渋川市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜群馬県

渋川市の不動産の売却価格査定

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渋川市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	渋川駅	4万6314円/m²	15万3105円/坪	-0.56％
2位	八木原駅	2万8900円/m²	9万5537円/坪	-0.16％
3位	金島駅	1万8100円/m²	5万9834円/坪	-1.09％
4位	敷島駅	1万6400円/m²	5万4214円/坪	-1.20％
5位	祖母島駅	1万2100円/m²	3万9999円/坪	-2.42％
6位	小野上温泉駅	7200円/m²	2万3801円/坪	-0.69％

渋川市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

渋川駅

4万6314円/m²

15万3105円/坪

-0.56％

2位

八木原駅

2万8900円/m²

9万5537円/坪

-0.16％

3位

金島駅

1万8100円/m²

5万9834円/坪

-1.09％

4位

敷島駅

1万6400円/m²

5万4214円/坪

-1.20％

5位

祖母島駅

1万2100円/m²

3万9999円/坪

-2.42％

6位

小野上温泉駅

7200円/m²

2万3801円/坪

-0.69％

渋川市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
伊香保町	2万9166円/m²	9万6418円/坪	-0.85％
北橘町	2万1866円/m²	7万2286円/坪	-1.32％

渋川市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

伊香保町

2万9166円/m²

9万6418円/坪

-0.85％

北橘町

2万1866円/m²

7万2286円/坪

-1.32％

渋川市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	渋川字長塚1830番30外	渋川駅より120m	5万7400 円/m²	18万9752 円/坪	-0.35 ％
群馬県渋川市渋川字長塚1830番30外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅近接の商業地域
2位	石原字熊野205番10外	渋川駅より300m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	-0.56 ％
群馬県渋川市石原字熊野205番10外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 547m²（165坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員22.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域
3位	行幸田字天神91番1	渋川駅より1,500m	5万1900 円/m²	17万1570 円/坪	+0.00 ％
群馬県渋川市行幸田字天神91番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,363m²（714坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・東・幅員25.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗が建ち並ぶ新興の路線商業地域
4位	有馬字中井229番1外	渋川駅より2,400m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+0.00 ％
群馬県渋川市有馬字中井229番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 578m²（174坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員13.2m　側道側道・東　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗、郊外型量販店、飲食店等が混在する路線商業地域
5位	渋川字梅ノ木2062番37	渋川駅より1,100m	4万5400 円/m²	15万0082 円/坪	-0.44 ％
群馬県渋川市渋川字梅ノ木2062番37 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
6位	金井字原1226番6外	渋川駅より2,400m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	-0.89 ％
群馬県渋川市金井字原1226番6外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 499m²（150坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、銀行のほか住宅等が混在する路線商業地域
7位	伊香保町伊香保字丙梨木544番41外	渋川駅より8,000m	3万9300 円/m²	12万9917 円/坪	-0.51 ％
群馬県渋川市伊香保町伊香保字丙梨木544番41外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 520m²（157坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員10.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況物産店やホテル等が建ち並ぶ温泉街の商業地域
8位	伊香保町伊香保字赤土131番12	渋川駅より9,000m	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	-0.77 ％
群馬県渋川市伊香保町伊香保字赤土131番12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 105m²（31坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　側道側道・西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況旅館、射的、飲食店舗等が見られる温泉商業地域
9位	有馬字中井227番1	渋川駅より2,800m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	+0.00 ％
群馬県渋川市有馬字中井227番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに病院、駐車場等も見られる住宅地域
10位	渋川字並木763番8外	渋川駅より1,800m	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	-0.54 ％
群馬県渋川市渋川字並木763番8外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 325m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い小学校に近接した住宅地域
11位	渋川字西田428番4	渋川駅より1,800m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	-1.12 ％
群馬県渋川市渋川字西田428番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
12位	八木原字徳楽1065番10	八木原駅より850m	3万4300 円/m²	11万3388 円/坪	+0.88 ％
群馬県渋川市八木原字徳楽1065番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員5.9m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況八木原駅北東方の、農地も見られる新興住宅地域
13位	伊香保町伊香保字甲ノ外野369番11外	渋川駅より8,600m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	-1.02 ％
群馬県渋川市伊香保町伊香保字甲ノ外野369番11外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員8.4m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に店舗等も見られる住宅地域
14位	白井字丸岩946番1外	渋川駅より3,000m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	-1.05 ％
群馬県渋川市白井字丸岩946番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示倉庫兼店舗　地積 901m²（272坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員27.5m　側道三方路　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所、農地等の混在する新興の路線商業地域
15位	伊香保町伊香保字甲ノ外野353番13外	渋川駅より8,600m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	-1.52 ％
群馬県渋川市伊香保町伊香保字甲ノ外野353番13外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の見られる小学校近接の住宅地域
16位	吹屋字入谷戸298番7	渋川駅より3,500m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	-0.41 ％
群馬県渋川市吹屋字入谷戸298番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い行政センター周辺の住宅地域
17位	北橘町真壁字前中969番2外	八木原駅より4,100m	2万3400 円/m²	7万7355 円/坪	-2.09 ％
群馬県渋川市北橘町真壁字前中969番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 356m²（107坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員15.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗、医院等が建ち並ぶ近隣商業地域
18位	北橘町真壁字味噌野516番46	八木原駅より4,500m	2万1400 円/m²	7万0743 円/坪	-1.38 ％
群馬県渋川市北橘町真壁字味噌野516番46 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
19位	北橘町下箱田字下篠536番7	八木原駅より2,800m	2万0800 円/m²	6万8760 円/坪	-0.48 ％
群馬県渋川市北橘町下箱田字下篠536番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
20位	北橘町真壁字上前原1829番	渋川駅より6,300m	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	-1.02 ％
群馬県渋川市北橘町真壁字上前原1829番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 499m²（150坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農地が多い中に一般住宅が散在する住宅地域
20位	北橘町八崎字原屋敷890番6外	渋川駅より2,400m	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	-0.51 ％
群馬県渋川市北橘町八崎字原屋敷890番6外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅が混在する住宅地域
22位	赤城町津久田170番20外	敷島駅より200m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	-1.52 ％
群馬県渋川市赤城町津久田170番20外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 443m²（134坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、併用住宅等の混在する県道沿いの地域
23位	伊香保町伊香保字乙五輪平529番34	渋川駅より8,400m	1万9200 円/m²	6万3471 円/坪	-1.03 ％
群馬県渋川市伊香保町伊香保字乙五輪平529番34 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
24位	北牧字不動堂541番4	渋川駅より4,800m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	-1.09 ％
群馬県渋川市北牧字不動堂541番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家・一般住宅が農地の中に散在する住宅地域
25位	上白井2525番50	渋川駅より6,700m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	-1.20 ％
群馬県渋川市上白井2525番50 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が農地と混在する住宅地域
26位	小野子字外河原1860番5	小野上駅より3,000m	1万2100 円/m²	3万9999 円/坪	-2.42 ％
群馬県渋川市小野子字外河原1860番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員11.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
27位	赤城町三原田字諏訪上116番1	渋川駅より4,500m	9800 円/m²	3万2396 円/坪	-1.01 ％
群馬県渋川市赤城町三原田字諏訪上116番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅のほか農地が混在する農村部の住宅地域
28位	村上字北塩川151番1内	小野上温泉駅より500m	7200 円/m²	2万3801 円/坪	-0.69 ％
群馬県渋川市村上字北塩川151番1内 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 427m²（129坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅等が混在する傾斜地勢の住宅地域

渋川市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

渋川字長塚1830番30外

渋川駅より120m

5万7400 円/m²

18万9752 円/坪

-0.35 ％

2位

石原字熊野205番10外

渋川駅より300m

5万3000 円/m²

17万5206 円/坪

-0.56 ％

3位

行幸田字天神91番1

渋川駅より1,500m

5万1900 円/m²

17万1570 円/坪

+0.00 ％

4位

有馬字中井229番1外

渋川駅より2,400m

5万1500 円/m²

17万0247 円/坪

+0.00 ％

5位

渋川字梅ノ木2062番37

渋川駅より1,100m

4万5400 円/m²

15万0082 円/坪

-0.44 ％

6位

金井字原1226番6外

渋川駅より2,400m

4万4400 円/m²

14万6776 円/坪

-0.89 ％

7位

伊香保町伊香保字丙梨木544番41外

渋川駅より8,000m

3万9300 円/m²

12万9917 円/坪

-0.51 ％

8位

伊香保町伊香保字赤土131番12

渋川駅より9,000m

3万8600 円/m²

12万7603 円/坪

-0.77 ％

9位

有馬字中井227番1

渋川駅より2,800m

3万7400 円/m²

12万3636 円/坪

+0.00 ％

10位

渋川字並木763番8外

渋川駅より1,800m

3万6700 円/m²

12万1322 円/坪

-0.54 ％

11位

渋川字西田428番4

渋川駅より1,800m

3万5400 円/m²

11万7024 円/坪

-1.12 ％

12位

八木原字徳楽1065番10

八木原駅より850m

3万4300 円/m²

11万3388 円/坪

+0.88 ％

13位

伊香保町伊香保字甲ノ外野369番11外

渋川駅より8,600m

2万9000 円/m²

9万5867 円/坪

-1.02 ％

14位

白井字丸岩946番1外

渋川駅より3,000m

2万8300 円/m²

9万3553 円/坪

-1.05 ％

15位

伊香保町伊香保字甲ノ外野353番13外

渋川駅より8,600m

2万5900 円/m²

8万5619 円/坪

-1.52 ％

16位

吹屋字入谷戸298番7

渋川駅より3,500m

2万4000 円/m²

7万9338 円/坪

-0.41 ％

17位

北橘町真壁字前中969番2外

八木原駅より4,100m

2万3400 円/m²

7万7355 円/坪

-2.09 ％

18位

北橘町真壁字味噌野516番46

八木原駅より4,500m

2万1400 円/m²

7万0743 円/坪

-1.38 ％

19位

北橘町下箱田字下篠536番7

八木原駅より2,800m

2万0800 円/m²

6万8760 円/坪

-0.48 ％

20位

北橘町真壁字上前原1829番

渋川駅より6,300m

1万9500 円/m²

6万4462 円/坪

-1.02 ％

20位

北橘町八崎字原屋敷890番6外

渋川駅より2,400m

1万9500 円/m²

6万4462 円/坪

-0.51 ％

22位

赤城町津久田170番20外

敷島駅より200m

1万9400 円/m²

6万4132 円/坪

-1.52 ％

23位

伊香保町伊香保字乙五輪平529番34

渋川駅より8,400m

1万9200 円/m²

6万3471 円/坪

-1.03 ％

24位

北牧字不動堂541番4

渋川駅より4,800m

1万8100 円/m²

5万9834 円/坪

-1.09 ％

25位

上白井2525番50

渋川駅より6,700m

1万6400 円/m²

5万4214 円/坪

-1.20 ％

26位

小野子字外河原1860番5

小野上駅より3,000m

1万2100 円/m²

3万9999 円/坪

-2.42 ％

27位

赤城町三原田字諏訪上116番1

渋川駅より4,500m

9800 円/m²

3万2396 円/坪

-1.01 ％

28位

村上字北塩川151番1内

小野上温泉駅より500m

7200 円/m²

2万3801 円/坪

-0.69 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

渋川市の最高価格地点は「渋川市渋川字長塚1830番30外」（5万7400円/m²）で、最低価格地点は「渋川市村上字北塩川151番1内」（7200円/m²）です。

渋川市の最新の地価の動向

渋川市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

群馬県渋川市（しぶかわし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万4513円/m²、坪単価では平均 11万4093円/坪です。公示地価の全国順位は648位です。公示地価の前年からの変動率は-0.80％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は971位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における渋川市の平均は2万7588円/m²、坪単価では平均 9万1202円/坪で、前年からの変動率は-0.85％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における渋川市の平均は4万4900円/m²、坪単価では平均 14万8429円/坪で、前年からの変動率は-0.73％の下落です。

渋川市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の渋川市の平均の過去最高値は17万6666円/m²（1992年）、過去最低値は3万4513円/m²（2025年）で、二者の差は5.12倍です。

渋川市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

群馬県渋川市（しぶかわし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万5600円/m²、坪単価では平均 8万4628円/坪です。基準地価の全国順位は712位です。基準地価の前年からの変動率は-0.82％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1029位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の渋川市の平均は2万1818円/m²、坪単価では平均 7万2126円/坪で、前年からの変動率は-0.88％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の渋川市の平均は3万9466円/m²、坪単価では平均 13万0468円/坪で、前年からの変動率は-0.61％の下落です。

渋川市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の渋川市の平均の過去最高値は7万0518円/m²（1992年）、過去最低値は2万5600円/m²（2024年）で、二者の差は2.75倍です。

渋川市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

渋川市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万0334円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では10万0279円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.98％の下落です。

渋川市の不動産査定リビンマッチ

渋川市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

渋川市で家を建てるには？

渋川市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

渋川市の土地を探す

渋川市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	渋川市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	渋川市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：渋川市の住宅地の公示地価平均 2万7588円/m²（2025年［令和7年］）

渋川市の土地を購入する

渋川市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

渋川市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

渋川市における土地取引

群馬県渋川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している渋川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での渋川市のランキングを付けています。
実際に群馬県渋川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である渋川市が管理し、渋川市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

渋川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に渋川市で実行された不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。渋川市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で2万1328円/m²、坪単価では7万0507円/坪、前年比変動率+21.21％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-29.69％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、渋川市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、渋川市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

渋川市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5314円/m²	18万2858円/坪
1984年［昭和59年］	5万6391円/m²	18万6418円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	6万1219円/m²	20万2377円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	6万2131円/m²	20万5392円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	6万2060円/m²	20万5157円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	6万3284円/m²	20万9203円/坪	+2.24％
1989年［平成元年］	6万7096円/m²	22万1804円/坪	+4.94％
1990年［平成2年］	7万4264円/m²	24万5500円/坪	+11.04％
1991年［平成3年］	8万2076円/m²	27万1325円/坪	+10.30％
1992年［平成4年］	8万3256円/m²	27万5226円/坪	+1.48％
1993年［平成5年］	7万0211円/m²	23万2104円/坪	-0.92％
1994年［平成6年］	6万7618円/m²	22万3531円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	7万6035円/m²	25万1357円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	7万4930円/m²	24万7705円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	7万7850円/m²	25万7355円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	7万5229円/m²	24万8693円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	6万9275円/m²	22万9008円/坪	-2.14％
2000年［平成12年］	6万3513円/m²	20万9963円/坪	-4.36％
2001年［平成13年］	5万7355円/m²	18万9605円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	5万2691円/m²	17万4187円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	4万8805円/m²	16万1340円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	4万5508円/m²	15万0440円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	4万2955円/m²	14万2001円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	4万1230円/m²	13万6299円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	4万0037円/m²	13万2354円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	3万9294円/m²	12万9898円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	3万8088円/m²	12万5912円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	3万6848円/m²	12万1813円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	3万5271円/m²	11万6599円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	3万3942円/m²	11万2207円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	3万3471円/m²	11万0650円/坪	-2.96％
2014年［平成26年］	3万2793円/m²	10万8409円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	3万2316円/m²	10万6830円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	3万1901円/m²	10万5460円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	3万2081円/m²	10万6055円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	3万1656円/m²	10万4648円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	3万1230円/m²	10万3240円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	3万1870円/m²	10万5357円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	3万1346円/m²	10万3624円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	3万0839円/m²	10万1949円/坪	-1.81％
2023年［令和5年］	3万0587円/m²	10万1117円/坪	-1.53％
2024年［令和6年］	3万0334円/m²	10万0279円/坪	-0.98％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9700円/m²	42万8760円/坪
1984年［昭和59年］	12万8333円/m²	42万4242円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	13万0333円/m²	43万0853円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	13万2233円/m²	43万7134円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	13万3366円/m²	44万0881円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	13万5766円/m²	44万8815円/坪	+1.95％
1989年［平成元年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+5.78％
1990年［平成2年］	15万4900円/m²	51万2066円/坪	+9.32％
1991年［平成3年］	17万0733円/m²	56万4407円/坪	+10.45％
1992年［平成4年］	17万6666円/m²	58万4022円/坪	+4.60％
1993年［平成5年］	17万4333円/m²	57万6308円/坪	-0.97％
1994年［平成6年］	10万2900円/m²	34万0165円/坪	-1.25％
1995年［平成7年］	12万3127円/m²	40万7032円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	11万9854円/m²	39万6213円/坪	-1.55％
1997年［平成9年］	11万8425円/m²	39万1487円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	10万3228円/m²	34万1251円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	9万6964円/m²	32万0543円/坪	-3.02％
2000年［平成12年］	8万7578円/m²	28万9515円/坪	-6.14％
2001年［平成13年］	7万7714円/m²	25万6906円/坪	-7.33％
2002年［平成14年］	6万9978円/m²	23万1334円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	6万3807円/m²	21万0932円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	5万8664円/m²	19万3931円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	5万4607円/m²	18万0519円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	5万1978円/m²	17万1829円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	5万0071円/m²	16万5525円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	4万8978円/m²	16万1912円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	4万7571円/m²	15万7260円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	4万5771円/m²	15万1310円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	4万3835円/m²	14万4911円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	4万2000円/m²	13万8842円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	4万0407円/m²	13万3577円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	3万9464円/m²	13万0460円/坪	-2.24％
2015年［平成27年］	3万8700円/m²	12万7933円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	3万8057円/m²	12万5808円/坪	-1.60％
2017年［平成29年］	3万8420円/m²	12万7008円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	3万7846円/m²	12万5112円/坪	-1.53％
2019年［平成31年］	3万7293円/m²	12万3283円/坪	-1.56％
2020年［令和2年］	3万6806円/m²	12万1674円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	3万6193円/m²	11万9647円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	3万5606円/m²	11万7707円/坪	-1.91％
2023年［令和5年］	3万5093円/m²	11万6011円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	3万4753円/m²	11万4887円/坪	-1.13％
2025年［令和7年］	3万4513円/m²	11万4093円/坪	-0.80％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4688円/m²	14万7729円/坪
1984年［昭和59年］	4万6114円/m²	15万2443円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	4万9700円/m²	16万4297円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	5万2116円/m²	17万2286円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	5万2336円/m²	17万3012円/坪	+1.14％
1988年［昭和63年］	5万3400円/m²	17万6528円/坪	+2.28％
1989年［平成元年］	5万6745円/m²	18万7588円/坪	+4.82％
1990年［平成2年］	6万3268円/m²	20万9151円/坪	+11.27％
1991年［平成3年］	6万9986円/m²	23万1359円/坪	+10.28％
1992年［平成4年］	7万0518円/m²	23万3117円/坪	+1.05％
1993年［平成5年］	6万0135円/m²	19万8794円/坪	-0.91％
1994年［平成6年］	5万9651円/m²	19万7195円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	5万9325円/m²	19万6118円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	5万8990円/m²	19万5009円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	6万2634円/m²	20万7055円/坪	-0.13％
1998年［平成10年］	6万3351円/m²	20万9426円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	5万1654円/m²	17万0758円/坪	-1.58％
2000年［平成12年］	4万8200円/m²	15万9338円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	4万4400円/m²	14万6776円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	4万1690円/m²	13万7821円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	3万9259円/m²	12万9782円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	3万7136円/m²	12万2764円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	3万5540円/m²	11万7490円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	3万4390円/m²	11万3688円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	3万3347円/m²	11万0240円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	3万2838円/m²	10万8555円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	3万1766円/m²	10万5013円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	3万0900円/m²	10万2148円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	2万9561円/m²	9万7725円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	2万8571円/m²	9万4451円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	2万8077円/m²	9万2819円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	2万7605円/m²	9万1258円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	2万7351円/m²	9万0416円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	2万7114円/m²	8万9634円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	2万6497円/m²	8万7594円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	2万6177円/m²	8万6538円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	2万6582円/m²	8万7874円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	2万6153円/m²	8万6458円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	2万5732円/m²	8万5064円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	2万5760円/m²	8万5159円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	2万5600円/m²	8万4628円/坪	-0.82％

渋川市の町名

渋川市の町名は、赤城町勝保沢、赤城町上三原田、赤城町北赤城山、赤城町北上野、赤城町栄、赤城町敷島、赤城町滝沢、赤城町棚下、赤城町樽、赤城町津久田、赤城町長井小川田、赤城町溝呂木、赤城町見立、赤城町南赤城山、赤城町三原田、赤城町宮田、赤城町深山、赤城町持柏木、阿久津、有馬、伊香保町伊香保、伊香保町水沢、伊香保町湯中子、石原、祖母島、小野子、金井、上白井、川島、北牧、渋川、白井、中郷、中村、南牧、半田、吹屋、北橘町赤城山、北橘町上南室、北橘町上箱田、北橘町小室、北橘町下南室、北橘町下箱田、北橘町箱田、北橘町八崎、北橘町分郷八崎、北橘町真壁、行幸田、村上、八木原、横堀です。

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