御所市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

御所市内のエリアで最も高価格なのは玉手（4万5000円/m²）、最も低価格なのは忍海（3万9250円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

奈良県御所市（ごせし）の最新公示地価は平均4万0860円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均13万5074円/坪で、全国順位は520位です。前年からの変動率は-1.16％で、変動率の全国順位は880位です。

御所市の最新基準地価は平均4万0133円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均13万2672円/坪で、全国順位は463位です。前年からの変動率は-0.70％で、変動率の全国順位は733位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3200円/m²（1991年）、最安値は4万0860円/m²（2019年）で、双方の差異は2.53倍です。基準地価の最高値は23万0000円/m²（1990年）、最小価格は4万0133円/m²（2019年）で、両者の差異は5.73倍です。

御所市の最も高額地点は「御所市大字東松本126番4」（6万5200円/m²）で、最も低額地点は「御所市大字古瀬190番外」（1万7700円/m²）です。

奈良県御所市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している御所市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での御所市の順位、および奈良県内での御所市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に奈良県御所市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である御所市が管理し、御所市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、御所市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、御所市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

御所市の町名は、朝妻、旭町、朝町、五百家、池之内、井戸、稲宿、今住、今出、今城、内谷、多田、大橋通り、大広町、小殿、柿ケ坪町、柏原、鴨神、鴨口町、北窪、北十三、櫛羅、栗阪、国鉄御所駅前通り、極楽寺、古瀬、小林、西柏町、幸町、栄町、佐田、蛇穴、下茶屋、條、城山台、神宮町、新地町、新田、寺内町、末広町、関屋、僧堂、代官町、高天、竹田、玉手、茅原、中央通り、出走、出屋敷、戸毛、冨田、豊田、鳥井戸、中本町、名柄、楢原、南郷、西北窪、西久保本町、西佐味、西寺田、西町、西持田、林、原谷、東久保町、東佐味、東辻、東寺田、東名柄、東松本、東持田、樋野、伏見、船路、奉膳、重阪、豊年橋通り、本馬、本町、増、御門町、御国通り、御堂魚棚町、緑ケ丘、緑町、南十三、南中町、三室、都町、宮戸、宮前町、室、持田、元町、森脇、柳田町、柳原、柳町、六軒町です。