安中市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万3387
円/m2
変動率
-1.53
％
下落
坪単価
7万7314
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 安中駅 | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -0.97％ |  |
| 2位 | 安中榛名駅 | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -1.99％ | |
| 3位 | 磯部駅 | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -1.57％ | |
| 4位 | 西松井田駅 | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -2.94％ | |
| 5位 | 松井田駅 | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -1.70％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
安中市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは安中駅（2万9200円/m2）、最も低価格なのは松井田駅（1万7300円/m2）となっています。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松井田町 | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -2.13％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
安中市の最も高額な地点は「安中市岩井字五反田2438番3外」（4万3200円/m2）で、最も低額な地点は「安中市松井田町高梨子字平1264番2外」（5150円/m2）です。
群馬県安中市（あんなかし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万3387円/m2、坪単価では平均 7万7314円/坪です。公示地価の全国順位は914位です。公示地価の前年からの変動率は-1.53％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1169位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の安中市の平均は2万2540円/m2、坪単価では平均 7万4512円/坪で、前年からの変動率は-1.07％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の安中市の平均は2万4800円/m2、坪単価では平均 8万1983円/坪で、前年からの変動率は-2.30％の下落です。
安中市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の安中市の平均の過去最高値は7万7833円/m2（1992年）、過去最低値は2万3387円/m2（2025年）で、両者の落差は3.33倍です。
群馬県安中市（あんなかし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万2432円/m2、坪単価では平均 7万4155円/坪です。基準地価の全国順位は800位です。基準地価の前年からの変動率は-1.44％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1286位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における安中市の平均は1万6274円/m2、坪単価では平均 5万3799円/坪で、前年からの変動率は-1.48％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における安中市の平均は3万6800円/m2、坪単価では平均 12万1652円/坪で、前年からの変動率は-1.35％の下落です。
安中市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の安中市の平均の過去最高値は6万0884円/m2（1992年）、過去最低値は2万2432円/m2（2024年）で、両者の落差は2.71倍です。
安中市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万3012円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では7万6073円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.62％の下落です。
安中市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、北陸新幹線の公示地価平均が78万2260円/m2です。
安中市内の地点の地価は、北陸新幹線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
安中市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
安中市で家を建てるプロセス
安中市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 安中市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 安中市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：安中市の住宅地の公示地価平均 2万2540円/m2（2025年［令和7年］） |
安中市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
群馬県安中市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している安中市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での安中市の順位を導きだしています。
実際に群馬県安中市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安中市が把握し、安中市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9384円/m2 | 13万0197円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0869円/m2 | 13万5104円/坪 | +2.84％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | +1.36％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1953円/m2 | 13万8690円/坪 | +1.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万1835円/m2 | 13万8299円/坪 | +1.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万3035円/m2 | 14万2266円/坪 | +2.96％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万7378円/m2 | 15万6623円/坪 | +5.63％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5671円/m2 | 18万4037円/坪 | +16.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万2068円/m2 | 20万5185円/坪 | +15.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万4062円/m2 | 21万1776円/坪 | +2.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万4533円/m2 | 18万0275円/坪 | -2.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万1813円/m2 | 17万1282円/坪 | -1.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万2857円/m2 | 17万4736円/坪 | -0.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万2407円/m2 | 17万3248円/坪 | -0.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2126円/m2 | 17万2320円/坪 | -0.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万1703円/m2 | 17万0921円/坪 | -0.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3821円/m2 | 17万7920円/坪 | -0.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万1255円/m2 | 16万9438円/坪 | -3.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7705円/m2 | 15万7703円/坪 | -5.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2905円/m2 | 14万1835円/坪 | -6.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9857円/m2 | 13万1761円/坪 | -6.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7284円/m2 | 12万3253円/坪 | -5.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5455円/m2 | 11万7207円/坪 | -4.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4780円/m2 | 11万4977円/坪 | -2.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4066円/m2 | 11万2617円/坪 | -1.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3558円/m2 | 11万0938円/坪 | -1.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2803円/m2 | 10万8442円/坪 | -2.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1544円/m2 | 10万4279円/坪 | -3.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0075円/m2 | 9万9421円/坪 | -4.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8638円/m2 | 9万4674円/坪 | -4.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7330円/m2 | 9万0348円/坪 | -4.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6352円/m2 | 8万7116円/坪 | -3.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6272円/m2 | 8万6850円/坪 | -2.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5748円/m2 | 8万5118円/坪 | -2.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5291円/m2 | 8万3608円/坪 | -1.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4873円/m2 | 8万2227円/坪 | -1.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4447円/m2 | 8万0817円/坪 | -1.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4920円/m2 | 8万2382円/坪 | -1.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4399円/m2 | 8万0659円/坪 | -2.21％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3869円/m2 | 7万8907円/坪 | -2.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3379円/m2 | 7万7287円/坪 | -2.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3012円/m2 | 7万6073円/坪 | -1.62％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万9666円/m2 | 16万4187円/坪 | +3.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万0233円/m2 | 16万6060円/坪 | +1.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +0.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万1033円/m2 | 16万8705円/坪 | +0.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万2333円/m2 | 17万3002円/坪 | +2.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万5033円/m2 | 18万1928円/坪 | +6.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +16.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万3233円/m2 | 24万2093円/坪 | +16.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万7833円/m2 | 25万7300円/坪 | +6.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | -2.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -3.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万9575円/m2 | 19万6942円/坪 | -0.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万9150円/m2 | 19万5537円/坪 | -0.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万8862円/m2 | 19万4586円/坪 | -0.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万8475円/m2 | 19万3305円/坪 | -0.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -0.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万5950円/m2 | 18万4958円/坪 | -3.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万2262円/m2 | 17万2768円/坪 | -5.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万8362円/m2 | 15万9876円/坪 | -6.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4862円/m2 | 14万8305円/坪 | -6.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1687円/m2 | 13万7809円/坪 | -5.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万9575円/m2 | 13万0826円/坪 | -4.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8237円/m2 | 12万6404円/坪 | -3.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7362円/m2 | 12万3512円/坪 | -2.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6825円/m2 | 12万1735円/坪 | -1.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6125円/m2 | 11万9421円/坪 | -1.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4775円/m2 | 11万4958円/坪 | -3.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3275円/m2 | 10万9999円/坪 | -4.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -4.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0212円/m2 | 9万9876円/坪 | -4.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9087円/m2 | 9万6157円/坪 | -3.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8275円/m2 | 9万3471円/坪 | -2.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7675円/m2 | 9万1487円/坪 | -2.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -1.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6737円/m2 | 8万8388円/坪 | -1.74％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万6287円/m2 | 8万6900円/坪 | -1.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | -1.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5275円/m2 | 8万3553円/坪 | -2.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4725円/m2 | 8万1735円/坪 | -2.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4175円/m2 | 7万9917円/坪 | -2.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3737円/m2 | 7万8471円/坪 | -1.85％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万3387円/m2 | 7万7314円/坪 | -1.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8230円/m2 | 12万6380円/坪 | +2.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | +1.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万9360円/m2 | 13万0115円/坪 | +1.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9327円/m2 | 13万0007円/坪 | +1.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +3.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万5290円/m2 | 14万9722円/坪 | +5.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万3672円/m2 | 17万7430円/坪 | +16.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万9492円/m2 | 19万6668円/坪 | +15.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万0884円/m2 | 20万1271円/坪 | +1.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万0922円/m2 | 16万8337円/坪 | -3.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万0150円/m2 | 16万5785円/坪 | -1.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万9872円/m2 | 16万4866円/坪 | -0.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万9411円/m2 | 16万3342円/坪 | -0.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万9133円/m2 | 16万2424円/坪 | -0.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万8852円/m2 | 16万1496円/坪 | -0.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0781円/m2 | 16万7873円/坪 | -0.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7840円/m2 | 15万8151円/坪 | -4.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4390円/m2 | 14万6746円/坪 | -5.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8936円/m2 | 12万8715円/坪 | -6.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6218円/m2 | 11万9729円/坪 | -5.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4081円/m2 | 11万2667円/坪 | -5.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2459円/m2 | 10万7302円/坪 | -3.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2015円/m2 | 10万5834円/坪 | -2.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1430円/m2 | 10万3900円/坪 | -1.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0946円/m2 | 10万2300円/坪 | -1.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0147円/m2 | 9万9659円/坪 | -2.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8960円/m2 | 9万5735円/坪 | -3.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7515円/m2 | 9万0958円/坪 | -4.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6190円/m2 | 8万6578円/坪 | -4.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5025円/m2 | 8万2727円/坪 | -4.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4165円/m2 | 7万9884円/坪 | -3.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4670円/m2 | 8万1553円/坪 | -2.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4207円/m2 | 8万0023円/坪 | -1.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3765円/m2 | 7万8561円/坪 | -1.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3383円/m2 | 7万7299円/坪 | -1.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2975円/m2 | 7万5950円/坪 | -2.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4177円/m2 | 7万9923円/坪 | -2.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3699円/m2 | 7万8343円/坪 | -2.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3185円/m2 | 7万6644円/坪 | -2.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2743円/m2 | 7万5183円/坪 | -1.97％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2432円/m2 | 7万4155円/坪 | -1.44％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
安中市の町名は、秋間みのりが丘、安中、磯部、板鼻、岩井、大竹、大谷、小俣、上後閑、上間仁田、郷原、高別当、鷺宮、下秋間、下磯部、下後閑、下間仁田、中秋間、中後閑、中宿、中野谷、西上秋間、西上磯部、野殿、原市、東上秋間、東上磯部、古屋、松井田町新井、松井田町入山、松井田町行田、松井田町小日向、松井田町上増田、松井田町北野牧、松井田町国衙、松井田町五料、松井田町坂本、松井田町下増田、松井田町高梨子、松井田町峠、松井田町新堀、松井田町二軒在家、松井田町西野牧、松井田町原、松井田町土塩、松井田町人見、松井田町松井田、松井田町八城、松井田町横川、嶺、簗瀬です。
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