神流町

神流町の最新の地価動向

神流町の最新基準地価は平均7700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万5454円/坪で、全国順位は1485位です。前年からの変動率は-3.75％で、変動率の全国順位は1692位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万2067円/m²（1992年）、最安値は7700円/m²（2023年）で、両者の落差は1.57倍です。

宅地の平均地価は7700円/m²、坪単価では2万5454円/坪、変動率は-3.75％です（2023年）。

神流町における土地取引

群馬県多野郡神流町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している多野郡神流町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での多野郡神流町のランキングを導きだしています。
実際に群馬県多野郡神流町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である多野郡神流町が掌握し、神流町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、神流町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、神流町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

神流町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9948円/m2	3万2887円/坪
1984年［昭和59年］	1万0175円/m2	3万3636円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	1万1192円/m2	3万6999円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	1万1275円/m2	3万7272円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	1万1385円/m2	3万7636円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	1万1507円/m2	3万8041円/坪	+1.11％
1989年［平成元年］	1万1662円/m2	3万8553円/坪	+1.30％
1990年［平成2年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+2.75％
1991年［平成3年］	1万2060円/m2	3万9867円/坪	+1.34％
1992年［平成4年］	1万2067円/m2	3万9892円/坪	+0.13％
1993年［平成5年］	1万1562円/m2	3万8223円/坪	-2.13％
1994年［平成6年］	1万1417円/m2	3万7743円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	1万1410円/m2	3万7719円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	1万1365円/m2	3万7570円/坪	-0.44％
1997年［平成9年］	1万1365円/m2	3万7570円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1315円/m2	3万7404円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	1万1187円/m2	3万6983円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	1万0875円/m2	3万5950円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	1万0525円/m2	3万4793円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	1万0070円/m2	3万3289円/坪	-2.93％
2003年［平成15年］	9607円/m2	3万1760円/坪	-3.19％
2004年［平成16年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	8960円/m2	2万9619円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	1万0023円/m2	3万3134円/坪	-1.12％
2007年［平成19年］	9856円/m2	3万2584円/坪	-0.83％
2008年［平成20年］	9723円/m2	3万2143円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	9543円/m2	3万1548円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	9010円/m2	2万9785円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	8716円/m2	2万8815円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	9910円/m2	3万2760円/坪	-3.06％
2015年［平成27年］	9575円/m2	3万1652円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	9290円/m2	3万0710円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-2.68％
2018年［平成30年］	8750円/m2	2万8925円/坪	-2.63％
2019年［令和元年］	8425円/m2	2万7851円/坪	-3.67％
2020年［令和2年］	8600円/m2	2万8429円/坪
2021年［令和3年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-3.49％
2022年［令和4年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-3.61％
2023年［令和5年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-3.75％

神流町の町名

神流町の町名は、相原、青梨、麻生、尾附、神ケ原、柏木、黒田、小平、塩沢、生利、船子、平原、万場、森戸、魚尾です。

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