※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
富岡市内のエリアで最も高価格なのは上州富岡（3万8166円/m2）、最も低価格なのは妙義町（7325円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
富岡市の最新の地価動向
群馬県富岡市（とみおかし）の最新公示地価は平均3万5585円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万7638円/坪で、全国順位は620位です。前年からの変動率は-1.84％で、変動率の全国順位は1175位です。
富岡市の最新基準地価は平均2万3231円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万6797円/坪で、全国順位は773位です。前年からの変動率は-2.54％で、変動率の全国順位は1531位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0400円/m2（1992年）、最低価格は3万5585円/m2（2023年）で、双方の差は3.95倍です。基準地価の最高値は6万5422円/m2（1992年）、最低値は2万3231円/m2（2022年）で、両者の差は2.82倍です。
宅地の平均地価は2万4265円/m2、坪単価では8万0214円/坪、変動率は-1.94％です（2022年）。商業地の平均地価は3万9420円/m2、坪単価では13万0314円/坪、変動率は-2.43％です（2022年）。
富岡市の最高地価地点は「富岡市富岡字上町1052番10」（4万8600円/m2）で、最低地価地点は「富岡市妙義町菅原字中宿939番1」（6150円/m2）です。
富岡市における土地取引
群馬県富岡市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している富岡市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での富岡市のランキングを導き出しています。
実際に群馬県富岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である富岡市が管理し、富岡市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
