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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 沼田駅 | 3万7311円/m2 | 12万3342円/坪 | -0.90% | ![]() |
2位 | 岩本 | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -0.95% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
群馬県沼田市(ぬまたし)の最新公示地価は平均4万2560円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均14万0694円/坪で、全国順位は491位です。前年からの変動率は-0.32%で、変動率の全国順位は557位です。
沼田市の最新基準地価は平均2万4942円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万2455円/坪で、全国順位は727位です。前年からの変動率は-1.47%で、変動率の全国順位は992位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6300円/m2(1993年)、最低価格は4万0925円/m2(2019年)で、両者の差は2.11倍です。基準地価の最高値は4万4700円/m2(1992年)、最安値は2万4942円/m2(2020年)で、双方の差は1.79倍です。
宅地の平均価格は2万5866円/m2、坪単価では8万5509円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は5万1533円/m2、坪単位では17万0358円/坪です(2020年)。
沼田市の最も高額地点は「沼田市下之町字滝棚1013番1外」(6万1100円/m2)で、最低価格地点は「沼田市利根町大原字栗生732番1」(65円/m2)です。
群馬県沼田市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、群馬県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している沼田市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での沼田市のランキング、および群馬県内での沼田市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に群馬県沼田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である沼田市が掌握し、沼田市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万0750円/m2 | 16万7768円/坪 | +2.51% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万4520円/m2 | 14万7173円/坪 | +1.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +1.52% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | +1.70% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万6516円/m2 | 15万3774円/坪 | +2.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万8616円/m2 | 16万0716円/坪 | +4.38% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万2433円/m2 | 17万3333円/坪 | +8.11% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万7233円/m2 | 18万9201円/坪 | +8.79% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万8566円/m2 | 19万3608円/坪 | +1.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | -0.26% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万1375円/m2 | 16万9834円/坪 | +0.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万9111円/m2 | 16万2350円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万9088円/m2 | 16万2277円/坪 | -0.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万9088円/m2 | 16万2277円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8844円/m2 | 16万1469円/坪 | -0.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8033円/m2 | 15万8787円/坪 | -1.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -3.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万5070円/m2 | 18万2049円/坪 | -3.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万2070円/m2 | 17万2132円/坪 | -4.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8860円/m2 | 16万1520円/坪 | -5.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6010円/m2 | 15万2099円/坪 | -4.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3620円/m2 | 14万4198円/坪 | -4.30% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1770円/m2 | 13万8082円/坪 | -3.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0360円/m2 | 13万3421円/坪 | -2.72% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9510円/m2 | 13万0611円/坪 | -1.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8320円/m2 | 12万6677円/坪 | -2.77% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | -3.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5270円/m2 | 11万6595円/坪 | -3.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -3.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3527円/m2 | 11万0833円/坪 | -4.55% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2581円/m2 | 10万7708円/坪 | -2.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2036円/m2 | 10万5905円/坪 | -1.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1663円/m2 | 10万4673円/坪 | -1.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1409円/m2 | 10万3831円/坪 | -0.95% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1181円/m2 | 10万3080円/坪 | -0.91% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0963円/m2 | 10万2359円/坪 | -0.94% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2283円/m2 | 10万6721円/坪 | -1.05% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | +2.54% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万5750円/m2 | 21万7355円/坪 | +1.61% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | +1.74% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +1.30% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万8850円/m2 | 22万7603円/坪 | +1.65% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +3.87% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | +6.07% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万3550円/m2 | 27万6198円/坪 | +10.23% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | +3.29% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -0.35% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万7666円/m2 | 22万3691円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -0.08% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万6866円/m2 | 22万1046円/坪 | -0.85% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5266円/m2 | 21万5757円/坪 | -1.88% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -2.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万3050円/m2 | 27万4545円/坪 | -4.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万7650円/m2 | 25万6694円/坪 | -5.45% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -7.66% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -6.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | -5.87% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万8775円/m2 | 19万4297円/坪 | -4.90% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | -3.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万4875円/m2 | 18万1404円/坪 | -2.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万3150円/m2 | 17万5702円/坪 | -2.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万1050円/m2 | 16万8760円/坪 | -3.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -4.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6325円/m2 | 15万3140円/坪 | -4.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -4.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -2.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万1925円/m2 | 13万8595円/坪 | -1.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -1.14% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万1175円/m2 | 13万6115円/坪 | -0.52% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万1025円/m2 | 13万5619円/坪 | -0.40% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万0925円/m2 | 13万5289円/坪 | -0.32% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万2560円/m2 | 14万0694円/坪 | -0.32% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | +2.49% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | +2.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | +1.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万4225円/m2 | 11万3140円/坪 | +1.90% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万5350円/m2 | 11万6859円/坪 | +3.01% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万7175円/m2 | 12万2892円/坪 | +4.64% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | +9.13% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万4075円/m2 | 14万5702円/坪 | +8.08% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +1.23% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万9766円/m2 | 13万1460円/坪 | -0.38% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | +0.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9416円/m2 | 13万0303円/坪 | -0.64% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | -3.28% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万6416円/m2 | 12万0385円/坪 | -3.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万5016円/m2 | 11万5757円/坪 | -3.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -3.40% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2483円/m2 | 10万7382円/坪 | -3.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -3.26% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0433円/m2 | 10万0606円/坪 | -2.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 | -1.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9266円/m2 | 9万6749円/坪 | -1.57% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8433円/m2 | 9万3994円/坪 | -2.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7383円/m2 | 9万0523円/坪 | -3.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6316円/m2 | 8万6997円/坪 | -3.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5450円/m2 | 8万4132円/坪 | -3.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7485円/m2 | 9万0861円/坪 | -4.75% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -2.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6385円/m2 | 8万7225円/坪 | -1.67% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -1.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5828円/m2 | 8万5383円/坪 | -1.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5557円/m2 | 8万4486円/坪 | -1.20% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万5271円/m2 | 8万3541円/坪 | -1.30% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4942円/m2 | 8万2455円/坪 | -1.47% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
沼田市の町名は、秋塚町、石墨町、井土上町、今井町、岩本町、薄根町、宇楚井町、大釜町、岡谷町、恩田町、鍛冶町、上川田町、上久屋町、上沼須町、上之町、上原町、上発知町、久屋原町、材木町、栄町、桜町、篠尾町、佐山町、清水町、下川田町、下久屋町、下沼田町、下之町、下発知町、白岩町、白沢町岩室、白沢町尾合、白沢町上古語父、白沢町下古語父、白沢町高平、白沢町生枝、白沢町平出、新町、硯田町、善桂寺町、高橋場町、戸鹿野町、戸神町、利根町青木、利根町穴原、利根町石戸新田、利根町老神、利根町大原、利根町大楊、利根町追貝、利根町柿平、利根町小松、利根町砂川、利根町園原、利根町高戸谷、利根町多那、利根町千鳥、利根町二本松、利根町根利、利根町日影南郷、利根町日向南郷、利根町平川、利根町輪組、中発知町、中町、奈良町、西倉内町、西原新町、沼須町、馬喰町、原町、榛名町、東倉内町、東原新町、坊新田町、発知新田町、堀廻町、町田町、屋形原町、柳町、横塚町です。
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