渋川市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

渋川市の最高価格地点は「渋川市渋川字長塚1830番30外」（5万7400円/m²）で、最低価格地点は「渋川市村上字北塩川151番1内」（7200円/m²）です。

渋川市の最新の地価の動向

渋川市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

群馬県渋川市（しぶかわし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万4513円/m²、坪単価では平均 11万4093円/坪です。公示地価の全国順位は648位です。公示地価の前年からの変動率は-0.80％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は971位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における渋川市の平均は2万7588円/m²、坪単価では平均 9万1202円/坪で、前年からの変動率は-0.85％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における渋川市の平均は4万4900円/m²、坪単価では平均 14万8429円/坪で、前年からの変動率は-0.73％の下落です。

渋川市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の渋川市の平均の過去最高値は17万6666円/m²（1992年）、過去最低値は3万4513円/m²（2025年）で、二者の差は5.12倍です。

渋川市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

群馬県渋川市（しぶかわし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万5600円/m²、坪単価では平均 8万4628円/坪です。基準地価の全国順位は712位です。基準地価の前年からの変動率は-0.82％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1029位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の渋川市の平均は2万1818円/m²、坪単価では平均 7万2126円/坪で、前年からの変動率は-0.88％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の渋川市の平均は3万9466円/m²、坪単価では平均 13万0468円/坪で、前年からの変動率は-0.61％の下落です。

渋川市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の渋川市の平均の過去最高値は7万0518円/m²（1992年）、過去最低値は2万5600円/m²（2024年）で、二者の差は2.75倍です。

渋川市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

渋川市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万0334円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では10万0279円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.98％の下落です。

渋川市で家を建てるには？

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渋川市の土地を購入する

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渋川市における土地取引

群馬県渋川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している渋川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での渋川市のランキングを付けています。
実際に群馬県渋川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である渋川市が管理し、渋川市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

渋川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

渋川市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5314円/m2	18万2858円/坪
1984年［昭和59年］	5万6391円/m2	18万6418円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	6万1219円/m2	20万2377円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	6万2131円/m2	20万5392円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	6万2060円/m2	20万5157円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	6万3284円/m2	20万9203円/坪	+2.24％
1989年［平成元年］	6万7096円/m2	22万1804円/坪	+4.94％
1990年［平成2年］	7万4264円/m2	24万5500円/坪	+11.04％
1991年［平成3年］	8万2076円/m2	27万1325円/坪	+10.30％
1992年［平成4年］	8万3256円/m2	27万5226円/坪	+1.48％
1993年［平成5年］	7万0211円/m2	23万2104円/坪	-0.92％
1994年［平成6年］	6万7618円/m2	22万3531円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	7万6035円/m2	25万1357円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	7万4930円/m2	24万7705円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	7万5229円/m2	24万8693円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	6万9275円/m2	22万9008円/坪	-2.14％
2000年［平成12年］	6万3513円/m2	20万9963円/坪	-4.36％
2001年［平成13年］	5万7355円/m2	18万9605円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	5万2691円/m2	17万4187円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	4万8805円/m2	16万1340円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	4万5508円/m2	15万0440円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	4万2955円/m2	14万2001円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	4万1230円/m2	13万6299円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	4万0037円/m2	13万2354円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	3万9294円/m2	12万9898円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	3万8088円/m2	12万5912円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	3万6848円/m2	12万1813円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	3万5271円/m2	11万6599円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	3万3942円/m2	11万2207円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	3万3471円/m2	11万0650円/坪	-2.96％
2014年［平成26年］	3万2793円/m2	10万8409円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	3万2316円/m2	10万6830円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	3万1901円/m2	10万5460円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	3万2081円/m2	10万6055円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	3万1656円/m2	10万4648円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	3万1230円/m2	10万3240円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	3万1870円/m2	10万5357円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	3万1346円/m2	10万3624円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	3万0839円/m2	10万1949円/坪	-1.81％
2023年［令和5年］	3万0587円/m2	10万1117円/坪	-1.53％
2024年［令和6年］	3万0334円/m2	10万0279円/坪	-0.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9700円/m2	42万8760円/坪
1984年［昭和59年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	13万2233円/m2	43万7134円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	13万3366円/m2	44万0881円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	13万5766円/m2	44万8815円/坪	+1.95％
1989年［平成元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+5.78％
1990年［平成2年］	15万4900円/m2	51万2066円/坪	+9.32％
1991年［平成3年］	17万0733円/m2	56万4407円/坪	+10.45％
1992年［平成4年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+4.60％
1993年［平成5年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-0.97％
1994年［平成6年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-1.25％
1995年［平成7年］	12万3127円/m2	40万7032円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	11万9854円/m2	39万6213円/坪	-1.55％
1997年［平成9年］	11万8425円/m2	39万1487円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	10万3228円/m2	34万1251円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	9万6964円/m2	32万0543円/坪	-3.02％
2000年［平成12年］	8万7578円/m2	28万9515円/坪	-6.14％
2001年［平成13年］	7万7714円/m2	25万6906円/坪	-7.33％
2002年［平成14年］	6万9978円/m2	23万1334円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	6万3807円/m2	21万0932円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	5万8664円/m2	19万3931円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	5万4607円/m2	18万0519円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	5万1978円/m2	17万1829円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	5万0071円/m2	16万5525円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	4万8978円/m2	16万1912円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	4万7571円/m2	15万7260円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	4万5771円/m2	15万1310円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	4万3835円/m2	14万4911円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	4万0407円/m2	13万3577円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	3万9464円/m2	13万0460円/坪	-2.24％
2015年［平成27年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	3万8057円/m2	12万5808円/坪	-1.60％
2017年［平成29年］	3万8420円/m2	12万7008円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	3万7846円/m2	12万5112円/坪	-1.53％
2019年［平成31年］	3万7293円/m2	12万3283円/坪	-1.56％
2020年［令和2年］	3万6806円/m2	12万1674円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	3万6193円/m2	11万9647円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	3万5606円/m2	11万7707円/坪	-1.91％
2023年［令和5年］	3万5093円/m2	11万6011円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	3万4753円/m2	11万4887円/坪	-1.13％
2025年［令和7年］	3万4513円/m2	11万4093円/坪	-0.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4688円/m2	14万7729円/坪
1984年［昭和59年］	4万6114円/m2	15万2443円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	5万2116円/m2	17万2286円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	5万2336円/m2	17万3012円/坪	+1.14％
1988年［昭和63年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+2.28％
1989年［平成元年］	5万6745円/m2	18万7588円/坪	+4.82％
1990年［平成2年］	6万3268円/m2	20万9151円/坪	+11.27％
1991年［平成3年］	6万9986円/m2	23万1359円/坪	+10.28％
1992年［平成4年］	7万0518円/m2	23万3117円/坪	+1.05％
1993年［平成5年］	6万0135円/m2	19万8794円/坪	-0.91％
1994年［平成6年］	5万9651円/m2	19万7195円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	5万9325円/m2	19万6118円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	5万8990円/m2	19万5009円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	6万2634円/m2	20万7055円/坪	-0.13％
1998年［平成10年］	6万3351円/m2	20万9426円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	5万1654円/m2	17万0758円/坪	-1.58％
2000年［平成12年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	4万1690円/m2	13万7821円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	3万9259円/m2	12万9782円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	3万7136円/m2	12万2764円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	3万5540円/m2	11万7490円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	3万4390円/m2	11万3688円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	3万3347円/m2	11万0240円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	3万2838円/m2	10万8555円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	2万9561円/m2	9万7725円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	2万8571円/m2	9万4451円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	2万8077円/m2	9万2819円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	2万7605円/m2	9万1258円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	2万7351円/m2	9万0416円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	2万7114円/m2	8万9634円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	2万6497円/m2	8万7594円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	2万6177円/m2	8万6538円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	2万6582円/m2	8万7874円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	2万6153円/m2	8万6458円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	2万5732円/m2	8万5064円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	2万5760円/m2	8万5159円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-0.82％

渋川市の町名

渋川市の町名は、赤城町勝保沢、赤城町上三原田、赤城町北赤城山、赤城町北上野、赤城町栄、赤城町敷島、赤城町滝沢、赤城町棚下、赤城町樽、赤城町津久田、赤城町長井小川田、赤城町溝呂木、赤城町見立、赤城町南赤城山、赤城町三原田、赤城町宮田、赤城町深山、赤城町持柏木、阿久津、有馬、伊香保町伊香保、伊香保町水沢、伊香保町湯中子、石原、祖母島、小野子、金井、上白井、川島、北牧、渋川、白井、中郷、中村、南牧、半田、吹屋、北橘町赤城山、北橘町上南室、北橘町上箱田、北橘町小室、北橘町下南室、北橘町下箱田、北橘町箱田、北橘町八崎、北橘町分郷八崎、北橘町真壁、行幸田、村上、八木原、横堀です。

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