片品村

片品村の最新の地価動向

片品村の最新基準地価は平均1万1766円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万8898円/坪で、全国順位は1252位です。前年からの変動率は-2.55％で、変動率の全国順位は1535位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万6333円/m²（1992年）、最安値は1万1766円/m²（2022年）で、両者の差は2.24倍です。

宅地の平均地価は7400円/m²、坪単位では2万4462円/坪、変動率は-2.63％です（2022年）。商業地の平均地価は2万0500円/m²、坪単価では6万7768円/坪、変動率は-2.38％です（2022年）。

片品村の最も高額地点は「利根郡片品村大字鎌田字鎌田3994番1外」（2万0500円/m²）で、最低額地点は「利根郡片品村大字土出字西原2306番2外」（7000円/m²）です。

片品村における土地取引

群馬県利根郡片品村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している利根郡片品村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での利根郡片品村のランキングを導きだしています。
実際に群馬県利根郡片品村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である利根郡片品村が管理し、片品村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、片品村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、片品村登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

片品村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪
1984年［昭和59年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	2万1916円/m2	7万2451円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+1.87％
1989年［平成元年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	+3.66％
1990年［平成2年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	+6.05％
1991年［平成3年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	+7.51％
1992年［平成4年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-0.66％
1994年［平成6年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	2万4975円/m2	8万2561円/坪	-2.25％
1997年［平成9年］	2万3275円/m2	7万6942円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	-2.65％
2003年［平成15年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	1万9316円/m2	6万3856円/坪	-2.04％
2006年［平成18年］	1万8983円/m2	6万2754円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.11％
2008年［平成20年］	1万8416円/m2	6万0881円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	1万7266円/m2	5万7079円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	1万5766円/m2	5万2121円/坪	-4.03％
2013年［平成25年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-4.21％
2014年［平成26年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-3.55％
2015年［平成27年］	1万3883円/m2	4万5895円/坪	-2.88％
2016年［平成28年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.43％
2017年［平成29年］	1万3283円/m2	4万3911円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-2.25％
2019年［令和元年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	-2.37％
2020年［令和2年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-2.43％
2021年［令和3年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	1万1766円/m2	3万8898円/坪	-2.55％

片品村の町名

片品村の町名は、鎌田、御座入、越本、下平、須賀川、菅沼、摺淵、築地、土出、戸倉、幡谷、花咲、針山、東小川です。