天理市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

天理市内の地区で最も高価格なのは天理駅（8万1633円/m²）、最も低価格なのは柳本（4万0650円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

奈良県天理市（てんりし）の最新公示地価は平均6万2982円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均20万8206円/坪で、全国順位は324位です。前年からの変動率は-0.50％で、変動率の全国順位は631位です。

天理市の最新基準地価は平均6万7480円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均22万3074円/坪で、全国順位は280位です。前年からの変動率は-0.72％で、変動率の全国順位は742位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万5333円/m²（1991年）、最安値は6万2982円/m²（2020年）で、両者の差異は4.05倍です。基準地価の最高値は28万4000円/m²（1991年）、最低値は6万7400円/m²（1984年）で、双方の差異は4.21倍です。

宅地の平均地価は5万1975円/m²、坪単価では17万1818円/坪、変動率は+12.06％です（2019年）。商業地の平均地価は12万9500円/m²、坪単位では42万8099円/坪、変動率は+1.34％です（2019年）。

天理市の最も高価格地点は「天理市川原城町273番5」（13万8000円/m²）で、最も低額地点は「天理市福住町5712番」（1万0600円/m²）です。

天理市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、天理市はJR桜井線沿線の平均地価10万8633円/m²を下回っています。
天理市内の基準点の地価は、JR桜井線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

奈良県天理市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している天理市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での天理市のランキング、および奈良県内での天理市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に奈良県天理市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である天理市が掌握し、天理市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

天理市の町名は、合場町、荒蒔町、石上町、櫟本町、稲葉町、岩室町、岩屋町、内馬場町、庵治町、乙木町、海知町、嘉幡町、上仁興町、萱生町、川原城町、上総町、岸田町、喜殿町、九条町、蔵之庄町、御経野町、小島町、小田中町、指柳町、佐保庄町、三昧田町、渋谷町、下仁興町、成願寺町、小路町、杉本町、前栽町、園原町、杣之内町、田井庄町、滝本町、竹之内町、田町、田部町、丹波市町、苣原町、遠田町、富堂町、豊井町、豊田町、中町、中之庄町、中山町、長滝町、永原町、長柄町、楢町、新泉町、二階堂上ノ庄町、二階堂南菅田町、二階堂北菅田町、西井戸堂町、西長柄町、檜垣町、東井戸堂町、兵庫町、備前町、平等坊町、福住町、福知堂町、藤井町、布留町、別所町、勾田町、三島町、南六条町、武蔵町、守目堂町、森本町、柳本町、山田町、吉田町、和爾町です。