邑楽町

邑楽町の最新の地価動向

群馬県邑楽郡邑楽町（おうらぐんおうらまち）の最新公示地価は平均2万5750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万5123円/坪で、全国順位は851位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は920位です。

邑楽町の最新基準地価は平均2万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万2727円/坪で、全国順位は822位です。前年からの変動率は-0.96％で、変動率の全国順位は1028位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4900円/m²（1993年）、最安価格は2万5750円/m²（2023年）で、両者の違いは3.30倍です。基準地価の最高値は7万1340円/m²（1992年）、最低値は2万1966円/m²（2020年）で、両者の違いは3.25倍です。

宅地の平均価格は2万4142円/m²、坪単位では7万9811円/坪、変動率は-0.88％です（2023年）。

邑楽町の最高価格地点は「邑楽郡邑楽町大字新中野45番18」（3万2700円/m²）で、最も低額地点は「邑楽郡邑楽町大字石打字家間1068番3」（1万4800円/m²）です。

邑楽町における土地取引

群馬県邑楽郡邑楽町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している邑楽郡邑楽町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での邑楽郡邑楽町の順位を導き出しています。
実際に群馬県邑楽郡邑楽町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である邑楽郡邑楽町が管理し、邑楽町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、邑楽町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、邑楽町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

邑楽町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8271円/m2	9万3459円/坪
1984年［昭和59年］	2万9542円/m2	9万7662円/坪	+4.38％
1985年［昭和60年］	3万0514円/m2	10万0873円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	3万1328円/m2	10万3565円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+3.02％
1988年［昭和63年］	3万4014円/m2	11万2443円/坪	+5.34％
1989年［平成元年］	3万7942円/m2	12万5430円/坪	+11.55％
1990年［平成2年］	5万2585円/m2	17万3837円/坪	+35.29％
1991年［平成3年］	6万7187円/m2	22万2107円/坪	+25.96％
1992年［平成4年］	6万9812円/m2	23万0785円/坪	+4.28％
1993年［平成5年］	7万3811円/m2	24万4003円/坪	-3.07％
1994年［平成6年］	7万2960円/m2	24万1190円/坪	-1.65％
1995年［平成7年］	7万1510円/m2	23万6396円/坪	-1.73％
1996年［平成8年］	6万9280円/m2	22万9024円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	6万7440円/m2	22万2942円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	6万5110円/m2	21万5239円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	6万1171円/m2	20万2219円/坪	-4.32％
2000年［平成12年］	5万5757円/m2	18万4321円/坪	-8.67％
2001年［平成13年］	5万0614円/m2	16万7319円/坪	-9.11％
2002年［平成14年］	4万6142円/m2	15万2538円/坪	-8.70％
2003年［平成15年］	4万2385円/m2	14万0118円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	3万9357円/m2	13万0106円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	3万7385円/m2	12万3589円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	3万5214円/m2	11万6410円/坪	-2.71％
2008年［平成20年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	3万3557円/m2	11万0932円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	3万1985円/m2	10万5737円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	3万0242円/m2	9万9976円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-5.49％
2013年［平成25年］	2万7142円/m2	8万9728円/坪	-5.15％
2014年［平成26年］	2万6114円/m2	8万6328円/坪	-3.88％
2015年［平成27年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	2万5342円/m2	8万3778円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	2万5142円/m2	8万3116円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.03％
2019年［令和元年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	2万4485円/m2	8万0944円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	2万4557円/m2	8万1180円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	2万4357円/m2	8万0519円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	2万4142円/m2	7万9811円/坪	-0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪
1984年［昭和59年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	+2.77％
1988年［昭和63年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	+4.13％
1989年［平成元年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	+8.26％
1990年［平成2年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	+25.75％
1991年［平成3年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	+36.35％
1992年［平成4年］	6万7266円/m2	22万2369円/坪	+6.47％
1993年［平成5年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-1.61％
1994年［平成6年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	-2.28％
1995年［平成7年］	7万7075円/m2	25万4793円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	7万4325円/m2	24万5702円/坪	-3.09％
1997年［平成9年］	7万2025円/m2	23万8099円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	6万6775円/m2	22万0743円/坪	-4.46％
2000年［平成12年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	-8.38％
2001年［平成13年］	5万5575円/m2	18万3719円/坪	-8.80％
2002年［平成14年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-9.26％
2003年［平成15年］	4万5925円/m2	15万1818円/坪	-8.81％
2004年［平成16年］	4万2525円/m2	14万0578円/坪	-7.26％
2005年［平成17年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	3万8825円/m2	12万8347円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	3万6275円/m2	11万9917円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	3万2675円/m2	10万8016円/坪	-5.68％
2012年［平成24年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-5.71％
2013年［平成25年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	-5.36％
2014年［平成26年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-4.14％
2015年［平成27年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	2万7175円/m2	8万9834円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-0.95％
2019年［平成31年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	2万6375円/m2	8万7190円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	2万5975円/m2	8万5867円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-0.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪
1984年［昭和59年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	+4.33％
1985年［昭和60年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	3万1075円/m2	10万2727円/坪	+2.45％
1987年［昭和62年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+3.21％
1988年［昭和63年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	+6.24％
1989年［平成元年］	3万8825円/m2	12万8347円/坪	+14.01％
1990年［平成2年］	5万7325円/m2	18万9504円/坪	+44.82％
1991年［平成3年］	6万9420円/m2	22万9487円/坪	+18.17％
1992年［平成4年］	7万1340円/m2	23万5834円/坪	+2.97％
1993年［平成5年］	6万8266円/m2	22万5674円/坪	-3.36％
1994年［平成6年］	6万8633円/m2	22万6887円/坪	-1.41％
1995年［平成7年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	6万5916円/m2	21万7906円/坪	-2.77％
1997年［平成9年］	6万4383円/m2	21万2837円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	6万1783円/m2	20万4242円/坪	-3.89％
1999年［平成11年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-4.12％
2000年［平成12年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-9.06％
2001年［平成13年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-9.53％
2002年［平成14年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-7.96％
2003年［平成15年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-6.89％
2004年［平成16年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-2.93％
2007年［平成19年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-5.29％
2012年［平成24年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-5.20％
2013年［平成25年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-4.87％
2014年［平成26年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-3.53％
2015年［平成27年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-0.96％

邑楽町の町名

邑楽町の町名は、赤堀、秋妻、明野、石打、鶉、鶉新田、光善寺、篠塚、新中野、中野、藤川、狸塚です。

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