2021年[令和3年] 公示地価
平均
2万2600
円/m2
変動率
-3.42
%
下落
坪単価
7万4710
円/坪
公示地価ランキング
959 位 /市町村
変動率ランキング
1324 位 /市町村
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 後閑 | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -2.81% | ![]() |
2位 | 上毛高原 | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -3.25% | ![]() |
3位 | 水上駅 | 2万0933円/m2 | 6万9201円/坪 | -4.03% | ![]() |
4位 | 湯檜曽 | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -3.91% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
利根郡みなかみ町内の地区で最も高価格なのは後閑(2万4266円/m2)、最も低価格なのは湯檜曽(1万2300円/m2)です。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
群馬県利根郡みなかみ町(とねぐんみなかみまち)の最新公示地価は平均2万2600円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均7万4710円/坪で、全国順位は959位です。前年からの変動率は-3.42%で、変動率の全国順位は1324位です。
みなかみ町の最新基準地価は平均1万9040円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万2942円/坪で、全国順位は952位です。前年からの変動率は-2.80%で、変動率の全国順位は1495位です。
1993年(平成5年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1800円/m2(1995年)、最低値は2万2600円/m2(2021年)で、双方の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は5万5500円/m2(1993年)、最安価格は1万9040円/m2(2020年)で、両者の落差は2.91倍です。
宅地の平均地価は2万0050円/m2、坪単価では6万6280円/坪、変動率は-2.83%です(2020年)。商業地の平均地価は3万0100円/m2、坪単価では9万9504円/坪、変動率は-2.87%です(2020年)。
みなかみ町の最も高額地点は「利根郡みなかみ町鹿野沢字前原70番13」(3万1400円/m2)で、最も低額地点は「利根郡みなかみ町羽場字廻戸855番4」(1万1400円/m2)です。
利根郡みなかみ町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、みなかみ町は上越新幹線沿線の平均地価11万8683円/m2を下回っています。
みなかみ町内の基準点は、上越新幹線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
群馬県利根郡みなかみ町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、群馬県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している利根郡みなかみ町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での利根郡みなかみ町の順位、および群馬県内での利根郡みなかみ町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に群馬県利根郡みなかみ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である利根郡みなかみ町が管理し、みなかみ町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 4万7633円/m2 | 15万7465円/坪 | -0.95% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万2557円/m2 | 17万3742円/坪 | -0.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万2357円/m2 | 17万3081円/坪 | -0.34% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万2128円/m2 | 17万2325円/坪 | -0.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万1814円/m2 | 17万1286円/坪 | -0.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万1357円/m2 | 16万9775円/坪 | -0.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万9642円/m2 | 16万4108円/坪 | -3.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -5.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -5.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -5.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万7055円/m2 | 12万2497円/坪 | -4.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5233円/m2 | 11万6473円/坪 | -4.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6980円/m2 | 12万2247円/坪 | -3.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5763円/m2 | 11万8226円/坪 | -3.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4427円/m2 | 11万3809円/坪 | -3.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2954円/m2 | 10万8940円/坪 | -3.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0350円/m2 | 10万0330円/坪 | -4.83% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8766円/m2 | 9万5096円/坪 | -4.94% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7383円/m2 | 9万0523円/坪 | -4.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -4.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3260円/m2 | 7万6892円/坪 | -3.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2653円/m2 | 7万4887円/坪 | -2.54% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2146円/m2 | 7万3212円/坪 | -2.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1646円/m2 | 7万1559円/坪 | -2.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1856円/m2 | 7万2252円/坪 | -2.67% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万1281円/m2 | 7万0351円/坪 | -2.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0675円/m2 | 6万8347円/坪 | -2.85% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -0.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万1660円/m2 | 17万0776円/坪 | -0.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | -0.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万1160円/m2 | 16万9123円/坪 | -0.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | -0.65% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万9780円/m2 | 16万4561円/坪 | -1.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7140円/m2 | 15万5834円/坪 | -4.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万4240円/m2 | 14万6247円/坪 | -5.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1780円/m2 | 13万8115円/坪 | -5.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万9380円/m2 | 13万0181円/坪 | -5.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7220円/m2 | 12万3041円/坪 | -5.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0583円/m2 | 13万4159円/坪 | -4.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8483円/m2 | 12万7217円/坪 | -4.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6833円/m2 | 12万1763円/坪 | -3.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5116円/m2 | 11万6088円/坪 | -4.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3216円/m2 | 10万9807円/坪 | -5.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1166円/m2 | 10万3030円/坪 | -5.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9416円/m2 | 9万7245円/坪 | -5.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8066円/m2 | 9万2782円/坪 | -4.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -3.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6483円/m2 | 8万7548円/坪 | -2.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5933円/m2 | 8万5730円/坪 | -2.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5416円/m2 | 8万4022円/坪 | -2.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | -2.65% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万4083円/m2 | 7万9614円/坪 | -2.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -2.92% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -3.42% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | -0.95% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万4450円/m2 | 17万9999円/坪 | -0.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -0.55% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万3950円/m2 | 17万8347円/坪 | -0.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万3450円/m2 | 17万6694円/坪 | -0.85% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -0.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -6.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -6.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2266円/m2 | 13万9724円/坪 | -5.30% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | -5.57% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4150円/m2 | 11万2892円/坪 | -4.14% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | -3.72% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1575円/m2 | 10万4380円/坪 | -3.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -2.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1540円/m2 | 10万4264円/坪 | -2.57% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0360円/m2 | 10万0363円/坪 | -3.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7483円/m2 | 9万0853円/坪 | -4.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6366円/m2 | 8万7162円/坪 | -4.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -3.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1288円/m2 | 7万0376円/坪 | -3.94% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | -3.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -2.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9622円/m2 | 6万4866円/坪 | -2.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9133円/m2 | 6万3250円/坪 | -2.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0120円/m2 | 6万6512円/坪 | -2.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -2.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9040円/m2 | 6万2942円/坪 | -2.80% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
みなかみ町の町名は、相俣、阿能川、新巻、粟沢、石倉、入須川、大穴、大沼、小川、小日向、鹿野沢、上津、上牧、川上、幸知、後閑、小仁田、猿ケ京温泉、下津、下牧、須川、高日向、谷川、月夜野、綱子、寺間、永井、奈女沢、西峰須川、羽場、東峰、吹路、藤原、布施、真庭、政所、向山、師、師田、湯宿温泉、湯原、湯桧曽、夜後、吉本です。
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