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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 石見 | 5万6980円/m2 | 18万8363円/坪 | -1.39% | ![]() |
2位 | 黒田 | 3万8450円/m2 | 12万7107円/坪 | -0.85% | ![]() |
3位 | 箸尾 | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -1.34% | ![]() |
4位 | 但馬 | 2万3366円/m2 | 7万7245円/坪 | -1.49% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
磯城郡三宅町内の地区で最も高価格なのは石見(5万6980円/m2)、最も低価格なのは但馬(2万3366円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
奈良県磯城郡三宅町(しきぐんみやけちょう)の最新公示地価は平均5万2250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均17万2727円/坪で、全国順位は391位です。前年からの変動率は-0.71%で、変動率の全国順位は734位です。
三宅町の最新基準地価は平均3万3666円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万1294円/坪で、全国順位は554位です。前年からの変動率は-2.01%で、変動率の全国順位は1234位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万8000円/m2(1991年)、最低値は5万2250円/m2(2020年)で、両者の落差は2.83倍です。基準地価の最高値は12万1000円/m2(1990年)、最低値は3万3666円/m2(2020年)で、双方の落差は3.59倍です。
宅地の平均価格は4万4285円/m2、坪単価では14万6399円/坪です(2020年)。
三宅町の最高額地点は「磯城郡三宅町大字伴堂137番30」(6万1500円/m2)で、最も低額地点は「磯城郡三宅町大字小柳406番外」(1万7700円/m2)です。
奈良県磯城郡三宅町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している磯城郡三宅町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での磯城郡三宅町のランキング、および奈良県内での磯城郡三宅町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に奈良県磯城郡三宅町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である磯城郡三宅町が把握し、三宅町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万8033円/m2 | 22万4903円/坪 | +2.17% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | +1.86% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万0566円/m2 | 23万3278円/坪 | +1.83% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万2575円/m2 | 23万9917円/坪 | +1.83% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万6875円/m2 | 25万4132円/坪 | +6.41% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万1225円/m2 | 30万1570円/坪 | +18.40% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万9250円/m2 | 42万7272円/坪 | +40.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -2.73% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万7250円/m2 | 35万4545円/坪 | -14.44% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万5700円/m2 | 31万6363円/坪 | -7.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | -2.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万4333円/m2 | 31万1845円/坪 | -0.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -1.90% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | -1.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万0916円/m2 | 30万0550円/坪 | -0.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万8833円/m2 | 29万3663円/坪 | -2.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万6916円/m2 | 28万7327円/坪 | -2.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万7171円/m2 | 25万5112円/坪 | -2.63% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -7.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | -9.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万9342円/m2 | 19万6174円/坪 | -8.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万6128円/m2 | 18万5548円/坪 | -5.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万4128円/m2 | 17万8937円/坪 | -3.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万3385円/m2 | 17万6481円/坪 | -1.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万3485円/m2 | 17万6812円/坪 | +0.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万2314円/m2 | 17万2939円/坪 | -2.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0157円/m2 | 16万5808円/坪 | -3.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万8842円/m2 | 16万1463円/坪 | -2.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万7928円/m2 | 15万8441円/坪 | -1.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7328円/m2 | 15万6458円/坪 | -1.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万6871円/m2 | 15万4946円/坪 | -0.97% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万6542円/m2 | 15万3860円/坪 | -0.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -0.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -1.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | -1.20% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -1.22% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万4285円/m2 | 14万6399円/坪 | -1.27% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +2.55% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +1.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +1.84% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万4950円/m2 | 28万0826円/坪 | +1.74% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万6600円/m2 | 28万6280円/坪 | +1.94% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万8450円/m2 | 32万5454円/坪 | +13.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +39.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +7.65% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -16.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万3166円/m2 | 34万1046円/坪 | -8.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万0375円/m2 | 33万1818円/坪 | -2.79% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万9750円/m2 | 32万9752円/坪 | -0.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -1.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万6375円/m2 | 31万8595円/坪 | -1.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万6125円/m2 | 31万7768円/坪 | -0.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -2.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万1875円/m2 | 30万3719円/坪 | -2.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万9550円/m2 | 29万6033円/坪 | -2.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -5.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万6325円/m2 | 25万2314円/坪 | -9.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万8775円/m2 | 22万7355円/坪 | -9.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万4575円/m2 | 21万3471円/坪 | -6.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万1750円/m2 | 20万4132円/坪 | -4.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万0625円/m2 | 20万0413円/坪 | -1.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | +0.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万9775円/m2 | 19万7603円/坪 | -1.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万6925円/m2 | 18万8181円/坪 | -4.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万5525円/m2 | 18万3553円/坪 | -2.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万4650円/m2 | 18万0661円/坪 | -1.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万4075円/m2 | 17万8760円/坪 | -1.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | -0.62% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万3575円/m2 | 17万7107円/坪 | -0.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万3425円/m2 | 17万6611円/坪 | -0.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | -0.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万2975円/m2 | 17万5123円/坪 | -0.61% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万2625円/m2 | 17万3966円/坪 | -0.66% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | -0.71% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | +1.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | +1.86% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +1.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | +2.01% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万7150円/m2 | 22万1983円/坪 | +10.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +23.11% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +41.44% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -13.10% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -12.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -6.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -0.90% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -2.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -0.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -0.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -2.33% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -1.89% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万0666円/m2 | 20万0550円/坪 | -2.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万5333円/m2 | 18万2920円/坪 | -8.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9666円/m2 | 16万4187円/坪 | -9.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6766円/m2 | 15万4600円/坪 | -6.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4866円/m2 | 14万8319円/坪 | -4.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3966円/m2 | 14万5344円/坪 | -2.35% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3733円/m2 | 14万4572円/坪 | -0.79% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万3733円/m2 | 14万4572円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2366円/m2 | 14万0055円/坪 | -2.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1133円/m2 | 13万5977円/坪 | -2.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9933円/m2 | 13万2011円/坪 | -2.69% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8966円/m2 | 12万8815円/坪 | -2.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8333円/m2 | 12万6721円/坪 | -1.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -1.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | -1.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6566円/m2 | 12万0881円/坪 | -1.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -2.04% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5066円/m2 | 11万5922円/坪 | -1.99% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万4366円/m2 | 11万3608円/坪 | -1.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3666円/m2 | 11万1294円/坪 | -2.01% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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