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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 天理駅 | 8万3340円/m2 | 27万5504円/坪 | -0.59% | ![]() |
2位 | 前栽 | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | -0.29% | ![]() |
3位 | 帯解 | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -0.34% | ![]() |
4位 | 二階堂 | 5万3733円/m2 | 17万7630円/坪 | -0.54% | ![]() |
5位 | 櫟本 | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | -0.65% | ![]() |
6位 | 長柄 | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -0.31% | ![]() |
7位 | 柳本 | 3万4933円/m2 | 11万5482円/坪 | -0.83% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
天理市内の地区で最も高価格なのは天理駅(8万3340円/m2)、最も低価格なのは柳本(3万4933円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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奈良県天理市(てんりし)の最新公示地価は平均6万2982円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均20万8206円/坪で、全国順位は324位です。前年からの変動率は-0.50%で、変動率の全国順位は632位です。
天理市の最新基準地価は平均6万6960円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均22万1355円/坪で、全国順位は289位です。前年からの変動率は-0.87%で、変動率の全国順位は673位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万5333円/m2(1991年)、最安値は6万2982円/m2(2020年)で、両者の差異は4.05倍です。基準地価の最高値は28万4000円/m2(1991年)、最低値は6万6960円/m2(2020年)で、双方の差異は4.24倍です。
宅地の平均地価は5万5088円/m2、坪単価では18万2109円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は11万4383円/m2、坪単位では37万8126円/坪です(2020年)。
天理市の最も高価格地点は「天理市川原城町273番5」(13万6000円/m2)で、最も低額地点は「天理市福住町5712番」(1万0400円/m2)です。
天理市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、天理市はJR桜井線沿線の平均地価11万0901円/m2を下回っています。
天理市内の基準点の地価は、JR桜井線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。
奈良県天理市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している天理市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での天理市のランキング、および奈良県内での天理市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に奈良県天理市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である天理市が掌握し、天理市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万3280円/m2 | 37万4479円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万2800円/m2 | 33万9834円/坪 | +2.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万6257円/m2 | 35万1263円/坪 | +2.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万8585円/m2 | 35万8961円/坪 | +1.78% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万0714円/m2 | 36万5997円/坪 | +1.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万6185円/m2 | 38万4084円/坪 | +4.71% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万6385円/m2 | 51万6977円/坪 | +24.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 22万1571円/m2 | 73万2467円/坪 | +41.60% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +2.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万5444円/m2 | 71万2213円/坪 | -14.84% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万3111円/m2 | 60万5325円/坪 | -10.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -2.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万8250円/m2 | 49万0082円/坪 | -2.87% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万0957円/m2 | 49万9031円/坪 | -3.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -3.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万9595円/m2 | 46万1471円/坪 | -1.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万2034円/m2 | 43万6478円/坪 | -3.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万2466円/m2 | 40万4848円/坪 | -3.70% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万5941円/m2 | 38万3278円/坪 | -4.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万6941円/m2 | 35万3526円/坪 | -6.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万6561円/m2 | 31万9211円/坪 | -7.06% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万8111円/m2 | 29万1276円/坪 | -7.66% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万4470円/m2 | 27万9240円/坪 | -3.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万3255円/m2 | 27万5224円/坪 | -1.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万2892円/m2 | 27万4025円/坪 | -0.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万2737円/m2 | 27万3510円/坪 | +0.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万0262円/m2 | 26万5332円/坪 | -2.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万6066円/m2 | 25万1460円/坪 | -4.83% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万3867円/m2 | 24万4191円/坪 | -2.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万2017円/m2 | 23万8075円/坪 | -2.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万0310円/m2 | 23万2430円/坪 | -1.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万0216円/m2 | 23万2121円/坪 | -1.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万8380円/m2 | 22万6051円/坪 | -0.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万7870円/m2 | 22万4366円/坪 | -0.64% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万6071円/m2 | 21万8419円/坪 | -0.52% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万5781円/m2 | 21万7458円/坪 | -0.53% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万4560円/m2 | 21万3423円/坪 | -0.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万4187円/m2 | 21万2191円/坪 | -0.61% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万3280円/m2 | 37万4479円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万8700円/m2 | 35万9338円/坪 | +2.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | +2.66% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万5016円/m2 | 38万0220円/坪 | +1.79% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万7333円/m2 | 38万7878円/坪 | +1.64% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万1650円/m2 | 40万2148円/坪 | +2.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万5783円/m2 | 54万8044円/坪 | +24.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +40.20% | ![]() |
1991年[平成3年] | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | +6.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万8428円/m2 | 68万9020円/坪 | -14.65% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万5714円/m2 | 58万0873円/坪 | -10.40% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万8300円/m2 | 58万9421円/坪 | -2.58% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万1687円/m2 | 50万1446円/坪 | -2.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万0193円/m2 | 46万3450円/坪 | -4.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万2812円/m2 | 43万9049円/坪 | -2.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万0343円/m2 | 43万0888円/坪 | -0.92% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万4588円/m2 | 41万1861円/坪 | -2.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万9023円/m2 | 39万3466円/坪 | -3.67% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万3911円/m2 | 37万6567円/坪 | -3.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万5623円/m2 | 34万9168円/坪 | -6.29% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万6923円/m2 | 32万0408円/坪 | -7.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万7633円/m2 | 28万9696円/坪 | -8.48% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万3327円/m2 | 27万5463円/坪 | -4.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万1944円/m2 | 27万0890円/坪 | -1.74% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万1572円/m2 | 26万9660円/坪 | -0.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万1633円/m2 | 26万9862円/坪 | +0.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万9738円/m2 | 26万3599円/坪 | -2.08% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万5350円/m2 | 24万9090円/坪 | -5.13% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万3294円/m2 | 24万2296円/坪 | -2.98% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万1426円/m2 | 23万6120円/坪 | -2.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万0163円/m2 | 23万1944円/坪 | -1.63% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万0385円/m2 | 23万2677円/坪 | -1.03% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万7971円/m2 | 22万4698円/坪 | -0.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万7557円/m2 | 22万3329円/坪 | -0.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万5131円/m2 | 21万5311円/坪 | -0.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万4831円/m2 | 21万4320円/坪 | -0.49% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万3291円/m2 | 20万9227円/坪 | -0.42% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万2982円/m2 | 20万8206円/坪 | -0.50% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | +2.08% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +1.74% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +1.43% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +17.46% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +19.90% | ![]() |
1990年[平成2年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +50.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -21.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -15.41% | ![]() |
1993年[平成5年] | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -10.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -3.56% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -5.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万5400円/m2 | 61万2892円/坪 | -3.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万5600円/m2 | 58万0495円/坪 | -3.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万9200円/m2 | 55万9338円/坪 | -2.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万3133円/m2 | 50万6225円/坪 | -4.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万0828円/m2 | 43万2491円/坪 | -3.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万0871円/m2 | 39万9574円/坪 | -5.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万0142円/m2 | 36万4108円/坪 | -7.46% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万5877円/m2 | 31万6951円/坪 | -5.73% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万9066円/m2 | 29万4435円/坪 | -6.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万6755円/m2 | 28万6795円/坪 | -2.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万5877円/m2 | 28万3893円/坪 | -1.09% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万5533円/m2 | 28万2754円/坪 | -0.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万4944円/m2 | 28万0808円/坪 | -0.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万1311円/m2 | 26万8797円/坪 | -3.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -4.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万5077円/m2 | 24万8191円/坪 | -2.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万3266円/m2 | 24万2203円/坪 | -2.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万0590円/m2 | 23万3355円/坪 | -1.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万9880円/m2 | 23万1008円/坪 | -0.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万9240円/m2 | 22万8892円/坪 | -0.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万8530円/m2 | 22万6545円/坪 | -0.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万8140円/m2 | 22万5256円/坪 | -0.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万7870円/m2 | 22万4363円/坪 | -0.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万7480円/m2 | 22万3074円/坪 | -0.72% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万6960円/m2 | 22万1355円/坪 | -0.87% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
天理市の町名は、合場町、荒蒔町、石上町、櫟本町、稲葉町、岩室町、岩屋町、内馬場町、庵治町、乙木町、海知町、嘉幡町、上仁興町、萱生町、川原城町、上総町、岸田町、喜殿町、九条町、蔵之庄町、御経野町、小島町、小田中町、指柳町、佐保庄町、三昧田町、渋谷町、下仁興町、成願寺町、小路町、杉本町、前栽町、園原町、杣之内町、田井庄町、滝本町、竹之内町、田町、田部町、丹波市町、苣原町、遠田町、富堂町、豊井町、豊田町、中町、中之庄町、中山町、長滝町、永原町、長柄町、楢町、新泉町、二階堂上ノ庄町、二階堂南菅田町、二階堂北菅田町、西井戸堂町、西長柄町、檜垣町、東井戸堂町、兵庫町、備前町、平等坊町、福住町、福知堂町、藤井町、布留町、別所町、勾田町、三島町、南六条町、武蔵町、守目堂町、森本町、柳本町、山田町、吉田町、和爾町です。
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