桐生市

2021年［令和3年］基準地価

平均

2万7908

円/m²

変動率

-2.36

％

下落

坪単価

9万2258

円/坪

基準地価ランキング

665 位／1736市町村

変動率ランキング

1422 位／1736市町村

桐生市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

桐生市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	天王宿	3万6550円/m²	12万0826円/坪	-2.02％
2位	新桐生	3万4100円/m²	11万2727円/坪	-1.51％
3位	桐生駅	3万3804円/m²	11万1751円/坪	-2.41％
4位	富士山下	3万3000円/m²	10万9090円/坪	-1.20％
5位	下新田	3万2675円/m²	10万8016円/坪	-1.65％
6位	相老	3万2587円/m²	10万7727円/坪	-1.69％
7位	阿左美	3万2300円/m²	10万6776円/坪	-1.49％
8位	桐生球場前	3万2225円/m²	10万6528円/坪	-1.48％
9位	西桐生	2万9200円/m²	9万6528円/坪	-2.70％
10位	小俣	2万6137円/m²	8万6404円/坪	-2.27％
11位	運動公園	2万3366円/m²	7万7245円/坪	-3.13％
12位	丸山下	2万1250円/m²	7万0247円/坪	-3.27％
13位	東新川	2万1100円/m²	6万9752円/坪	-0.47％
14位	新川	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-0.52％
15位	新里	1万5540円/m²	5万1371円/坪	-2.04％
16位	水沼	5700円/m²	1万8842円/坪	-3.37％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

桐生市内のエリアで最も高価格なのは天王宿（3万6550円/m²）、最も低価格なのは水沼（5700円/m²）となっています。

桐生市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	末広町1166番18外	桐生駅より370m	4万7800 円/m²	15万8016 円/坪	-3.82 ％
群馬県桐生市末広町1166番18外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 102m²（30坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が建ち並ぶ市の中心商業地域
2位	巴町2丁目字馬場中1821番48	桐生駅より200m	4万5600 円/m²	15万0743 円/坪	-1.30 ％
群馬県桐生市巴町2丁目字馬場中1821番48 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	本町6丁目字六丁目371番2	桐生駅より560m	3万9900 円/m²	13万1900 円/坪	-3.62 ％
群馬県桐生市本町6丁目字六丁目371番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 448m²（135坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、銀行等が建ち並ぶ既成商業地域
4位	新宿二丁目541番7外	桐生駅より1,700m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	-2.47 ％
群馬県桐生市新宿二丁目541番7外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員12.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、工場、一般住宅等が混在する地域
5位	広沢町1丁目字赤石2917番11	新桐生駅より300m	3万8200 円/m²	12万6280 円/坪	-1.80 ％
群馬県桐生市広沢町1丁目字赤石2917番11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 185m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	錦町一丁目1020番6	桐生駅より800m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	-2.31 ％
群馬県桐生市錦町一丁目1020番6 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 81m²（24坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗併用住宅、事務所が混在する商業地域
7位	相生町2丁目字宿880番4	相老駅より500m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	-1.84 ％
群馬県桐生市相生町2丁目字宿880番4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,311m²（396坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員9.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況日用品店舗、営業所、一般住宅等が混在する地域
8位	広沢町1丁目字上人後2519番2外	新桐生駅より1,500m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	-1.86 ％
群馬県桐生市広沢町1丁目字上人後2519番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 951m²（287坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いの営業所、店舗、工場等の混在する地域
8位	元宿町8-7	桐生駅より500m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	-1.33 ％
群馬県桐生市元宿町8-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のあるJR桐生駅に近い既成住宅地域
10位	仲町1-5-17	桐生駅より1,500m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	-1.92 ％
群馬県桐生市仲町1-5-17 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 186m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が多い近隣商業地域
10位	相生町3丁目字宿103番3	相老駅より1,200m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	-2.19 ％
群馬県桐生市相生町3丁目字宿103番3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況空地　地積 215m²（65坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、工場等の混在する地域
12位	本町2-1-15	桐生駅より1,400m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	-2.48 ％
群馬県桐生市本町2-1-15 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 282m²（85坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
12位	仲町1-11-19	桐生駅より1,000m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	-1.94 ％
群馬県桐生市仲町1-11-19 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　形状不整形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ商業地に近い住宅地域
14位	相生町1丁目字桜塚319番13	新桐生駅より1,400m	3万5300 円/m²	11万6694 円/坪	-1.40 ％
群馬県桐生市相生町1丁目字桜塚319番13 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,156m²（349坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	境野町6丁目527番7	桐生駅より3,600m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	-1.69 ％
群馬県桐生市境野町6丁目527番7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 178m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等の建ち並ぶ近隣商業地域
16位	広沢町6丁目字田中887番1外	新桐生駅より3,700m	3万4700 円/m²	11万4710 円/坪	-2.53 ％
群馬県桐生市広沢町6丁目字田中887番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 977m²（295坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員26.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況比較的規模の大きい店舗、営業所、飲食店等が立地する路線商業地域
16位	織姫町1248番16外	桐生駅より1,200m	3万4700 円/m²	11万4710 円/坪	-1.98 ％
群馬県桐生市織姫町1248番16外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事業所等が混在する既成住宅地域
18位	三吉町2-6-5	桐生駅より2,000m	3万3400 円/m²	11万0413 円/坪	-1.47 ％
群馬県桐生市三吉町2-6-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅の建ち並ぶ地域
18位	宮本町一丁目1332番6外	桐生駅より1,000m	3万3400 円/m²	11万0413 円/坪	-2.05 ％
群馬県桐生市宮本町一丁目1332番6外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる既成住宅地域
20位	相生町2丁目字不二山前244番10	相老駅より1,300m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	-1.20 ％
群馬県桐生市相生町2丁目字不二山前244番10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
21位	相生町5丁目字多賀廻635番17	相老駅より1,400m	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	-1.20 ％
群馬県桐生市相生町5丁目字多賀廻635番17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
22位	広沢町2丁目字谷津3068番18	新桐生駅より600m	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪	-0.61 ％
群馬県桐生市広沢町2丁目字谷津3068番18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に工場等が混在する住宅地域
23位	広沢町1丁目字川久保2595番8	新桐生駅より1,300m	3万2600 円/m²	10万7768 円/坪	-1.21 ％
群馬県桐生市広沢町1丁目字川久保2595番8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 306m²（92坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に工場等も混在する住宅地域
23位	相生町1丁目字杉ノ下55番5	新桐生駅より1,100m	3万2600 円/m²	10万7768 円/坪	-2.69 ％
群馬県桐生市相生町1丁目字杉ノ下55番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ渡良瀬川に近い住宅地域
25位	相生町5丁目字間々通121番13	相老駅より300m	3万1800 円/m²	10万5123 円/坪	-1.85 ％
群馬県桐生市相生町5丁目字間々通121番13 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 364m²（110坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
26位	東5-3-36	桐生駅より1,500m	3万1600 円/m²	10万4462 円/坪	-3.36 ％
群馬県桐生市東5-3-36 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に小工場、店舗等の混在する地域
27位	広沢町4丁目字請場1976番66	新桐生駅より2,600m	3万1100 円/m²	10万2809 円/坪	-0.64 ％
群馬県桐生市広沢町4丁目字請場1976番66 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に事務所等が見られる住宅地域
28位	東二丁目1063番15外	桐生駅より2,300m	3万0900 円/m²	10万2148 円/坪	-3.13 ％
群馬県桐生市東二丁目1063番15外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 261m²（78坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、工場等の混在する地域
29位	菱町2丁目字十貫山3517番5	桐生駅より2,800m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	-1.29 ％
群馬県桐生市菱町2丁目字十貫山3517番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	広沢町3丁目字坂本3524番4外	新桐生駅より2,000m	3万0300 円/m²	10万0165 円/坪	-0.98 ％
群馬県桐生市広沢町3丁目字坂本3524番4外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 426m²（128坪）　形状不整形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
31位	境野町5丁目896番1	桐生駅より3,600m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	-1.32 ％
群馬県桐生市境野町5丁目896番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 298m²（90坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に小工場が混在する住宅地域
32位	相生町1丁目字足中607番26外	相老駅より1,900m	2万9800 円/m²	9万8512 円/坪	-1.32 ％
群馬県桐生市相生町1丁目字足中607番26外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 376m²（113坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
33位	宮本町3-3-32	桐生駅より1,500m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	-2.64 ％
群馬県桐生市宮本町3-3-32 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
34位	天神町3-12-49	桐生駅より3,500m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	-3.03 ％
群馬県桐生市天神町3-12-49 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 356m²（107坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多くアパート等も点在する住宅地域
35位	境野町7丁目1819番32	桐生駅より5,100m	2万8400 円/m²	9万3884 円/坪	-1.05 ％
群馬県桐生市境野町7丁目1819番32 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所、作業所等の混在する地域
36位	相生町3丁目字栴檀木383番3外	相老駅より1,800m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	-2.10 ％
群馬県桐生市相生町3丁目字栴檀木383番3外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 357m²（107坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ運動公園に近い住宅地域
37位	川内町3丁目字坂ノ上道下376番6	桐生駅より3,700m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	-2.57 ％
群馬県桐生市川内町3丁目字坂ノ上道下376番6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 371m²（112坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、工場等の混在する地域
38位	梅田町一丁目字中道426番8外	桐生駅より4,200m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	-2.63 ％
群馬県桐生市梅田町一丁目字中道426番8外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の間に店舗等が混在する住宅地域
39位	新里町武井字鎮守703番9外	新里駅より180m	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪
群馬県桐生市新里町武井字鎮守703番9外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員15.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所を中心に住宅等が混在する路線商業地域
40位	川内町2丁目字鷹ノ巣99番7	桐生駅より3,500m	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	-3.96 ％
群馬県桐生市川内町2丁目字鷹ノ巣99番7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
41位	新里町新川字天神原3832番4	東新川駅より250m	2万1100 円/m²	6万9752 円/坪	-0.47 ％
群馬県桐生市新里町新川字天神原3832番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 397m²（120坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほかに農地の多い住宅地域
42位	新里町新川字宿東3664番1	新川駅より400m	2万0600 円/m²	6万8099 円/坪	-0.48 ％
群馬県桐生市新里町新川字宿東3664番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 431m²（130坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅や賃貸住宅の混在する住宅地域
43位	菱町二丁目字内膳屋敷1811番8	桐生駅より2,900m	2万0200 円/m²	6万6776 円/坪	-3.35 ％
群馬県桐生市菱町二丁目字内膳屋敷1811番8 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く小規模作業所も混在する地域
44位	堤町1丁目2394番4外	桐生駅より1,600m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	-1.96 ％
群馬県桐生市堤町1丁目2394番4外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ空地の多い郊外の住宅地域
45位	新里町新川字新宮1429番2	新川駅より790m	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	-0.55 ％
群馬県桐生市新里町新川字新宮1429番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 523m²（158坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員4.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほかに農地の多い住宅地域
46位	菱町5丁目字引田532番21	桐生駅より4,600m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	-2.33 ％
群馬県桐生市菱町5丁目字引田532番21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造ブロック造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
47位	川内町1丁目字畑ヶ中306番8	桐生駅より4,100m	1万6700 円/m²	5万5206 円/坪	-4.57 ％
群馬県桐生市川内町1丁目字畑ヶ中306番8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 554m²（167坪）　形状台形　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農地等が混在する傾斜地勢の住宅地域
48位	梅田町2丁目字栗生45番2	桐生駅より6,300m	1万5100 円/m²	4万9917 円/坪	-4.43 ％
群馬県桐生市梅田町2丁目字栗生45番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況山間の平坦部に造成された住宅地域
49位	川内町5丁目字柏倉1430番5	桐生駅より6,500m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	-3.36 ％
群馬県桐生市川内町5丁目字柏倉1430番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
50位	新里町鶴ヶ谷字下鶴谷80番4	新里駅より2,200m	8180 円/m²	2万7041 円/坪	-2.04 ％
群馬県桐生市新里町鶴ヶ谷字下鶴谷80番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 485m²（146坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在し、農地も見られる住宅地域
51位	黒保根町水沼字寄居103番1	水沼駅より750m	6950 円/m²	2万2975 円/坪	-3.47 ％
群馬県桐生市黒保根町水沼字寄居103番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・北・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況日用品店舗、一般住宅等が建ち並ぶ国道沿いの地域
52位	黒保根町下田沢字上西ノ原836番3	水沼駅より3,800m	4450 円/m²	1万4710 円/坪	-3.26 ％
群馬県桐生市黒保根町下田沢字上西ノ原836番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 898m²（271坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南西・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、店舗が見られる県道沿いの地域
53位	新里町赤城山字大平866番	新里駅より8,500m	118 円/m²	390 円/坪	-1.67 ％
群馬県桐生市新里町赤城山字大平866番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 9,798m²（2,963坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高500m前後、赤城山中腹に所在する傾斜の見られない人工林地

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

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桐生市の最新の地価動向

群馬県桐生市（きりゅうし）の最新公示地価は平均3万0387円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万0455円/坪で、全国順位は735位です。前年からの変動率は-2.04％で、変動率の全国順位は1115位です。

桐生市の最新基準地価は平均2万7908円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万2258円/坪で、全国順位は665位です。前年からの変動率は-2.36％で、変動率の全国順位は1422位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1600円/m²（1992年）、最安価格は3万0387円/m²（2021年）で、両者の違いは3.34倍です。基準地価の最高値は14万7825円/m²（1993年）、最安価格は2万7908円/m²（2021年）で、双方の違いは5.30倍です。

宅地の平均地価は2万6096円/m²、坪単価では8万6270円/坪、変動率は-1.94％です（2021年）。商業地の平均地価は3万6770円/m²、坪単位では12万1555円/坪、変動率は-4.63％です（2021年）。

桐生市の最も高価格地点は「桐生市末広町1166番18外」（4万7800円/m²）で、最低額地点は「桐生市新里町赤城山字大平866番」（118円/m²）です。

桐生市における土地取引

群馬県桐生市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している桐生市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での桐生市のランキング、および群馬県内での桐生市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に群馬県桐生市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である桐生市が把握し、桐生市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

桐生市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

桐生市で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数字となります。桐生市における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で1万7598円/m²、坪単価では5万8178円/坪、前年変動率+7.31％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-40.13％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、桐生市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、桐生市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

桐生市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

桐生市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9669円/m²	19万7253円/坪
1984年［昭和59年］	6万1466円/m²	20万3195円/坪	+3.80％
1985年［昭和60年］	6万1668円/m²	20万3863円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	6万2625円/m²	20万7024円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	6万3743円/m²	21万0723円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	6万9217円/m²	22万8818円/坪	+2.91％
1989年［平成元年］	7万2688円/m²	24万0291円/坪	+5.18％
1990年［平成2年］	8万3229円/m²	27万5138円/坪	+14.46％
1991年［平成3年］	9万9341円/m²	32万8400円/坪	+16.47％
1992年［平成4年］	10万1664円/m²	33万6081円/坪	+2.60％
1993年［平成5年］	11万9780円/m²	39万5966円/坪	-2.15％
1994年［平成6年］	10万5892円/m²	35万0057円/坪	-1.97％
1995年［平成7年］	10万1632円/m²	33万5974円/坪	-2.46％
1996年［平成8年］	9万5688円/m²	31万6324円/坪	-2.55％
1997年［平成9年］	9万0788円/m²	30万0127円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	8万5417円/m²	28万2370円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	7万7586円/m²	25万6483円/坪	-4.59％
2000年［平成12年］	7万1210円/m²	23万5407円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	6万5110円/m²	21万5242円/坪	-7.15％
2002年［平成14年］	6万1081円/m²	20万1922円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	5万7118円/m²	18万8821円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	5万3589円/m²	17万7155円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	5万0330円/m²	16万6382円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	4万8262円/m²	15万9545円/坪	-3.89％
2007年［平成19年］	4万6468円/m²	15万3614円/坪	-2.58％
2008年［平成20年］	4万5697円/m²	15万1066円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	4万4453円/m²	14万6954円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	4万2340円/m²	13万9968円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	3万9027円/m²	12万9016円/坪	-6.09％
2012年［平成24年］	3万6526円/m²	12万0748円/坪	-6.30％
2013年［平成25年］	3万4434円/m²	11万3833円/坪	-5.86％
2014年［平成26年］	3万3115円/m²	10万9472円/坪	-4.05％
2015年［平成27年］	3万2497円/m²	10万7430円/坪	-2.63％
2016年［平成28年］	3万1416円/m²	10万3855円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	3万0864円/m²	10万2029円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	3万0506円/m²	10万0849円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	3万0709円/m²	10万1520円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	3万0150円/m²	9万9672円/坪	-1.90％
2021年［令和3年］	2万9396円/m²	9万7176円/坪	-2.16％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4037円/m²	17万8636円/坪
1984年［昭和59年］	6万2077円/m²	20万5215円/坪	+4.16％
1985年［昭和60年］	6万1860円/m²	20万4495円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	6万2930円/m²	20万8033円/坪	+1.66％
1987年［昭和62年］	6万4300円/m²	21万2561円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	6万6190円/m²	21万8809円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	6万9460円/m²	22万9619円/坪	+4.64％
1990年［平成2年］	8万0530円/m²	26万6214円/坪	+15.03％
1991年［平成3年］	9万8740円/m²	32万6413円/坪	+19.04％
1992年［平成4年］	10万1600円/m²	33万5867円/坪	+2.75％
1993年［平成5年］	10万1083円/m²	33万4159円/坪	-2.21％
1994年［平成6年］	9万2111円/m²	30万4501円/坪	-1.34％
1995年［平成7年］	9万2031円/m²	30万4237円/坪	-2.35％
1996年［平成8年］	8万9765円/m²	29万6744円/坪	-2.16％
1997年［平成9年］	8万5843円/m²	28万3780円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	8万3578円/m²	27万6291円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	8万0691円/m²	26万6748円/坪	-2.69％
2000年［平成12年］	7万4487円/m²	24万6239円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	6万8129円/m²	22万5220円/坪	-7.68％
2002年［平成14年］	6万3652円/m²	21万0419円/坪	-6.08％
2003年［平成15年］	5万9788円/m²	19万7646円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	5万6092円/m²	18万5428円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	5万2780円/m²	17万4479円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	5万0392円/m²	16万6586円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	4万8092円/m²	15万8983円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	4万7244円/m²	15万6179円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	4万6125円/m²	15万2482円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	4万3946円/m²	14万5277円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	4万1275円/m²	13万6446円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	3万8682円/m²	12万7874円/坪	-6.19％
2013年［平成25年］	3万6396円/m²	12万0318円/坪	-5.84％
2014年［平成26年］	3万4868円/m²	11万5269円/坪	-4.36％
2015年［平成27年］	3万3875円/m²	11万1986円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	3万2212円/m²	10万6488円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	3万1851円/m²	10万5294円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	3万1490円/m²	10万4101円/坪	-1.22％
2019年［平成31年］	3万1457円/m²	10万3991円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	3万0990円/m²	10万2449円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	3万0387円/m²	10万0455円/坪	-2.04％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8680円/m²	22万7041円/坪
1984年［昭和59年］	6万0550円/m²	20万0165円/坪	+3.22％
1985年［昭和60年］	6万1350円/m²	20万2809円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	6万2116円/m²	20万5344円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	6万2816円/m²	20万7658円/坪	+1.77％
1988年［昭和63年］	7万3542円/m²	24万3116円/坪	+2.84％
1989年［平成元年］	7万7300円/m²	25万5537円/坪	+5.95％
1990年［平成2年］	8万7085円/m²	28万7886円/坪	+13.64％
1991年［平成3年］	10万0200円/m²	33万1239円/坪	+12.79％
1992年［平成4年］	10万1757円/m²	33万6387円/坪	+2.38％
1993年［平成5年］	14万7825円/m²	48万8677円/坪	-2.06％
1994年［平成6年］	13万1922円/m²	43万6106円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	12万5100円/m²	41万3553円/坪	-2.66％
1996年［平成8年］	10万8072円/m²	35万7265円/坪	-3.51％
1997年［平成9年］	10万0266円/m²	33万1460円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	8万8941円/m²	29万4022円/坪	-5.70％
1999年［平成11年］	7万2092円/m²	23万8321円/坪	-8.23％
2000年［平成12年］	6万5161円/m²	21万5410円/坪	-6.39％
2001年［平成13年］	5万9538円/m²	19万6821円/坪	-6.16％
2002年［平成14年］	5万6138円/m²	18万5581円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	5万1984円/m²	17万1849円/坪	-6.15％
2004年［平成16年］	4万8776円/m²	16万1246円/坪	-5.01％
2005年［平成17年］	4万5957円/m²	15万1924円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	4万4307円/m²	14万6469円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	4万3335円/m²	14万3258円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	4万2714円/m²	14万1204円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	4万1228円/m²	13万6292円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	3万9128円/m²	12万9350円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	3万4832円/m²	11万5147円/坪	-6.37％
2012年［平成24年］	3万2502円/m²	10万7444円/坪	-6.52％
2013年［平成25年］	3万1001円/m²	10万2485円/坪	-5.89％
2014年［平成26年］	2万9937円/m²	9万8966円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	3万0147円/m²	9万9659円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	3万0044円/m²	9万9320円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	2万9252円/m²	9万6702円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	2万8850円/m²	9万5371円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	2万9534円/m²	9万7635円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	2万8830円/m²	9万5308円/坪	-2.36％
2021年［令和3年］	2万7908円/m²	9万2258円/坪	-2.36％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

桐生市の町名

桐生市の町名は、相生町、旭町、東町、泉町、稲荷町、梅田町、永楽町、織姫町、川内町、川岸町、清瀬町、黒保根町上田沢、黒保根町下田沢、黒保根町宿廻、黒保根町水沼、黒保根町八木原、小梅町、小曾根町、琴平町、境野町、桜木町、新宿、末広町、高砂町、堤町、天神町、巴町、仲町、新里町赤城山、新里町板橋、新里町大久保、新里町奥沢、新里町小林、新里町関、新里町高泉、新里町武井、新里町鶴ケ谷、新里町新川、新里町野、新里町山上、錦町、西久方町、浜松町、東、東久方町、菱町、平井町、広沢町、広沢町間ノ島、本町、美原町、宮前町、宮本町、三吉町、元宿町、横山町です。