天理市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜奈良県

天理市の不動産の売却価格査定

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天理市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	天理駅	8万1655円/m²	26万9935円/坪	-0.36％
2位	結崎駅	5万9166円/m²	19万5592円/坪	-0.42％
3位	帯解駅	5万3660円/m²	17万7388円/坪	-0.29％
4位	櫟本駅	5万1700円/m²	17万0909円/坪	-0.59％
5位	二階堂駅	4万8800円/m²	16万1322円/坪	-0.51％
6位	長柄駅	4万7450円/m²	15万6859円/坪	+0.20％
7位	柳本駅	4万0100円/m²	13万2561円/坪	-0.39％

天理市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

天理駅

8万1655円/m²

26万9935円/坪

-0.36％

2位

結崎駅

5万9166円/m²

19万5592円/坪

-0.42％

3位

帯解駅

5万3660円/m²

17万7388円/坪

-0.29％

4位

櫟本駅

5万1700円/m²

17万0909円/坪

-0.59％

5位

二階堂駅

4万8800円/m²

16万1322円/坪

-0.51％

6位

長柄駅

4万7450円/m²

15万6859円/坪

+0.20％

7位

柳本駅

4万0100円/m²

13万2561円/坪

-0.39％

天理市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
川原城町	12万1500円/m²	40万1652円/坪	-1.22％
富堂町	8万1200円/m²	26万8429円/坪	+0.50％
二階堂上ノ庄町	6万4100円/m²	21万1900円/坪	-0.09％
田町	5万4600円/m²	18万0495円/坪	-0.55％

天理市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

川原城町

12万1500円/m²

40万1652円/坪

-1.22％

富堂町

8万1200円/m²

26万8429円/坪

+0.50％

二階堂上ノ庄町

6万4100円/m²

21万1900円/坪

-0.09％

田町

5万4600円/m²

18万0495円/坪

-0.55％

天理市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川原城町374番5	天理駅より700m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	-0.81 ％
奈良県天理市川原城町374番5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 73m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗のほかに住宅が混在する近隣商業地域
2位	川原城町273番5	天理駅より400m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	-1.63 ％
奈良県天理市川原城町273番5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が多い中心的商業地域
3位	川原城町886番外	天理駅より220m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.00 ％
奈良県天理市川原城町886番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が連たんする駅に近い普通商業地域
4位	田部町173番10	天理駅より600m	9万5500 円/m²	31万5702 円/坪	+0.00 ％
奈良県天理市田部町173番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理地内の住宅地域
5位	田井庄町466番4外	天理駅より1,100m	9万0900 円/m²	30万0495 円/坪	+0.00 ％
奈良県天理市田井庄町466番4外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 489m²（147坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北・幅員11.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況スーパー等の中規模各種店舗が建ち並ぶ商業地域
6位	富堂町76番24	天理駅より1,100m	8万1200 円/m²	26万8429 円/坪	+0.50 ％
奈良県天理市富堂町76番24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
7位	二階堂上ノ庄町23番6	二階堂駅より480m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	-0.28 ％
奈良県天理市二階堂上ノ庄町23番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
8位	嘉幡町548番2外	二階堂駅より1,700m	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	-0.57 ％
奈良県天理市嘉幡町548番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 894m²（270坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員15.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
9位	指柳町376番15	天理駅より900m	6万9900 円/m²	23万1074 円/坪	+0.00 ％
奈良県天理市指柳町376番15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
10位	守目堂町168番5	天理駅より1,300m	6万9400 円/m²	22万9421 円/坪	-0.29 ％
奈良県天理市守目堂町168番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 545m²（164坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
11位	二階堂上ノ庄町173番124	二階堂駅より1,100m	6万8800 円/m²	22万7438 円/坪	+0.00 ％
奈良県天理市二階堂上ノ庄町173番124 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
12位	勾田町17番18	天理駅より1,700m	6万3400 円/m²	20万9586 円/坪	-0.31 ％
奈良県天理市勾田町17番18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
13位	西長柄町30番2	長柄駅より1,400m	5万9900 円/m²	19万8016 円/坪	-0.17 ％
奈良県天理市西長柄町30番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 306m²（92坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、営業所が混在する住宅地域
14位	二階堂上ノ庄町472番	二階堂駅より700m	5万9400 円/m²	19万6363 円/坪	-0.17 ％
奈良県天理市二階堂上ノ庄町472番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 317m²（95坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
15位	柳本町2023番4	柳本駅より450m	5万7200 円/m²	18万9090 円/坪	-0.35 ％
奈良県天理市柳本町2023番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	田町265番8	天理駅より1,700m	5万4600 円/m²	18万0495 円/坪	-0.55 ％
奈良県天理市田町265番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心として共同住宅等も見られる地域
17位	櫟本町2268番13	櫟本駅より800m	5万3800 円/m²	17万7851 円/坪	-0.55 ％
奈良県天理市櫟本町2268番13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	石上町345番6	天理駅より1,500m	5万3100 円/m²	17万5537 円/坪	-0.19 ％
奈良県天理市石上町345番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
19位	豊井町176番1	天理駅より2,500m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	-0.95 ％
奈良県天理市豊井町176番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い古くからの住宅地域
20位	櫟本町2929番19	櫟本駅より1,300m	4万8200 円/m²	15万9338 円/坪	-1.03 ％
奈良県天理市櫟本町2929番19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
21位	櫟本町957番	櫟本駅より450m	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	-0.43 ％
奈良県天理市櫟本町957番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員5.7m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに住宅のほか、寺院等も見られる住宅地域
22位	豊田町869番1	天理駅より1,800m	3万8400 円/m²	12万6942 円/坪	-0.52 ％
奈良県天理市豊田町869番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 694m²（209坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・東・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大規模の農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
23位	蔵之庄町281番1外	帯解駅より1,100m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	-0.54 ％
奈良県天理市蔵之庄町281番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 413m²（124坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
24位	西長柄町515番1外	長柄駅より1,700m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+0.57 ％
奈良県天理市西長柄町515番1外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,372m²（1,020坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員24.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場のほか物流施設等も見られる工業団地
25位	南六条町元柳生方238番	二階堂駅より1,800m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	-0.75 ％
奈良県天理市南六条町元柳生方238番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地が広がる中の中規模農家住宅が多い集落地域
26位	遠田町373番	柳本駅より1,900m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	-0.43 ％
奈良県天理市遠田町373番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 498m²（150坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.3m　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況比較的大規模な農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
27位	中山町786番	柳本駅より1,700m	2万1900 円/m²	7万2396 円/坪	-1.79 ％
奈良県天理市中山町786番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 459m²（138坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
28位	小路町95番	二階堂駅より1,200m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	-1.04 ％
奈良県天理市小路町95番 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 895m²（270坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況田や畑が見られ周辺で宅地開発が進んでいる地域
29位	福住町5712番	天理駅より14,000m	9600 円/m²	3万1735 円/坪	-2.04 ％
奈良県天理市福住町5712番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 561m²（169坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅等が見られる地域

天理市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川原城町374番5

天理駅より700m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

-0.81 ％

2位

川原城町273番5

天理駅より400m

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

-1.63 ％

3位

川原城町886番外

天理駅より220m

12万0000 円/m²

39万6694 円/坪

+0.00 ％

4位

田部町173番10

天理駅より600m

9万5500 円/m²

31万5702 円/坪

+0.00 ％

5位

田井庄町466番4外

天理駅より1,100m

9万0900 円/m²

30万0495 円/坪

+0.00 ％

6位

富堂町76番24

天理駅より1,100m

8万1200 円/m²

26万8429 円/坪

+0.50 ％

7位

二階堂上ノ庄町23番6

二階堂駅より480m

7万2500 円/m²

23万9669 円/坪

-0.28 ％

8位

嘉幡町548番2外

二階堂駅より1,700m

7万0300 円/m²

23万2396 円/坪

-0.57 ％

9位

指柳町376番15

天理駅より900m

6万9900 円/m²

23万1074 円/坪

+0.00 ％

10位

守目堂町168番5

天理駅より1,300m

6万9400 円/m²

22万9421 円/坪

-0.29 ％

11位

二階堂上ノ庄町173番124

二階堂駅より1,100m

6万8800 円/m²

22万7438 円/坪

+0.00 ％

12位

勾田町17番18

天理駅より1,700m

6万3400 円/m²

20万9586 円/坪

-0.31 ％

13位

西長柄町30番2

長柄駅より1,400m

5万9900 円/m²

19万8016 円/坪

-0.17 ％

14位

二階堂上ノ庄町472番

二階堂駅より700m

5万9400 円/m²

19万6363 円/坪

-0.17 ％

15位

柳本町2023番4

柳本駅より450m

5万7200 円/m²

18万9090 円/坪

-0.35 ％

16位

田町265番8

天理駅より1,700m

5万4600 円/m²

18万0495 円/坪

-0.55 ％

17位

櫟本町2268番13

櫟本駅より800m

5万3800 円/m²

17万7851 円/坪

-0.55 ％

18位

石上町345番6

天理駅より1,500m

5万3100 円/m²

17万5537 円/坪

-0.19 ％

19位

豊井町176番1

天理駅より2,500m

5万2000 円/m²

17万1900 円/坪

-0.95 ％

20位

櫟本町2929番19

櫟本駅より1,300m

4万8200 円/m²

15万9338 円/坪

-1.03 ％

21位

櫟本町957番

櫟本駅より450m

4万6000 円/m²

15万2066 円/坪

-0.43 ％

22位

豊田町869番1

天理駅より1,800m

3万8400 円/m²

12万6942 円/坪

-0.52 ％

23位

蔵之庄町281番1外

帯解駅より1,100m

3万6800 円/m²

12万1652 円/坪

-0.54 ％

24位

西長柄町515番1外

長柄駅より1,700m

3万5000 円/m²

11万5702 円/坪

+0.57 ％

25位

南六条町元柳生方238番

二階堂駅より1,800m

2万6500 円/m²

8万7603 円/坪

-0.75 ％

26位

遠田町373番

柳本駅より1,900m

2万3000 円/m²

7万6033 円/坪

-0.43 ％

27位

中山町786番

柳本駅より1,700m

2万1900 円/m²

7万2396 円/坪

-1.79 ％

28位

小路町95番

二階堂駅より1,200m

1万9000 円/m²

6万2809 円/坪

-1.04 ％

29位

福住町5712番

天理駅より14,000m

9600 円/m²

3万1735 円/坪

-2.04 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

天理市の最高額地点は「天理市川原城町374番5」（12万2000円/m²）で、最低額地点は「天理市福住町5712番」（9600円/m²）です。

天理市の最新の地価の動向

天理市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

奈良県天理市（てんりし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万1561円/m²、坪単価では平均 20万3510円/坪です。公示地価の全国順位は346位です。公示地価の前年からの変動率は-0.39％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は803位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における天理市の平均は5万5640円/m²、坪単価では平均 18万3933円/坪で、前年からの変動率は-0.32％の下落です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における天理市の平均は10万1050円/m²、坪単価では平均 33万4049円/坪で、前年からの変動率は-0.75％の下落です。

工業地の公示地価（2025年［令和7年］）における天理市の平均は3万5000円/m²、坪単価では平均 11万5702円/坪で、前年からの変動率は+0.57％の上昇です。

天理市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の天理市の平均の過去最高値は18万5405円/m²（1991年）、過去最低値は6万1561円/m²（2025年）で、この両者の差は3.01倍です。

天理市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

奈良県天理市（てんりし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は6万4950円/m²、坪単価では平均 21万4710円/坪です。基準地価の全国順位は316位です。基準地価の前年からの変動率は-0.70％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は973位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における天理市の平均は5万0937円/m²、坪単価では平均 16万8388円/坪で、前年からの変動率は-0.68％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における天理市の平均は12万1000円/m²、坪単価では平均 39万9999円/坪で、前年からの変動率は-0.81％の下落です。

天理市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の天理市の平均の過去最高値は20万5000円/m²（1990年）、過去最低値は5万8100円/m²（1983年）で、この両者の差は3.53倍です。

天理市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

天理市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万3381円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では20万9526円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.44％の下落です。

天理市が圏内の鉄道沿線地価

天理市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、桜井線（万葉まほろば線）の公示地価平均が10万7567円/m²です。
天理市内の地価は、桜井線（万葉まほろば線）の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

天理市の不動産査定リビンマッチ

天理市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

天理市における土地取引

奈良県天理市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している天理市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での天理市の順位を導き出しています。
実際に奈良県天理市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である天理市が掌握し、天理市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

天理市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に天理市で行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地代となります。天理市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で7万4250円/m²、坪単価では24万5454円/坪、前年変動率+58.02％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+17.15％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、天理市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、天理市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

天理市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4246円/m²	21万2384円/坪
1984年［昭和59年］	6万9705円/m²	23万0430円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	7万1683円/m²	23万6971円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	7万3193円/m²	24万1960円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	8万2190円/m²	27万1702円/坪	+1.98％
1988年［昭和63年］	9万3145円/m²	30万7920円/坪	+8.10％
1989年［平成元年］	12万2968円/m²	40万6507円/坪	+23.07％
1990年［平成2年］	18万5932円/m²	61万4652円/坪	+42.81％
1991年［平成3年］	19万0464円/m²	62万9634円/坪	-2.48％
1992年［平成4年］	16万6351円/m²	54万9922円/坪	-14.28％
1993年［平成5年］	14万2843円/m²	47万2209円/坪	-9.99％
1994年［平成6年］	14万1752円/m²	46万8603円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	13万5637円/m²	44万8387円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	12万9420円/m²	42万7837円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	12万7009円/m²	41万9865円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	12万4604円/m²	41万1916円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	11万8902円/m²	39万3065円/坪	-3.45％
2000年［平成12年］	11万2327円/m²	37万1331円/坪	-3.69％
2001年［平成13年］	10万6418円/m²	35万1797円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	9万8086円/m²	32万4251円/坪	-7.01％
2003年［平成15年］	8万9832円/m²	29万6967円/坪	-7.64％
2004年［平成16年］	8万2981円/m²	27万4318円/坪	-7.93％
2005年［平成17年］	7万9451円/m²	26万2648円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	7万8255円/m²	25万8696円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	7万7773円/m²	25万7103円/坪	-0.37％
2008年［平成20年］	7万7723円/m²	25万6938円/坪	+0.02％
2009年［平成21年］	7万5776円/m²	25万0502円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	6万9817円/m²	23万0800円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	6万7944円/m²	22万4608円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	6万6752円/m²	22万0670円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	6万8434円/m²	22万6229円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	6万7743円/m²	22万3946円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	6万7234円/m²	22万2262円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	6万5496円/m²	21万6518円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	6万5203円/m²	21万5547円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	6万4560円/m²	21万3423円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	6万4187円/m²	21万2191円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	6万3612円/m²	21万0287円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	6万3160円/m²	20万8795円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	6万3409円/m²	20万9616円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	6万3381円/m²	20万9526円/坪	-0.44％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9098円/m²	22万8424円/坪
1984年［昭和59年］	7万4251円/m²	24万5458円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	7万6298円/m²	25万2226円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	7万8030円/m²	25万7950円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	8万4065円/m²	27万7902円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	9万2107円/m²	30万4486円/坪	+2.82％
1989年［平成元年］	11万9895円/m²	39万6348円/坪	+24.13％
1990年［平成2年］	17万0229円/m²	56万2741円/坪	+39.03％
1991年［平成3年］	18万5405円/m²	61万2911円/坪	+6.76％
1992年［平成4年］	16万6588円/m²	55万0704円/坪	-14.82％
1993年［平成5年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-11.35％
1994年［平成6年］	14万0583円/m²	46万4738円/坪	-2.52％
1995年［平成7年］	13万4537円/m²	44万4750円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	12万6118円/m²	41万6920円/坪	-3.71％
1997年［平成9年］	12万0870円/m²	39万9571円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	11万9055円/m²	39万3572円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	11万4642円/m²	37万8984円/坪	-2.93％
2000年［平成12年］	10万9760円/m²	36万2845円/坪	-3.54％
2001年［平成13年］	10万5025円/m²	34万7190円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	9万7271円/m²	32万1558円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	8万9032円/m²	29万4321円/坪	-8.07％
2004年［平成16年］	8万2032円/m²	27万1180円/坪	-8.73％
2005年［平成17年］	7万7832円/m²	25万7296円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	7万6410円/m²	25万2597円/坪	-2.04％
2007年［平成19年］	7万5711円/m²	25万0284円/坪	-0.45％
2008年［平成20年］	7万5844円/m²	25万0725円/坪	+0.22％
2009年［平成21年］	7万3750円/m²	24万3801円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	6万9784円/m²	23万0692円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	6万8141円/m²	22万5261円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	6万6366円/m²	21万9393円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	6万5154円/m²	21万5385円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	6万7777円/m²	22万4057円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	6万7063円/m²	22万1697円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	6万6645円/m²	22万0315円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	6万4347円/m²	21万2720円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	6万4043円/m²	21万1713円/坪	-0.51％
2019年［平成31年］	6万3291円/m²	20万9227円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	6万2982円/m²	20万8206円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	6万2469円/m²	20万6510円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	6万2060円/m²	20万5159円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	6万2595円/m²	20万6927円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	6万2700円/m²	20万7272円/坪	-0.32％
2025年［令和7年］	6万1561円/m²	20万3510円/坪	-0.39％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8100円/m²	19万2066円/坪
1984年［昭和59年］	6万3535円/m²	21万0035円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	6万5421円/m²	21万6269円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	6万6628円/m²	22万0259円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	7万9778円/m²	26万3730円/坪	+2.39％
1988年［昭和63年］	9万4407円/m²	31万2089円/坪	+15.00％
1989年［平成元年］	12万6700円/m²	41万8842円/坪	+21.85％
1990年［平成2年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+48.32％
1991年［平成3年］	19万6607円/m²	64万9940円/坪	-14.57％
1992年［平成4年］	16万6064円/m²	54万8972円/坪	-13.50％
1993年［平成5年］	14万9200円/m²	49万3223円/坪	-8.44％
1994年［平成6年］	14万3506円/m²	47万4400円/坪	-2.33％
1995年［平成7年］	13万7493円/m²	45万4524円/坪	-2.95％
1996年［平成8年］	13万4993円/m²	44万6260円/坪	-2.65％
1997年［平成9年］	13万7368円/m²	45万4111円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	13万3968円/m²	44万2871円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	12万6853円/m²	41万9349円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	11万7120円/m²	38万7173円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	10万9020円/m²	36万0396円/坪	-5.64％
2002年［平成14年］	9万9606円/m²	32万9278円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	9万1326円/m²	30万1906円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	8万4753円/m²	28万0176円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	8万2473円/m²	27万2639円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	8万1700円/m²	27万0082円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	8万1486円/m²	26万9377円/坪	-0.21％
2008年［平成20年］	8万1106円/m²	26万8121円/坪	-0.33％
2009年［平成21年］	7万9830円/m²	26万3903円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	7万9966円/m²	26万4352円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	7万3472円/m²	24万2885円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	7万1730円/m²	23万7123円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	7万0590円/m²	23万3355円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	6万9880円/m²	23万1008円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	6万9240円/m²	22万8892円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	6万8530円/m²	22万6545円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	6万8140円/m²	22万5256円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	6万7870円/m²	22万4363円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	6万7480円/m²	22万3074円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	6万6960円/m²	22万1355円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	6万6240円/m²	21万8975円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	6万5690円/m²	21万7157円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	6万5280円/m²	21万5801円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	6万4950円/m²	21万4710円/坪	-0.70％

天理市の町名

天理市の町名は、合場町、荒蒔町、石上町、櫟本町、稲葉町、岩室町、岩屋町、内馬場町、庵治町、乙木町、海知町、嘉幡町、上仁興町、萱生町、川原城町、上総町、岸田町、喜殿町、九条町、蔵之庄町、御経野町、小島町、小田中町、指柳町、佐保庄町、三昧田町、渋谷町、下仁興町、成願寺町、小路町、杉本町、前栽町、園原町、杣之内町、田井庄町、滝本町、竹之内町、田町、田部町、丹波市町、苣原町、遠田町、富堂町、豊井町、豊田町、中町、中之庄町、中山町、長滝町、永原町、長柄町、楢町、新泉町、二階堂上ノ庄町、二階堂南菅田町、二階堂北菅田町、西井戸堂町、西長柄町、檜垣町、東井戸堂町、兵庫町、備前町、平等坊町、福住町、福知堂町、藤井町、布留町、別所町、勾田町、三島町、南六条町、武蔵町、守目堂町、森本町、柳本町、山田町、吉田町、和爾町です。

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