嬬恋村の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3700
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
1万2231
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 万座・鹿沢口駅 | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -1.41％ |  |
| 2位 | 袋倉駅 | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -2.89％ | |
| 3位 | 大前駅 | 3700円/m2 | 1万2231円/坪 | +0.00％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
吾妻郡嬬恋村内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは万座・鹿沢口駅（1万7500円/m2）、最も低価格なのは大前駅（3700円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
嬬恋村の最も高価格な地点は「吾妻郡嬬恋村大字三原字上川原450番3」（2万1000円/m2）で、最も低価格な地点は「吾妻郡嬬恋村大字大前字細原2281番812」（3700円/m2）です。
群馬県吾妻郡嬬恋村（あがつまぐんつまごいむら）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3700円/m2、坪単価では平均 1万2231円/坪です。公示地価の全国順位は1367位です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。公示地価の変動率の全国順位は626位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における嬬恋村の平均は3700円/m2、坪単価では平均 1万2231円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
嬬恋村の公示地価は2006年［平成18年］から20年分のデータがあり、公示地価の嬬恋村の平均の過去最高値は7450円/m2（2006年）、過去最低値は3700円/m2（2025年）で、この二者の落差は2.01倍です。
群馬県吾妻郡嬬恋村（あがつまぐんつまごいむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万4750円/m2、坪単価では平均 4万8760円/坪です。基準地価の全国順位は1098位です。基準地価の前年からの変動率は-1.30％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1239位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における嬬恋村の平均は1万1625円/m2、坪単価では平均 3万8429円/坪で、前年からの変動率は-1.24％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における嬬恋村の平均は2万1000円/m2、坪単価では平均 6万9421円/坪で、前年からの変動率は-1.41％の下落です。
嬬恋村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の嬬恋村の平均の過去最高値は4万6700円/m2（1991年）、過去最低値は1万4750円/m2（2024年）で、この二者の落差は3.17倍です。
嬬恋村の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万1987円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万9628円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.04％の下落です。
嬬恋村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
嬬恋村で家を建てるプロセス
嬬恋村の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 嬬恋村役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 嬬恋村ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：嬬恋村の住宅地の公示地価平均 3700円/m2（2025年［令和7年］） |
嬬恋村の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
群馬県吾妻郡嬬恋村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、群馬県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している吾妻郡嬬恋村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での吾妻郡嬬恋村のランキングを出しています。
実際に群馬県吾妻郡嬬恋村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である吾妻郡嬬恋村が把握し、嬬恋村が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万2766円/m2 | 10万8319円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万3033円/m2 | 10万9201円/坪 | +0.74％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | +0.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3366円/m2 | 11万0303円/坪 | +0.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万3466円/m2 | 11万0633円/坪 | +0.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万4333円/m2 | 11万3498円/坪 | +4.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +8.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万3566円/m2 | 14万4022円/坪 | +9.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | +8.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万5833円/m2 | 15万1515円/坪 | -2.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -4.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万2840円/m2 | 10万8561円/坪 | -2.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万1860円/m2 | 10万5322円/坪 | -4.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1060円/m2 | 10万2677円/坪 | -4.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0440円/m2 | 10万0628円/坪 | -3.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -3.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8633円/m2 | 12万7713円/坪 | -7.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | -6.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -8.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3023円/m2 | 10万9168円/坪 | -6.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | -7.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8633円/m2 | 9万4655円/坪 | -6.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6976円/m2 | 8万9179円/坪 | -5.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1262円/m2 | 7万0289円/坪 | -3.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0725円/m2 | 6万8512円/坪 | -2.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0262円/m2 | 6万6983円/坪 | -2.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9525円/m2 | 6万4545円/坪 | -3.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7357円/m2 | 5万7380円/坪 | -4.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6482円/m2 | 5万4487円/坪 | -5.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5437円/m2 | 5万1033円/坪 | -6.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4425円/m2 | 4万7685円/坪 | -6.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3612円/m2 | 4万4999円/坪 | -5.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4812円/m2 | 4万8966円/坪 | -4.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4337円/m2 | 4万7396円/坪 | -3.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3875円/m2 | 4万5867円/坪 | -3.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3462円/m2 | 4万4504円/坪 | -3.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万3052円/m2 | 4万3148円/坪 | -3.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2747円/m2 | 4万2140円/坪 | -2.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2512円/m2 | 4万1363円/坪 | -1.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2312円/m2 | 4万0702円/坪 | -1.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2140円/m2 | 4万0132円/坪 | -1.36％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1987円/m2 | 3万9628円/坪 | -1.04％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 7450円/m2 | 2万4628円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -3.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | -2.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | -2.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6480円/m2 | 2万1421円/坪 | -4.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6130円/m2 | 2万0264円/坪 | -5.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5700円/m2 | 1万8842円/坪 | -7.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | -7.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4900円/m2 | 1万6198円/坪 | -7.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4650円/m2 | 1万5371円/坪 | -5.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4450円/m2 | 1万4710円/坪 | -4.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | -3.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4150円/m2 | 1万3719円/坪 | -3.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4010円/m2 | 1万3256円/坪 | -3.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3890円/m2 | 1万2859円/坪 | -2.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3800円/m2 | 1万2561円/坪 | -2.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3750円/m2 | 1万2396円/坪 | -1.32％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3710円/m2 | 1万2264円/坪 | -1.07％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3700円/m2 | 1万2231円/坪 | -0.27％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3700円/m2 | 1万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万2766円/m2 | 10万8319円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万3033円/m2 | 10万9201円/坪 | +0.74％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | +0.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3366円/m2 | 11万0303円/坪 | +0.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万3466円/m2 | 11万0633円/坪 | +0.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万4333円/m2 | 11万3498円/坪 | +4.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +8.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万3566円/m2 | 14万4022円/坪 | +9.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | +8.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万5833円/m2 | 15万1515円/坪 | -2.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -4.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万2840円/m2 | 10万8561円/坪 | -2.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万1860円/m2 | 10万5322円/坪 | -4.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1060円/m2 | 10万2677円/坪 | -4.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0440円/m2 | 10万0628円/坪 | -3.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -3.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8633円/m2 | 12万7713円/坪 | -7.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | -6.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -8.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3023円/m2 | 10万9168円/坪 | -6.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | -7.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8633円/m2 | 9万4655円/坪 | -6.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6976円/m2 | 8万9179円/坪 | -5.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5866円/m2 | 8万5509円/坪 | -3.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5233円/m2 | 8万3415円/坪 | -2.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4683円/m2 | 8万1597円/坪 | -2.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3766円/m2 | 7万8567円/坪 | -3.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0983円/m2 | 6万9366円/坪 | -4.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9933円/m2 | 6万5895円/坪 | -5.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8683円/m2 | 6万1763円/坪 | -6.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7466円/m2 | 5万7741円/坪 | -6.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6516円/m2 | 5万4600円/坪 | -5.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -3.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7633円/m2 | 5万8291円/坪 | -3.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7066円/m2 | 5万6418円/坪 | -3.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6566円/m2 | 5万4765円/坪 | -2.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | -2.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -2.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5416円/m2 | 5万0964円/坪 | -1.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | -1.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | -1.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4750円/m2 | 4万8760円/坪 | -1.30％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
嬬恋村の町名は、芦生田、今井、大笹、大前、門貝、鎌原、西窪、田代、袋倉、干俣、三原です。
嬬恋村でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
