平均
7370
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.99
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
2万4363
円/坪
地価ランキング
1559 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1165 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字今井483番2外 | 榛原駅より20,000m | 8950 円/m2 | 2万9586 円/坪 | -1.97 ％ | |
| 2位 | 大字掛744番外 | 榛原駅より18,000m | 7740 円/m2 | 2万5586 円/坪 | -2.03 ％ | |
| 3位 | 大字伊賀見2126番1外 | 榛原駅より25,000m | 5420 円/m2 | 1万7917 円/坪 | -1.99 ％ |
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
曽爾村の最新地価調査価格（基準地価）平均7370円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万4363円/坪で、前年からの変動率は-1.99％です。
曽爾村の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均7370円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万4363円/坪です。全国順位は1559位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.99％で、全国順位は1165位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は7520円/m2（2016年）、最低価格は5670円/m2（2015年）で、両者の差は1.33倍です。
曽爾村の最も高価格地点は「宇陀郡曽爾村大字今井483番2外」（8950円/m2）で、最低額地点は「宇陀郡曽爾村大字伊賀見2126番1外」（5420円/m2）です。
奈良県宇陀郡曽爾村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、奈良県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している宇陀郡曽爾村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での宇陀郡曽爾村のランキング、および奈良県内での宇陀郡曽爾村のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値を溯りで算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に奈良県宇陀郡曽爾村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇陀郡曽爾村が掌握し、曽爾村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、曽爾村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、曽爾村登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | +8.70％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -2.67％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | -4.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -1.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | -1.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -1.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -1.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | -1.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | -1.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6300円/m2 | 2万0826円/坪 | -1.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | -1.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6100円/m2 | 2万0165円/坪 | -1.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -1.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5950円/m2 | 1万9669円/坪 | -0.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5900円/m2 | 1万9504円/坪 | -0.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5850円/m2 | 1万9338円/坪 | -0.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5760円/m2 | 1万9041円/坪 | -1.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5670円/m2 | 1万8743円/坪 | -1.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7520円/m2 | 2万4859円/坪 | +32.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7370円/m2 | 2万4363円/坪 | -1.99％ | |
曽爾村の町名は、伊賀見、今井、掛、葛、小長尾、塩井、太良路、長野、山粕です。
