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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 渋川駅 | 4万7657円/m2 | 15万7544円/坪 | -1.00% | ![]() |
2位 | 伊香保町 | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -2.93% | ![]() |
3位 | 八木原 | 2万9825円/m2 | 9万8595円/坪 | -0.84% | ![]() |
4位 | 北橘町 | 2万3966円/m2 | 7万9228円/坪 | -2.92% | ![]() |
5位 | 敷島 | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -1.70% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
渋川市内のエリアで最も高価格なのは渋川駅(4万7657円/m2)、最も低価格なのは敷島(1万7300円/m2)となっています。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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群馬県渋川市(しぶかわし)の最新公示地価は平均3万6193円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均11万9647円/坪で、全国順位は609位です。前年からの変動率は-1.83%で、変動率の全国順位は1050位です。
渋川市の最新基準地価は平均2万6582円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万7874円/坪で、全国順位は697位です。前年からの変動率は-1.88%で、変動率の全国順位は1172位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万6666円/m2(1992年)、最低値は3万6193円/m2(2021年)で、両者の落差は4.88倍です。基準地価の最高値は4万9150円/m2(2000年)、最安価格は2万2020円/m2(1984年)で、両者の落差は2.23倍です。
宅地の平均地価は2万9488円/m2、坪単位では9万7483円/坪、変動率は-1.36%です(2020年)。商業地の平均地価は4万7783円/m2、坪単価では15万7961円/坪、変動率は-1.75%です(2020年)。
渋川市の最も高額地点は「渋川市渋川字長塚1815番40外」(5万9000円/m2)で、最も低価格地点は「渋川市村上字北塩川151番1内」(7550円/m2)です。
群馬県渋川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している渋川市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での渋川市のランキング、および群馬県内での渋川市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に群馬県渋川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である渋川市が管理し、渋川市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万1887円/m2 | 20万4586円/坪 | +2.03% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万8711円/m2 | 19万4086円/坪 | +1.65% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万7765円/m2 | 19万0958円/坪 | +1.14% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万8360円/m2 | 19万2925円/坪 | +1.16% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万9490円/m2 | 19万6661円/坪 | +2.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万2460円/m2 | 20万6479円/坪 | +5.27% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万7740円/m2 | 22万3933円/坪 | +8.91% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万4330円/m2 | 24万5719円/坪 | +9.47% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万6440円/m2 | 25万2694円/坪 | +2.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万4675円/m2 | 24万6859円/坪 | -0.56% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万6506円/m2 | 21万9856円/坪 | -0.58% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万5894円/m2 | 28万3949円/坪 | -0.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万4052円/m2 | 27万7859円/坪 | -0.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万5050円/m2 | 28万1157円/坪 | -0.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万8513円/m2 | 25万9549円/坪 | -0.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万4618円/m2 | 24万6671円/坪 | -1.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万1334円/m2 | 23万5817円/坪 | -4.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万4217円/m2 | 21万2288円/坪 | -5.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万8695円/m2 | 19万4035円/坪 | -5.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4120円/m2 | 17万8911円/坪 | -5.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万0175円/m2 | 16万5867円/坪 | -5.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7087円/m2 | 15万5661円/坪 | -4.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5079円/m2 | 14万9022円/坪 | -3.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3658円/m2 | 14万4325円/坪 | -2.42% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1640円/m2 | 13万7652円/坪 | -1.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万0432円/m2 | 13万3659円/坪 | -2.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8944円/m2 | 12万8740円/坪 | -3.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7256円/m2 | 12万3160円/坪 | -3.94% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5740円/m2 | 11万8148円/坪 | -3.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4508円/m2 | 11万4076円/坪 | -3.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4042円/m2 | 11万2537円/坪 | -1.82% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3514円/m2 | 11万0792円/坪 | -1.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3061円/m2 | 10万9292円/坪 | -1.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万3231円/m2 | 10万9854円/坪 | -1.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2798円/m2 | 10万8424円/坪 | -1.30% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万2367円/m2 | 10万6999円/坪 | -1.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1870円/m2 | 10万5357円/坪 | -1.64% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | +1.70% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万0333円/m2 | 43万0853円/坪 | +1.79% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万2233円/m2 | 43万7134円/坪 | +1.56% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万3366円/m2 | 44万0881円/坪 | +1.12% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万5766円/m2 | 44万8815円/坪 | +1.95% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +5.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 15万4900円/m2 | 51万2066円/坪 | +9.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万0733円/m2 | 56万4407円/坪 | +10.45% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万6666円/m2 | 58万4022円/坪 | +4.60% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | -0.97% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万4400円/m2 | 34万5123円/坪 | -1.25% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万6110円/m2 | 41万6892円/坪 | -0.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万2620円/m2 | 40万5355円/坪 | -1.58% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万0927円/m2 | 39万9759円/坪 | -1.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万4246円/m2 | 34万4615円/坪 | -1.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万7923円/m2 | 32万3712円/坪 | -2.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | -5.92% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万8223円/m2 | 25万8588円/坪 | -7.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万9978円/m2 | 23万1334円/坪 | -6.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万3807円/m2 | 21万0932円/坪 | -6.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万8664円/m2 | 19万3931円/坪 | -6.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万4607円/m2 | 18万0519円/坪 | -5.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万1978円/m2 | 17万1829円/坪 | -3.93% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万0071円/m2 | 16万5525円/坪 | -2.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8978円/m2 | 16万1912円/坪 | -1.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万7571円/m2 | 15万7260円/坪 | -2.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万5771円/m2 | 15万1310円/坪 | -3.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万3835円/m2 | 14万4911円/坪 | -3.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -3.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万0407円/m2 | 13万3577円/坪 | -3.54% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万9464円/m2 | 13万0460円/坪 | -2.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -1.87% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万8057円/m2 | 12万5808円/坪 | -1.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8420円/m2 | 12万7008円/坪 | -1.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7846円/m2 | 12万5112円/坪 | -1.53% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万7293円/m2 | 12万3283円/坪 | -1.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6806円/m2 | 12万1674円/坪 | -1.42% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万6193円/m2 | 11万9647円/坪 | -1.83% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万2020円/m2 | 7万2793円/坪 | +2.19% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | +1.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | +0.93% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万6214円/m2 | 8万6658円/坪 | +1.18% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | +2.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万7942円/m2 | 9万2373円/坪 | +5.05% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万0385円/m2 | 10万0448円/坪 | +8.74% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万3014円/m2 | 10万9138円/坪 | +9.05% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万3485円/m2 | 11万0696円/坪 | +1.72% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万1455円/m2 | 13万7043円/坪 | -0.38% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万1244円/m2 | 13万6345円/坪 | -0.36% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万1211円/m2 | 13万6235円/坪 | -0.07% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -0.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万1344円/m2 | 13万6675円/坪 | +0.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万0955円/m2 | 13万5390円/坪 | -0.62% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万9150円/m2 | 16万2479円/坪 | -2.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万6010円/m2 | 15万2099円/坪 | -4.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -4.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0560円/m2 | 13万4082円/坪 | -3.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8290円/m2 | 12万6578円/坪 | -4.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6560円/m2 | 12万0859円/坪 | -3.36% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5420円/m2 | 11万7090円/坪 | -2.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4680円/m2 | 11万4644円/坪 | -1.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -1.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1345円/m2 | 10万3621円/坪 | -2.58% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0254円/m2 | 10万0015円/坪 | -3.29% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8881円/m2 | 9万5477円/坪 | -3.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7772円/m2 | 9万1810円/坪 | -3.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -2.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8203円/m2 | 9万3235円/坪 | -1.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7930円/m2 | 9万2333円/坪 | -0.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7680円/m2 | 9万1506円/坪 | -0.88% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7671円/m2 | 9万1475円/坪 | -1.04% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7389円/m2 | 9万0543円/坪 | -1.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7089円/m2 | 8万9551円/坪 | -1.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6582円/m2 | 8万7874円/坪 | -1.88% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
渋川市の町名は、赤城町勝保沢、赤城町上三原田、赤城町北赤城山、赤城町北上野、赤城町栄、赤城町敷島、赤城町滝沢、赤城町棚下、赤城町樽、赤城町津久田、赤城町長井小川田、赤城町溝呂木、赤城町見立、赤城町南赤城山、赤城町三原田、赤城町宮田、赤城町深山、赤城町持柏木、阿久津、有馬、伊香保町伊香保、伊香保町水沢、伊香保町湯中子、石原、祖母島、小野子、金井、上白井、川島、北牧、渋川、白井、中郷、中村、南牧、半田、吹屋、北橘町赤城山、北橘町上南室、北橘町上箱田、北橘町小室、北橘町下南室、北橘町下箱田、北橘町箱田、北橘町八崎、北橘町分郷八崎、北橘町真壁、行幸田、村上、八木原、横堀です。
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