高山村の不動産の売却価格査定
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2023年［令和5年］ 基準地価
平均
7300
円/m2
変動率
-1.35
％
下落
坪単価
2万4132
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字中山字古戸418番2 | 中之条駅より12,000m | 7300 円/m2 | 2万4132 円/坪 | -1.35 ％ |
2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高山村の最新基準地価は平均7300円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万4132円/坪で、全国順位は1511位です。前年からの変動率は-1.35％で、変動率の全国順位は1199位です。
1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万0300円/m2（1995年）、最小価格は7150円/m2（2019年）で、双方の落差は1.44倍です。
宅地の平均価格は7300円/m2、坪単価では2万4132円/坪、変動率は-1.35％です（2023年）。
高山村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
群馬県吾妻郡高山村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している吾妻郡高山村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での吾妻郡高山村のランキングをつけています。
実際に群馬県吾妻郡高山村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である吾妻郡高山村が掌握し、高山村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、高山村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、高山村登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万0033円/m2 | 3万3168円/坪 | +1.33％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9350円/m2 | 3万0909円/坪 | +1.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9425円/m2 | 3万1157円/坪 | +0.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | +0.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | +1.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9750円/m2 | 3万2231円/坪 | +1.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +2.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +2.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万0220円/m2 | 3万3785円/坪 | -0.76％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 1万0220円/m2 | 3万3785円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万0220円/m2 | 3万3785円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万0220円/m2 | 3万3785円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -0.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -1.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -1.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -1.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | -1.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -1.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -1.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -1.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | -2.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -2.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8375円/m2 | 2万7685円/坪 | -3.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8050円/m2 | 2万6611円/坪 | -3.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7825円/m2 | 2万5867円/坪 | -2.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | -2.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7525円/m2 | 2万4876円/坪 | -1.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -1.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7275円/m2 | 2万4049円/坪 | -1.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | -1.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -1.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7550円/m2 | 2万4958円/坪 | -1.95％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -1.99％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -1.35％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
高山村の町名は、尻高、中山です。
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