※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下仁田町の最新の地価動向
群馬県甘楽郡下仁田町（かんらぐんしもにたまち）の最新公示地価は平均1万9850円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万5619円/坪で、全国順位は1029位です。前年からの変動率は-3.41％で、変動率の全国順位は1340位です。
下仁田町の最新基準地価は平均1万3733円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万5399円/坪で、全国順位は1155位です。前年からの変動率は-3.44％で、変動率の全国順位は1656位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5666円/m2（1995年）、最安値は1万9850円/m2（2023年）で、両者の差異は3.31倍です。基準地価の最高値は5万6125円/m2（1992年）、最低価格は1万3733円/m2（2022年）で、両者の差異は4.09倍です。
宅地の平均価格は1万5225円/m2、坪単位では5万0330円/坪、変動率は-3.56％です（2022年）。商業地の平均価格は2万1400円/m2、坪単価では7万0743円/坪、変動率は-3.60％です（2022年）。
下仁田町の最高額地点は「甘楽郡下仁田町大字下仁田字東原353番7外」（2万0700円/m2）で、最低価格地点は「甘楽郡下仁田町大字本宿字本宿3781番1」（8600円/m2）です。
下仁田町における土地取引
群馬県甘楽郡下仁田町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している甘楽郡下仁田町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での甘楽郡下仁田町の順位を出しています。
実際に群馬県甘楽郡下仁田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である甘楽郡下仁田町が管理し、下仁田町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
