最高値は17万3750円/m²（1990年）、最低価格は5万7500円/m²（1983年）で、両者の違いは3.02倍です。

宅地の平均価格は5万1094円/m²、坪単位では16万8908円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は7万7422円/m²、坪単価では25万5941円/坪です（2020年）。

桜井市の最も高額地点は「桜井市大字川合257番5」（12万3000円/m²）で、最低額地点は「桜井市大字外山1320番1」（1万7700円/m²）です。

桜井市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、桜井市は近鉄大阪線沿線の平均地価10万8883円/m²を下回っています。桜井市はJR桜井線沿線の平均地価11万0901円/m²を下回っています。
桜井市内の基準点の地価は、近鉄大阪線、JR桜井線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

奈良県桜井市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している桜井市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での桜井市のランキング、および奈良県内での桜井市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に奈良県桜井市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である桜井市が管理し、桜井市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

桜井市の町名は、赤尾、朝倉台東、朝倉台西、浅古、穴師、阿部、安倍木材団地、飯盛塚、池之内、出雲、今井谷、岩坂、上之宮、江包、大泉、生田、太田、粟殿、粟原、小夫、小夫嵩方、大西、忍阪、下居、戒重、笠、金屋、上之庄、萱森、川合、河西、北音羽、北山、吉備、草川、倉橋、黒崎、狛、下り尾、桜井、慈恩寺、芝、下、修理枝、白河、白木、新屋敷、芹井、高家、大福、高田、滝倉、谷、茅原、辻、多武峰、外山、豊田、中谷、西口、西之宮、箸中、橋本、初瀬、針道、東新堂、東田、豊前、巻野内、大豆越、三谷、南音羽、三輪、百市、八井内、山田、横柿、吉隠、竜谷、鹿路、脇本、和田です。