吉野町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

奈良県吉野郡吉野町（よしのぐんよしのちょう）の最新公示地価は平均2万0578円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均6万8028円/坪で、全国順位は1036位です。前年からの変動率は-2.69％で、変動率の全国順位は1237位です。

吉野町の最新基準地価は平均1万7900円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均5万9173円/坪で、全国順位は1009位です。前年からの変動率は-2.88％で、変動率の全国順位は1556位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4500円/m²（1984年）、最低価格は1万8066円/m²（2018年）で、双方の差は1.91倍です。基準地価の最高値は3万3250円/m²（1991年）、最低値は1万5000円/m²（1988年）で、両者の差は2.22倍です。

吉野町の最も地価の高い地点は「吉野郡吉野町大字上市151番5」（3万8500円/m²）で、最も地価の低い地点は「吉野郡吉野町大字楢井220番2」（8850円/m²）です。

奈良県吉野郡吉野町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、奈良県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している吉野郡吉野町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での吉野郡吉野町の順位、および奈良県内での吉野郡吉野町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に奈良県吉野郡吉野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である吉野郡吉野町が把握し、吉野町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、吉野町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、吉野町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

吉野町の町名は、新子、飯貝、色生、樫尾、上市、河原屋、喜佐谷、国栖、窪垣内、香束、小名、佐々羅、左曽、入野、志賀、滝畑、立野、丹治、千股、津風呂、菜摘、楢井、西谷、橋屋、平尾、御園、三茶屋、三津、南大野、南国栖、峰寺、宮滝、六田、矢治、柳、山口、吉野山です。