宇陀市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇陀市内のエリアで最も高価格なのは榛原（3万2633円/m²）、最も低価格なのは室生口大野（1万6200円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

奈良県宇陀市（うだし）の最新公示地価は平均2万3712円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万8388円/坪で、全国順位は920位です。前年からの変動率は-0.96％で、変動率の全国順位は668位です。

宇陀市の最新基準地価は平均2万8984円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万5816円/坪で、全国順位は647位です。前年からの変動率は-1.02％で、変動率の全国順位は749位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8562円/m²（1991年）、最安値は2万3712円/m²（2021年）で、両者の差異は2.47倍です。基準地価の最高値は10万9750円/m²（1984年）、最安価格は2万8984円/m²（2020年）で、両者の差異は3.79倍です。

宅地の平均価格は2万3508円/m²、坪単位では7万7714円/坪、変動率は-0.84％です（2020年）。商業地の平均価格は3万0200円/m²、坪単価では9万9834円/坪、変動率は-0.08％です（2020年）。

宇陀市の最高価格地点は「宇陀市榛原萩原元萩原2843番25」（10万0000円/m²）で、最低価格地点は「宇陀市榛原内牧909番1」（101円/m²）です。

宇陀市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宇陀市は近鉄大阪線沿線の平均地価10万8724円/m²を下回っています。
宇陀市内の基準点の地価は、近鉄大阪線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

奈良県宇陀市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している宇陀市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での宇陀市のランキング、および奈良県内での宇陀市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に奈良県宇陀市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇陀市が掌握し、宇陀市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇陀市の町名は、菟田野区稲戸、菟田野区岩崎、菟田野区岩端、菟田野区宇賀志、菟田野区大神、菟田野区大沢、菟田野区上芳野、菟田野区駒帰、菟田野区佐倉、菟田野区下芳野、菟田野区東郷、菟田野区入谷、菟田野区平井、菟田野区古市場、菟田野区別所、菟田野区松井、菟田野区見田、大宇陀区麻生田、大宇陀区五津、大宇陀区出新、大宇陀区岩清水、大宇陀区岩室、大宇陀区内原、大宇陀区嬉河原、大宇陀区大熊、大宇陀区春日、大宇陀区上、大宇陀区上片岡、大宇陀区上品、大宇陀区上新、大宇陀区上茶、大宇陀区上中、大宇陀区上本、大宇陀区口今井、大宇陀区栗野、大宇陀区黒木、大宇陀区小出口、大宇陀区小附、大宇陀区小和田、大宇陀区才ケ辻、大宇陀区芝生、大宇陀区下片岡、大宇陀区下品、大宇陀区下竹、大宇陀区下茶、大宇陀区下出口、大宇陀区下中、大宇陀区下本、大宇陀区下宮奥、大宇陀区白鳥居、大宇陀区関戸、大宇陀区大東、大宇陀区田原、大宇陀区調子、大宇陀区塚脇、大宇陀区中新、大宇陀区中庄、大宇陀区西山、大宇陀区野依、大宇陀区迫間、大宇陀区半阪、大宇陀区東平尾、大宇陀区平尾、大宇陀区拾生、大宇陀区藤井、大宇陀区本郷、大宇陀区牧、大宇陀区馬取柿、大宇陀区万六、大宇陀区宮奥、大宇陀区守道、大宇陀区山口、大宇陀区和田、榛原区赤瀬、榛原区あかね台、榛原区赤埴、榛原区足立、榛原区雨師、榛原区池上、榛原区石田、榛原区内牧、榛原区大貝、榛原区戒場、榛原区笠間、榛原区上井足、榛原区栗谷、榛原区桜が丘、榛原区篠楽、榛原区澤、榛原区三宮寺、榛原区自明、榛原区下井足、榛原区高井、榛原区高塚、榛原区高萩台、榛原区角柄、榛原区天満台西、榛原区天満台東、榛原区長峯、榛原区荷阪、榛原区額井、榛原区萩乃里、榛原区萩原、榛原区榛見が丘、榛原区ひのき坂、榛原区檜牧、榛原区比布、榛原区福地、榛原区福西、榛原区母里、榛原区諸木野、榛原区安田、榛原区八滝、榛原区柳、榛原区山路、榛原区山辺三、室生区大野、室生区小原、室生区上笠間、室生区黒岩、室生区三本松、室生区下笠間、室生区下田口、室生区染田、室生区瀧谷、室生区田口元上田口、室生区田口元角川、室生区多田、室生区砥取、室生区西谷、室生区深野、室生区向渕、室生区無山、室生区室生、室生区龍口です。