みなかみ町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

利根郡みなかみ町内の地区で最も高価格なのは後閑（2万4266円/m²）、最も低価格なのは湯檜曽（1万2300円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

群馬県利根郡みなかみ町（とねぐんみなかみまち）の最新公示地価は平均2万2600円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万4710円/坪で、全国順位は959位です。前年からの変動率は-3.42％で、変動率の全国順位は1324位です。

みなかみ町の最新基準地価は平均1万9040円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万2942円/坪で、全国順位は952位です。前年からの変動率は-2.80％で、変動率の全国順位は1495位です。

1993年（平成5年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1800円/m²（1995年）、最低値は2万2600円/m²（2021年）で、双方の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は5万5500円/m²（1993年）、最安価格は1万9040円/m²（2020年）で、両者の落差は2.91倍です。

宅地の平均地価は2万0050円/m²、坪単価では6万6280円/坪、変動率は-2.83％です（2020年）。商業地の平均地価は3万0100円/m²、坪単価では9万9504円/坪、変動率は-2.87％です（2020年）。

みなかみ町の最も高額地点は「利根郡みなかみ町鹿野沢字前原70番13」（3万1400円/m²）で、最も低額地点は「利根郡みなかみ町羽場字廻戸855番4」（1万1400円/m²）です。

利根郡みなかみ町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、みなかみ町は上越新幹線沿線の平均地価11万8683円/m²を下回っています。
みなかみ町内の基準点は、上越新幹線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

群馬県利根郡みなかみ町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、群馬県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している利根郡みなかみ町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での利根郡みなかみ町の順位、および群馬県内での利根郡みなかみ町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に群馬県利根郡みなかみ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である利根郡みなかみ町が管理し、みなかみ町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

みなかみ町の町名は、相俣、阿能川、新巻、粟沢、石倉、入須川、大穴、大沼、小川、小日向、鹿野沢、上津、上牧、川上、幸知、後閑、小仁田、猿ケ京温泉、下津、下牧、須川、高日向、谷川、月夜野、綱子、寺間、永井、奈女沢、西峰須川、羽場、東峰、吹路、藤原、布施、真庭、政所、向山、師、師田、湯宿温泉、湯原、湯桧曽、夜後、吉本です。