※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
御所市内のエリアで最も高価格なのは御所駅（4万1192円/m2）、最も低価格なのは吉野口（1万7900円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
御所市の最新の地価動向
奈良県御所市（ごせし）の最新公示地価は平均3万9510円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均13万0611円/坪で、全国順位は540位です。前年からの変動率は-1.18％で、変動率の全国順位は907位です。
御所市の最新基準地価は平均3万9100円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均12万9256円/坪で、全国順位は472位です。前年からの変動率は-0.73％で、変動率の全国順位は809位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2500円/m2（1992年）、最安値は3万9510円/m2（2022年）で、双方の差異は2.85倍です。基準地価の最高値は19万0555円/m2（1990年）、最小価格は3万9100円/m2（2022年）で、両者の差異は4.87倍です。
宅地の平均価格は3万5816円/m2、坪単価では11万8402円/坪、変動率は-0.92％です（2022年）。商業地の平均価格は6万0400円/m2、坪単価では19万9669円/坪、変動率は-1.31％です（2022年）。
御所市の最も高額地点は「御所市大字東松本126番4」（6万3400円/m2）で、最も低額地点は「御所市大字古瀬190番外」（1万7100円/m2）です。
御所市における土地取引
奈良県御所市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している御所市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での御所市の順位をつけています。
実際に奈良県御所市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である御所市が管理し、御所市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
